[問題]父母買房贈與子女的贈與稅及契稅

看板tax作者 (iamhungry)時間9年前 (2015/04/04 22:42), 9年前編輯推噓3(3推 0噓 8→)
留言11則, 3人參與, 最新討論串1/1
最近父母想買1300萬的新成屋送給我結婚自住(假設土地公告現值+房屋評定現值大約300萬)， 所以流程是父母各付650萬給建商，跟建商講房子登記在我名下，因為沒有超過贈與額度440萬(父加母)，不用繳贈與稅，但是有契稅，這樣對嗎?? 還是說一定要先登記在父母兩人名下，之後再贈與給我，變成要繳兩次契稅? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.94.59 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1428158566.A.A60.html ※ 編輯: hungry123 (36.226.94.59), 04/04/2015 23:36:13
推
04/05 00:13, , 1F
父母各付650萬給建商，跟建商講房子登記在你名下即可
04/05 00:13, 1F
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04/05 00:14, , 2F
04/05 00:14, 2F
推
04/05 00:32, , 3F
看稅版漲知識~~
04/05 00:32, 3F
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04/08 22:44, , 4F
提供一下其它方法參考 104及105年各贈與你220萬現金=880萬
04/08 22:44, 4F
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04/08 22:45, , 5F
另外結婚當年父母贈與子女100萬內免稅 此時共1080萬
04/08 22:45, 5F
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04/08 22:46, , 6F
餘額220萬看你要多等一年再贈與或者繳稅 由你購買房屋
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04/08 22:50, , 7F
建商開立統一發票1300萬依遺贈法第5條 視為贈與不動產
04/08 22:50, 7F
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04/08 23:00, , 8F
另可參考遺贈施行細則19條 不動產贈與移轉繳納契稅或土增稅
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得自贈與總額扣除 以及契稅第7條由受贈人立契申報繳納
04/08 23:01, 9F
推
04/09 22:18, , 10F
既然都確定要登記在板友名下了為什麼還要先登記父母再移轉
04/09 22:18, 10F
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04/09 22:18, , 11F
浪費錢呢
04/09 22:18, 11F
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