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作者 einnoc 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共843則

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[問題]父母買房贈與子女的贈與稅及契稅

[ tax ]11 留言, 推噓總分: +3

作者: hungry123 - 發表於 2015/04/04 22:42(9年前)

1^F推einnoc: 父母各付650萬給建商，跟建商講房子登記在你名下即可04/05 00:13

2^F→einnoc: 可參考http://ppt.cc/u2R-04/05 00:14

10^F推einnoc: 既然都確定要登記在板友名下了為什麼還要先登記父母再移轉04/09 22:18

11^F→einnoc: 浪費錢呢04/09 22:18

Fw: [問題] 贈與稅與抵押權設定??

[ LAW ]5 留言, 推噓總分: 0

作者: qngu86 - 發表於 2015/04/04 17:11(9年前)

2^F→einnoc: 若你要跟銀行貸款可能要塗銷掉同上答案不會影響借貸關係04/04 21:07

3^F→einnoc: 若有大額資金的往來，仍應備有書面契約或借貸契約及資金流04/04 21:08

4^F→einnoc: 流向佐證，以免日後法律性質究竟是「贈與」還是「借貸」，04/04 21:08

5^F→einnoc: ，而惹人（國稅局）爭議。04/04 21:08

[問題] 這真的是私人用地嗎？

[ BigSanchung ]43 留言, 推噓總分: +19

作者: ck0424 - 發表於 2015/04/03 00:26(9年前)

32^F→einnoc: 這看起來就是法定空地法定空地外人本來就沒有使用權利啊04/03 18:40

33^F→einnoc: 管委會都寫得那麼明白了你也被勸阻過了那還要停以前地04/03 18:41

34^F→einnoc: 主不管停車的事不代表現在蓋了房子你就可以停04/03 18:41

35^F→einnoc: 不過洩氣你也是可以訴訟的但我覺得不需要這樣啦雙方都處04/03 18:42

36^F→einnoc: 理的不好對社區住戶而言或許您也是鳥鄰居啊04/03 18:43

[繼承] 共同繼承後轉移所有權

[ PttLifeLaw ]10 留言, 推噓總分: 0

作者: kcjeric - 發表於 2015/04/01 12:51(9年前)

5^F→einnoc: 先確認土地的關係是3人"公同共有" 還是"分別共有"04/01 22:47

6^F→einnoc: 謄本上都會有寫若是公同共有的狀態就應該去地政辦理04/01 22:48

7^F→einnoc: "變更共有型態"登記這樣就可以協議分割給同一個人了04/01 22:48

8^F→einnoc: 若8年前你們已經去國稅局申報過祖父的遺產稅就會有資料04/01 22:49

9^F→einnoc: 你的情況沒有說得很明確應該說你們是遇到甚麼樣的問題04/01 22:51

10^F→einnoc: 所以有不要這些土地的想法比較重要04/01 22:52

[其他] 房屋買賣所有權請教

[ PttLifeLaw ]11 留言, 推噓總分: +4

作者: tyr - 發表於 2015/03/31 22:53(9年前)

10^F推einnoc: 最大的問題就是他已經被假扣押了沒有辦法登記給你呀~~04/01 23:06

11^F→einnoc: 若真要買請他把債務處理好吧不過我看是很難04/01 23:10

[請益] 預立遺囑問題

[ LAW ]14 留言, 推噓總分: +3

作者: manueltu - 發表於 2015/03/31 10:59(9年前)

9^F→einnoc: 房屋土地非以市價作為贈與之價值所以可以建議你先試算看04/01 23:14

10^F→einnoc: 看若辦贈與花的各項稅費不多就可以考慮當然繼承也有優04/01 23:14

11^F→einnoc: 點若稅多的話是可以省下不少稅的但是小妹依法有繼承權04/01 23:15

12^F→einnoc: 若他智能有問題以後要辦繼承或處分土地房屋的話你會很麻04/01 23:15

13^F→einnoc: 凡的就算你有立遺囑妹妹還是有他應該繼承的部分(特留分)04/01 23:17

14^F推einnoc: 去找公證人事務所公證沒多少錢的絕對不要自己弄!!04/01 23:21

[問題] 請問2011年買的房子賣掉要繳多少稅?

[ tax ]13 留言, 推噓總分: +2

作者: xavierlinw - 發表於 2015/03/29 19:36(9年前)

7^F推einnoc: 沒改之前就都在抓漏稅了 2011的資料我想屢保公司或銀行都04/04 21:24

8^F→einnoc: 有獲利所以獲利500萬土地及建物的公告現值為分母04/04 21:25

9^F→einnoc: 分子為建物的房屋現值X500萬就是你獲利的金額04/04 21:26

10^F→einnoc: 請參考"103年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定"04/04 21:27

11^F→einnoc: 上面所說的是綜合所得稅另外當然還有土地增值稅囉04/04 21:29

12^F→einnoc: 要繳多少稅要看1.土地建物的價值比例 2.當年所得總額04/04 21:31

13^F→einnoc: 總而言之像以前用契價報是非常危險的唷04/04 21:31

[請益] 隔代繼承疑問

[ LAW ]10 留言, 推噓總分: +1

作者: dapy4372 - 發表於 2015/03/29 02:46(9年前)

2^F→einnoc: 若沒預算先去找法扶律師吧他們給你的條件很怪 1.你已經03/29 03:38

3^F→einnoc: 侵害到他們特留分了若只過給1個人等於是你贈與或買賣給他03/29 03:39

4^F→einnoc: 們其中一人其他3人是否還是可以來訴請繼承回復請求?03/29 03:40

5^F→einnoc: 2.設定給你若你沒有實際借款給他們以後他們還是可以告你03/29 03:41

6^F→einnoc: 債權不存在 2.沒有甚麼契約可以約定不被拍賣的請求拍賣03/29 03:41

7^F→einnoc: 的權利在銀行身上03/29 03:42

8^F推einnoc: 感覺起來先把第一個侵害特留分的問題搞定若你也沒想要這03/29 03:44

9^F→einnoc: 房子的話看他們要不要把你的部分1/2買走你拿錢以後也不03/29 03:45

10^F→einnoc: 用跟他們吵房子以後的處理問題 EX:賣掉.租人家.使用...等03/29 03:46

Fw: [問題] 複雜的隔代土地佔用問題

[ PttLifeLaw ]11 留言, 推噓總分: +4

作者: SHSL - 發表於 2015/03/27 23:39(9年前)

4^F推einnoc: 1.有沒有登記之建物可看土地謄本 2.父親行使物上請求權沒03/28 23:27

5^F→einnoc: 沒錯且買賣契約早已罹於時效B要求無理由不用管他03/28 23:29

6^F→einnoc: 既然B兒子也不住在那邊寫封存證信函通知他要拆掉那個貨櫃03/28 23:31

7^F→einnoc: 你們是有權利可拆除的當然要賣給其他人B方對你們沒影響03/28 23:32

8^F→einnoc: 就是要注意A建物是否已經滅失了請調土地謄本就可看出來03/28 23:33

[問題] 複雜的隔代土地佔用問題

[ LAW ]15 留言, 推噓總分: +5

作者: SHSL - 發表於 2015/03/27 23:32(9年前)

15^F→einnoc: 貨櫃屋若是定著於土地上是不動產哦03/28 23:36

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