[新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房　他

看板home-sale作者 (春日部四郎)時間2周前 (2024/05/17 12:19), 編輯推噓60(65推 5噓 65→)
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連結： https://www.nownews.com/amp/news/6426374 內文： 新青安貸款是德政還是毒藥？一名女網友分享自己年薪60萬，有20多萬元信貸、卡費，買了桃園A7總價729萬元的新成屋，一度擔憂自己申請新青安貸款不會過關，但銀行最後核貸8成、期限40年，還有5年寬限期，讓她開心撒花。不過，女網友新青安核貸過關卻讓內行人感到擔憂，示警「5年後房貸要套牢一堆人了」，引發熱議。 有信貸、卡費！新青安貸8成也過關 原PO今（14）在PTT上討論新青安核貸個案，指出申請人年薪60萬元，有信貸20多萬、數萬元卡債，指銀行對保看了身分證，之後補戶籍謄本，然後沒在看其他財力證明，對保2個月房貸通過，總價729萬元A7新成屋，新青安貸款8成、近600萬元過關，貸款期限40年、寬限期5年用到滿。 當事人試算，前3年利息1.775%，每月只要付8600多元；第4~5年利息2.15%，月繳約1萬元，寬限期過後每月房貸則要繳將近2萬元，總利息約300萬元。 5年寬限期過後　一堆人繳不起房貸崩潰？ 原PO質疑，銀行聯當事人這樣的還款能力，也敢貸通過，批評：「我只能說政府要套牢台灣人不手軟！」只能祈禱當事人一輩子不要有額外大開銷，身體健康、公司不倒、長輩不生病，但一輩子也就被一棟房子給套牢了。他還警告：「5年後寬限期過，不知道有多少人會繳不出每月房貸而崩潰！」 貼文引發兩派論戰，一派認同原PO觀點，批評「新青安不就拿下一代的錢去透支」、「戲劇的最高潮，泡沫快破了！」但另派則認為，舉例的個案年薪60萬元，買10倍年薪總價的房子不算太誇張，「年薪60萬還硬買3000萬房才會出大事」，認同房貸不用繳到完，「5年後高歌離席，都是賺」。 25~35歲買房增逾2成　專家：新青安助上車 聯徵中心統計顯示，去年第四季25~30歲房貸新增樣本數6917件，季增幅度達25%，30~35歲新增樣本數9649件季增21%，20~25歲雖然只有2253件但也季增28%，幅度都明顯高於40歲以上的年齡層，不過因為首購的資金有限，貸款的中位數幾乎都是接近8成，呈現貸好貸滿，且現在購屋千萬已經是普遍現象，各年齡層購屋時的房屋鑑估值都超過千萬元。 ▲聯徵中心各年齡層房貸統計。（圖／信義房屋提供） ▲聯徵中心各年齡層房貸統計。（圖／信義房屋提供） 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安的確可以幫助年輕人降低購屋負擔，不過首購族在購屋時第一個問題並不是房貸，而是自備款的來源，從25~35歲購屋族群的買氣增加來看，背後應該不少是有父母資助幫一些忙，過去在雙北市父母幫忙相當常見，這波雙北外的都會區漲勢凌厲，父母幫忙扛一些自備款的狀況應該也漸漸變多 心得： 60萬買729萬，穩到不行欸。 年薪18倍以上，嘴人家寬限期後繳不出來還有點道理。 這12倍多的而已。 寬後月繳20000，是比房租貴多少啦？ 這篇其實呼應我以前說的、版上最近也有看到版友提出的： 說買不起房的人，其實只是看新聞「覺得很貴」根本沒花時間去了解實際成本。 畢竟房市的入門規則第一條，就是要得到足夠資訊再下手。 0投入時間在資訊上，只會得到與事實不符的結論而已。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.72.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715919546.A.E63.html
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05/17 12:20, 2周前 , 1F
白痴，當銀行吃素喔
05/17 12:20, 1F
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05/17 12:20, 2周前 , 2F
新聞裡面一堆傻逼怕人家繳不起
05/17 12:20, 2F
推
05/17 12:20, 2周前 , 3F
笑屎 每月房貸2萬比房租還低 60萬年薪是要怎麼繳不出來
05/17 12:20, 3F
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05/17 12:21, 2周前 , 4F
年薪60月收5萬 繳兩萬多 負擔才1/2不到，為何不能過?!
05/17 12:21, 4F
推
05/17 12:21, 2周前 , 5F
銀行比鄉民笨？
05/17 12:21, 5F
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05/17 12:21, 2周前 , 6F
廢咖都以為大家跟他一樣繳不出來 哈哈哈哈
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05/17 12:21, 2周前 , 7F
記者加油一點好嗎!!
05/17 12:21, 7F
推
05/17 12:22, 2周前 , 8F
有數萬元卡債，是我會真的不敢借她。
05/17 12:22, 8F
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05/17 12:22, 2周前 , 9F
會欠卡債的都是理財白痴
05/17 12:22, 9F
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05/17 12:23, 2周前 , 10F
只看房貸 負債比不到四成…..信貸也才20萬 七年期的話一
05/17 12:23, 10F
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05/17 12:23, 2周前 , 11F
個月也就兩三千塊。我還覺得這買家太保守。他這物件價格
05/17 12:23, 11F
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05/17 12:23, 2周前 , 12F
應該是沒有車位，多上的車位都很穩
05/17 12:23, 12F
推
05/17 12:23, 2周前 , 13F
所以是板上哪篇詢問文被抄? 居然不是 dcard
05/17 12:23, 13F
推
05/17 12:24, 2周前 , 14F
60萬年繳24萬房貸危險在哪？
05/17 12:24, 14F
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05/17 12:25, 2周前 , 15F
魯空先擔心自己繳不繳出房租
05/17 12:25, 15F
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05/17 12:27, 2周前 , 16F
應該要用房子增貸 先把信卡繳完吧 房貸利息低那多
05/17 12:27, 16F
噓
05/17 12:29, 2周前 , 17F
這收支就正常啊，為何不能貸
05/17 12:29, 17F
噓
05/17 12:29, 2周前 , 18F
一個人十年就繳完一間房貸...到底還想怎樣==
05/17 12:29, 18F
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05/17 12:29, 2周前 , 19F
不然要房貸3年繳完才叫正常嗎 房地產欸
05/17 12:29, 19F
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05/17 12:30, 2周前 , 20F
我勸你少管閒事.jpg
05/17 12:30, 20F
推
05/17 12:30, 2周前 , 21F
小蔥把月薪都拿去抖內，連房租都要拖，哪來錢還貸款
05/17 12:30, 21F
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05/17 12:32, 2周前 , 22F
應該說他年薪60那怎麼會搞到負債
05/17 12:32, 22F
推
05/17 12:32, 2周前 , 23F
柵欄板等五年後的人超多 笑笑就好不用理他們
05/17 12:32, 23F
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05/17 12:33, 2周前 , 24F
她頭期又哪來
05/17 12:33, 24F
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05/17 12:33, 2周前 , 25F
當銀行都是白痴就他們最聰明
05/17 12:33, 25F
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05/17 12:33, 2周前 , 26F
故事不太合理
05/17 12:33, 26F
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05/17 12:34, 2周前 , 27F
所以是哪篇呀
05/17 12:34, 27F
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05/17 12:38, 2周前 , 28F
https://reurl.cc/LWWydy 這篇一堆雜草看不懂
05/17 12:38, 28F
推
05/17 12:39, 2周前 , 29F
不算卡債吧，主要是信貸，數萬元卡費很普通啊，買台冷
05/17 12:39, 29F
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05/17 12:39, 2周前 , 30F
氣分期零利率就數萬元了XD，之前在momo買家電刷了十幾萬
05/17 12:39, 30F
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05/17 12:39, 2周前 , 31F
的分期零利率，一次付清又沒比較便宜，如果是用循環利率
05/17 12:39, 31F
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05/17 12:39, 2周前 , 32F
的銀行會很難貸應該只是分期零利率
05/17 12:39, 32F
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05/17 12:39, 2周前 , 33F
以為銀行是慈善事業XD
05/17 12:39, 33F
推
05/17 12:41, 2周前 , 34F
這種頭期不都爸媽拿出從小幫忙存的儲蓄險或存股，自己再貼
05/17 12:41, 34F
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05/17 12:41, 2周前 , 35F
一點點就有了
05/17 12:41, 35F
推
05/17 12:42, 2周前 , 36F
超穩的好嗎~~40年加5年寬限
05/17 12:42, 36F
推
05/17 12:49, 2周前 , 37F
A7還有729的房子喔
05/17 12:49, 37F
推
05/17 12:50, 2周前 , 38F
信用卡分期會影響嗎？我都不太敢用
05/17 12:50, 38F
推
05/17 12:51, 2周前 , 39F
信用卡分期不會上聯徵，不過我只拿來繳稅
05/17 12:51, 39F
還有 56 則推文
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05/17 14:27, 2周前 , 96F
但她很聰明吧，就沒有一定要存到什麼兩成三成才買
05/17 14:27, 96F
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05/17 14:29, 2周前 , 97F
有些人會以為貸80%就是我簽約就要準備20%
05/17 14:29, 97F
推
05/17 14:29, 2周前 , 98F
說賺爛的快去接阿 看賺多爛
05/17 14:29, 98F
推
05/17 14:41, 2周前 , 99F
唬爛，最好是有七百多萬可以買，現在都一千起跳
05/17 14:41, 99F
推
05/17 14:42, 2周前 , 100F
#1cH5o2wz 還是粉頭，原來這篇文都是真的
05/17 14:42, 100F
推
05/17 14:48, 2周前 , 101F
以投入本金來看應該賺8倍左右
05/17 14:48, 101F
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05/17 14:51, 2周前 , 102F
原來是預售屋交屋。標準兩房車欸，真的是賺到翻掉。屋齡
05/17 14:51, 102F
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05/17 14:51, 2周前 , 103F
零年四百萬免稅額就不夠了幫QQ
05/17 14:51, 103F
推
05/17 15:09, 2周前 , 104F
OGC感覺就是眼紅，眼紅成這樣，3師輸給年薪60萬的
05/17 15:09, 104F
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05/17 15:09, 2周前 , 105F
嘻嘻
05/17 15:09, 105F
推
05/17 15:11, 2周前 , 106F
12倍而已還好啦
05/17 15:11, 106F
推
05/17 15:21, 2周前 , 107F
現在A7哪來的729萬房子
05/17 15:21, 107F
推
05/17 15:46, 2周前 , 108F
對啊 A7 700多萬的房在哪裡啊 有興趣
05/17 15:46, 108F
推
05/17 15:56, 2周前 , 109F
這穩穩的吧
05/17 15:56, 109F
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05/17 16:17, 2周前 , 110F
台北市中古屋"半價"是要怕什麼？完全不懂。
05/17 16:17, 110F
推
05/17 17:00, 2周前 , 111F
30K外送員都能過關了，60萬的在怕什麼
05/17 17:00, 111F
推
05/17 17:39, 2周前 , 112F
看起來是公務員
05/17 17:39, 112F
推
05/17 17:45, 2周前 , 113F
481萬欸 小資女信貸買預售屌賺OGC好幾倍年薪：）
05/17 17:45, 113F
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05/17 17:46, 2周前 , 114F
被小資女躺賺電爆 魯空哭哭唷
05/17 17:46, 114F
推
05/17 17:50, 2周前 , 115F
A7新聞有點多喔，可以換A10嗎?
05/17 17:50, 115F
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05/17 17:50, 2周前 , 116F
牛牛需要曝光
05/17 17:50, 116F
推
05/17 18:05, 2周前 , 117F
擔心別人，五年後繳不出來，不如擔心自己，五年後買得更貴
05/17 18:05, 117F
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05/17 18:05, 2周前 , 118F
！
05/17 18:05, 118F
推
05/17 18:22, 2周前 , 119F
房價翻倍 五年後賣掉還是賺
05/17 18:22, 119F
噓
05/17 19:01, 2周前 , 120F
請問為什麼5年後一定賣得出去？？
05/17 19:01, 120F
推
05/17 19:07, 2周前 , 121F
這新聞下面一堆留言在擔心人家繳不出來 我快笑鼠
05/17 19:07, 121F
→
05/17 19:08, 2周前 , 122F
萬里可能賣不出啦 A7賣不出去？ 您就別來亂了
05/17 19:08, 122F
推
05/17 19:28, 2周前 , 123F
60買700輕鬆到不行 之前不是還有買1500那比較誇張
05/17 19:28, 123F
噓
05/17 19:30, 2周前 , 124F
誰保證5年後賣出去但房價不會跌
05/17 19:30, 124F
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05/17 19:31, 2周前 , 125F
真的發神經 大家都覺得以後賣穩賺
05/17 19:31, 125F
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05/17 19:33, 2周前 , 126F
60萬貸600萬穩到不行吧,就算是貸30年也無壓力
05/17 19:33, 126F
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05/17 19:34, 2周前 , 127F
整天幻想失業生病房價崩跌地震海嘯火山爆發戰爭
05/17 19:34, 127F
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05/17 19:36, 2周前 , 128F
真的發生這些事你以為沒買房就躲得過喔
05/17 19:36, 128F
推
05/17 20:27, 2周前 , 129F
就算賣不出去，房租就省多少了…
05/17 20:27, 129F
推
05/18 00:51, 2周前 , 130F
笑死，不用五年，她現在賣就賺爆了
05/18 00:51, 130F
推
05/18 01:16, 2周前 , 131F
這麼輕鬆負擔 所以內行人怕人多買是吧
05/18 01:16, 131F
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05/18 01:17, 2周前 , 132F
一堆租屋的替人擔心繳不起 真的奇觀
05/18 01:17, 132F
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05/18 01:18, 2周前 , 133F
五年後真的慘 準備加價接他賣的房
05/18 01:18, 133F
推
05/18 10:54, 2周前 , 134F
5年後現賺40%
05/18 10:54, 134F
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05/18 10:55, 2周前 , 135F
這女的有眼光有膽識，難怪可以賺錢
05/18 10:55, 135F
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