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作者 Allyssa 在 PTT 全部看板的留言(推文), 共9272則

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Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房　他

[ home-sale ]40 留言, 推噓總分: +15

作者: blargelp - 發表於 2024/05/17 18:39(6天前)

37^F→Allyssa: 她的薪資扛30年，很硬05/18 10:57

38^F→Allyssa: 家裡一定有後援且有財商啦05/18 10:57

39^F→Allyssa: 不然一般這種年薪在百大大概月薪35-38K靠年終分紅到6005/18 10:58

40^F→Allyssa: 年輕人哪敢衝？就家裡之後可能一百一百幫繳05/18 10:59

36^F→Allyssa: 當初買的時後還是30年貸爲主05/18 10:55

Re: [閒聊] 等5年後寬限期到低價買

[ home-sale ]84 留言, 推噓總分: +41

作者: mfcke - 發表於 2024/05/12 22:17(1周前)

19^F→Allyssa: 如果之後該區域房價跌，買預售的可能毀約不交屋啊05/12 22:44

20^F→Allyssa: 16-18年新莊就有很多算過交屋賠更多的直接毁約15%斷頭05/12 22:45

21^F→Allyssa: 基本上是要看衝太高的區域之後若回檔會多少而已05/12 22:46

23^F→Allyssa: 而且現在有一堆預售案只要10%05/12 22:47

24^F→Allyssa: 到蓋好前都不用再付什麼05/12 22:47

Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？

[ home-sale ]113 留言, 推噓總分: +13

作者: deann - 發表於 2024/05/08 08:16(2周前)

17^F推Allyssa: 其實限貸令下去，建商就會多蓋小宅增加供給05/08 08:48

19^F→Allyssa: 不然2015年以前北市都在推大坪數豪宅05/08 08:49

21^F→Allyssa: 造成一般人換屋沒啥新屋能買05/08 08:50

23^F→Allyssa: 然後豪宅變成有錢人超貸用的空屋05/08 08:51

24^F→Allyssa: 全台灣營建量能是有上限的05/08 08:51

25^F→Allyssa: 都去蓋豪宅，普通房子的新增供給就變少05/08 08:52

26^F→Allyssa: 這波2020後到現在，建商都是推60坪以下普通人家住的坪數05/08 08:53

32^F→Allyssa: 對新增剛需跟小換大的供給有大助益05/08 08:55

33^F→Allyssa: 新青安前建商才沒有都貼限貸啦05/08 08:55

34^F→Allyssa: 原作者這樣講太偏了，2022後四房要賣很久05/08 08:56

35^F→Allyssa: 2020-2022 也都是兩房1000萬產品跑超快05/08 08:57

38^F→Allyssa: 建商怎樣的案子都會規劃2房05/08 08:57

39^F→Allyssa: 因爲跑最快05/08 08:58

41^F→Allyssa: 現在除非產品定位就在換屋族的基地05/08 08:58

42^F→Allyssa: 推案自從2021後，一定是2/3/4房產品放同一案05/08 08:59

47^F→Allyssa: 2房產品在新青安前就可以開賣當週完銷05/08 09:00

48^F→Allyssa: 2023年開始4房50-60坪賣很慢05/08 09:01

Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢

[ home-sale ]16 留言, 推噓總分: +4

作者: jack096 - 發表於 2024/04/27 15:56(3周前)

5^F推Allyssa: 日本的租賃法是租賃同權04/27 19:04

6^F→Allyssa: 租客要加入保證協會付保費，才租的到房04/27 19:05

8^F→Allyssa: 有欠租、破壞房內設備，就保證協會出險04/27 19:06

9^F→Allyssa: 對房東有保障04/27 19:06

10^F→Allyssa: 但相對的，只要租客繼續繳租，就可以一直租04/27 19:07

11^F→Allyssa: 房東是不能像台灣這樣漲租04/27 19:08

12^F→Allyssa: 也不能亂趕房客04/27 19:08

13^F推Allyssa: 房東可能一租10年租金就那樣文風不動04/27 19:10

[閒聊] 四月中旬的房地產閒聊

[ home-sale ]41 留言, 推噓總分: +18

作者: a2828z33 - 發表於 2024/04/19 13:32(1月前)

25^F推Allyssa: 生活用品雜貨等，日本德國澳洲進口都比台灣本地貨便宜了04/20 17:27

26^F→Allyssa: 商品類通膨不一定會再上去04/20 17:28

27^F→Allyssa: 日本的藥妝雜貨洗漱用品最近甚至在降價04/20 17:28

28^F→Allyssa: 農產品現在靠進口，也是壓抑價格中04/20 17:29

29^F→Allyssa: 台灣的劇本跟美國很像04/20 17:30

30^F→Allyssa: 住房能源外食服務外，通膨會趨緩不明顯04/20 17:30

31^F→Allyssa: 住房成本(租金)會繼續向上04/20 17:31

32^F→Allyssa: 零售業因高租金，零售價格維持高檔04/20 17:32

33^F→Allyssa: 消費者會靠蝦皮買便宜的生活用品04/20 17:32

34^F→Allyssa: 零售業個體店會繼續倒04/20 17:34

35^F→Allyssa: 外食餐飲中間價位繼續倒04/20 17:34

36^F→Allyssa: 夠便宜的便當店人滿爲患，但賺不多04/20 17:35

37^F→Allyssa: 整體消費兩極化更明顯04/20 17:35

38^F→Allyssa: 建築成本高昂->但建商加價賣預售業績好04/20 17:36

39^F→Allyssa: 建築成本完全順利轉嫁消費者04/20 17:37

40^F→Allyssa: 公寓中古屋的裝修預算天花板提不高04/20 17:38

41^F→Allyssa: 中古屋屋主選擇輕裝修，靠淘寶貨在撐04/20 17:39

Re: [請益] 有精神疾病的買房規劃(台北石牌明德)

[ home-sale ]52 留言, 推噓總分: +16

作者: bubblebeauty - 發表於 2024/02/05 02:32(3月前)

39^F推Allyssa: 20年以上大樓很多就換了電梯了，篩選物件時問問。02/05 18:32

40^F→Allyssa: 不過要完全無障礙的大樓，大概要20年內的02/05 18:33

[閒聊] 中永和老公寓房價疑惑

[ home-sale ]60 留言, 推噓總分: +20

作者: maaaaatt - 發表於 2024/01/23 02:49(4月前)

9^F推Allyssa: 最近發現永和公寓比文山區還貴01/23 07:51

Re: [閒聊] 竹北房價幾時破百？

[ home-sale ]267 留言, 推噓總分: +76

作者: DesertGold - 發表於 2024/01/20 12:39(4月前)

56^F推Allyssa: 竹北的價格只能買新北新屋01/20 14:52

57^F→Allyssa: 我新竹人住新北，坦白說新北擁擠黑道多01/20 14:53

58^F→Allyssa: 台北市好區> 竹北/關埔>新北01/20 14:53

61^F→Allyssa: 新北每天出門看到就是覺得很啊雜01/20 14:54

63^F→Allyssa: 已經是重劃區，鄰居一堆天龍人跟老闆級01/20 14:54

64^F→Allyssa: 結果上次開槍的黑道就租家附近的店面01/20 14:55

65^F→Allyssa: 台北市除非你買得起好區新房子01/20 14:55

66^F→Allyssa: 不然就是跟old money 在比拼01/20 14:56

67^F→Allyssa: 美國也很明顯啊，紐約V S矽谷01/20 14:56

68^F→Allyssa: 紐約因為低端人口很多，不好的地方生活品質很差01/20 14:57

69^F→Allyssa: 紐約的服務業人事成本已經比矽谷低01/20 14:57

70^F→Allyssa: 新北市一堆黑道就算了去唸私立學校也會被霸凌01/20 14:58

71^F→Allyssa: 因為太多老錢，做生意的土豪01/20 14:58

72^F→Allyssa: 那些富三代小孩也不是很好搞01/20 14:58

73^F→Allyssa: 新竹/竹北環境相對單純，少低端01/20 15:00

74^F→Allyssa: 我的新北鄰居，小孩從小背名牌包01/20 15:01

77^F→Allyssa: 花錢不用想的，這種小孩價值觀容易扭曲01/20 15:02

78^F→Allyssa: 新北的重劃區都是被舊區包圍01/20 15:03

79^F→Allyssa: 宮廟8+9開雙B弄車隊在巡視…..01/20 15:04

80^F→Allyssa: 結論就是有錢買得起台北市好區，就住台北市01/20 15:04

81^F→Allyssa: 如果你的預算只能買新北的新屋01/20 15:04

82^F→Allyssa: 那不如來竹北爽買更大的房子01/20 15:05

83^F→Allyssa: 上次去客戶在台北好區的華廈，國小下課是路隊01/20 15:06

84^F→Allyssa: 對小孩來說環境超好01/20 15:06

85^F→Allyssa: 至於房價破百，我覺得你要看人口密度啦01/20 15:08

86^F→Allyssa: 哪天竹北的人口密度跟板橋一樣多就絕對是均價破百01/20 15:08

87^F→Allyssa: 不然就只是小坪數在拉價01/20 15:09

88^F→Allyssa: 離開北北，能重劃的土地多的是01/20 15:10

89^F→Allyssa: 台北市開發完成，插滿建物，是沒地了01/20 15:10

90^F→Allyssa: 新北精華六區也是蓋滿滿，能重劃的地不多01/20 15:11

93^F→Allyssa: 新北都在重劃工業地01/20 15:12

[討論] 我國投開票機制落後其他國家有多少？

[ HatePolitics ]33 留言, 推噓總分: -2

作者: yangzy - 發表於 2024/01/17 00:14(4月前)

25^F噓Allyssa: X上一堆美國人羨慕我們的方式：公開透明36.224.136.129 01/17 00:48

26^F→Allyssa: 你大概是抖音看太多吧？36.224.136.129 01/17 00:49

27^F→Allyssa: 美國人在酸他們自己：電子投票2周36.224.136.129 01/17 00:49

28^F→Allyssa: 美國人去投開票所想要看選票結果，還被36.224.136.129 01/17 00:50

29^F→Allyssa: 拒絕36.224.136.129 01/17 00:50

[討論] 阿扁保外就醫當訴訟代理人

[ HatePolitics ]15 留言, 推噓總分: +2

作者: kwinner - 發表於 2024/01/15 22:35(4月前)

4^F推Allyssa: 阿扁惹到美國，民進黨也不敢造次阿36.224.132.207 01/15 22:48

5^F→Allyssa: 這是殺雞儆猴用的36.224.132.207 01/15 22:48

6^F→Allyssa: 台灣元首的重大動向發言都要先照會美國36.224.132.207 01/15 22:49

7^F→Allyssa: 不按牌理出牌穩死36.224.132.207 01/15 22:50

8^F→Allyssa: 李登輝是夠大尾又遇到科林頓36.224.132.207 01/15 22:51

9^F→Allyssa: 他當年兩國論如果是小布希當政36.224.132.207 01/15 22:51

10^F→Allyssa: 看會不會秋後算帳36.224.132.207 01/15 22:52

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