Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手

看板home-sale作者 (我是牛我反芻)時間3周前 (2024/05/22 10:04), 編輯推噓8(8推 0噓 17→)
留言25則, 11人參與, 3周前最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述《coffeedemon (coffeedemon)》之銘言： : 是這樣 : 看到版上在討論小換大的議題, 身邊的同事也是做著買現在重劃區自住, 未來拚機會小 換 : 最近也在看各種房產頻道聽聽各方說法, 各種講法都有道理覺得蠻有趣的 : 未來沒辦法輕易揣測, 世界趨勢以及科技進步等等都會產生各種變因影響, : 不過目前還是很好奇版上各位大大的想法 : 簡單放上兩個最近看到的影片: : 三房看好論 : https://www.youtube.com/watch?v=pRUY3KA5hbk
: 影片11:00~12:00左右 : 論點: : 買房不要只考慮當下, 還要考慮未來趨勢與觀念, 論點是現在你只是買不起大房 : 未來經濟發展好還有大量繼承資格到手後, 勢必往三房去看, 所以不看好套房或小1+1 房 : 三房不看好論: : https://www.youtube.com/watch?v=Kxml1XBv-Rk
: 影片18:00~19:30 : 論點: : 簡單說總價為王 : 現在趨勢已經建商都傾向蓋兩房, 只會越蓋越多 : 離婚率越來越高, 離婚後三房的需求不會太多 : 兩種講法都有道理, 個人拙見是認為三房量少是事實, 也因此稀缺性會有 : 漲的幅度可能不會像兩房那麼高跟快, 不過應該不會像帥過頭講得那樣極端 主要就是總價 兩房加車位 大部分在1500萬上下下手 三房肯定要接近2000萬 除非你有兩個孩子以上 才要考慮 現在不婚不生 少子化 三房應該會越來越式微 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.139.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716343480.A.4D2.html
推
05/22 10:05, 3周前 , 1F
越便宜買得起的人越多 end
05/22 10:05, 1F
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05/22 10:07, 3周前 , 2F
樓上想太多，等到轉空頭，再便宜，你也不敢買阿
05/22 10:07, 2F
推
05/22 10:17, 3周前 , 3F
三房不是都接近2500萬嗎XD
05/22 10:17, 3F
推
05/22 10:50, 3周前 , 4F
不是 講房價還是要先說地點 不然差那麼多
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05/22 10:56, 3周前 , 5F
以後三房就是4千以上起跳，誰跟你兩千
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05/22 11:11, 3周前 , 6F
認同三房流通量可能會因高總價而減少，但不認為三房會式微
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05/22 11:11, 3周前 , 7F
。依據豪宅線的狀況，高資產族（無論是大資或小資）的資金
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05/22 11:11, 3周前 , 8F
需要地方停泊，目前政策看來，能合法輕鬆停泊（沒有要刻意
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05/22 11:11, 3周前 , 9F
炒作喔）大資金的資產項目是：房地產。所以 假設經濟長期
05/22 11:11, 9F
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05/22 11:11, 3周前 , 10F
向上（好像是廢話），又沒三、四房物件停泊，資金會往哪裡
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05/22 11:11, 3周前 , 11F
去？ 喔喔... 股市？你不缺錢，突然又有個幾百萬現金，
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05/22 11:11, 3周前 , 12F
跟我說先放台灣股市？那你一定是個人才。
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05/22 11:11, 3周前 , 13F
PS. 短期大量資金才需要“停泊”，應該大家都知道吧...
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05/22 11:16, 3周前 , 14F
目前如果 二房是“剛需主流”。三、四房 就變成“純資產”
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05/22 11:16, 3周前 , 15F
項目， 所以把1、2房 跟 3、4房 的變化一概而論.. . 這流
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05/22 11:16, 3周前 , 16F
程是容易出問題的。
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推
05/22 11:41, 3周前 , 17F
三房只會更貴，尤其格局好，沒亂客變的
05/22 11:41, 17F
推
05/22 12:27, 3周前 , 18F
首先先定義好三房是多大然後幾坪 不然我看建商也是有
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05/22 12:27, 3周前 , 19F
05/22 12:27, 19F
推
05/22 12:45, 3周前 , 20F
1500萬過了5-10年，算上本金跟漲幅，
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05/22 12:45, 3周前 , 21F
再加上個人／家庭的存款跟其他投資，
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你覺得會有多少資產？再想想。
05/22 12:45, 22F
推
05/22 17:32, 3周前 , 23F
蛋白蛋殼軌道三房，還是很多寶的
05/22 17:32, 23F
推
05/22 17:55, 3周前 , 24F
1500現在買完，以後小孩長大，
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05/22 17:55, 3周前 , 25F
應該有機會換好一點區域的2500-3500左右的三房
05/22 17:55, 25F
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