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17F推: 其實限貸令下去,建商就會多蓋小宅增加供給05/08 08:48
19F→: 不然2015年以前北市都在推大坪數豪宅05/08 08:49
21F→: 造成一般人換屋沒啥新屋能買05/08 08:50
23F→: 然後豪宅變成有錢人超貸用的空屋05/08 08:51
24F→: 全台灣營建量能是有上限的05/08 08:51
25F→: 都去蓋豪宅,普通房子的新增供給就變少05/08 08:52
26F→: 這波2020後到現在,建商都是推60坪以下普通人家住的坪數05/08 08:53
32F→: 對新增剛需跟小換大的供給有大助益05/08 08:55
33F→: 新青安前建商才沒有都貼限貸啦05/08 08:55
34F→: 原作者這樣講太偏了,2022後四房要賣很久05/08 08:56
35F→: 2020-2022 也都是兩房1000萬產品跑超快05/08 08:57
38F→: 建商怎樣的案子都會規劃2房05/08 08:57
39F→: 因爲跑最快05/08 08:58
41F→: 現在除非產品定位就在換屋族的基地05/08 08:58
42F→: 推案自從2021後,一定是2/3/4房產品放同一案05/08 08:59
47F→: 2房產品在新青安前就可以開賣當週完銷05/08 09:00
48F→: 2023年開始4房50-60坪賣很慢05/08 09:01
5F推: 日本的租賃法是租賃同權04/27 19:04
6F→: 租客要加入保證協會付保費,才租的到房04/27 19:05
8F→: 有欠租、破壞房內設備,就保證協會出險04/27 19:06
9F→: 對房東有保障04/27 19:06
10F→: 但相對的,只要租客繼續繳租,就可以一直租04/27 19:07
11F→: 房東是不能像台灣這樣漲租04/27 19:08
12F→: 也不能亂趕房客04/27 19:08
13F推: 房東可能一租10年租金就那樣文風不動04/27 19:10
25F推: 生活用品雜貨等,日本德國澳洲進口都比台灣本地貨便宜了04/20 17:27
26F→: 商品類通膨不一定會再上去04/20 17:28
27F→: 日本的藥妝雜貨洗漱用品最近甚至在降價04/20 17:28
28F→: 農產品現在靠進口,也是壓抑價格中04/20 17:29
29F→: 台灣的劇本跟美國很像04/20 17:30
30F→: 住房能源外食服務外,通膨會趨緩不明顯04/20 17:30
31F→: 住房成本(租金)會繼續向上04/20 17:31
32F→: 零售業因高租金,零售價格維持高檔04/20 17:32
33F→: 消費者會靠蝦皮買便宜的生活用品04/20 17:32
34F→: 零售業個體店會繼續倒04/20 17:34
35F→: 外食餐飲中間價位繼續倒04/20 17:34
36F→: 夠便宜的便當店人滿爲患,但賺不多04/20 17:35
37F→: 整體消費兩極化更明顯04/20 17:35
38F→: 建築成本高昂->但建商加價賣預售業績好04/20 17:36
39F→: 建築成本完全順利轉嫁消費者04/20 17:37
40F→: 公寓中古屋的裝修預算天花板提不高04/20 17:38
41F→: 中古屋屋主選擇輕裝修,靠淘寶貨在撐04/20 17:39
39F推: 20年以上大樓很多就換了電梯了,篩選物件時問問。02/05 18:32
40F→: 不過要完全無障礙的大樓,大概要20年內的02/05 18:33
9F推: 最近發現永和公寓比文山區還貴01/23 07:51
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暱稱:舞動人生
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