Re: [閒聊] 元利木柵國發院案 開價破百 大家怎麼看?

看板home-sale作者 (超級噴火龍X)時間1周前 (2024/04/22 15:01), 1周前編輯推噓14(18推 4噓 23→)
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https://i.imgur.com/4PoObZh.jpeg
四月地震後，都看到一堆頂樓無邊際泳池 的慘狀了，好看但是不好養，放屋頂也 麻煩 整層的健身房很好，不過代表冷氣必須 獨立給整層健身房一直開，否則有人才 開，基本上對你都運動完了冷氣還沒涼！ 一直開就準備沒多久開始吵電費吧 這個坪數規劃，嚴格不是豪宅等級， 基本上就是最計較的北市中產跟退休族 進駐，過多的豪華公設，就是準備吵架 的根源 這些公設不行了 四月地震後，都看到一堆頂樓無邊際泳池 的慘狀了，好看但是不好養，放屋頂也 麻煩 整層的健身房很好，不過代表冷氣必須 獨立給整層健身房一直開，否則有人才 開，基本上對你都運動完了冷氣還沒涼！ 一直開就準備沒多久開始吵電費吧 這個坪數規劃，嚴格不是豪宅等級， 基本上就是最計較的北市中產跟退休族 進駐，過多的豪華公設，就是準備吵架 的根源 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.211.164.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713769300.A.05A.html ※ 編輯: H2 (218.211.164.105 臺灣), 04/22/2024 15:02:28
推
04/22 15:19, 1周前 , 1F
電費根本小case，戶數那麼多分攤下來根本沒幾毛，教練廚
04/22 15:19, 1F
→
04/22 15:19, 1周前 , 2F
師還比較貴，板橋新巨蛋不是豪宅 也是豪華公設，只要戶
04/22 15:19, 2F
→
04/22 15:19, 1周前 , 3F
數夠多就行
04/22 15:19, 3F
推
04/22 15:20, 1周前 , 4F
我認為會超額購買元利案件的族群，並不是會計較這
04/22 15:20, 4F
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04/22 15:20, 1周前 , 5F
種事情的客層。如果不需要這些豪華配備，也有其他
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04/22 15:20, 1周前 , 6F
不是元利但產品品質不相上下、然後價格稍微低些的
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04/22 15:20, 1周前 , 7F
選擇（例如國泰、潤泰、華固…）
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04/22 15:23, 1周前 , 8F
共同點都是這些建商很少推不到三十坪的小坪數案子
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推
04/22 15:24, 1周前 , 9F
大中小坪數全部混在一起的確有失豪宅格局
04/22 15:24, 9F
推
04/22 15:26, 1周前 , 10F
被元利水紀元套過就不要元利
04/22 15:26, 10F
→
04/22 15:27, 1周前 , 11F
的確，元利竹圍那兩個案子沒有豪宅樣子
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推
04/22 15:28, 1周前 , 12F
時代會變，國泰跟華固最近也開始推二十幾坪的案件
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04/22 15:28, 1周前 , 13F
，不是嗎？這建案蓋在文山區就註定不會是頂級豪宅
04/22 15:28, 13F
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04/22 15:28, 1周前 , 14F
的產品定位，而是在一般建案與豪宅之間另外插縫開
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04/22 15:28, 1周前 , 15F
一個新的戰線
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推
04/22 15:30, 1周前 , 16F
品牌沒那麼重要啦 建商給的建案定位才是真的
04/22 15:30, 16F
推
04/22 15:32, 1周前 , 17F
品牌很重要啊 你看國泰最近幾個建案都在很鳥的地方 價
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04/22 15:32, 1周前 , 18F
格都是預售新高
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推
04/22 15:33, 1周前 , 19F
想太多了，大基地的戶數多，
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04/22 15:33, 1周前 , 20F
你說的費用分下來根本不痛不癢，
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04/22 15:33, 1周前 , 21F
不要拿幾十户的社區去想上千戶的社區。
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04/22 15:37, 1周前 , 22F
不是大基地也養不起五層樓獨立公設啊
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04/22 16:14, 1周前 , 23F
元利應該可以相信，我是覺得交通真的要好好考慮
04/22 16:14, 23F
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04/22 16:15, 1周前 , 24F
這社區管理費應該月收千萬起跳，管委會應該很精彩
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推
04/22 16:17, 1周前 , 25F
上面有提到國泰 忠順街是不是要再推一案
04/22 16:17, 25F
推
04/22 16:21, 1周前 , 26F
頂樓泳池有阻尼器的效果的
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推
04/22 16:23, 1周前 , 27F
泳池是獨立會館那棟
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04/22 16:28, 1周前 , 28F
國泰在忠順街有第二案都更案，昇陽在元利隔壁的舊
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04/22 16:28, 1周前 , 29F
光明戲院位置也有一個都更案
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04/22 16:29, 1周前 , 30F
現在社區的管理費跟公用電費分攤應該是分開來的比
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04/22 16:29, 1周前 , 31F
較多
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→
04/22 16:30, 1周前 , 32F
有可能類美河市發展
04/22 16:30, 32F
推
04/22 16:45, 1周前 , 33F
木柵這邊進來的幾乎都是品牌建商 國泰 元利 忠泰 怎麼
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04/22 16:45, 1周前 , 34F
輸
04/22 16:45, 34F
推
04/22 16:54, 1周前 , 35F
區內自成生活機能，有全聯旗艦店，還有文創建物，最小2
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→
04/22 16:54, 1周前 , 36F
4坪，看完當下真的有想簽的衝動
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推
04/22 17:08, 1周前 , 37F
我去問過了 管理費一坪150-250
04/22 17:08, 37F
推
04/22 17:23, 1周前 , 38F
但是地震時在游泳池的也化身成阻尼器了
04/22 17:23, 38F
推
04/22 17:41, 1周前 , 39F
就適合文教類型 退休族不出門
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推
04/22 17:47, 1周前 , 40F
酸個別的東西吧 電費感覺相對很小
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噓
04/22 17:47, 1周前 , 41F
窮人思維
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噓
04/22 18:06, 1周前 , 42F
想太多
04/22 18:06, 42F
噓
04/22 20:50, 1周前 , 43F
有錢買元利，沒錢繳電費？
04/22 20:50, 43F
推
04/22 21:03, 1周前 , 44F
上千戶養這種公設小意思啦。
04/22 21:03, 44F
噓
04/23 11:29, 1周前 , 45F
會在意這點小錢的不是客群
04/23 11:29, 45F
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