[閒聊] 房價未來三年內可能跌嗎? 我看機率很低

看板home-sale作者 (非主流,有何不可(M))時間3年前 (2021/04/20 20:52), 編輯推噓78(81推 3噓 350→)
留言434則, 48人參與, 3年前最新討論串1/1
最近高房價的議題再度浮上檯面,只是房價未來幾年內可能跌嗎? 我看很難,相反的還可能會加大漲幅 過往連戰當行政院長時曾經說過一句-股市是經濟櫥窗,房市是經濟火車頭, 股房市只要好,經濟就會好,就會國富民強,現在政府給我的感覺 應該是想要創造一個大家都有錢的藍圖,這樣的藍圖就是把股房市價量都帶上來, 民眾不論投資股市或投資房市都能順利獲利出場的概念 股市現在屢創新高,量也大,相對稅收增加,政府也會嚐到高滿意度的甜頭, 然而現在股市資金也炒了,業績也炒了,剩下能炒的就是企業重置價值的提升, 企業重置價值要提升,什麼方式最管用? 那就是炒房地產,房地產價格一上去, 反映在上市公司就是資產會被重新認定,特別是握有土地房產多的企業, 假若房價一年漲10%,可能上市公司資產就增加10%,相當於eps增加一元, 這也會讓該公司能接受的本益比隨之拉高,如此才能支撐股價反映獲利後還能扶搖直上, 當然對於用理財型房貸投資的人來說,房漲就能增貸,也有利股市動能支撐, GDP也會因為地產漲而跟著明顯增加,如果政策目標是把台股拉上20000點,或是更高, 讓大家都賺錢,又要美化GDP,他們希望房價大漲都來不及了,會希望房價跌壞了事嗎? 大概不會吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.236.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618923132.A.589.html
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04/20 20:56, 3年前 , 1F
房價上漲 如果沒賣 跟eps沒關係 沒看到滿手土地
04/20 20:56, 1F
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04/20 20:57, 3年前 , 2F
的大同 房市多頭十多年 他負的eps多少年了
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04/20 20:58, 3年前 , 3F
但是淨值會增加.
04/20 20:58, 3F
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04/20 20:59, 3年前 , 4F
房市炒漲 不是創造財富 是在掘取別人的財富
04/20 20:59, 4F
推
04/20 20:59, 3年前 , 5F
大同變成房地產概念股了嗎 QQ
04/20 20:59, 5F
推
04/20 21:02, 3年前 , 6F
怎麼整天講跌......北部除了大屯火山爆發、山腳斷層7
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04/20 21:02, 3年前 , 7F
級大地震我、隕石掉下來，沒有跌的可能
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04/20 21:03, 3年前 , 8F
資金產業人口都在北部，要怎麼跌
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04/20 21:05, 3年前 , 9F
原文跟上述推文 沒有人講跌 樓上太敏感了 居高思危嗎
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04/20 21:05, 3年前 , 10F
自己在擔心嗎
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推
04/20 21:07, 3年前 , 11F
這次政府這麼早開始踩剎車,那注定未來十年都在漲.XD
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04/20 21:07, 3年前 , 12F
不踩剎車才可能漲過頭下修.
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你踩剎車就變成緩漲慢慢漲.
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但是要漲很久很久.
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04/20 21:08, 3年前 , 15F
大同現在就是靠房地產維持股價無誤
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04/20 21:08, 3年前 , 16F
不過我覺得踩煞車只是怕變狂飆.他要的應該是一定強度上漲
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04/20 21:09, 3年前 , 17F
可能一年漲個10%也不算超漲吧
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推
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不是啦，我真的想不出跌的理由，看不到有要素會產生賣
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壓
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打房了 要漲那麼多 有難度
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04/20 21:11, 3年前 , 21F
旁邊朋友一直說太高太高，我只跟他說，雙北只會更高
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推
04/20 21:13, 3年前 , 22F
大環境10%一直漲其實很可怕...
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04/20 21:13, 3年前 , 23F
大環境5%比較好.
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不過無限QE+瘋狂撒錢,之後會帶來宇宙大通膨.
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04/20 21:13, 3年前 , 25F
這個通膨,5%應該是壓不住的.
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推
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緩漲才是好事
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04/20 21:14, 3年前 , 27F
讓他真的殺下來也是會出事
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04/20 21:14, 3年前 , 28F
利率太低,會一堆人去借錢來買.
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04/20 21:14, 3年前 , 29F
並且本來維持低槓桿的都會秤基拉高槓桿.
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04/20 21:14, 3年前 , 30F
我家的貸款額其實還沒超過我家資產的1/5...XD
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04/20 21:14, 3年前 , 31F
未來這幾年是難跌 台海安全是比較可能的負面因素
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04/20 21:14, 3年前 , 32F
因此實際上你限制款都是卡到中產階級.
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對我們而言,你限制五成,我還是可以透過其他辦法.
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04/20 21:15, 3年前 , 34F
借錢買更多間.
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但是廣大高薪族就無法餐與,只能在旁邊看我們繼續玩.
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美日比台灣還緊張在找盟友
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別忘了台灣大多的房子都是沒貸款的.
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04/20 21:16, 3年前 , 38F
這都是淺在可以拿去增貸4~5成出來用的銀票.
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04/20 21:16, 3年前 , 39F
因此政府壓不壓得住5%一年,這...可能有點辛苦.
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還有 355 則推文
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04/21 01:36, 3年前 , 395F
台灣說真的只有台北房價特別離譜
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推
04/21 01:37, 3年前 , 396F
一樣收入在台北超辛苦 在中南部不用多久就財務自由了
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04/21 01:38, 3年前 , 397F
台北不是受薪階級該待的地方QQ
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推
04/21 01:42, 3年前 , 398F
真的 現在買的在中南部能買3間了QQ
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04/21 01:46, 3年前 , 399F
可以考慮移居一下 QQ
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04/21 01:47, 3年前 , 400F
自住一間 出租兩間 立刻空方變多方 囧
04/21 01:47, 400F
推
04/21 01:53, 3年前 , 401F
有買房的都不敢自稱空空啦 只是覺得飲鴆止渴無解了
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04/21 01:54, 3年前 , 402F
而且為了學區 說不定還得想辦法買第二間 真的好慘
04/21 01:54, 402F
推
04/21 01:58, 3年前 , 403F
飲鴆止渴是從1930年代開始的 沒辦法
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04/21 01:59, 3年前 , 404F
印鈔印了90年 越後面的人越辛苦啊
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04/21 01:59, 3年前 , 405F
這樣還想生喔 囧 毅力驚人
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04/21 02:00, 3年前 , 406F
可以考慮移居啦 有辦法一起調職就試試看
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04/21 02:01, 3年前 , 407F
就算變成單薪 住中南部可能都還比較輕鬆
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04/21 02:02, 3年前 , 408F
也不至於無解啦 就是年輕人通勤會越拉越長而已
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04/21 02:02, 3年前 , 409F
看開就還好啦 雖然一開始也很難接受
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04/21 02:02, 3年前 , 410F
誰不想早生20年呢 20年前房價多便宜
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推
04/21 02:04, 3年前 , 411F
單薪變成一個顧小孩 在中南部也輕鬆
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04/21 02:05, 3年前 , 412F
不然雙薪忙著賺錢 孩子沒時間陪伴 也不見得好
04/21 02:05, 412F
推
04/21 02:21, 3年前 , 413F
我也想到大同這個手上滿滿土地的公司
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推
04/21 07:13, 3年前 , 414F
花旗出現財務問題？？？？？？？
04/21 07:13, 414F
推
04/21 07:28, 3年前 , 415F
花旗2008就該倒了 現在只是砍掉賺不夠多的國家
04/21 07:28, 415F
推
04/21 08:15, 3年前 , 416F
資本主義就是這樣 除非你出生就打掉重練
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04/21 08:16, 3年前 , 417F
時間越久 天秤兩端差異越大
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04/21 08:28, 3年前 , 418F
南部也快並肩新北了好嗎 高雄一堆新建案開價30以上
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04/21 08:28, 3年前 , 419F
的
04/21 08:28, 419F
推
04/21 08:59, 3年前 , 420F
舊台中幾個區已經好幾個新預售案子都40起跳了 真的不知道
04/21 08:59, 420F
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04/21 08:59, 3年前 , 421F
大家錢哪裡來
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推
04/21 09:03, 3年前 , 422F
3.40還好啊 蛋黃區 新北開80-90 台北開150-200
04/21 09:03, 422F
推
04/21 10:40, 3年前 , 423F
個人的話，應該很多產業有發財+股票
04/21 10:40, 423F
推
04/21 11:08, 3年前 , 424F
未來的經濟情勢，美國基建+中美貿易戰+疫情解封，我看會很
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04/21 11:08, 3年前 , 425F
精彩
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04/21 11:13, 3年前 , 426F
比特幣暴漲已經預告大通膨時代即將來臨，既有貨幣的價值也
04/21 11:13, 426F
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04/21 11:13, 3年前 , 427F
就是利率卻難相對應的上漲，手上沒有資產的真的會很慘
04/21 11:13, 427F
噓
04/21 13:10, 3年前 , 428F
火車頭ZZZZZZZ
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04/21 14:16, 3年前 , 429F
人越來越少 房子越來越多 賣給誰？
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推
04/21 15:00, 3年前 , 430F
市區賣給有能力買的 偏鄉癢蚊子的老屋沒人要
04/21 15:00, 430F
推
04/21 20:34, 3年前 , 431F
3年是不可能，10年看看有無機會吧
04/21 20:34, 431F
推
04/21 22:57, 3年前 , 432F
賣給不想跟父母住的小家庭
04/21 22:57, 432F
推
04/22 01:41, 3年前 , 433F
看民進黨政府政策就知道 不可能跌XD
04/22 01:41, 433F
推
04/23 19:31, 3年前 , 434F
04/23 19:31, 434F
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