[閒聊] 元利木柵國發院案 開價破百 大家怎麼看?

看板home-sale作者時間1周前 (2024/04/22 12:38), 編輯推噓63(64推 1噓 67→)
留言132則, 38人參與, 1周前最新討論串1/2 (看更多)
先說明元利國發院案子目前還在潛銷階段 開價預計突破文山區新天價 百萬起跳 現階段小坪數24 26幾乎全部賣光 現在要排大概都是 三順 四順以上 話說元利當初跟馬英九 花了四十億買下的國發院 當時也算是轟動一時 賣掉這塊地 就注定了國民黨黨運徹底走下坡 這塊國發院基地完整方正 超過一萬多坪 總銷戶數 1600 總銷坪數約70000坪 七棟高樓最高樓層34樓 總銷金額有機會突破 700-800 億以上 我猜應該是台灣有史以來總銷最大的單一建案吧 用40億 換 800億 只能說 元利真的厲害 目前本案預計會推兩期 第一期先賣 800戶 8000 坪 中庭基地 (你沒看錯就是八千坪) 一棟五層樓的公設會館 有室內室外泳池 跟室內籃球場 還有號稱有專屬社區螢火蟲復育的森林公園! 開價不論大小坪數大概都是三位數起跳 先不說 這個開價在木柵大家能否接受 但這樣規模的案子 在台北甚至台灣都是絕無僅有 所以賣得好也是必然 但1600戶 也絕非小數目 中大坪數能否完銷還需要看未來台灣房地產景氣發展 我個人對小坪數比較有興趣 26坪買下去也要三千萬左右 但接待小姐說現在也很難排到了 畢竟能用三千萬 享受到台北最豪的公設 真的不錯 但40-70中大坪數就興趣缺缺 畢竟買到五十坪大概就要6000萬左右 而且單一樓層被切到六戶甚至七戶 大中小坪數混雜 34層樓又只有四電梯 其實這樣的規劃 對中大坪數買家來說抗性蠻大的 整體格局不錯 但沒有辦法提供圖面 因為潛銷階段建商不提供照片 只能在現場看 中大坪數格局整體來說算是長型 戶戶有玄關 梁柱都外移 算是還可以 大家不曉得怎麼看這個案子 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.194.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713760684.A.D72.html
推
04/22 12:45, 1周前 , 1F
大坪數不好說 3000上下應該真的很有市場 象山主人開案
04/22 12:45, 1F
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04/22 12:45, 1周前 , 2F
沒幾個月就完銷了= =
04/22 12:45, 2F
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04/22 12:48, 1周前 , 3F
住進知名不當黨產 別有一種歷史風情
04/22 12:48, 3F
推
04/22 12:57, 1周前 , 4F
還有建材人工廣告等，也是要花百億元以上，不過利
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04/22 12:57, 1周前 , 5F
潤幾百億
04/22 12:57, 5F
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04/22 13:00, 1周前 , 6F
跟那低到不行的土地取得成本 根本不值一提...
04/22 13:00, 6F
推
04/22 13:01, 1周前 , 7F
土地才買40億喔
04/22 13:01, 7F
推
04/22 13:01, 1周前 , 8F
哪裡的生活機能連新店都不如…
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04/22 13:02, 1周前 , 9F
一萬坪40億，一坪才40萬
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04/22 13:03, 1周前 , 10F
寶佳林家人在彰化市買一坪6x萬的土地…
04/22 13:03, 10F
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04/22 13:03, 1周前 , 11F
是阿 馬英九的傑作 40億賤賣不當黨產
04/22 13:03, 11F
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04/22 13:05, 1周前 , 12F
不過元利也養地養了二十年 能夠忍到現在才開案真的厲害
04/22 13:05, 12F
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04/22 13:09, 1周前 , 13F
吵萬年的捷運呀 哈哈哈
04/22 13:09, 13F
推
04/22 13:22, 1周前 , 14F
安家湛開案一周多賣8成 調漲五次XD 元利到時候一定爆貴
04/22 13:22, 14F
推
04/22 13:23, 1周前 , 15F
昨天才去看，什麼都沒有就要簽幾千萬的意向書，只能說現在
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04/22 13:23, 1周前 , 16F
房市真的頗熱
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04/22 13:24, 1周前 , 17F
台北市元利的房子就值這個價位了，只是將來早上開車回塞
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04/22 13:24, 1周前 , 18F
死
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推
04/22 13:37, 1周前 , 19F
之前有人有貼過一些圖
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04/22 13:37, 1周前 , 20F
04/22 13:37, 20F
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04/22 13:38, 1周前 , 21F
04/22 13:38, 21F
推
04/22 13:38, 1周前 , 22F
元利森活莊園嗎 不是早就完銷了= =
04/22 13:38, 22F
推
04/22 13:42, 1周前 , 23F
是二期
04/22 13:42, 23F
推
04/22 13:42, 1周前 , 24F
樓上飛鴿還在飛喔 人家在說2期
04/22 13:42, 24F
推
04/22 13:42, 1周前 , 25F
要賣二期還三期了吧，就森活那個沒錯
04/22 13:42, 25F
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04/22 13:43, 1周前 , 26F
去看過了 公設真的很豪 有整層健身房（有氧/重訓/教
04/22 13:43, 26F
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04/22 13:43, 1周前 , 27F
練室）、整層泳池（分成人/兒童池）、頂樓無邊際泳
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04/22 13:43, 1周前 , 28F
池
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04/22 13:44, 1周前 , 29F
格局都蠻漂亮的 方正不吃柱子
04/22 13:44, 29F
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04/22 13:45, 1周前 , 30F
40億土地養20年發大財
04/22 13:45, 30F
推
04/22 13:45, 1周前 , 31F
04/22 13:45, 31F
推
04/22 13:51, 1周前 , 32F
拜託不要找和平大苑那個建築師來設計...
04/22 13:51, 32F
推
04/22 13:51, 1周前 , 33F
哪次不完銷，市場完全沒新房子買
04/22 13:51, 33F
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04/22 13:52, 1周前 , 34F
買泳池公設，真的87
04/22 13:52, 34F
推
04/22 13:56, 1周前 , 35F
這組合絕對賣爆
04/22 13:56, 35F
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04/22 13:56, 1周前 , 36F
建築師是李天鐸 (好像沒比較好)
04/22 13:56, 36F
推
04/22 14:00, 1周前 , 37F
木柵路捷運準備要動工 那邊要過10幾年的交通黑暗期..
04/22 14:00, 37F
推
04/22 14:03, 1周前 , 38F
笑死當地人30年前反捷運是反爽的唷
04/22 14:03, 38F
推
04/22 14:05, 1周前 , 39F
那條因為再興跟永建平常上學學時段路況就超可怕了
04/22 14:05, 39F
還有 53 則推文
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04/22 16:36, 1周前 , 93F
喜歡新店就去買合環啊 沒毛病
04/22 16:36, 93F
推
04/22 16:37, 1周前 , 94F
合環等蓋好後在轉手賣肯定是破百的
04/22 16:37, 94F
推
04/22 16:37, 1周前 , 95F
木柵這個地方就是未來捷運 去新店商場快 到台北市區也
04/22 16:37, 95F
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04/22 16:37, 1周前 , 96F
快 而且還是品牌建商 一堆新店仔眼紅啊
04/22 16:37, 96F
推
04/22 16:39, 1周前 , 97F
學區輸 機能小贏 交通大輸特輸
04/22 16:39, 97F
推
04/22 16:40, 1周前 , 98F
大家都鄰居嘛 一起好
04/22 16:40, 98F
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04/22 17:26, 1周前 , 99F
新店沒裕隆城就滿高啦，樓上有菜雞
04/22 17:26, 99F
推
04/22 17:50, 1周前 , 100F
大基地 自用型產品 公設完整 棟距超大 元利品質
04/22 17:50, 100F
推
04/22 17:55, 1周前 , 101F
台北市要找到這麼大基地 目前想不出來還有哪裡有
04/22 17:55, 101F
推
04/22 18:07, 1周前 , 102F
這麼大基地 但是只有一半是外人不能走進來的
04/22 18:07, 102F
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04/22 18:08, 1周前 , 103F
AGH棟被孤立 然後大小坪數亂混1600戶 還真是豪 XD
04/22 18:08, 103F
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04/22 18:09, 1周前 , 104F
第一眼看過去都很喜歡啦 元利+大基地+公設
04/22 18:09, 104F
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04/22 18:10, 1周前 , 105F
實際上機能要靠元利自力自強 走到捷運最遠要1.2km
04/22 18:10, 105F
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04/22 18:12, 1周前 , 106F
頂多功過相抵 用建商和基地公設是矇不了所有人的眼的
04/22 18:12, 106F
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04/22 18:15, 1周前 , 107F
更別說大坪數7000萬的買方想到1600戶+大小坪數混雜就頭痛
04/22 18:15, 107F
推
04/22 18:25, 1周前 , 108F
現在不買 難道要等到200才來後悔？
04/22 18:25, 108F
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04/22 18:28, 1周前 , 109F
房價還在半山腰。不用再質疑惹
04/22 18:28, 109F
推
04/22 18:28, 1周前 , 110F
要捷運去買景美站呀 大基地本來就不可能在捷運旁
04/22 18:28, 110F
推
04/22 18:30, 1周前 , 111F
這案的規模大概一半美河市地坪 相當大
04/22 18:30, 111F
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04/22 18:30, 1周前 , 112F
周遭道路配套要做好，這個不是開車取向
04/22 18:30, 112F
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04/22 18:31, 1周前 , 113F
道路拓寬，重劃一些小巷，讓開車更方便
04/22 18:31, 113F
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04/22 18:32, 1周前 , 114F
開車族想買，那真的會賣爆
04/22 18:32, 114F
推
04/22 18:41, 1周前 , 115F
文山連10年的中古都要80幾 沒理由不破百
04/22 18:41, 115F
推
04/22 18:44, 1周前 , 116F
人家說新店你為什麼要扯央北我看不懂
04/22 18:44, 116F
推
04/22 18:45, 1周前 , 117F
討論預售又說新店不就央北
04/22 18:45, 117F
推
04/22 19:17, 1周前 , 118F
信義快至少隧道裡開80吧 沒照相機怕三小
04/22 19:17, 118F
推
04/22 19:21, 1周前 , 119F
簽意向書不算完銷吧 且有三棟還沒賣啊
04/22 19:21, 119F
推
04/22 21:12, 1周前 , 120F
這種規模的建案 要生活機能不是問題啊 1600戶不可能養
04/22 21:12, 120F
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04/22 21:13, 1周前 , 121F
不起超商 甚至連小型超市都可以進駐了
04/22 21:13, 121F
推
04/22 22:36, 1周前 , 122F
社區有規劃全聯旗艦店啊 連地下一樓都有全聯停車場（
04/22 22:36, 122F
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04/22 22:36, 1周前 , 123F
車道分流
04/22 22:36, 123F
噓
04/22 22:39, 1周前 , 124F
真破百就希望它滯銷賣不掉
04/22 22:39, 124F
推
04/22 22:40, 1周前 , 125F
很多人都會看一期蓋的不錯而捏下去
04/22 22:40, 125F
推
04/22 23:04, 1周前 , 126F
嘻嘻，塞到哭出來吧
04/22 23:04, 126F
推
04/22 23:08, 1周前 , 127F
到未來捷運明明600m左右 講什麼最遠1.2km是怎麼算的
04/22 23:08, 127F
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04/22 23:08, 1周前 , 128F
？有近的不走 走遠的嗎？XD
04/22 23:08, 128F
推
04/22 23:15, 1周前 , 129F
會買這裡的也沒在圖捷運吧 如樓上所說 直接去買景美
04/22 23:15, 129F
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04/22 23:15, 1周前 , 130F
捷運站旁邊的建案就好了
04/22 23:15, 130F
推
04/23 02:30, 1周前 , 131F
便宜
04/23 02:30, 131F
→
04/23 02:32, 1周前 , 132F
元利自己就是全聯老闆。它要弄大潤發也可以。
04/23 02:32, 132F
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