[閒聊] 三房的未來到底搶不搶手

看板home-sale作者 (coffeedemon)時間3周前 (2024/05/22 07:07), 3周前編輯推噓108(109推 1噓 152→)
留言262則, 105人參與, 3周前最新討論串1/5 (看更多)
是這樣 看到版上在討論小換大的議題, 身邊的同事也是做著買現在重劃區自住, 未來拚機會小換大 最近也在看各種房產頻道聽聽各方說法, 各種講法都有道理覺得蠻有趣的 未來沒辦法輕易揣測, 世界趨勢以及科技進步等等都會產生各種變因影響, 不過目前還是很好奇版上各位大大的想法 簡單放上兩個最近看到的影片: 三房看好論 https://www.youtube.com/watch?v=pRUY3KA5hbk
影片11:00~12:00左右 論點: 買房不要只考慮當下, 還要考慮未來趨勢與觀念, 論點是現在你只是買不起大房 未來經濟發展好還有大量繼承資格到手後, 勢必往三房去看, 所以不看好套房或小1+1房 三房不看好論: https://www.youtube.com/watch?v=Kxml1XBv-Rk
影片18:00~19:30 論點: 簡單說總價為王 現在趨勢已經建商都傾向蓋兩房, 只會越蓋越多 離婚率越來越高, 離婚後三房的需求不會太多 兩種講法都有道理, 個人拙見是認為三房量少是事實, 也因此稀缺性會有 漲的幅度可能不會像兩房那麼高跟快, 不過應該不會像帥過頭講得那樣極端 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.14.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716332873.A.1E0.html
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05/22 07:16, 3周前 , 1F
1房、2房、3房各買一間就沒問題了！
05/22 07:16, 1F
跟股票一樣, 全部買一股看戲! 不過房子的成本太高了吧 ※ 編輯: coffeedemon (39.14.14.63 臺灣), 05/22/2024 07:23:32
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05/22 07:26, 3周前 , 2F
換房族市場
05/22 07:26, 2F
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05/22 07:26, 3周前 , 3F
兩個講的都有道理 只是我要說的是
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05/22 07:27, 3周前 , 4F
現在很多資源都可以外包
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05/22 07:27, 3周前 , 5F
客廳都不客廳 儲藏室都不儲藏室
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05/22 07:27, 3周前 , 6F
對空間需求是沒有以前這麼大
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05/22 07:28, 3周前 , 7F
照不看好理論以後二房也沒人要
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05/22 07:28, 3周前 , 8F
住家就是洗澡睡覺的 再上去就是看個人資源
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05/22 07:29, 3周前 , 9F
以前會買兩房不就是湊貸款低消
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05/22 07:29, 3周前 , 10F
現在銀行也跟市場妥協了
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05/22 07:30, 3周前 , 11F
沒有說套房就不能貸怎樣
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推
05/22 07:43, 3周前 , 12F
蠻合理的 從三合院 透天 四房 三房 2+1
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05/22 07:43, 3周前 , 13F
一路越來越小
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推
05/22 07:45, 3周前 , 14F
結婚的人變少了，離婚的也不少，母胎單身更多
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推
05/22 07:53, 3周前 , 15F
3房還是很多家庭需要
05/22 07:53, 15F
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05/22 07:56, 3周前 , 16F
自住當然好 買得起誰會想住鳥籠
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05/22 07:56, 3周前 , 17F
價格決定一切，但有錢也未必要買單吧？不便宜要怎
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05/22 07:56, 3周前 , 18F
麼搶手…有的人連貸款都貸不上…
05/22 07:56, 18F
推
05/22 07:58, 3周前 , 19F
那個 蔣哥是要帶貨的，他跟你說兩房好的話 他帶貨的三房
05/22 07:58, 19F
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05/22 07:58, 3周前 , 20F
誰要買？他帶貨就真的主推三房啊
05/22 07:58, 20F
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05/22 07:59, 3周前 , 21F
三房是很多家庭最終需求啦 就是個自住產品不是投資產品
05/22 07:59, 21F
推
05/22 08:01, 3周前 , 22F
不想點
05/22 08:01, 22F
推
05/22 08:03, 3周前 , 23F
總價決定 終究有需求 四房倒是真的比較辛苦
05/22 08:03, 23F
推
05/22 08:19, 3周前 , 24F
身邊三組竹科的同學都把兩房賣1800去買3000的三房了
05/22 08:19, 24F
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05/22 08:23, 3周前 , 25F
一樣只缺新的啦
05/22 08:23, 25F
推
05/22 08:24, 3周前 , 26F
少子化生1個 兩房， 但有能力就三房， 多一個房間很好
05/22 08:24, 26F
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05/22 08:24, 3周前 , 27F
啊
05/22 08:24, 27F
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05/22 08:28, 3周前 , 28F
只生一個也無法兩房啦 室內只有13-14坪住3個人 長久下
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05/22 08:28, 3周前 , 29F
來只會關係惡化不如去死
05/22 08:28, 29F
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05/22 08:29, 3周前 , 30F
只能當作階段性妥協住個幾年就會開始想換了
05/22 08:29, 30F
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05/22 08:30, 3周前 , 31F
現在這批買房的 假設生1-2個 當然只能換三房
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推
05/22 08:34, 3周前 , 32F
吃的用的都會想越用越好，你去路上隨便抓一個問，有錢誰
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05/22 08:34, 3周前 , 33F
不想越住越大？蔣哥是基於經濟會越來越好的思路認為說大
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05/22 08:34, 3周前 , 34F
家只會越來越有錢想住大的；帥過頭單純認為年輕人只會越
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05/22 08:34, 3周前 , 35F
來越爛
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05/22 08:34, 3周前 , 36F
但其實你只要問自己，你有錢，給你住大，你要不要？ 自然
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05/22 08:34, 3周前 , 37F
就是問題的解答
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推
05/22 08:34, 3周前 , 38F
重點不在幾房而是總價 總價一樣的小三房賣得比大兩房好
05/22 08:34, 38F
還有 184 則推文
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05/22 13:16, 3周前 , 223F
什麼三房需求不會多，兩房三房一都負擔得起你要買哪個。
05/22 13:16, 223F
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05/22 13:16, 3周前 , 224F
有錢誰不想買大一點，重點就房價貴現在才都兩房。
05/22 13:16, 224F
推
05/22 13:25, 3周前 , 225F
現在三房也就室內20出頭 扣掉廁所啥的其實很小 兩人住也
05/22 13:25, 225F
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05/22 13:26, 3周前 , 226F
就多一間書房/雜物室 剛好而已 是因為價格問題才導致2房
05/22 13:26, 226F
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05/22 13:27, 3周前 , 227F
哄抬 加上各府各種管制資金往低總流 這版上都講過了
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05/22 13:28, 3周前 , 228F
兩房一直都只是個過渡產品 三不多 四房更是稀缺了
05/22 13:28, 228F
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05/22 13:30, 3周前 , 229F
不過貸款限制 滿手兩房遲早也是要優化三房物件
05/22 13:30, 229F
推
05/22 13:54, 3周前 , 230F
這題簡單啦 室內17坪三房搶手 室內30坪三房很難賣 因
05/22 13:54, 230F
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05/22 13:54, 3周前 , 231F
為總價太高
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05/22 13:54, 3周前 , 232F
要三房還不簡單 隔個牆就好 剩下怎麼住你自己想辦法
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05/22 13:54, 3周前 , 233F
台灣的建商應該得個諾貝爾獎
05/22 13:54, 233F
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05/22 13:55, 3周前 , 234F
房價貴現在才都兩房 沒錯 問題是看起來會變便宜嗎XD
05/22 13:55, 234F
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05/22 13:56, 3周前 , 235F
看需求不是依喜好來看 而是依購買能力 才符合市場現況
05/22 13:56, 235F
推
05/22 13:56, 3周前 , 236F
小三房很夯呀..多一房當儲藏室或書房
05/22 13:56, 236F
推
05/22 14:01, 3周前 , 237F
我就問現在有人在搶四房嗎？
05/22 14:01, 237F
推
05/22 14:07, 3周前 , 238F
學區好&科技業發展好的地方3房一樣搶手，其他垃圾地方就
05/22 14:07, 238F
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05/22 14:07, 3周前 , 239F
算了吧
05/22 14:07, 239F
推
05/22 14:16, 3周前 , 240F
十幾二十年前主流是三~四房 現在是二~三房
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05/22 14:16, 3周前 , 241F
這代已是全球少子化第1名了 再往後推十年二十年必然愈來
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05/22 14:16, 3周前 , 242F
愈少人新人結婚生子 如果房價持續屌打薪資漲幅 那以後買2
05/22 14:16, 242F
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05/22 14:16, 3周前 , 243F
房或套房的人比例應該會更高
05/22 14:16, 243F
推
05/22 14:16, 3周前 , 244F
能夠負擔的總價有上限，能夠承受的空間無下限，空間都是往
05/22 14:16, 244F
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05/22 14:16, 3周前 , 245F
越來越小的趨勢走，以後流行1+1房
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05/22 14:17, 3周前 , 246F
四房最少 主臥 更衣室 試聽是 書房
05/22 14:17, 246F
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05/22 15:02, 3周前 , 247F
現在的三房都是小三房，我覺得應該是不至於太難脫手
05/22 15:02, 247F
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05/22 15:03, 3周前 , 248F
我有看過大三房，室內坪數就40坪了，這種就會受困於豪
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05/22 15:03, 3周前 , 249F
宅線的問題
05/22 15:03, 249F
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05/22 15:04, 3周前 , 250F
不要說搶四房，現在預售屋除了豪宅，幾乎看不到四房
05/22 15:04, 250F
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05/22 15:04, 3周前 , 251F
因為四房總價肯定會破豪宅線，客群就會很尷尬。
05/22 15:04, 251F
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05/22 15:22, 3周前 , 252F
(以上是蛋黃區或交通熱點為例
05/22 15:22, 252F
推
05/22 15:42, 3周前 , 253F
看看香港 以後沒錢的就是住劏房
05/22 15:42, 253F
推
05/22 16:21, 3周前 , 254F
夠便宜就搶手 偏偏現在一般人買不起三房
05/22 16:21, 254F
推
05/22 17:07, 3周前 , 255F
三房要控制再2000-2500 就還有搞頭
05/22 17:07, 255F
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05/22 17:08, 3周前 , 256F
有坪數 總價也還合理 3000以上就太硬
05/22 17:08, 256F
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05/22 17:14, 3周前 , 257F
單身貴族，三房也很ok
05/22 17:14, 257F
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05/22 18:35, 3周前 , 258F
問就是總價
05/22 18:35, 258F
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05/22 18:57, 3周前 , 259F
衛浴
05/22 18:57, 259F
推
05/22 22:01, 3周前 , 260F
當然強，兩房真的很極簡 你東西會多到放不下
05/22 22:01, 260F
推
05/23 09:05, 3周前 , 261F
人對空間的要求，可以說沒啥上限的啦~~!!當然越大越好
05/23 09:05, 261F
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05/23 11:42, 3周前 , 262F
剛性需求
05/23 11:42, 262F
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