[問題] 請問2011年買的房子 賣掉要繳多少稅?

看板tax作者 (xavierlinw)時間9年前 (2015/03/29 19:36), 編輯推噓2(2011)
留言13則, 4人參與, 最新討論串1/1
最近房地合一稅改來改去。想請問一個問題 請問若有人在2011年10月以1500萬買了新北市的住宅,當時實價登陸還沒有開始實施。 若此人在今年以2000萬賣掉此房,也就是獲利500萬 那他需要繳多少稅呢? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.6.135.130 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1427628999.A.71F.html

03/29 19:55, , 1F
要看你的綜所稅的稅率多少才知道(要報綜所稅的財產交易所得)
03/29 19:55, 1F

03/29 20:06, , 2F
請問當時還沒有實價登錄如何計算獲利算入綜合所得?
03/29 20:06, 2F

03/29 20:12, , 3F
沒有時價登錄有買賣契約吧,你不照實價報國稅局會向仲介或
03/29 20:12, 3F

03/29 20:12, , 4F
銀行調,你漏超過ㄧ定金額那個罰鍰很高的!
03/29 20:12, 4F

03/29 20:13, , 5F
身邊有人被罰快200萬不含本稅唷
03/29 20:13, 5F

03/29 21:19, , 6F
這跟時價沒有相關.....
03/29 21:19, 6F

04/04 21:24, , 7F
沒改之前就都在抓漏稅了 2011的資料我想屢保公司或銀行都
04/04 21:24, 7F

04/04 21:25, , 8F
有 獲利 所以獲利500萬 土地及建物的公告現值為分母
04/04 21:25, 8F

04/04 21:26, , 9F
分子為建物的房屋現值X500萬就是你獲利的金額
04/04 21:26, 9F

04/04 21:27, , 10F
請參考"103年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定"
04/04 21:27, 10F

04/04 21:29, , 11F
上面所說的是綜合所得稅 另外當然還有土地增值稅囉
04/04 21:29, 11F

04/04 21:31, , 12F
要繳多少稅要看1.土地建物的價值比例 2.當年所得總額
04/04 21:31, 12F

04/04 21:31, , 13F
總而言之像以前用契價報是非常危險的唷
04/04 21:31, 13F
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