Re: [請益] 房子已過戶，但貸款未清償塗銷

看板home-sale作者 (嘿!該你了)時間1年前 (2022/09/05 15:27), 編輯推噓7(7推 0噓 12→)
留言19則, 7人參與, 1年前最新討論串4/5 (看更多)
請問大家 如果進行到驗屋發現有問題，但對方拒不處理 只說要準時交屋 遇到這種情形該怎麼辦啊？ ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 推文全略過 : 標準程序 : 簽約 一成款 : 確認貸款額度 : 貸款差額全付 : 完稅過戶 : 有貸款同時設定 : 驗屋 : 雙方無貸款交屋當日撥款 : 原屋主有貸款的，代償。4日內交屋 : 清償證明收到塗銷 : 交屋 : 不可能提前清償 : 利息房貸誰繳 : ---- : 我遇過誠實房屋 : 已經把錢都代償，一直拖交屋 : 但到合約最後交屋日當晚，代償超7日 : 約交屋既然未塗銷 : 還是說著是常態 : 我拒絕他說這樣違約 : 我問他房子被拍賣你們賠嗎 : 誠實房屋說不賠，會協助求償 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.71.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662362825.A.03D.html
推
09/05 15:46, 1年前 , 1F
不是通常會壓一筆驗屋款？
09/05 15:46, 1F
→
09/05 15:48, 1年前 , 2F
如果是履保就建議買方自己的義務完成，軟方法是請仲介
09/05 15:48, 2F
→
09/05 15:48, 1年前 , 3F
去協調，硬方法就是寄存證信函請求交屋前修繕。
09/05 15:48, 3F
→
09/05 15:49, 1年前 , 4F
付錢是買方的義務，交屋是賣方的義務。
09/05 15:49, 4F
→
09/05 15:49, 1年前 , 5F
但詳細還是要看合約是否有保固或是中古屋瑕疵擔保相關
09/05 15:49, 5F
推
09/05 15:49, 1年前 , 6F
看瑕疵本身吧 賣方如果勾沒漏水被買方發現漏就要負責修
09/05 15:49, 6F
→
09/05 15:49, 1年前 , 7F
的特約來討論。
09/05 15:49, 7F
推
09/05 16:39, 1年前 , 8F
如果不是重大問題還是必須要先交屋
09/05 16:39, 8F
推
09/05 17:16, 1年前 , 9F
叫仲介協調啊。仲介本來就必須協調了。他協調不來就上調
09/05 17:16, 9F
→
09/05 17:16, 1年前 , 10F
解委員會，調解不成就去簡易庭。一層一層往上。然後最後
09/05 17:16, 10F
→
09/05 17:16, 1年前 , 11F
滯納金賠爆看責任歸屬誰誰付滯納金。
09/05 17:16, 11F
推
09/05 17:18, 1年前 , 12F
這種事情很簡單就是先知道滯納金怎麼算。然後就大家卡流
09/05 17:18, 12F
→
09/05 17:18, 1年前 , 13F
程，知道自己理虧會輸的不會跟你拼那個滯納金或者跟你賭
09/05 17:18, 13F
→
09/05 17:18, 1年前 , 14F
。大家自己盤算幾天後就會有結果了。
09/05 17:18, 14F
→
09/05 18:27, 1年前 , 15F
如果是流程中發現的事前不知道那就叫仲介找廠商來估價看
09/05 18:27, 15F
→
09/05 18:27, 1年前 , 16F
多少錢，估出來就屋主出一出，屋主不出就跟仲介要，仲介
09/05 18:27, 16F
→
09/05 18:27, 1年前 , 17F
也不出那就押款交屋反正要爛一起爛
09/05 18:27, 17F
推
09/05 20:39, 1年前 , 18F
調解不成就是訴訟。
09/05 20:39, 18F
推
09/05 21:03, 1年前 , 19F
沒多少錢就協調，要拖時間就是訴訟。
09/05 21:03, 19F
‣ 更多 hsnu90542 的文章
文章代碼(AID): #1Z5QJ90z (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 4 之 5 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共5篇)
‣ 更多 hsnu90542 的文章
文章代碼(AID): #1Z5QJ90z (home-sale)