作者查詢 / ceca

總覽項目：發文 | 留言 | 暱稱

作者 ceca 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共294040則

限定看板：全部

看板排序：

全部home-sale183066Kaohsiung33822Stock23563Gossiping16972HatePolitics11917MuscleBeach7110FITNESS4916Crystal2326Rockets1554SuperBike1554Dance_Sport1220Univ_BRDance933CFantasy842VR533DIABLO509Lineage447Wrestle328KUAS295L_LifeInfo265CATCH152dance149NBA115I-Lan95Trading94Tech_Job79movie77toberich60Little-Games59PingTung54PublicIssue47Fund39Horror39Tainan38MRT28Boy-Girl26sex26UW-Madison24NCHU-dance21ToS21Law-Service20car18joke18LAW17L_TaiwanPlaz16LoL16rent-exp15NDMC-Dancing14Salary14Interior13PokeMon13Urban_Plan13Tai-travel12Salesperson11Badminton10BDSM10Hearthstone10Marginalman10C_Chat9Road9ChangHua8marvel8ONLINE8Taoyuan8FCU_Talk7money7NKMU7regimen7TaichungBun7medstudent6Mudran6WomenTalk6Bank_Service5FJU-Brdancin5HSNU_8205IA5KS93-3135MenTalk5Option5PCCU-CS5PttLifeLaw5SCU_BM_VB5tax5AC_In4Ecophilia4GossipPicket4Loan4NTNU_BDC4TPC_Police4You_out4Anti-ramp3BigSanchung3divination3FishShrimp3Food3GreenParty3Jeremy_Lin3nCoV20193NewYork3NTHU-EE-CAPT3NTUST_BD3PttHistory3Raptors3StockPicket3AC_Sale2CEM992China-Drama2FuMouDiscuss2HarryPotter2Hiking2HSNU_11152japanavgirls2kochikame2KOTDFansClub2KSU2MartialArts2NCIS2NTUEE_VAL2NTUEtalk2NTULawHome2ONE_PIECE2RockMetal2Shu-Lin2ShuangHe2single2sky2Accounting1Anti-Cancer1Aussiekiwi1b902040XX1b95902xxx1B95A013XX1BallroomDC1BEELZEBUB1biker1Billiard1Biotech1Celtics1Chiayi1Christianity1civil971ck56th3311cksh77th221cksh83rd3071CMU_M511CourtBasketB1CSMU-MED931CSMU-MED941CSMUdancepub1CTime1DaJen3011Depstore1Economics1Emulator1Facebook1fastfood1FiremanLife1FongShan1ForeignEX1gallantry1gay1GoldenStar1Guardians1HCHS923161HCU1historia1Hsinchu1HsinYi1HSNU_10081HSNU_10271HSNU_9621humanity1HY-40-Xin1JapanMovie1Jolin1KMU1KS92-3121KS92-3131KS97-3101KS97-3201KUAS_IEM941L_TalkandCha1LeBronJames1LittleFight1marriage1MiamiHeat1Military1MMA1Nantou1Native1NCHU_MBA981NCTU_INT_NDL1NCYU_DMI_991NDHU-dc1011NDMC-D621NSYSU_MSOE991NTOU_HRE_93b1NTU1NTUDancing1NTUEE_BL5271NTUMEB94-HW1ObataTakeshi1Olympics_ISG1PeopleSeries1RIPE_gender1RO1SENIORHIGH1SMSlife1SOS1soul1SouthPark1SP2_Basket1specialman1SuperHeroes1Supernatural1TamShui1Taoism1TigerBlue1TKU_EW94B1Tobacco1TTU-chem951TTU-EE1TuCheng1UglyClub1Wanhua1WarCraft1WoodworkDIY1YCJH_3031YuanChuang1Zombie1<< 收起看板(229)

首頁

尾頁

[問卦] 都是有錢人，生哥跟超哥怎麼差這麼多？

[ Gossiping ]97 留言, 推噓總分: +52

作者: Usami - 發表於 2024/04/26 17:02(1周前)

2^F推ceca: 超哥到底有多少錢啊?36.239.113.214 04/26 17:04

3^F→ceca: 感覺有錢的有限.36.239.113.214 04/26 17:04

[新聞] 雙貸族屢創新高！「平均負債670萬」專家

[ home-sale ]92 留言, 推噓總分: +30

作者: enouch777 - 發表於 2024/04/26 10:29(1周前)

59^F推ceca: 雖然說,00940的股價讓很多人恐慌.04/26 13:31

60^F→ceca: 不過00940不是月配息嗎?04/26 13:31

61^F→ceca: 有可能有人恐慌而賠錢殺出(不然他怎麼跌的,一定有人賠錢賣)04/26 13:32

62^F→ceca: 但是,如果說要炸...它月配息,拿利息去支付貸款.04/26 13:32

63^F→ceca: 理論上不會炸阿.04/26 13:32

64^F→ceca: 這東西是弱增值強現金流,也就是現金流極端化.04/26 13:32

65^F→ceca: 那怎麼會引發現金流炸掉問題?04/26 13:33

69^F推ceca: 真的會炸的應該不敢殺低賣..XD04/26 13:44

70^F→ceca: 尤其如果他是貸款後all in的.04/26 13:45

76^F推ceca: 剛查了一下,940是月初配息的樣子,每個月.04/26 14:26

77^F→ceca: 不過股價如果大跌,配息的金額不知道連動會下降多少.04/26 14:27

[閒聊] 建商怎麼有勇氣在高大特區這樣蓋

[ home-sale ]259 留言, 推噓總分: +65

作者: VVVV5555 - 發表於 2024/04/26 13:32(1周前)

9^F推ceca: 那些有的是成屋很久的案子吧.04/26 13:52

10^F→ceca: 實際上的預售案應該沒幾棟.04/26 13:52

24^F推ceca: 十年前我不會買那邊..XD04/26 14:05

25^F→ceca: 十年前我國道十號以北市不太買的,04/26 14:05

26^F→ceca: 因為十年前你無法預知會有台積電.04/26 14:06

29^F推ceca: 就高大東打折..04/26 14:13

30^F→ceca: 西邊是跟車的,東邊漲多少,西邊打折賣.04/26 14:13

31^F→ceca: 類似中都就跟美術館車.04/26 14:14

32^F→ceca: 所以高大的重點在東邊可以怎樣爬升.04/26 14:14

33^F→ceca: 東邊爬得上去,西邊就可以跟,東邊卡住,西邊也吹不上去.04/26 14:14

34^F→ceca: 而賣四字頭牽扯到有無限海景或高樓層.04/26 14:15

35^F→ceca: 那個有額外價格加持.04/26 14:15

38^F推ceca: 這是建商和代銷的操作技巧.04/26 14:18

40^F→ceca: 如果高大東邊賣35,然後西邊騙到一堆人跟買35.04/26 14:18

41^F→ceca: 那你沒多久就看到東邊會拉升價格到37.04/26 14:18

42^F→ceca: 你也可以說東邊被頂上去.04/26 14:18

44^F→ceca: 用弱邊頂強邊價格也是操作.04/26 14:19

45^F→ceca: 目前中都就是反過來頂美術館的價格.04/26 14:19

46^F→ceca: 沒看到中都推案量很多,然後價格一直往上疊.04/26 14:19

47^F→ceca: 然後美術館都很少推案.04/26 14:19

48^F→ceca: 現在在中都那邊做價格,之後再回頭把美術館頂上去.04/26 14:19

49^F→ceca: 而到底用強邊拉弱邊還是弱邊頂強邊,牽扯到當下市場氛圍.04/26 14:20

50^F→ceca: 怎樣好操作,建商和代銷就會往那個方向去操作.04/26 14:20

51^F→ceca: 通常強邊暴衝把其他人嚇到,買盤嚇到觀望的時候.04/26 14:21

52^F→ceca: 通常就是轉換過來開始弱邊回頭頂強邊.04/26 14:21

53^F→ceca: 直到市場習慣弱邊都賣高價後,再轉回來強邊再度爆衝.04/26 14:21

54^F→ceca: 這是市場心態...04/26 14:21

55^F→ceca: 尤其強邊通常有豪宅或大坪數類產品04/26 14:22

56^F→ceca: 這東西需要先打底才好賣.04/26 14:22

57^F→ceca: 豪宅限制貸款後,你很難讓豪宅自己跑一個市場自己衝爽爽.04/26 14:22

58^F→ceca: 所以你想要豪宅賣高價,那你之前就要布局四周中小坪數價格.04/26 14:22

59^F→ceca: 到一定水準,豪宅才有辦法高價賣掉.04/26 14:22

60^F→ceca: 近期很少看到先豪宅回頭拉中小坪數.04/26 14:23

61^F→ceca: 當然先豪宅回頭拉中小坪數在2010年就常常見到.04/26 14:23

62^F→ceca: 劉媽媽帝寶事件的時候,是豪宅拉中小坪數的風潮期.04/26 14:23

65^F→ceca: 直到豪宅限制貸款把豪宅和大坪數給打趴為止.04/26 14:24

Re: [問卦] 日幣又跳水了？

[ Gossiping ]38 留言, 推噓總分: +8

作者: lifeowner - 發表於 2024/04/26 13:16(1周前)

3^F推ceca: 其實是日本沒有"成長"的產業的問題.36.239.113.214 04/26 13:18

5^F→ceca: 所以日本怎麼稿都沒用外.36.239.113.214 04/26 13:18

7^F→ceca: 日本本來的產品又被中國和東南亞給打趴.36.239.113.214 04/26 13:18

10^F→ceca: 電器,汽車等等....你看被打趴的多慘36.239.113.214 04/26 13:19

12^F→ceca: 半導體也被台韓給端走.36.239.113.214 04/26 13:19

13^F→ceca: 因此日本無論怎樣搞,都是一樣的下場.36.239.113.214 04/26 13:20

14^F→ceca: 本質上的被競爭掉,你靠技巧是無法彌補的.36.239.113.214 04/26 13:20

21^F推ceca: 日本也不會破產,他單純就是,衰退.36.239.113.214 04/26 13:24

23^F→ceca: 你財富有100億,本來每個月可以賺1億.36.239.113.214 04/26 13:25

25^F→ceca: 現在剩下賺3000萬.36.239.113.214 04/26 13:25

26^F→ceca: 這樣不代表你有破產問題.36.239.113.214 04/26 13:25

27^F→ceca: 而人家財富只有50億,但每個月可以賺兩億.36.239.113.214 04/26 13:26

28^F→ceca: 所以競爭力上人家屌打你.36.239.113.214 04/26 13:26

[請益] 該追高嗎?

[ home-sale ]39 留言, 推噓總分: +16

作者: eulbos - 發表於 2024/04/26 11:38(1周前)

20^F推ceca: 正勤那間是法拍底價,害我剛才興奮了一下,04/26 12:49

21^F→ceca: 要是有人賣這價格,掃起來轉賣,賺的比追台積電還多.04/26 12:49

[新聞] 高市府推白埔產業園區被看好將成高雄第

[ Kaohsiung ]101 留言, 推噓總分: +32

作者: chter - 發表於 2024/04/25 11:47(1周前)

60^F推ceca: 有機率是台積電04/25 18:20

77^F推ceca: 算了,你們還是低調點.04/25 20:48

78^F→ceca: 不然等下變台積電發言人.04/25 20:48

[問卦] 烏克蘭為什麼沒有屯軍火

[ Gossiping ]46 留言, 推噓總分: +12

作者: abcd991276 - 發表於 2024/04/25 20:44(1周前)

3^F推ceca: 用光了阿36.239.113.214 04/25 20:45

[問題] 新手小白問收藏

[ Crystal ]19 留言, 推噓總分: +7

作者: mfky2001 - 發表於 2024/04/25 11:00(1周前)

1^F推ceca: 翡翠不就翡翠嗎?哪個哪一種?04/25 20:41

[請益] 豪宅貸款請益

[ home-sale ]81 留言, 推噓總分: +7

作者: overtop - 發表於 2024/04/24 20:48(1周前)

2^F推ceca: 國稅局上次公布的規矩你google一下04/24 20:55

3^F→ceca: 啊不對，是央行，剛才綠燈急急忙忙打錯單位04/24 20:56

4^F→ceca: 你不踩規矩，銀行估得到，就是放你八成04/24 20:57

5^F→ceca: 每次任何政策和規矩，你都要仔細看04/24 20:57

6^F→ceca: 大家都是按規矩辦事04/24 20:57

7^F→ceca: 然後，規矩的“每一個字”都很重要04/24 20:58

8^F→ceca: 你解讀錯，踩線就你要補，錯過就你家的事04/24 20:58

9^F→ceca: 一堆人，連投資十幾年，規矩都不愛仔細看04/24 20:59

10^F→ceca: 整天亂感覺和亂自我認定，這很危險04/24 20:59

20^F推ceca: 你可以直接打電話給銀行專員問.04/24 22:27

21^F→ceca: 另外,金流那個不是國稅局查的.04/24 22:28

22^F→ceca: 旁邊的那個國稅局說不甘它的事,不要沒事給他增加業務.04/24 22:28

28^F推ceca: 一個人突然有四五千萬本來就很奇怪.04/25 01:13

29^F→ceca: 但如果他有一些房屋買賣,股票買賣等等.04/25 01:14

30^F→ceca: 很容易就可以操作.04/25 01:14

31^F→ceca: 不過有些細節不想講太多.>XD..自己去請人家吃米其林三星.04/25 01:15

32^F→ceca: 我只能說,你們太多幻想..哈哈哈.04/25 01:15

33^F→ceca: 不是這樣玩的拉.04/25 01:15

34^F→ceca: 反正呢,你要貸款去問專員,你要問稅金去找國稅局.04/25 01:15

35^F→ceca: 這個資金不是國稅局管的是金管會.04/25 01:15

36^F→ceca: 所以他們怎樣的情況會怎樣查資金,去請金管會的人吃米其林.04/25 01:16

37^F→ceca: 不要亂想不要亂猜.04/25 01:16

38^F→ceca: 不要問袋鼠...袋鼠很多也都在胡思亂想.04/25 01:16

39^F→ceca: 連誰查的都搞錯...XD04/25 01:16

40^F→ceca: 另外,一個國稅局有的分四個部門.04/25 01:16

41^F→ceca: 通常他在哪個部門他只查他那一部分的東西.04/25 01:16

42^F→ceca: 當你得資金跨了不同部門...就..04/25 01:17

43^F→ceca: 恩...你還是找國稅局的吃米其林三星比較好.04/25 01:17

44^F→ceca: 不要道聽塗說,不要亂自己胡思亂想.04/25 01:17

45^F→ceca: 不過這部分跟國稅局無關..你請錯人的話就...04/25 01:18

46^F→ceca: 白花了一頓餐費...大概這樣..04/25 01:18

47^F→ceca: 不過原PO我是覺得,你先找銀行專員問.04/25 01:19

48^F→ceca: 記得多問幾家..04/25 01:19

49^F→ceca: 不同銀行常常會有天壤之別的答案給你.04/25 01:19

50^F→ceca: 你至少問個五家,你在想一下會比較好.04/25 01:20

51^F→ceca: 之前就發生過.04/25 01:21

52^F→ceca: 問中信,他信誓旦旦的說,銀行界沒人這樣認得..04/25 01:22

53^F→ceca: 然後去問富邦和問國泰,靠夭人家都認.04/25 01:22

54^F→ceca: 所以,多問幾家,打電話而已,電話費才幾毛錢.04/25 01:22

55^F→ceca: 很多銀行專員也只知道他們銀行的規矩.04/25 01:22

56^F→ceca: 但那是他家的規矩,別家銀行可不一定有那個規矩.04/25 01:23

57^F→ceca: 另外有的小銀行還可能還有額外的"後門方案".04/25 01:23

58^F→ceca: 所以,記得多問幾家,不要自我設限.04/25 01:24

59^F→ceca: 人生在世,你不可能甚麼東西都學,你大腦會炸掉.04/25 01:24

60^F→ceca: 尤其這個資訊爆炸的年代,誰他媽的在跟你甚麼都懂.04/25 01:25

61^F→ceca: 但你一定要學的東西叫做"你應該去哪快速找到答案"04/25 01:25

62^F→ceca: 並且要精準地找到答案,或是廣泛地找到更多可能性.04/25 01:25

63^F→ceca: 甚至找到"你看不到"的後門...04/25 01:26

64^F→ceca: 然後要知道,甚麼東西不要亂信.04/25 01:26

65^F→ceca: 就像..你怎麼會去信代書呢....04/25 01:26

66^F→ceca: 不是說代書不專業,但是...很多事情不是代書專業範圍.04/25 01:27

67^F→ceca: 就像投資客,你說貸款,金流,稅金,它們天天在跑應該很專業.04/25 01:27

68^F→ceca: 但我只能說.04/25 01:27

69^F→ceca: 當你真的去問過"負責"的人之後.04/25 01:27

70^F→ceca: 你才會驚訝,9x%的投資客都在胡思亂想,哈哈哈.04/25 01:27

71^F→ceca: 投資了十幾年二十年,他的認知當中依然有大量的錯誤.04/25 01:28

72^F→ceca: 以及很多後門她一輩子都不知道(因為他自我設限)04/25 01:28

73^F→ceca: 所以你去問投資客就是問錯人.04/25 01:28

74^F→ceca: 你一定優先直接去問"負責的人".04/25 01:28

75^F→ceca: 當然負責的人又不一定知道後門,或是他不願意說.04/25 01:29

76^F→ceca: 這就牽扯到其他的事情就是了.04/25 01:29

77^F→ceca: 但至少問負責的人你可以知道"鐵律"在哪裡.04/25 01:29

78^F→ceca: 也就是"絕對不可以碰觸"的線在哪裡.04/25 01:29

79^F→ceca: 至於後門..這...有時候是機緣,有時候是人脈.04/25 01:30

80^F→ceca: 就...多交朋友多做善事多幫助別人以及...多拜拜.04/25 01:30

[閒聊] 超級國際房仲的道歉？

[ home-sale ]158 留言, 推噓總分: +82

作者: Taiwanwolf - 發表於 2024/04/24 15:44(1周前)

109^F推ceca: https://youtu.be/hQMRGsteyRc?si=FSdip788KAkefn1V04/24 18:46

132^F→ceca: 溫阿巴上次告我就是我說他買網軍xd04/24 21:00

137^F→ceca: C300是總代理還是外匯車?04/24 22:29

首頁

尾頁