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作者 ProTrader 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共14878則
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16F推: 最後3天 等新壽的開價 一翻兩瞪眼10/21 22:22
11F推: 我猜北市府之前是已知北士科麻煩只想躺平擺爛10/21 16:52
12F→: 後來蔣萬安被罵真的怕了所以開始急切想認真處理10/21 16:53
14F→: T12與新新併就單純唬爛 新壽根本不怕你要幹就來10/21 16:54
15F→: 新壽真正怕的是輝達換地 有人放消息輝達不喜歡松南10/21 16:54
16F→: 所以再來就是看大同還有北市府所謂的秘密基地10/21 16:55
17F→: 依李四川的說法中央會協助變更都市計畫10/21 16:56
19F→: 我之前就說了 改地目最快最方便也可以讓新壽回家10/21 16:57
20F→: 看你是想改中正高中 自由廣場 大安森林公園都行吧10/21 16:57
21F→: 真的中央地方聯手改地目 輝達可選擇的地方就很多10/21 16:58
22F→: 當然 目前還是先等1024前新壽要不要開價協商10/21 16:59
26F→: 之前說法是輝達內部全部工程藍圖都弄好就等著開工10/21 17:00
27F→: 也因此中央地方都表示輝達首選就是新壽的北士科10/21 17:00
33F→: 要說養地炒房價這議題 新壽在其中算是霸主中的乞丐10/21 17:02
34F→: 說新壽是養地炒房的大咖霸主就太過了10/21 17:03
35F→: 北市府的說法都對只是都太慢 輝達不會等那麼久10/21 17:04
36F→: 所以北市府要先解決輝達新壽問題或是輝達換地10/21 17:04
37F→: 在之後那些依地上權合約之類的說法才有意義10/21 17:05
43F推: 新竹林智堅改合約增加容積率也是有圖利問題啊10/21 17:08
44F→: 只是新竹用兒童醫院有重大公共利益解套10/21 17:08
45F→: 北市府真的上也可以用輝達有重大公共利益解套10/21 17:09
46F→: 當然 看起來北市府目前完全不考慮改合約10/21 17:09
48F→: 輝達的產業的價值甚至跟國安連動喔 真有公共利益10/21 17:11
49F→: AI軍事系統 AI戰機 AI飛彈 AI無人機......10/21 17:12
50F推: 應該說美國已經完全把AI半導體當成國安議題應對10/21 17:15
51F→: 所以 可以看實務上美國日本怎樣對待台積電10/21 17:15
52F→: 美國又怎樣對待輝達在中國的生意10/21 17:16
53F→: 新壽的確是房蟲可是新壽也真的搶親輝達成功10/21 17:16
54F→: 之前高雄飯糰店的例子就是房東眼紅房客飯團價值惡搞10/21 17:17
55F→: 現在北市府房東與大房東中央也是眼紅房客新壽的輝達10/21 17:18
58F→: 輝達的問題現在正火熱 相信中央地方人民會有公評10/21 17:19
59F→: 其實最好就是中央地方聯手改地目勸輝達換地成功10/21 17:20
60F→: 被搶親輝達後的新壽就回到依法辦理而且北市府有時間10/21 17:21
62F推: 坦白說要是真的完全國有地給輝達 那麼中央至少9成10/21 17:28
63F→: 所以我才會吐槽202406要是賴清德就主動去搶輝達10/21 17:29
64F→: 在新壽爭議出現後馬上給出中央10成的國有地10/21 17:30
65F→: 那麼妥妥的可定調 新壽貪婪 蔣萬安無能 賴清德英明10/21 17:30
66F→: 從破局到成功 賴清德淨賺足足有招商輝達20成的價值10/21 17:33
69F推: 科技業很多人真的認為台積電賣美國是賣台啊10/21 17:36
70F→: 也因此能留住輝達對於彌補出賣台積電有多麼重要10/21 17:37
33F推: 本質都是炒房 私有地相比公有地幾乎沒有批評聲浪10/21 15:53
473F推: 普通人最簡單的就是跟隨外資進出可再搭配投信進出10/21 09:02
48F推: 說穿了就是202406新壽開始招商輝達在202505成功了10/20 20:41
49F→: 而且輝達也是想用轉移的方式讓新壽當二房東10/20 20:41
50F→: 坦白說就是北市府無能 最好是北市府直接截胡新壽10/20 20:42
51F→: 2024年就能用現在所謂的秘密武器直接招商輝達10/20 20:42
52F→: 那當然後面就沒新壽的事 北市府功勞全拿10/20 20:43
53F→: 至少在內政部回函的20250716之後就確認要跟新壽解約10/20 20:44
56F→: 那之後就該快點跟輝達說明只能解約 也快點跟新壽談10/20 20:45
58F→: 新壽現在會吵就是因為招商輝達成功該給好處吧10/20 20:46
60F→: 不過新壽也很怪到現在不開價 李四川也叫新壽開價10/20 20:47
61F→: 總之現在確認1024前輝達願意等解約叫新壽開解約條件10/20 20:49
64F→: 北市府輝達現在也已經有認真商談破局備案10/20 20:50
66F→: 中央或北市府都好之前完全擺爛讓新壽先招商輝達成功10/20 20:50
67F→: 賴清德或蔣萬安就不能先行動??? 新壽202406就動了耶10/20 20:51
68F→: 新壽招商成功後有問題北市府也擺爛不積極解決10/20 20:51
70F→: 難道北市府202507就沒有秘密武器能用??10/20 20:53
71F→: 地上權BOT合約的精神完全OK 要堅持當然好10/20 20:54
73F→: 那蔣萬安202505就不要急著跟黃仁勳拍照 直接嗆聲啊10/20 20:55
74F→: 新壽的地上權合約不能轉移 直接跟輝達說不行啊10/20 20:55
75F→: 202505拍照拍很爽 202507確認必須走解約也不出聲10/20 20:56
76F→: 202510都快破局了才一直喊話 202505地上權就能轉移?10/20 20:57
77F→: 其實有新聞說202501就已經跟新壽談合意解約了10/20 20:58
78F→: 那說明北市府很可能已經知道有問題 當時可以阻止啊10/20 20:59
79F→: 新壽這種二房東釘子戶的想法真的很糟10/20 21:00
80F→: 北市府完全可以阻止啊 甚至中央賴清德也可以阻止啊10/20 21:00
81F→: 輝達的事只關台北? 還是輝達的事跟全台灣都有關?10/20 21:01
82F→: 如果輝達的事跟台灣國安有關 賴清德出手很合理吧10/20 21:02
83F→: 結果 中央跟地方的首長都擺爛 讓新壽招商成功10/20 21:02
93F推: 主要民意是希望輝達進駐台灣可以快點確認10/20 22:55
94F→: 台北市付錢讓新壽退讓或是直接徵收北士科都可以10/20 22:56
95F→: 多數人在意的是輝達而不是新壽10/20 22:56
27F→: 北市府如果快點有動作截胡新壽 後面新壽哪有戲10/20 21:05
28F→: 不就是新壽先招商成功 才鬧出後面這一堆爛事10/20 21:06
30F→: 北市府之前就可以拿出秘密武器去招商啊 新壽能擋??10/20 21:06
31F→: 不能轉移就早點說啊 202510才一堆新聞 知前在幹麻10/20 21:07
32F→: 202505蔣萬安跟黃仁勳拍照拍那麼爽 是在幹麻10/20 21:07
33F→: 當時輝達是想平轉的如果不行當初就能說了還等到10月10/20 21:08
36F→: 新壽都跟輝達簽mou了 也就是說輝達真的有想轉移10/20 21:09
37F→: 北市府當初明說不能轉移新壽回家輝達繼續找地更好吧10/20 21:10
38F→: 202505拍照輝達宣布進駐北士科 202510搞到快破局10/20 21:11
45F→: 202505就跟輝達說轉移不行 拿出秘密武器招商輝達10/20 21:13
46F→: 蔣萬安敢走新壽 留下輝達 功勞全拿 不是超好10/20 21:13
48F→: 北市府202510說的都沒問題 重點是幹麻不早說10/20 21:14
53F→: 202505直接跟輝達說不行 可能202510地就完全確定了10/20 21:15
57F→: 202505輝達是認為可以轉移才有大動作發新聞又拍照10/20 21:17
59F→: 202507新壽正式發函北市府 這時也可以擋吧10/20 21:17
62F→: 本來就是地方中央要趕快找地 不要擺爛到10月10/20 21:18
65F→: 我的意思是蔣萬安英明202406就拿出秘密武器招商輝達10/20 21:19
69F→: 20250716內政部跟北市府說輝達可以專案地上權10/20 21:20
70F→: 走專案地上權肯定是新壽要先解約20250717之後在幹麻10/20 21:21
73F→: 內政部那個文應該是北市府看到新壽發函去問中央的10/20 21:22
74F→: 有截目嗆說北市府直接徵收北士科一毛錢都不給新壽10/20 21:23
75F→: 我覺得如果可以直接徵收那也很好啊10/20 21:23
76F→: 科技業的人根本不在乎中央北市府新壽之類的事10/20 21:24
77F→: 科技業的人在意的是輝達總部快點定下來不要拖10/20 21:25
78F→: 輝達總部在哪裡台灣的輝達供應鏈就會在哪裡10/20 21:27
82F→: 台積電有vendor 沒有供應鏈幫自己QQ被打臉惹10/20 21:34
112F推: 討論新壽 請區分台新新壽跟新光新壽的差別10/20 21:47
114F→: 把台新新壽跟新光新壽混為一談 會對事實有誤判10/20 21:47
115F→: 有新聞說T12 松南(怕噪音)輝達都不要10/20 21:48
116F→: 現在要等著看看北市府的秘密武器到底是啥10/20 21:48
118F→: 依李四川的說法中央會協助都市計畫變更10/20 21:49
122F→: 上面那個K 就是討厭新壽這種房蟲獲利的手法啊10/20 21:51
134F→: 依李四川說法新壽一直不開價所以才沒得談10/20 21:54
171F推: 樓上這問題應該在房版問 新壽是典型的投機房蟲10/20 22:32
172F→: 顯然 房版投資客方覺得正常 居住正義方當然認為不行10/20 22:32
184F推: 精確的說新壽完全沒想要當地上權BOT的開發商10/20 22:46
185F→: 新壽原本的想法就是找到金主後轉移賺價差10/20 22:47
188F→: 輝達是因為要完全自地自建所以新壽才失敗10/20 22:48
190F→: 如果輝達要的是一般商辦 那麼這局新壽鑽洞成功10/20 22:48
191F→: 若沒柯文哲吃雞鴨飯 輝達要求改合約也有機會成功10/20 22:50
192F→: 然而現實就是蔣萬安寧願破局也不可能改10/20 22:51
224F推: 輝達如果只要一般商辦 會直接簽預定租約等新壽蓋10/20 14:40
225F→: 很明顯輝達要的是用自地自建的方式蓋自有獨特建物10/20 14:40
226F→: 所以 輝達會直接跟自己選定的XX營造簽約10/20 14:42
227F→: 可以先搞懂自地自建跟買建商建案的差異10/20 14:42
228F→: 要自己選定的營造則是為了工程團隊 這差異很大10/20 14:43
229F→: 台灣的大陸工程中華工程都是知名營造10/20 14:45
230F→: 營造跟建商差異很大是 類似台積電與輝達間的不同10/20 14:46
231F→: 簡單說 輝達指定營造蓋總部類似下單台積生產晶片10/20 14:47
234F→: 那種第三方的說法類似透過新壽再下單給台積電10/20 14:48
235F→: 實務上這種第三方的做法也是首選台積子公司創意10/20 14:49
242F→: 北市府目前最大的問題是從7月中擺爛到Q4才認真做為10/20 15:02
243F→: 當時就知道 輝達想轉移+真的要北士科只能解約10/20 15:03
244F→: 卻到最近才跟輝達談到願意等解約10/20 15:04
245F→: 不過總算1024會有結果 李四川也有秘密武器等破局10/20 15:05
2F推: 事後看新壽最早應該就想搞紅單轉手的方法賺錢10/19 23:51
3F→: 新壽想用找金主讓自己不用出錢的方式間接轉讓地上權10/19 23:52
4F→: 新壽積極的找金主最早的新聞是國巨 這案被拒絕10/19 23:53
5F→: 新壽202406再次對輝達出擊 這次成功10/19 23:54
6F→: 只是卡在輝達想完全自己蓋這點北市府不給過10/19 23:55
23F推: 要新壽先有獲利才有稅的問題 新壽可能蓄意破局10/20 15:00
24F→: 李四川現在說要出動秘密武器可見已經考慮破局10/20 15:01
42F推: 上面那篇有說台積電去熊本遇到問題 應該事環評之類10/20 02:09
43F→: 中央地方聯手很快擺平讓台積電可以順利進駐10/20 02:09
44F→: 還是有人不董 市府的各種要求本質上就是一種價格10/20 02:11
47F→: 各家廠商都能看到然後自行評估 降價還是只有新壽標10/20 02:13
48F→: 這其實說明各大廠商認為當時的市府價格依舊太貴10/20 02:14
49F→: 看新壽後來的作為也知道 根本就是想鑽漏洞找金主10/20 02:15
50F→: 雖然是後來有成功招商輝達這個大客戶也是被卡住10/20 02:16
51F→: 李四川後來有說當初的招標細節可以定的更嚴格沒漏洞10/20 02:17
52F→: 可是如果當初的條件沒漏洞可鑽那結果就是再度流標10/20 02:18
53F→: 新壽確實沒有想真正當一間經營BOT地上權的廠商10/20 02:19
54F→: 市府就算當初已知多半也是要考量再流標或被鑽漏洞10/20 02:20
55F→: 之前有節目說北市府直接徵收就好一毛錢都不用給新壽10/20 02:21
56F→: 中央介入就是總統行政院長簽名說有重大公共利益10/20 02:22
57F→: 跟北市府說改合約沒有圖利問題 這樣蔣萬安就不會怕10/20 02:22
59F→: 總統跟行政院認為有法律問題就直接跟立法院說啊10/20 02:25
60F→: 如果立法院藍白要卡那就跟總統行政院長沒關係10/20 02:25
62F→: 202406新壽主動跟輝達招商 那時賴清德蔣萬安在幹麻?10/20 02:27
63F→: 中央地方主管自己不動等新壽招商成功有爭議也不解決10/20 02:28
65F→: 202504輝達主動跟新壽說想要轉移202507新壽發函市府10/20 02:29
68F→: 20250716內政部跟北市府說輝達可以用專案地上權10/20 02:29
70F→: 北市府走專案地上權肯定只有新壽解約一條路10/20 02:30
71F→: 那麼之前北市府在幹麻 就趕快說轉移不行快來談10/20 02:31
72F→: 20250717就應該開始跟新壽談解約了 順便跟輝達說明10/20 02:32
73F→: 李四川這幾天才說 輝達已經同意等解約走專案地上權10/20 02:33
74F→: 這麼重要的事應該在202507完成 然後認真跟新壽談10/20 02:34
75F→: 最重要的是 不要在新壽招商成功出問題再來一堆謾罵10/20 02:36
76F→: 賴清德或蔣萬安直接截胡跟輝達談好 哪還有新壽的事10/20 02:36
86F推: 網軍帶風向柯市府當初圖利新壽那也行直接撤銷合約啊10/20 02:44
87F→: 新壽的合約被撤銷蔣市府就可以直接跟輝達談專案細節10/20 02:45
88F→: 現況就是中央地方首長擺爛被新壽跟輝達談成功10/20 02:46
89F→: 土地有問題不盡快解決 用一堆力氣在搞新壽10/20 02:47
90F→: 然後還派一推網軍帶風向之前的柯市府圖利10/20 02:48
91F→: 新壽合約要是違法能直接撤銷那蔣市府這麼辛苦幹麻10/20 02:49
92F推: 總之 再怎麼拖1024就會有結果 再等幾天就好10/20 02:53
167F→: 李四川現在說有秘密武器 應該是直接改都市計畫10/20 14:51
168F→: 另外也有放消息說輝達不要T12與松南(飛機噪音)10/20 14:52
169F→: 看來北市府有認真跟輝達談備案為北士科破局準備10/20 14:53
170F→: 現在也可觀察新壽是否會直接開擺明要破局的條件10/20 14:54
39F推: T16就是一堆廠商搶 1718沒人要流標柯市府被狂釘10/19 17:48
42F→: T16在土地開發來看真的條件好很多 在前面+中間沒路10/19 17:49
44F→: 對呀 有網軍說直接撤銷柯市府的合約10/19 17:49
47F→: 真的被抓到違法那就直接撤銷啊10/19 17:50
54F→: 事後看當初的狀況 新壽沒錢想撿個破爛之後再找金主10/19 17:51
58F→: 柯市府的合約 讓新壽先簽約再找金主這招 算是漏洞10/19 17:52
59F→: 然而純粹依法論法當初的柯市府跟新壽都沒問題10/19 17:53
65F→: 柯市府的問題 是讓新壽有事後再找金主這一招10/19 17:55
68F→: 柯市府若是直接要求先交保證金 多半就又是流標10/19 17:56
71F→: 說新壽後來會擔心Excel 小吳1500 確實合理10/19 17:57
80F→: 總之 現在新壽單純想當釘子戶二房東想凹一筆淨利10/19 17:58
83F→: 輝達換地新壽就回家吃自己 否則就是給新壽"補償"10/19 18:00
88F→: 注意李四川的用語 "成本" "補償" 1024應該會有結果10/19 18:00
91F→: 蔣萬安跟李四川顯然不認同"不是廠商獲利"10/19 18:02
100F→: 有人說新竹林智堅也是改合約結果不違法10/19 18:03
103F→: 不過我猜林智堅是用新竹兒童醫院有重大公共利益解套10/19 18:04
113F→: 對柯市府來說就是怕流標跟降標準之間該如何取捨10/19 18:06
115F→: 柯市府顯然是怕流標所以選擇降標準10/19 18:06
122F→: 即使柯市府降標準也只有新壽一家不是顯著低於市價10/19 18:08
126F→: 要是真的顯著低於市價國泰富邦元大這些也會進來搶啊10/19 18:08
128F→: 就說了要是當初要求先交保證金 新壽不來又是流標10/19 18:09
138F→: 就說顯著低於市價就會一堆廠商來搶了當其他人都笨蛋10/19 18:11
143F→: 而且當初是疫情時期 說低價的都當作沒看到10/19 18:12
157F→: 在房版洗低價被肯定被狂噴 騙一般人人不董土地估價10/19 18:13
168F→: 新壽當初想的是先標到後再找金主出錢 算是合約漏洞10/19 18:14
171F→: 就是新壽先蓋好再轉給輝達的方案(已被輝達拒絕)10/19 18:15
182F→: 台新新壽跟當初的新光新壽不相同 應該要說清楚10/19 18:17
194F→: 202406新壽去跟輝達招商 202504輝達點頭10/19 18:23
196F→: 請不要忽視202406之後新壽對輝達的努力10/19 18:23
200F→: 新壽雖然依舊是房蟲二房東釘子戶惡名不變10/19 18:24
201F→: 但大家也要同時要記得新壽招商輝達成功的功勞10/19 18:25
208F→: 要看判斷者對於招商輝達成功這件事的價值為何10/19 18:27
209F→: 輝達在台業務跟新壽無關 新壽成功的是輝達蓋總部10/19 18:28
213F→: 202406若賴清德或蔣萬安先招商且成功 新壽才沒功勞10/19 18:29
217F→: 當初是賴清德蔣萬安自己不動的 新壽不可能影響他們10/19 18:30
218F→: 台新新壽與新光新壽的差別時間點也很重要別忽視10/19 18:30
226F推: 補充一點 XX新壽是在202504正式成功招商輝達的10/19 18:36
227F→: 再補充20250716內政部跟北市府說輝達可以專案地上權10/19 18:36
228F→: 要走專案地上權 北市府肯定要跟新壽合意解約10/19 18:37
229F→: 202505蔣萬安跟黃仁勳拍照 那時輝達跟新壽說想轉移10/19 18:38
439F→: 標不出去會被議員釘啊 柯市府就怕被罵10/20 02:24