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討論串[請益] 房子已過戶，但貸款未清償塗銷
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#1
[請益] 房子已過戶，但貸款未清償塗銷
推噓126(127推 1噓 226→)留言354則，0人參與, 1年前最新作者edinie (Edinie)時間1年前 (2022/09/05 08:12), 編輯資訊
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最近委託永慶加盟店出售房子，. 房仲與代書將房子辦理過戶後都沒通知，. 到房地合一稅繳納期限最後一天才被告知，. 同時也才發現房子已被過戶但貸款未被清償塗銷，. 距離過戶到現在已經一個多月，. 想請教版上的前輩，這樣的流程是正常合理的嗎？. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自
#2
Re: [請益] 房子已過戶，但貸款未清償塗銷
推噓7(7推 0噓 20→)留言27則，0人參與, 1年前最新作者sycnull001 (Su C)時間1年前 (2022/09/05 09:44), 編輯資訊
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這個板上常常有誤解就是「沒有清償怎麼可以過戶！」. 即便沒有清償賣方貸款，是可以過戶的。. 現在實務上的做法是，買方如果需要貸款，由買方申請貸款並對保完成. 過戶時一併辦理設定，若賣方原有貸款，就設定第二順位. 而買方銀行也會知悉賣方有貸款，所以會在對保時請買方簽立代償同意書. 所以通常只要付完自備
(還有327個字)
#3
Re: [請益] 房子已過戶，但貸款未清償塗銷
推噓5(5推 0噓 9→)留言14則，0人參與, 1年前最新作者a386036 (骷髏怪)時間1年前 (2022/09/05 13:09), 1年前編輯資訊
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推文全略過. 標準程序. 簽約 一成款. 確認貸款額度. 貸款差額全付. 完稅過戶. 有貸款同時設定. 驗屋. 雙方無貸款交屋當日撥款. 原屋主有貸款的，代償。4日內交屋. 清償證明收到塗銷. 交屋. 不可能提前清償. 利息房貸誰繳. ----. 我遇過誠實房屋. 已經把錢都代償，一直拖交屋. 但到
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#4
Re: [請益] 房子已過戶，但貸款未清償塗銷
推噓7(7推 0噓 12→)留言19則，0人參與, 1年前最新作者hsnu90542 (嘿!該你了)時間1年前 (2022/09/05 15:27), 編輯資訊
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請問大家. 如果進行到驗屋發現有問題，但對方拒不處理. 只說要準時交屋. 遇到這種情形該怎麼辦啊？. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.71.226 (臺灣). ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662
#5
Re: [請益] 房子已過戶，但貸款未清償塗銷
推噓44(51推 7噓 101→)留言159則，0人參與, 1年前最新作者edinie (Edinie)時間1年前 (2022/09/07 10:13), 1年前編輯資訊
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這邊回報各位關心的鄉民們，. 目前仲介表示會積極協助處理，. 若後續還是無法順利處理，. 再上來請教各位大大。. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.171.249 (臺灣). ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale
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