Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」

看板home-sale作者 (...)時間1月前 (2024/05/19 11:22), 編輯推噓11(11推 0噓 33→)
留言44則, 11人參與, 4周前最新討論串2/5 (看更多)
當初提出預售禁轉的假設是實施後，投資客就會退散，預售變成以自住客為主力，這樣買 的人變少，建商就只能慢慢賣，賣不太動價格就上不去，甚至有逐步下修的可能性。但實 施後事與願違，預售還是賣的很快，結果禁轉反而變成替建商鎖籌碼，下一案肆無忌憚開 高價的有利措施。結果預售持續拉高，新成屋、中古屋也將跟上。總之，在大環境經濟好 的情境下，任何管制措施都可能演變成促漲的措施。但現在不管左膠、還是政府似乎也拉 不下臉說要廢除這些措施了，反正漲了就漲了，皆大歡喜不是嗎，只是一直沒買的就….. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.121.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716088947.A.3A9.html
推
05/19 11:25, 1月前 , 1F
每次有關房地產的政策幾乎都是幫現在（撿便宜的機會）
05/19 11:25, 1F
→
05/19 11:25, 1月前 , 2F
苦未來
05/19 11:25, 2F
推
05/19 11:25, 1月前 , 3F
我不玩了才叫投資客退場
05/19 11:25, 3F
推
05/19 11:25, 1月前 , 4F
兩手方式，新青年讓小白入場，去接
05/19 11:25, 4F
→
05/19 11:25, 1月前 , 5F
這個指標夠簡單吧
05/19 11:25, 5F
→
05/19 11:27, 1月前 , 6F
主力退場讓小白進場，批量出售，慢慢堆實價登錄，其實政
05/19 11:27, 6F
→
05/19 11:27, 1月前 , 7F
府就是沒要讓火車頭下來，真的要下來利息跟稅金一次十倍
05/19 11:27, 7F
→
05/19 11:27, 1月前 , 8F
保證火車頭出軌
05/19 11:27, 8F
→
05/19 11:28, 1月前 , 9F
你的政策都是小打小鬧，要破解方式千千萬萬種，只要利率
05/19 11:28, 9F
→
05/19 11:28, 1月前 , 10F
跟稅金信號沒出來，房地產都是快樂天堂
05/19 11:28, 10F
推
05/19 11:33, 1月前 , 11F
政府怎麼可能拉下臉，一定繼續打供給，最後直接讓
05/19 11:33, 11F
→
05/19 11:33, 1月前 , 12F
房價快速到達基本面，最後空手這輩子直接沒救
05/19 11:33, 12F
→
05/19 11:39, 1月前 , 13F
學日本/歐洲 用預提高額“維修款”的方式，會比較“沒有爭
05/19 11:39, 13F
→
05/19 11:39, 1月前 , 14F
議”，比較這筆錢最後是用在住戶身上。但長期來看，無法避
05/19 11:39, 14F
→
05/19 11:39, 1月前 , 15F
免“都會區”房價上升。至於會不會造成“鄉下鬼城化”則不
05/19 11:39, 15F
→
05/19 11:39, 1月前 , 16F
一定，要看配套政策。
05/19 11:39, 16F
→
05/19 11:43, 1月前 , 17F
唯一的方法就是讓游離資金離開房地產，
05/19 11:43, 17F
→
05/19 11:43, 1月前 , 18F
算上期望值，只要股市效率大於房市就會反轉，
05/19 11:43, 18F
→
05/19 11:43, 1月前 , 19F
不至於跌，但會非常緩漲。
05/19 11:43, 19F
→
05/19 11:43, 1月前 , 20F
理想狀態是自住去鄉下，投資往都市。對於“真正要自住”的
05/19 11:43, 20F
→
05/19 11:43, 1月前 , 21F
還算友善，對於眼紅的巨嬰當然極度不友善XD
05/19 11:43, 21F
推
05/19 12:32, 1月前 , 22F
台灣很小離園區半小時都被算作 郊區了
05/19 12:32, 22F
→
05/19 12:32, 1月前 , 23F
事實上因為太小 連郊區也能漲
05/19 12:32, 23F
→
05/19 12:33, 1月前 , 24F
但股市最終的資金流向 房地產還是大宗
05/19 12:33, 24F
推
05/19 12:48, 1月前 , 25F
股市波動大的多的情況下，一定會有獲利了結進房市
05/19 12:48, 25F
推
05/19 13:30, 1月前 , 26F
第二戶禁止貸款，立刻崩
05/19 13:30, 26F
→
05/19 14:12, 1月前 , 27F
直接改為法人收購，一樣割韭菜。
05/19 14:12, 27F
→
05/19 14:15, 1月前 , 28F
然後再房價房租雙漲
05/19 14:15, 28F
推
05/20 08:59, 4周前 , 29F
股市效率好於房市?先不說股市效率要怎樣才能確定真的好
05/20 08:59, 29F
→
05/20 09:00, 4周前 , 30F
股市真的上去 只會更多人拿出來丟房市 原因就跟這個預售
05/20 09:00, 30F
→
05/20 09:00, 4周前 , 31F
禁轉同一個原因 就是有人不想(或沒能力)賺那麼多 早早拿
05/20 09:00, 31F
→
05/20 09:01, 4周前 , 32F
出來投他覺得相對保守的標的 預售紅單為什麼禁轉會失敗
05/20 09:01, 32F
→
05/20 09:02, 4周前 , 33F
就是這種小心臟的停利的人太多 賺個幾趴就跑 禁轉直接幫
05/20 09:02, 33F
推
05/20 09:06, 4周前 , 34F
把這些亂事的鎖住 只要夠狠的(建商)活下來就能開更高
05/20 09:06, 34F
推
05/20 09:08, 4周前 , 35F
左膠空空一昧只會用這種掐緊手段 效果只會更糟 因為他們
05/20 09:08, 35F
→
05/20 09:09, 4周前 , 36F
一開始假設的敵人就是幻想出來的 最後碰到面的時候發現
05/20 09:09, 36F
→
05/20 09:10, 4周前 , 37F
怎麼是自己爸媽 世界觀有夠淺薄 可是自己爸媽也沒多有錢
05/20 09:10, 37F
→
05/20 09:12, 4周前 , 38F
就是守著自己的一家小店而已 怎有錢買房?價值觀有夠空洞
05/20 09:12, 38F
→
05/20 09:13, 4周前 , 39F
根本跟現實世界的人完全脫節
05/20 09:13, 39F
→
05/20 09:14, 4周前 , 40F
所建議的政策就只會把自己推到更深的深淵
05/20 09:14, 40F
推
05/20 09:22, 4周前 , 41F
因為當遇到自己爸媽時 你下的了手嗎?你或許不行但你同伴
05/20 09:22, 41F
→
05/20 09:22, 4周前 , 42F
行! 悲劇就是這樣發生的 別再用社會主義了 小鬼最後以為
05/20 09:22, 42F
→
05/20 09:23, 4周前 , 43F
你會贏得勝利 結果只是讓更大的魔鬼踢下更深的深淵
05/20 09:23, 43F
→
05/20 09:24, 4周前 , 44F
助紂為虐
05/20 09:24, 44F
‣ 更多 lienchi 的文章
文章代碼(AID): #1cIN1pEf (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 2 之 5 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共5篇)
‣ 更多 lienchi 的文章
文章代碼(AID): #1cIN1pEf (home-sale)