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作者 bustinjieber 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共19255則

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Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」

[ home-sale ]35 留言, 推噓總分: +4

作者: kusomanfcu - 發表於 2024/05/19 11:41(3天前)

3^F→bustinjieber: 沒錯，就是要提高迴轉率，05/19 11:45

4^F→bustinjieber: ‘’非自用的長期持有‘’課重稅，05/19 11:45

5^F→bustinjieber: 短期買賣加上交易成本沒賺頭，05/19 11:45

6^F→bustinjieber: 自然會少很多投資客。05/19 11:45

8^F→bustinjieber: 但是不懂的人就是不懂，05/19 11:45

9^F→bustinjieber: 只覺得這樣做反邏輯。05/19 11:45

12^F→bustinjieber: 再加上服務費，也沒有時間通膨，05/19 11:47

13^F→bustinjieber: 完全沒賺頭，科科。05/19 11:47

Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」

[ home-sale ]44 留言, 推噓總分: +11

作者: lienchi - 發表於 2024/05/19 11:22(3天前)

17^F→bustinjieber: 唯一的方法就是讓游離資金離開房地產，05/19 11:43

18^F→bustinjieber: 算上期望值，只要股市效率大於房市就會反轉，05/19 11:43

19^F→bustinjieber: 不至於跌，但會非常緩漲。05/19 11:43

[新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」

[ home-sale ]63 留言, 推噓總分: +11

作者: enouch777 - 發表於 2024/05/19 11:08(3天前)

32^F推bustinjieber: 閱05/19 11:41

[請益] 夫妻第四間貸款已刪文

[ home-sale ]244 留言, 推噓總分: +114

作者: Taiwanwolf - 發表於 2024/05/19 05:43(3天前)

73^F推bustinjieber: 看你可動用現金到底有多少，05/19 09:37

74^F→bustinjieber: 其實資產夠沒什麼問題啦05/19 09:37

76^F→bustinjieber: 總共3500萬不到的貸款，05/19 09:44

77^F→bustinjieber: 一個月最多也才14萬以內，05/19 09:44

78^F→bustinjieber: 實際上真的撐不住，05/19 09:44

79^F→bustinjieber: 賣第一間就可以繳10年以上本利和，05/19 09:44

80^F→bustinjieber: 第二、第三間預售看他入手時間，05/19 09:44

81^F→bustinjieber: 隨便賣一下，貸款減現金增05/19 09:44

82^F→bustinjieber: 隨便也可以撐五年以上，05/19 09:44

83^F→bustinjieber: 風險低到可以無視。05/19 09:44

84^F→bustinjieber: 39歲還不到縮槓桿的年紀。05/19 09:45

87^F推bustinjieber: 有可能啊，台北那間看地點，05/19 09:48

88^F→bustinjieber: 3000萬左右沒什麼問題吧05/19 09:48

99^F推bustinjieber: 把所有資產當成一個整體來看，05/19 10:15

100^F→bustinjieber: 槓桿率不是只有總價／頭期，05/19 10:15

101^F→bustinjieber: 假設A的總資產3000萬，05/19 10:15

102^F→bustinjieber: 拿600萬出來買3000萬B房貸8成，05/19 10:15

103^F→bustinjieber: 表面上B房好像開了5倍槓桿，05/19 10:15

104^F→bustinjieber: 實質上對A的資產來說就2倍不到而已，05/19 10:15

105^F→bustinjieber: 覺得這樣貸很硬的人，05/19 10:15

106^F→bustinjieber: 去問一下無業遊民ceca05/19 10:15

107^F→bustinjieber: 一個月的生活費多少錢？05/19 10:15

108^F→bustinjieber: 再問他沒收入怎麼貸款的？05/19 10:15

149^F推bustinjieber: 要預設台北15年內兩房，1000萬，好哦==05/19 10:56

151^F→bustinjieber: 年紀越大槓桿越低，39歲還在壯年期，05/19 11:01

152^F→bustinjieber: 這時候收尾就代表這輩子就這樣了，05/19 11:01

153^F→bustinjieber: 繼續投資房地產賺錢>高風險（？），05/19 11:01

154^F→bustinjieber: 投資高股息賺錢就覺得可以，05/19 11:01

155^F→bustinjieber: 好像房地產的波動比高股息還高一樣，05/19 11:01

156^F→bustinjieber: 再說，老婆本身是金融業的，05/19 11:01

157^F→bustinjieber: 是不是全部銀行都有這樣的制度我不確定，05/19 11:01

158^F→bustinjieber: 但我有認識的人可以低利無限寬限期05/19 11:01

160^F→bustinjieber: 擔心房地產有回檔的風險，05/19 11:02

161^F→bustinjieber: 那就不該反而叫人投台股，05/19 11:02

162^F→bustinjieber: 而是資金要直接離開台灣。05/19 11:02

163^F→bustinjieber: 以他們前三間的入手時間點，05/19 11:04

164^F→bustinjieber: 回檔也回不到他們的成本價+20%，05/19 11:04

165^F→bustinjieber: 就問風險在哪裡？賺太多嗎？05/19 11:04

172^F推bustinjieber: 169太屌了吧 highly respect05/19 11:14

[問卦] 強力升息就能買房的八卦

[ Gossiping ]37 留言, 推噓總分: +9

作者: carmanX - 發表於 2024/05/19 10:16(3天前)

17^F推bustinjieber: 數學不好的，你跟他們認真幹嘛27.247.99.172 05/19 10:27

[心得] 青埔A18 畢業文感謝房版

[ home-sale ]182 留言, 推噓總分: +153

作者: GBTC - 發表於 2024/05/19 00:45(3天前)

96^F推bustinjieber: 哇靠房版好人真的多05/19 09:30

[請益] 請推薦有關集體面試的電影

[ movie ]39 留言, 推噓總分: +28

作者: KTR5566 - 發表於 2024/05/18 20:29(3天前)

19^F推bustinjieber: 接受影集的話 3%05/19 00:29

[閒聊] 純投資青埔vs竹北

[ home-sale ]74 留言, 推噓總分: +40

作者: AirKobe24 - 發表於 2024/05/18 22:37(3天前)

32^F推bustinjieber: 8+9: 恁杯先來竹東佔位的啦，不爽輸贏05/19 00:17

[閒聊] 為什麼小檜溪熱度這麼低

[ home-sale ]85 留言, 推噓總分: +3

作者: foda - 發表於 2024/05/18 23:24(3天前)

12^F推bustinjieber: TA的口開不夠大，都在地買盤，05/19 00:09

13^F→bustinjieber: 外來資金很少挹注到那邊，05/19 00:09

14^F→bustinjieber: 但反過來說就是回檔機率超小。05/19 00:09

[請益] 善化沒車位的物件影響很大嗎？

[ home-sale ]41 留言, 推噓總分: +11

作者: blargelp - 發表於 2024/05/18 21:44(3天前)

3^F推bustinjieber: 優點=經濟實惠05/18 21:56

4^F→bustinjieber: 缺點=管理問題05/18 21:56

5^F→bustinjieber: 管理維修基金夠的話就沒問題，05/18 21:56

6^F→bustinjieber: 但連北部很多社區都出問題了，05/18 21:56

7^F→bustinjieber: 南部我想問題應該更多。05/18 21:56

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