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Re: [請益] 請問現在房市到底是火熱還是急凍啊?
[ home-sale ]116 留言, 推噓總分: +40
作者: ceca - 發表於 2025/12/25 16:17(1天前)
114Fceca: 你沒看到,才丟五塊出來,兩塊流標12/26 07:12
115Fceca: 土地釋出控制很嚴密的12/26 07:12
116Fceca: 除非兩塊你就覺得是一堆12/26 07:12
37Fceca: 中國目前是近代第一個蓋房子蓋到崩盤的.12/25 17:38
38Fceca: 那是一個經典.12/25 17:38
39Fceca: 然後崩盤後確實嚴重影響內需市場,並造成通縮.12/25 17:39
40Fceca: 所以中國的不動產很值得花很多時間研究.12/25 17:39
41Fceca: 他跟日本搞了廣場協議後崩盤又自己改稅制.12/25 17:39
42Fceca: 造成的原因不一樣.12/25 17:39
43Fceca: 但後面都造成通縮和內需市場萎縮.12/25 17:39
[問卦] 健身咖大部分有用藥嗎?
[ Gossiping ]17 留言, 推噓總分: +5
作者: rockok71 - 發表於 2025/12/25 23:44(23小時前)
6Fceca: 運動比賽,到處都是用藥.114.35.187.97 12/26 00:03
7Fceca: 還分高級藥和低級藥,高級藥就是繞過藥檢.114.35.187.97 12/26 00:03
8Fceca: 可以快速代謝,所以藥檢的時候會代謝掉/.114.35.187.97 12/26 00:03
9Fceca: 因此每天人類都在打破歷史紀錄.114.35.187.97 12/26 00:04
10Fceca: 這其實是一個"生化科技"的比賽..XD114.35.187.97 12/26 00:04
11Fceca: 你傻傻的純天然去跟人家尬...你就知道了.114.35.187.97 12/26 00:04
12Fceca: 連職業運動,很紅的那些都是.114.35.187.97 12/26 00:04
13Fceca: 神經反應,注意力,精神力...都有藥.114.35.187.97 12/26 00:05
14Fceca: 持久力,耐力,抗疲勞,快速恢復,也都有藥.114.35.187.97 12/26 00:05
15Fceca: 藥廠跟科技業一樣,他們一植在進步突破研發.114.35.187.97 12/26 00:05
16Fceca: 你有需求,他就去研究怎樣製藥出來.114.35.187.97 12/26 00:06
Re: [請益]有討論如何救生育率的專版嗎?給專家解決
[ home-sale ]69 留言, 推噓總分: +25
作者: yamakazi - 發表於 2025/12/25 23:49(22小時前)
1Fceca: 其實引進人口都有衝擊到某些人的利益.12/25 23:51
3Fceca: 所以才會無論是往中國還是往東南亞都有阻力.12/25 23:51
4Fceca: 不過無論怎樣,整個方向還是往引進外來人口為主.12/25 23:52
[新聞] 中國GDP吹牛被戳破! 美榮鼎智庫推算僅官
[ Stock ]37 留言, 推噓總分: +5
作者: Su22 - 發表於 2025/12/25 19:41(1天前)
32Fceca: 美國現在物價處於一個極度恐怖的狀態\.12/25 23:12
33Fceca: 這實在太瘋狂了.12/25 23:12
34Fceca: 是誰把美國搞成這個樣子.12/25 23:12
[閒聊] 我家隔壁母狗半年沒生了也是高房價關係
[ home-sale ]36 留言, 推噓總分: +6
作者: a1280547 - 發表於 2025/12/25 17:03(1天前)
11Fceca: 柴山的猴子在我越野跑的時候.12/25 17:40
12Fceca: 擋在路中間做愛,閃蝦路人眼睛.12/25 17:40
13Fceca: 外加山上到處都是母猴帶著小猴子.12/25 17:41
14Fceca: 這是因為柴山附近的房價比較低的關係嗎?12/25 17:41
15Fceca: https://i.mopix.cc/1yyHjS.jpg12/25 17:41
[問題] 30歲魯蛇為愛衝了,3個月減11kg求健檢!
[ MuscleBeach ]209 留言, 推噓總分: +50
作者: detail0356 - 發表於 2025/12/24 11:02(2天前)
180Fceca: 喔也不是吃太少,消耗太多.12/25 17:24
155Fceca: 不是做不到拉..XD..12/25 17:17
198Fceca: 免疫下降.12/25 17:36
197Fceca: 但流感這次很嚴重,有很大機率是運動過量.12/25 17:36
196Fceca: 中間經歷A型流感一個多星期.12/25 17:31
195Fceca: 後面就是平均一天熱量赤字1000左右.12/25 17:30
194Fceca: 69~68一個星期.12/25 17:30
193Fceca: 73~69大概一個月.12/25 17:29
192Fceca: 前面75~73大概一個月一公斤.12/25 17:29
191Fceca: 果然科技與狠活..XD...下去後隔天就見效了.12/25 17:28
190Fceca: 但整體食量明顯大幅變小.12/25 17:27
189Fceca: 再加上全脂牛奶和一些帶脂肪的肉.12/25 17:27
188Fceca: 然後盡量吃水果和蔬菜,再補維生素B和C.12/25 17:27
187Fceca: 中間再補果膠.12/25 17:26
186Fceca: 吃了就開始運動.12/25 17:26
185Fceca: 再搭配蠻牛或是森永in的180大卡補充.12/25 17:26
184Fceca: 用自動攪拌機攪成奶昔那樣...12/25 17:26
165Fceca: 那些在熱量赤字的數字面前,都只是零頭和尾數.12/25 17:19
183Fceca: 因為有點厭食,超過300cc就會喝得很煩,150~200cc一口齁搭拉.12/25 17:25
182Fceca: 所以每天都一定喝乳清,用150~200cc的水直接一包或是兩瓢.12/25 17:25
181Fceca: 最典型就是力量下降...12/25 17:24
153Fceca: 三個月瘦11公斤如果不加上"水份"的重量,單純脂肪的話.12/25 17:17
154Fceca: 你就是一天1000大卡赤字...XD12/25 17:17
179Fceca: 就吃太少能量不足身體恢復也慢.12/25 17:23
156Fceca: 但也稱不上簡單.12/25 17:17
157Fceca: 沒有一千大卡赤字,基本上多的部分都是水分.12/25 17:17
158Fceca: 那個只要你醣類一補,體重就回來了.12/25 17:18
159Fceca: 也就是大家愛講的復胖.12/25 17:18
160Fceca: 阿如果你就真的每天1000大卡赤字.12/25 17:18
161Fceca: 你之後熱量平衡...12/25 17:18
162Fceca: 除了水分回來外,就不會有復胖現象.12/25 17:18
163Fceca: 熱量赤字佔影響的8~9成..剩下1成甚麼有得沒有得你忽略就好.12/25 17:19
164Fceca: 甚麼脂肪燃燒區間,甚麼身體加速吸收,甚麼代謝甚麼OOXX.12/25 17:19
166Fceca: 能在熱量赤字面前蹦跳的,只有水分.12/25 17:19
178Fceca: 不過體能確實也會下降..12/25 17:23
167Fceca: 因此你生酮,為啥體重降很快.12/25 17:19
168Fceca: 阿靠邀你進入酮症,你體內的肝醣肌糖源剩多少?12/25 17:20
169Fceca: 那你水分當然排掉一大堆,臉當然變尖阿.12/25 17:20
170Fceca: 但只要你一恢復正常碳水,立刻快速少的都會補回來.12/25 17:20
171Fceca: 因此生酮就算你沒熱量赤字,一樣可以快速減重.12/25 17:20
172Fceca: 當然現在科技與狠活...很容易讓你吃仙女餐.12/25 17:21
173Fceca: 真的不餓,滿厲害的...明明就吃不夠也不會餓.12/25 17:21
174Fceca: 這次減重,前面75一路降到見6就要忍受餓肚子.12/25 17:22
175Fceca: 尤其後面一個月赤字很大的時候.12/25 17:22
176Fceca: 而現在,68.2了,我看過兩天就可以見67.12/25 17:23
177Fceca: 不會餓,甚至有點厭食..這甚麼鬼.12/25 17:23
81Fceca: 你要減重量喔...去做大量有氧吧.12/24 16:51
82Fceca: 不然科技與狠活..XD12/24 16:51
83Fceca: 每天熱量赤字1000...12/24 16:52
84Fceca: 例如運動消耗1000,然後靜態消耗1800.12/24 16:52
85Fceca: 你吃1800...搞定...高能量通量法.12/24 16:52
86Fceca: 但是記得,熱量消耗一千喔..XD..有氧也不是太難達到.12/24 16:53
87Fceca: 爬個山就有了.12/24 16:53
88Fceca: https://i.mopix.cc/AyE9tH.jpg12/24 16:54
89Fceca: 剛結束A型流感..目前體能還很弱的恢復爬.12/24 16:54
90Fceca: 不然今天本來應該三進的m三進熱量大概消耗兩千多.12/24 16:54
91Fceca: 然後重訓就蝦雞巴練..一周內胸背肩腿都有練到就好.12/24 16:59
92Fceca: 重訓對減重尤其絕對數字上面影響力很弱.12/24 17:00
93Fceca: 你練了一個小時,熱量消耗2xx?..補一杯乳清熱量1xx??12/24 17:00
96Fceca: 並且你熱量赤字這麼大,你就算新手肌肉成長也有限.12/24 17:00
97Fceca: 就蝦雞巴練,每一週全身肌群都有練到就可以了.12/24 17:01
98Fceca: 猛建樂則是幫助你不會餓,不然熱量赤字1000你會一直都很餓.12/24 17:01
99Fceca: 不過因為你有吃到1800,所以你還是比仙女餐吃1200那種.12/24 17:02
100Fceca: 在餓方面的壓力低很多...高能量通量法優勢就是不那麼餓.12/24 17:02
101Fceca: 你可以消耗1000,你甚至可以吃整個大雞腿便當12/24 17:02
102Fceca: 另外,有氧也會長肌肉,慢縮肌..不然馬拉松的人用脂肪在跑步喔12/24 17:04
103Fceca: 只是慢縮肌體積小,又比較軟,沒那個膨脹的型罷了.12/24 17:05
Re: [閒聊] 承認女生慕強擇偶很難嗎?硬要扯房價?
[ home-sale ]132 留言, 推噓總分: +31
作者: liu33 - 發表於 2025/12/25 13:12(1天前)
35Fceca: 顧小孩?12/25 15:23
36Fceca: 你看到老爸帶出門是因為媽媽怕曬黑,運動會累,吹風傷皮膚.12/25 15:23
37Fceca: 所以出去玩都老爸帶.12/25 15:23
38Fceca: 尤其打球運動幹嘛的一堆媽媽都沒興趣.12/25 15:23
40Fceca: 但是在家,要陪小孩看書,講故事.12/25 15:24
41Fceca: 老外也是媽媽在負責..12/25 15:24
42Fceca: 爸爸天性就不愛搞這些娘娘腔的事情..XD12/25 15:24
43Fceca: 老外也一樣拉.12/25 15:24
46Fceca: 不會,出去玩,爸爸比較好玩.12/25 15:25
47Fceca: 媽媽都不懂玩...連女兒都會這樣覺得.12/25 15:25
50Fceca: 喔在家也是,爸爸才會陪小孩打電動,玩御劍飛行.12/25 15:26
51Fceca: 但是小孩哭哭就會去找媽媽抱抱.12/25 15:27
53Fceca: 爸爸只會說"哭甚麼哭,沒出息"12/25 15:27
58Fceca: 恩...嬰兒時期...好像也不會..XD12/25 15:34
59Fceca: 除了一直哭爸爸會沒耐心外.12/25 15:34
60Fceca: 換尿布,泡奶粉的SOP化...爸爸效率遠高於媽媽.12/25 15:35
61Fceca: 半夜媽媽要搞5分鐘,爸爸一分鐘全部搞定!!12/25 15:35
62Fceca: 因為SOP+預先準備.12/25 15:35
63Fceca: 但爸爸沒耐心,呵呵...12/25 15:35
64Fceca: 所以哄小孩媽媽比較多辦法,爸爸大概就是固定幾招用來用去.12/25 15:36
68Fceca: 以前家務都女生是傳統觀念.12/25 15:39
69Fceca: 但現在喔..XD12/25 15:39
70Fceca: 洗碗機,洗地機,掃地機器人,洗脫烘等等等.12/25 15:39
71Fceca: 媽媽表示:我不會用....到底怎樣是怎樣?12/25 15:40
72Fceca: 爸爸:你洗碗機怎麼這樣放,有沒有流體力學的概念阿.算了我來.12/25 15:40
111Fceca: 有阿,有傭人或是有定期打掃的.12/25 17:15
112Fceca: 或是有媽媽的...XD12/25 17:15
[問題] 蛋白質一定要吃到體重1.5~2倍嗎?
[ MuscleBeach ]72 留言, 推噓總分: +15
作者: mangle - 發表於 2025/12/25 16:18(1天前)
1Fceca: 聽說不用...1~1.2就夠了...12/25 16:21
2Fceca: 你不是打生長激素和類固醇的.12/25 16:21
3Fceca: 只是因為有很多是不完全胺基酸.12/25 16:21
4Fceca: 怕你吃太多不完全胺基酸,所以叫你多吃一點.12/25 16:21
5Fceca: 當然如果你肌肉損傷很大(運動很劇烈),身體維持大量修復狀態.12/25 16:22
6Fceca: 可能要到1.5比較穩,體內的氮平衡狀況會讓恢復更快一些.12/25 16:23
7Fceca: 但就...多一些...XD...12/25 16:23
8Fceca: 就像說猛建樂可以甚麼刺激脂肪使用...也就刺激那麼一點點.12/25 16:23
9Fceca: 你忽略就忽略了....12/25 16:24
Re: [閒聊] 高房價只會造成隨機殺人越來越多吧?
[ home-sale ]119 留言, 推噓總分: +28
作者: xross - 發表於 2025/12/24 19:55(2天前)
119Fceca: 這才是21世紀...12/25 15:19
111Fceca: 你講話一堆奇怪的語法.12/25 15:17
112Fceca: 甚麼..恩,我想要加油..喔,要那個,等下10分鐘內順路.12/25 15:17
113Fceca: 阿..那個,我要,喔不..要再右側的加油站,我不想迴轉.12/25 15:17
114Fceca: AI都聽得懂.12/25 15:18
115Fceca: 除非你發音落差真的太大..XD..他判讀成其他的字.12/25 15:18
116Fceca: 但只要你字的發音有七八成準確,他語音判讀很準確了.12/25 15:18
117Fceca: 然後這些...12/25 15:19
118Fceca: 你可以用在購物,用在資料搜尋,用在找影片.12/25 15:19
110Fceca: 現在隨便講都判斷很清楚.12/25 15:17
6Fceca: 40xx路過,哭哭12/24 20:15
26Fceca: 因為很簡單.12/24 21:46
27Fceca: 你如果一輩子就買一間房子.12/24 21:46
28Fceca: 請問你在房版要分享甚麼?12/24 21:46
29Fceca: 怎樣買房?各區域的狀況?翻修房子的細節?租客處理?12/24 21:47
30Fceca: 你沒辦法分享,因為你就只買一間房子,所以你對其他都是空白.12/24 21:47
31Fceca: 而,你要買個兩三間房子以上,才有辦法聊天的話.12/24 21:47
32Fceca: 請問甚麼人可以買個兩三間房子?12/24 21:47
33Fceca: 阿不就上面那些人居多?12/24 21:47
37Fceca: 智慧型手機是偉大的發明.12/24 21:58
38Fceca: 可以一邊爬山一邊玩水一邊開車一邊發廢文..XD12/24 21:58
43Fceca: 明天是各位老爸老媽的在家上班日..XD12/24 22:00
48Fceca: 御劍在家裡控制技巧要超好,不然一直撞牆壁.12/24 22:16
51Fceca: 高雄的垃圾梅花燈,不划手機對不起自己的時間.12/24 22:34
52Fceca: 馬路節奏搞到你看過去大家都在划手機.12/24 22:35
53Fceca: 不知道交通局到底在想甚麼.12/24 22:36
71Fceca: 用語音輸入就好了...智慧表有內鍵麥克風12/24 23:34
72Fceca: 開車通常都單手.12/24 23:34
73Fceca: 另外一隻手沒事幹.12/24 23:34
74Fceca: 外加目前罰錢是"手持手機"12/24 23:35
75Fceca: 所以..手機架熱賣中.12/24 23:35
82Fceca: 語音輸入可以不用手在那邊點點點.12/25 00:06
83Fceca: google map太爛.12/25 00:06
84Fceca: 你如果用高德地圖.12/25 00:06
85Fceca: 你直接語音把小高老師叫出來.12/25 00:07
86Fceca: 就可以直接語音"幫我導航到啞口,中間我要在啞口30公里前12/25 00:07
87Fceca: 加油,外加我要吃豆漿油條幫我找順路最方便的店家.12/25 00:07
88Fceca: 以及等下幫我放張學友的吻別"12/25 00:08
89Fceca: "對喔,請避開里港水圳幹線,國十我要在里港下交流道"12/25 00:10
90Fceca: "以及幫我看一下現在彼特必多少錢"12/25 00:10
91Fceca: 從頭到尾動嘴巴就好...12/25 00:10
92Fceca: 這才是21世紀的科技時代阿.12/25 00:11
93Fceca: 特斯拉的FSD V13版本以上也可以.12/25 00:11
94Fceca: 但目前台灣不能用.哈哈哈.12/25 00:11
95Fceca: 內鍵AI幫你處理.12/25 00:11
96Fceca: google map還是去死好了.12/25 00:11
97Fceca: 其實在厲害一點還可以再搭配抬頭顯示.12/25 00:12
98Fceca: 把螢幕顯示在擋風玻璃上.12/25 00:12
99Fceca: 但我沒去裝這個.12/25 00:12
100Fceca: 最近特斯拉不是除了要把衛星通訊弄到車子上外.12/25 00:13
101Fceca: 還想再後座玻璃上弄顯示+可以直接觸碰...12/25 00:13
102Fceca: 不知道她後座那個功能會不會成功..XD12/25 00:13
103Fceca: 這世界的科技是很厲害的.12/25 00:13
104Fceca: 但是有一些大公司,壟斷市場後.12/25 00:14
105Fceca: 就停止進步...12/25 00:14
107Fceca: AI會判讀..12/25 01:57
[閒聊] 以前低成本買的房子漲租算貪心嗎?
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作者: zxcv512 - 發表於 2025/12/25 15:06(1天前)
5Fceca: 我就是貪心,但你房租還是要記得交.12/25 15:13