Re: [請益] 房子已過戶，但貸款未清償塗銷

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間1年前 (2022/09/05 13:09), 1年前編輯推噓5(5推 0噓 9→)
留言14則, 2人參與, 1年前最新討論串3/5 (看更多)
推文全略過 標準程序 簽約 一成款 確認貸款額度 貸款差額全付 完稅過戶 有貸款同時設定 驗屋 雙方無貸款交屋當日撥款 原屋主有貸款的，代償。4日內交屋 清償證明收到塗銷 交屋 不可能提前清償 利息房貸誰繳 ---- 我遇過誠實房屋 已經把錢都代償，一直拖交屋 但到合約最後交屋日當晚，代償超7日 約交屋既然未塗銷 還是說著是常態 我拒絕他說這樣違約 我問他房子被拍賣你們賠嗎 誠實房屋說不賠，會協助求償 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.81.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662354573.A.F33.html
推
09/05 14:16, 1年前 , 1F
是常態啊，屋主要申請貸款塗銷證明，銀行比較龜毛的時間
09/05 14:16, 1F
先交屋在塗銷歐 萬一屋主不塗銷怎辦
→
09/05 14:16, 1年前 , 2F
其實也是一禮拜差不多，但如果超過就不正常了，差不多就
09/05 14:16, 2F
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09/05 14:16, 1年前 , 3F
要開始釐清責任歸屬
09/05 14:16, 3F
※ 編輯: a386036 (223.26.107.79 臺灣), 09/05/2022 14:47:35
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09/05 14:53, 1年前 , 4F
09/05 14:53, 4F
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09/05 14:56, 1年前 , 5F
流程就是要全部入帳到履保了，然後代書約見面點交繳款
09/05 14:56, 5F
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09/05 14:56, 1年前 , 6F
拿回印鑑等資料，出帳
09/05 14:56, 6F
推
09/05 15:02, 1年前 , 7F
屋主不塗銷以至於延後交屋，那就開始算延後交屋的天數跟
09/05 15:02, 7F
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09/05 15:02, 1年前 , 8F
數錢啦！通常是延後一天以總價的千分以一為罰金
09/05 15:02, 8F
推
09/05 15:04, 1年前 , 9F
而且不是交屋後才塗銷，是過戶後驗完屋，買方卻沒沒問題
09/05 15:04, 9F
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09/05 15:04, 1年前 , 10F
才會請銀行撥款幫代償，屋主才能去塗銷
09/05 15:04, 10F
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09/05 15:05, 1年前 , 11F
更正，應該是才好去塗銷
09/05 15:05, 11F
推
09/05 15:07, 1年前 , 12F
而且就像上面說的，屋主不交屋也拿不到錢，屋主幹嘛不交
09/05 15:07, 12F
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09/05 15:07, 1年前 , 13F
屋？
09/05 15:07, 13F
千分之一那我巴不得他拖久一點 多數萬分之5。很嚇人 萬分之五就年息18.25%了 ※ 編輯: a386036 (223.26.107.79 臺灣), 09/05/2022 16:06:04
推
09/05 16:09, 1年前 , 14F
是啊！這是避免雙方故意延遲交屋，固然罰則滿重的
09/05 16:09, 14F
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