[新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」

看板home-sale作者 (雷)時間3周前 (2024/05/19 11:08), 編輯推噓11(18推 7噓 38→)
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連結：https://ynews.page.link/Cdui6 內文：FTNN新聞網 2024年5月18日 週六 下午2:24 [FTNN新聞網]記者蕭廷芬／綜合報導 台灣房價居高不下，已經成為許多受薪階級可望不可及的遙遠目標；到底房價何時會跌，也 成了熱門話題；馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，要在短期內打擊台灣房價，需要廢除掉 「房地合一稅」和「預售屋禁止轉售」2大措施。 何世昌近日臉書發文，除了經濟大蕭條可有效地長期抑制房價之外，其他對房市祭出殺傷力 很大的政策，頂多短期有用，「畢竟，人類的經濟持續往上增長，大家口袋裡的錢不斷增加 ；當你有錢、我有錢、大家都變有錢，錢就不是原本的錢，它會產生通貨膨脹，錢的購買力 變弱，房子總是易漲難跌」。 那麼到底怎樣才能有效的抑制房價？何世昌表示：「我的答案是『廢除房地合一稅』與『預 售屋禁止轉售』等兩大措施。」何世昌分析，兩大措施廢除後，房市價出現慶祝行情，投資 型買盤快速回歸，房價將應聲上揚；然而，這樣的爽日子難以為繼，由於房價行情大好，以 及被「重稅閉鎖期」鎖住的賣壓會持續湧現。 何世昌指出，當賣壓湧現，二手屋市場的委售量將和房價同步驟升，預計大約6個月～12個 月左右，房市會因賣壓大舉出籠、買方無力消化而下挫，「當房市由多轉空，更多人看到市 場不對勁而想儘快賣出手上房子，委售量會再次加重，房價跌幅將迅速擴大，照這種跌法， 房價起碼跌二成、下跌時間至少會有二到三年」。 但是，何世昌也直言，以上一切都仍只是幻想，「廢除上述兩大措施是不可能的任務」，因 為多數人仍認為「房地合一稅」和「預售屋禁止轉售」是打房好政策，更沒有政治人物敢去 動它。因此，短期內別奢求房市會反轉，而今年的房價就像斷了線的風箏，飛上天。 心得： 自己都說是幻想了！ 幻想文寫一篇！厲害XD 我覺得把股市打下去，比較有機會。上兩萬點人人都有錢，房價怎跌？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.170.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716088134.A.C44.html
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05/19 11:09, 3周前 , 1F
這些專家真的很煩 支持禁轉跟反對的先打一架
05/19 11:09, 1F
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05/19 11:11, 3周前 , 2F
之前沒有的時候說要 現在又變成廢除
05/19 11:11, 2F
推
05/19 11:13, 3周前 , 3F
只有魯空想跌…
05/19 11:13, 3F
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05/19 11:15, 3周前 , 4F
一招就夠了，第二戶貸款利率20%，稅金50%
05/19 11:15, 4F
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05/19 11:16, 3周前 , 5F
要買你就來，政府銀行都有賺
05/19 11:16, 5F
推
05/19 11:16, 3周前 , 6F
沒人說想要跌呀！
05/19 11:16, 6F
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05/19 11:16, 3周前 , 7F
不用這麼麻煩 第二戶一律課100%的稅就可以
05/19 11:16, 7F
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05/19 11:17, 3周前 , 8F
前提是政府要房價跌啊，就是要炒火車頭，火車頭沒燃料怎
05/19 11:17, 8F
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05/19 11:17, 3周前 , 9F
麼衝衝衝
05/19 11:17, 9F
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05/19 11:17, 3周前 , 10F
政府：我沒說要讓他跌啊
05/19 11:17, 10F
推
05/19 11:19, 3周前 , 11F
這專家只是投資客吧？正常人空多了只要一置產就馬上無
05/19 11:19, 11F
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05/19 11:19, 3周前 , 12F
縫多了。
05/19 11:19, 12F
噓
05/19 11:22, 3周前 , 13F
每個人廢話一堆都可以自稱專家
05/19 11:22, 13F
噓
05/19 11:23, 3周前 , 14F
一直幻想房價跌然後自己想進場爽撈 什麼心態
05/19 11:23, 14F
推
05/19 11:23, 3周前 , 15F
預售禁轉真的讓建商爽死噴爆 蔡政府炒房真的神
05/19 11:23, 15F
推
05/19 11:23, 3周前 , 16F
只要拔取房屋所有權只留使用權，馬上就跌了，簡單。不
05/19 11:23, 16F
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05/19 11:23, 3周前 , 17F
過劣幣驅逐良幣，不給紅蘿蔔的建商只會蓋出大躍進的品
05/19 11:23, 17F
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05/19 11:23, 3周前 , 18F
質。
05/19 11:23, 18F
噓
05/19 11:25, 3周前 , 19F
房地合一廢掉是在偷渡吧XD
05/19 11:25, 19F
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05/19 11:25, 3周前 , 20F
成午後投資買盤要獲利 到時候看看就知道了
05/19 11:25, 20F
噓
05/19 11:26, 3周前 , 21F
根本反串
05/19 11:26, 21F
推
05/19 11:27, 3周前 , 22F
如果跌5%一堆人就進場了吧，然後繼續我家不一樣希
05/19 11:27, 22F
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05/19 11:27, 3周前 , 23F
望高高賣，到底要怎麼大跌
05/19 11:27, 23F
推
05/19 11:27, 3周前 , 24F
我支持 讓不穩定籌碼洗掉
05/19 11:27, 24F
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05/19 11:28, 3周前 , 25F
別..這樣搞房地產沒幾年就不能玩了
05/19 11:28, 25F
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05/19 11:30, 3周前 , 26F
一跌就有人進場買
05/19 11:30, 26F
推
05/19 11:35, 3周前 , 27F
笑死，大小姐親戚是某建設，怎麼可能砸自己腳？政策都是騙
05/19 11:35, 27F
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05/19 11:35, 3周前 , 28F
就算現在解禁，效果也不大。法令束縛時買下去的人，早就做好
05/19 11:35, 28F
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05/19 11:35, 3周前 , 29F
長期抗戰準備了。
05/19 11:35, 29F
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05/19 11:36, 3周前 , 30F
哪會有啥賣壓...
05/19 11:36, 30F
推
05/19 11:36, 3周前 , 31F
這些不是都魯空要的？
05/19 11:36, 31F
推
05/19 11:41, 3周前 , 32F
閱
05/19 11:41, 32F
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05/19 11:42, 3周前 , 33F
大家都上車 市場上多多比空空多了
05/19 11:42, 33F
噓
05/19 11:44, 3周前 , 34F
發空想文 這哪裡像專家？
05/19 11:44, 34F
推
05/19 11:50, 3周前 , 35F
政府要炒房價，什麼也擋不住
05/19 11:50, 35F
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05/19 11:51, 3周前 , 36F
去年禁轉實施前充滿觀望氣氛，政治不確定性高，預售房價
05/19 11:51, 36F
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05/19 11:51, 3周前 , 37F
也沒跌。而且預售禁轉也是空方要求的。
05/19 11:51, 37F
噓
05/19 12:00, 3周前 , 38F
蝦？要政府自打臉那是不可能的 不如看看日本無印良品
05/19 12:00, 38F
推
05/19 12:00, 3周前 , 39F
這專家就只是想把資本低的洗出市場而已，股市邏輯
05/19 12:00, 39F
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05/19 12:01, 3周前 , 40F
05/19 12:01, 40F
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05/19 12:01, 3周前 , 41F
“無印良品”“未來之家”，零基礎設施 時尚房間的驚人
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05/19 12:01, 3周前 , 42F
5,090 views May 19, 2024
05/19 12:01, 42F
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05/19 12:07, 3周前 , 43F
台積電聯發哥移走就會跌了 哩呷咖麥 現在氣勢正旺呢 台南
05/19 12:07, 43F
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05/19 12:07, 3周前 , 44F
建案的廣告都打到新竹來了
05/19 12:07, 44F
推
05/19 12:10, 3周前 , 45F
沒錯 房地合一真的是造成井噴
05/19 12:10, 45F
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05/19 12:11, 3周前 , 46F
台積電ADR已經溢價17%了 感覺一副要衝破1000的氣勢
05/19 12:11, 46F
推
05/19 12:11, 3周前 , 47F
又是這種廢文，房價跌到底有啥好處，笑死
05/19 12:11, 47F
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05/19 12:12, 3周前 , 48F
讓窮人買得起? 哈哈 到時富人買更多
05/19 12:12, 48F
推
05/19 12:21, 3周前 , 49F
直接拉高非自用住宅利率最快
05/19 12:21, 49F
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05/19 12:22, 3周前 , 50F
要房價降就信用管制一招而已,說過1百多次了....
05/19 12:22, 50F
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05/19 12:23, 3周前 , 51F
貸款成數上限5成,年限20年.保證房價一路跌
05/19 12:23, 51F
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05/19 12:23, 3周前 , 52F
不敢實施???那房價就慢慢緩漲阿,就這麼簡單
05/19 12:23, 52F
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05/19 12:26, 3周前 , 53F
房地合一政府稅收大增,你要它廢除????
05/19 12:26, 53F
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05/19 12:26, 3周前 , 54F
台灣教育真的出了問題,簡單的邏輯也弄不清楚...
05/19 12:26, 54F
推
05/19 12:50, 3周前 , 55F
磚家這點智商還想餵毒
05/19 12:50, 55F
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05/19 12:51, 3周前 , 56F
買屋租屋公司應運而生，收割韭菜。
05/19 12:51, 56F
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05/19 12:52, 3周前 , 57F
一般人更買不到房，也不用想換房。
05/19 12:52, 57F
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05/19 12:53, 3周前 , 58F
這麼簡單的邏輯也想不清楚
05/19 12:53, 58F
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05/19 13:09, 3周前 , 59F
這反串也太爛
05/19 13:09, 59F
噓
05/19 18:12, 3周前 , 60F
白痴專家 秀下限
05/19 18:12, 60F
推
05/19 21:23, 3周前 , 61F
雖然理論上有可能對 但實際上不知
05/19 21:23, 61F
推
05/20 08:48, 3周前 , 62F
空空到底想怎樣啊 這不都空空要的政策?先自打臉打到斷牙
05/20 08:48, 62F
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05/20 08:48, 3周前 , 63F
再說要改回來好嗎
05/20 08:48, 63F
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