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8F推: 哪個達人?05/04 14:41
9F→: 問他捐了多少...喔...買過幾間好了.05/04 14:42
1F推: 前陣子沒上車很慘,之前沒上車很慘,更早以前沒上車很慘.05/04 13:20
2F→: 歷史以來除了大崩盤前夕之外,沒上車都很慘.05/04 13:20
26F推: 這一次主要是2022之後房市被急凍,因為升息恐慌.05/04 13:49
27F→: 不然照慣例,就算2022的新案開始停漲.05/04 13:49
28F→: 後面2023~2025都是老屋補漲期.05/04 13:49
29F→: 而2022因為美國異常瘋狂的升息,資金恐慌台灣會跟多少.05/04 13:50
31F→: 但是到2023結果凍結就解開.05/04 13:50
32F→: 之後2023下半年到今天,各現在就開始加溫.05/04 13:50
33F→: 造成老屋補漲才跑一點,新屋又衝了.05/04 13:50
34F→: 所以現在局面是兩個上漲波跌再一起產生的狀況.05/04 13:51
35F→: 會造成老屋價差還沒收斂,新屋又往前衝.05/04 13:51
36F→: 尤其有話題的地方,新屋繼續拉開價差...05/04 13:51
37F→: 因此你說老屋哪時候補漲?05/04 13:51
38F→: 你不看新屋,老屋一直都再補漲..05/04 13:51
39F→: 只是新屋又在加速拉開距離...05/04 13:51
40F→: 但是當然等新屋這一波過幾年結束後.05/04 13:52
41F→: 老屋還會繼續補漲,往著他的目標價差邁進.05/04 13:52
42F→: 但是目前來講,老屋跟新屋的價差,之後甚至會拉更開.05/04 13:53
43F→: 當然你也可以觀察,應該會傳出.05/04 13:53
44F→: "老屋沒人要""大家都要住新屋""老屋漲不動"的話..XD05/04 13:53
46F→: 直到新屋漲幅趨緩,捕漲速度超越新屋上漲速度.05/04 13:53
47F→: 這一次主要是美國降息拖得比較久.05/04 13:54
48F→: 不動產等不及就開始變熱了..XD05/04 13:54
49F→: 不過也因為還沒降息,所以熱度還是溫溫的而已.05/04 13:54
50F→: 讓不動產等太久,他受不了就先偷跑的概念.05/04 13:54
66F推: 仁武雖然是台積電第一圈,但他自己的"色彩"比較重.05/04 14:09
67F→: 所以仁武可以當第二圈看待.05/04 14:09
68F→: 他會比第一圈那幾個弱一點點...05/04 14:09
69F→: 不過就算是弱一點點,他還是受台積電影響非常巨大.05/04 14:09
72F→: 最簡單的道理.05/04 14:10
74F→: 一個外地人,好拉,外地要來高雄當台積電員工的.05/04 14:10
75F→: 他要買兩間房子,一間自住一間投資.05/04 14:10
76F→: 你覺得他這兩間,其中一間會選到仁武嗎?05/04 14:10
77F→: 不會...05/04 14:10
79F→: 所以仁武會是第二線...因為他自己的色彩太重.05/04 14:11
81F→: 但是所謂的第二線,也就是跟農美,岡山同步吃到效應的概念喔.05/04 14:12
82F→: 他只是沒第一線那麼爽,直接點對點的立即全吃效應和影響.05/04 14:12
91F推: 榮總那邊會比烤鴨西邊強一些.05/04 14:33
92F→: 榮總那邊在實際馬路上的感覺比較像高鐵的延伸區域.05/04 14:33
93F→: 而不向傳統對仁武的定義區域.05/04 14:34
4F推: 是,所以很多人養空屋.05/04 12:57
5F→: 養空屋成了屋主的無聲抗議.05/04 12:57
6F→: 然後惡房東就會橫行.05/04 12:58
7F→: 因為惡房東有辦法解決或是撈回這些風險成本.05/04 12:58
10F→: 劉偉最近不是打房東被房東告.05/04 12:59
11F→: 房東殘障人士,被欺負.05/04 12:59
16F→: 阿幹,陳平偉拉,怎麼講成劉偉.05/04 13:00
18F→: https://reurl.cc/3X33pL05/04 13:00
4F推: 美國才不是很關心房價.05/04 00:26
5F→: 他關心的是房租.05/04 00:26
6F→: 對美國而言房價不要跌就好,房價又不納入通膨數據.05/04 00:27
8F→: 房租也會跟著利率噴.05/04 00:27
10F→: 這是房租比較尷尬的地方.05/04 00:27
11F→: 另外美國利率那麼高,外加數據有很多延遲性或是非反映現實性.05/04 00:29
12F→: 實際上維持那個利率,本來就對很多東西有龐大的壓力.05/04 00:29
13F→: 你光看美國的信用債違約率,就一直再提高.05/04 00:30
14F→: 而FED就是在拿捏,維持這個利率,但又不讓經濟產業惡性炸掉.05/04 00:30
15F→: 的界線上,讓通膨繼續慢慢轉向被壓制.05/04 00:30
16F→: 不過今天高潮應該是跟昨天鮑爾講話有關.05/04 00:31
17F→: 他自己說三個情況.1.通膨飆起就升息.05/04 00:31
18F→: 2.通膨回落2%就降息.05/04 00:31
19F→: 3.勞動市場降溫就降息.05/04 00:31
20F→: 今天市場在高潮鮑爾講的,勞動市場在降溫就會降息.05/04 00:31
21F→: 另外,FED減少QT...也是今天高潮的引子.05/04 00:32
24F推: 應該差遠了,中國房價可是翻倍翻倍在翻倍.05/04 00:34
25F→: 美國離翻倍都還很遠的距離.05/04 00:34
26F→: 以及美國現在實業弱是因為高利率阿05/04 00:35
27F→: 之前疫情倒一堆,本來要復甦,又高利率.05/04 00:35
28F→: 所以內需產業聽說不是很好.05/04 00:35
29F→: 國際企業才比較強,但國際企業錢可是到處賺的.05/04 00:36
30F→: 不過FED並沒有看股票作判斷八.05/04 00:36
31F→: 而美國最近是高端消費比較強...有錢人的消費.05/04 00:36
32F→: 而有錢人的消費應該跟股價突破新高有一些關係.05/04 00:37
33F→: 美國目前極端化,高端消費變強,中低端消費變差.05/04 00:37
34F→: 而高端的人...資本利得是主要的收益.05/04 00:37
35F→: 如果搞一個股票大崩盤,也許突然高端消費就萎縮了..顆顆.05/04 00:37
7F→: 但是商辦增值很無力.05/03 11:17
11F→: 你可以一直買房,然後都叫uber.05/03 00:33
12F→: 不然買一台神A就好了...05/03 00:33
13F→: 另外,買車最貴的...不是停車位嗎?05/03 00:34
14F→: 現在炫富,與其炫你是進口車,不如炫你有幾個停車位.05/03 00:34
17F推: 神A剛看一下,頭期款19.5萬,60萬車貸30期0利率.05/03 00:41
18F→: 你200-19.5還有180萬...可以買小間一點的房子.05/03 00:42
19F→: 除非你對車很有愛,不然這種基本款的車子就很好開了拉.05/03 00:42
20F→: 還是你開車都要3秒上100km...?05/03 00:43
23F→: 我現在出門,家附近90%的車子都超過2xx萬.05/03 00:43
24F→: 我都不知道該說甚麼..XD05/03 00:44
25F→: 你車子沒四五百萬不用想有炫的機會.05/03 00:44
28F→: 喔我是說那些車的新車價拉.05/03 00:45
30F→: 進口車維修貴喔.05/03 00:45
55F推: 剛才又看到,原來神A的標準版,頭期款只要12萬(60車貸)05/03 01:07
56F→: 那不就不影響你買下一間房子的頭期款了?05/03 01:07
65F推: 那就沒辦法,你不能同時要吃到飽又想減肥..05/03 01:09
66F→: 吃減肥藥都只能選一邊.05/03 01:09
90F→: 兩輪騎久了,開車也變快了...速度感差很多.05/03 01:59
91F→: 不過對車還是沒有愛...05/03 02:01
92F→: 最多覺得,需要抬頭顯示器,全景天窗...05/03 02:04
93F→: 喔,不太相信自動駕駛,不然應該需要自動駕駛.05/03 02:04
94F→: 否則開高速公路都很想睡覺.05/03 02:05
95F→: 騎車反而不會,騎車我連自動巡航都沒再開.05/03 02:05
96F→: 今天才一口氣騎了六個小時,中間只有加油兩次廁所一次.05/03 02:05
97F→: 其他時候沒有離開坐墊...沒吃東西沒喝東西..XD05/03 02:06
133F推: 好車開銷很大喔..XD..05/03 08:08
134F→: 尤其好車一堆環保材.05/03 08:08
135F→: 很多車子尤其跑車,你看買了好幾年里程都很低.05/03 08:09
136F→: 想一下為啥..XD05/03 08:09
137F→: 油耗先嚇死人,外加環保材更換超貴,又超愛待料.05/03 08:10
138F→: 你就不要有擦碰,那個也很貴.05/03 08:10
139F→: 保險稅金也貴.05/03 08:10
140F→: 一般來講,養車要在你的資金可以支配這台車的狀況下養.05/03 08:10
141F→: 也就是這台車撞爛就爛了,再買一台也不皺眉頭的狀況.05/03 08:10
142F→: 不要買了車子被車玩.05/03 08:11
143F→: 然後車子養在車庫,每天都是騎機車..這樣很蠢.05/03 08:11
144F→: 那不如買一台國產車就好,你還可以每天開.05/03 08:11
145F→: 尤其不要買了車子整天在想二手可以賣多少錢.05/03 08:14
146F→: 你買了車子就當這筆錢是花光的..不要想回收殘值.05/03 08:14
147F→: 二手車商收購價和賣你價是兩碼子事..XD05/03 08:14
148F→: 他光計算"把你的車子整理好轉賣"的成本就多少去了.05/03 08:14
149F→: 你二手自己轉賣,賣價也只是比收購價略高一點.05/03 08:15
150F→: 還要每天看到各種奇怪的人來試車.05/03 08:15
151F→: 所以你要想清楚,買車ok但你要買甚麼車喔.05/03 08:16
152F→: 3年存200萬,你買一台標準版神A,頭期款12萬,0利率車貸.05/03 08:16
153F→: 我是覺得很剛好拉.05/03 08:16
154F→: 你不要買150萬的車,你後面雜項下去,擬就空了.05/03 08:17
155F→: 而且是你要存不到錢好一段時間了.05/03 08:17
158F→: 這樣看怎樣的危險法,開車觀念才是安全影響最大的主因.05/03 08:20
159F→: 不會車禍的就很難發生車禍..XD05/03 08:20
160F→: 因為你很怕死,每台怪怪的車都會按他喇叭而不是.05/03 08:20
161F→: 快速從她旁邊繞過去.05/03 08:20
162F→: 每個路口都會減速看有沒有車衝出來.05/03 08:21
163F→: 每次剎車都會思考後面車會不會因為速差撞上來.05/03 08:21
165F→: 更不用說不會再入灣的時候就大補油門讓後輪滑掉.05/03 08:21
166F→: 並且你的扭力也不會整天讓你的後輪打滑..XD05/03 08:21
170F→: 至於被學長撞,那個開甚麼車的下場可能都沒差很多.05/03 08:22
171F→: 學長很猛的.05/03 08:22
172F→: 沒事都離學長很遠,看到學長在後面都會躲到05/03 08:22
173F→: 要是他剎車失控也不會被前後夾扁的位置.05/03 08:22
175F→: 最近車禍影片狂發你才知道,學長有多猛.05/03 08:23
176F→: 整天殺人..XD05/03 08:23
181F推: 不會啦,買台神A,解決你用車的硬需求,沒問題的拉.05/03 08:25
184F→: 外匯車貸款就不好喔...通常要現金買.05/03 08:29
185F→: 外加要有熟識的車行幫你盯著.05/03 08:29
190F→: 外匯車有兩種.05/03 08:31
191F→: 一種是有錢的,可以常常換車買來開看看嘗鮮.05/03 08:31
192F→: 另外一種就沒錢硬買,然後開始負債人生.05/03 08:31
193F→: 它有它的市場.05/03 08:31
194F→: 但它的市場有點極端..XD05/03 08:32
196F→: 另外外匯車C300要買到100以下,大概也都六七年了.05/03 08:32
197F→: 不然就是里程很高.05/03 08:33
198F→: BMW的話好像聽說不建議,因為準備進入漏油期.05/03 08:33
199F→: BMW是給有錢修車的人開的..XD05/03 08:33
202F→: 我店面旁邊,一邊是住中古車商,一邊是修車廠..XD05/03 08:34
203F→: 結果中古車商自己買新車再開.05/03 08:35
208F→: 喔,正確來講是中古車商的孫子,不過他爺爺過世了.05/03 08:35
211F→: 100左右的外匯車還有一個問題,那個價為大多都是8+9車系.XD05/03 08:36
212F→: 你要跳脫8+9車系,外匯車應該也要買到快200.05/03 08:36
213F→: 目前你在車子上要"出門可以跟人家架起".05/03 08:37
214F→: 就算外匯車你應該都要買到2xx萬.05/03 08:38
215F→: 新車就是四五百萬.05/03 08:38
216F→: 並且這些車養車都超貴.你要準備兩倍的錢去養他.05/03 08:38
217F→: 外加油耗都很兇.05/03 08:38
218F→: 而且是車子越老越貴,甚麼自動後車箱開啟系統壞掉就多少.05/03 08:38
221F→: 你哪個總成滴油維修要多少,內裝風化掉了要多少.05/03 08:39
222F→: 你就不要停在路邊被別人刮了一條回家才發現.05/03 08:39
223F→: 那你要不要包犀牛皮.05/03 08:39
224F→: 這還不牽扯到,這價位的車都嘛每個都在改車.05/03 08:40
225F→: 你要不要改鍛框,要不要改排氣,要不要改甚麼跟甚麼.05/03 08:40
226F→: 當然你財力夠,你玩車就很開心啊,愛怎樣就怎樣.05/03 08:41
227F→: 玩膩了就換一台.05/03 08:41
228F→: 但財力不夠,就..丟車庫不敢開,然後騎機車..XD05/03 08:41
229F→: 這種人很多喔..XD05/03 08:41
232F→: 加三百的很多是別人的車借來開的.05/03 08:44
233F→: 或是租車.05/03 08:44
237F→: 不然那個油耗,加三百,阿下次要找加油站,累積花的油費.05/03 08:45
238F→: 反而更划不來..XD05/03 08:45
242F→: 現金買車的話,有車行盯著,不要買到地雷,2~4年車最划算的樣子05/03 08:48
243F→: 但要有車行盯著,否則不要說這台車撞過.05/03 08:48
245F→: 他光改車改出問題,或是本來就原廠瑕疵品,你買了就中地雷.05/03 08:48
246F→: 因為很多人不開二手,我也不開二手..05/03 08:49
247F→: 然後車子只要有一些問題不爽,就會賣掉.05/03 08:49
248F→: 有些是原廠瑕疵,有些是改車改了之後沒改好.05/03 08:49
250F→: 有部分是買了養不起,極少數才是買了開膩(非跑車系).05/03 08:50
253F→: 就,要有車行幫你盯著,買車巡過沒問題+後續維修處理.05/03 08:50
254F→: 跑車是玩具,但轎車是生活用品,生活用品開這麼短的時間.05/03 08:51
255F→: 就折價賣....你就要注意這一點.05/03 08:51
256F→: 當然很有錢無所謂啦,買了有問題可以修就修05/03 08:51
257F→: 不好修或懶得修,就在賣掉買一台.05/03 08:51
258F→: 所以跑車系有很多是這種情況,車子換來換去.05/03 08:52
259F→: 車商爽爽賺錢,有錢的爽爽三天兩頭開沒開過的車.05/03 08:52
261F推: 不一樣.小模比較像租車..XD05/03 08:53
262F→: 是換老婆..!!..05/03 08:54
265F→: 電車目前續航力和充電影響還是很大.05/03 08:55
266F→: 等電池更強吧..外加電車折舊超級兇.05/03 08:55
267F→: 牽扯到未來換電池的成本很高,電池消耗品會一直衰退.05/03 08:55
269F→: 所以等電池技術繼續革新.05/03 08:55
270F→: 當他電池在擴大兩倍容量,就差不多可以買了.05/03 08:56
271F→: 喔還要價格在壓制起來.05/03 08:56
274F→: 我們念機械的,電車看到他電池的狀況就不敢買.05/03 08:56
275F→: 電池是熱流組的東西..XD..那個問熱流組的最清楚.05/03 08:56
278F→: 我地下室就幾個自己裝的充電樁,準備搬家的地下室也是.05/03 08:58
279F→: 我看它們裝好像沒啥問題耶.05/03 08:58
285F→: 下次我遇到鄰居,再問看看05/03 09:00
290F→: 另外如果你想讓別人看你,騎重機比較有效..XD05/03 09:09
291F→: 只是紅綠燈很多人都很愛跟你比起步.05/03 09:10
292F→: 你就像古柯鹼一樣,走到哪都會讓旁邊的車子High起來.05/03 09:10
293F→: 運氣不好,你紅燈拉轉,然後隔壁的車子就衝出去了.05/03 09:11
294F→: 你可以用1/10的錢達到很多人想要達到的一樣效果..XD05/03 09:12
295F→: 另外車子最麻煩就是,你如果走入車子群組,車圈甚麼的.05/03 09:13
296F→: 你的開銷都會三級跳.05/03 09:13
297F→: 你會有改不完的車...不然,全原廠能看嗎?05/03 09:13
299F→: 更不用說甚麼全原廠開起來不爽,要改電腦,改馬力.05/03 09:14
300F→: 改了馬力要改剎車改懸吊改排氣.05/03 09:14
301F→: 不然就是改外裝改音響改自動甚麼的.05/03 09:14
304F→: 公升級0-100通常都不到五秒...我那台3.7秒.05/03 09:16
306F→: gogoro不是0-"50"..3.7秒.05/03 09:16
307F→: 我還美式喔....比較能跑的美式.05/03 09:17
308F→: 公升級街車好像0-100都可以在3.5,訪賽可以在3.1.05/03 09:17
310F→: 所以起跑除了怕死,可以海放95%的車子.05/03 09:17
311F→: 但通常是怕死,以及有側箱屁股大怕碰屁股所以不鑽.05/03 09:18
313F→: 黑科技,不就類固醇+生長激素...05/03 09:19
314F→: 看你多敢用...XD05/03 09:19
315F→: 用下去你反過來要吃多很多.05/03 09:19
317F→: 版上有很多醫美的醫生可以問它們.05/03 09:20
318F→: 但都不練,肌肉整出來的會很奇怪吧.05/03 09:21
320F→: 有那個電擊被動練肌肉的,u是不知道效果到底怎樣.05/03 09:21
322F→: EMS..你可以google一下.05/03 09:21
324F→: EMS+高壓氧艙恢復再搭配飲食,不知道有沒有搞頭...XD...05/03 09:23
326F→: 百貨公司不是有那個會搖動的椅子說你會不自覺運動.05/03 09:25
327F→: 去平衡它的搖動.05/03 09:25
332F推: 那不然買Nissan Sentra05/03 09:36
333F→: 在不然,先去買陸港股,吃一波資金回流+避險..05/03 09:36
334F→: 賺到就升級L牌,遇到崩盤就繼續騎機車..XD05/03 09:37
335F→: 拚了...!!05/03 09:37
339F→: https://www.youtube.com/watch?v=jDGNBpf0Vl805/03 09:41
340F→: 看看人家諾神,訓練前五利康復龍!!05/03 09:41
369F推: 弄轟菌阿....不過優力地墊最近工廠出問題.05/03 10:26
370F→: 不給下單...05/03 10:26
371F→: 之後要弄一套勇框.05/03 10:26
372F→: 然後健工看要不要停掉.05/03 10:27
379F推: 最貴是空間.05/03 11:08
380F→: 不過練健康的是夠用.05/03 11:09
381F→: 練健美的,有些肌群無法精準特化.05/03 11:09
382F→: 尤其腿部..XD05/03 11:09
385F→: 不然去進泰坦...不過泰坦每個動作都要在那邊組裝.05/03 11:10
386F→: 我覺得很懶,所以就放棄考慮.05/03 11:10
389F→: https://www.youtube.com/watch?v=_7bfi9BaIqw05/03 11:11
390F→: 泰坦T2-x,弄到好應該2x萬可以搞定.05/03 11:14
391F→: 外國訂貨開始.05/03 11:14
2F→: 屏東有自己的產業阿.05/03 11:03
3F→: 他有他的工業區,之後也有科學園區05/03 11:04
4F→: 他類似岡山,獨立自己一區.05/03 11:04
5F→: 機能更是自己就搞定了.05/03 11:04
46F推: 居然有信徒覺醒耶...05/03 00:30
249F推: 那請問,如果人在香港,或是在深圳.05/03 09:39
250F→: 有居住的需求,但房價還在下跌.05/03 09:40
251F→: 可以壓身家買嗎?05/03 09:40
252F→: 房貸利率4.x%,05/03 09:40
253F→: 拜託告訴我拉,好急好急!!05/03 09:40
5F推: 你入場的目的是甚麼阿.05/03 09:28
6F→: 不知道目的怎麼知道入場可不可以.05/03 09:28
17F→: 不就跑去買美債了..XD05/03 00:31
18F→: 利息幫你付房貸,直到....降息...05/03 00:32
19F→: 你不要買正二,你買正常的,配息4.x不就剛好全額抵掉30年房貸05/03 00:38
20F→: 你如果質押之後再買,那還有多賺利息.05/03 00:38
21F→: 這就無腦的做法.05/03 00:39
22F→: 或是...質押的錢購買房子,用質押的錢去買就好啦.05/03 00:39