爺爺生前有塊建地，上面有其他人家(A)的建物，承租給B當作住家使用。
40多年前爺爺過世，父親因而繼承了這一塊建地。
30年前B想買下父親的地以及A的建物，取得整體性。(大概從這時候開始就沒收過租金了)
當時奶奶未與父親溝通，就用父親的名義與B簽約(蓋了父親的章)，要賣出父親的地。
當下奶奶已收取了訂金，但因為當時A的建物多人持分其中有人反對，
所以B無法完成建物的過戶(後來有沒有過戶就不清楚了)，
所以也一直沒有與父親完成土地的過戶。
後來奶奶過世了，B也過世了，再後來當地又因為921建物倒了(我不清楚是半倒或全倒)
921過後父親要求 "B的兒子"返還土地，
但"B的兒子"要求父親以30年前議定的價格把土地賣給他
(土地已漲了數倍，賣了地大概只比土增稅多一些...，所以父親就不願出售)
921之後"B的兒子"就在那塊地上蓋了貨櫃屋住了起來，
父親有發過存證信函要求返還土地，
但對方回了存證信函要求以30年前的低價收購，
目前訂金應該是沒有還給B或是B的兒子
且因為沒有住在當地，父親也不知道該怎麼辦，就一直放到現在...
現在貨櫃屋大門深鎖，據當地人說"B的兒子"已搬離，也沒有人有連絡方式
不知道該怎麼辦，也搞不清楚土地上有沒有登記的建物
而且連土地所有權狀都不知道在哪，不知道當初是不是被對方拿走了@@
但是父親去國稅局查了財產歸戶，仍然有這筆土地。
不知道有沒有人可以指點一下該怎麼處理，萬分感謝。
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