Re: [新聞] 進屋不到1分鐘就大爆炸！租客藏10加侖汽

看板home-sale作者 (雨林)時間2周前 (2024/04/12 08:05), 2周前編輯推噓34(34推 0噓 48→)
留言82則, 43人參與, 2周前最新討論串3/9 (看更多)
房版說以後不租低端怕衍伸問題 但問題是找的到高端租嗎？ 高端早買房了還跟你租房 以實價登錄2000W來算 每月至少要租50k才有3%投報 能月繳50k以上的租屋族也早買房了 降價租？那豈不吸引低端 明年漲租就放火燒汽油 少子化的現在還會生孩的經濟條件 不會差到哪去大多等繼承之後誰跟你租房 所以可以預見未來會有更多房東 沒有年投報3%以上寧願不租 房子空在那個10年也沒差的情形出現 至少價金能篩掉不想租的人 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.41.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712880353.A.8AC.html ※ 編輯: jkl4566654 (106.64.41.60 臺灣), 04/12/2024 08:06:16
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04/12 08:08, 2周前 , 1F
少子化還一直生的不見得是有錢人，一堆生小孩賺補助的
04/12 08:08, 1F
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04/12 08:08, 2周前 , 2F
你沒見過
04/12 08:08, 2F
推
04/12 08:09, 2周前 , 3F
只能慢慢篩房客 寧願少賺吧
04/12 08:09, 3F
推
04/12 08:10, 2周前 , 4F
我房子就是租科技業的高薪啊 一定還是有市場啦 只是可
04/12 08:10, 4F
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04/12 08:10, 2周前 , 5F
能相對低薪比較少而已
04/12 08:10, 5F
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04/12 08:10, 2周前 , 6F
有房不生孩，以後房被充公的善心人有那麼多？
04/12 08:10, 6F
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04/12 08:11, 2周前 , 7F
*死後
04/12 08:11, 7F
推
04/12 08:11, 2周前 , 8F
包租代管就好阿，後面有糾紛找仲介公司處理，就算租客真
04/12 08:11, 8F
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04/12 08:11, 2周前 , 9F
的發瘋，也搞不到屋主
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推
04/12 08:15, 2周前 , 10F
只有台北市報酬率才那麼低…
04/12 08:15, 10F
推
04/12 08:19, 2周前 , 11F
我記得有本書上有寫，
04/12 08:19, 11F
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04/12 08:19, 2周前 , 12F
巴黎房子收租投報也是3%
04/12 08:19, 12F
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04/12 08:24, 2周前 , 13F
他那個實登應該是自己人刷成本用的
04/12 08:24, 13F
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04/12 08:24, 2周前 , 14F
短期租屋需求還是會一直都有
04/12 08:24, 14F
推
04/12 08:25, 2周前 , 15F
包租代管每個月也不便宜，降低報酬率啊
04/12 08:25, 15F
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04/12 08:26, 2周前 , 16F
除非租符合政府補助條件的租客，前提是也不能分割套
04/12 08:26, 16F
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04/12 08:26, 2周前 , 17F
房，降低報酬率啊，台北市報酬率大概2%，再扣成本…
04/12 08:26, 17F
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04/12 08:26, 2周前 , 18F
根本難以回本
04/12 08:26, 18F
推
04/12 08:27, 2周前 , 19F
就只能少賺啊 不然這種事遇到一次多少錢都沒用
04/12 08:27, 19F
推
04/12 08:28, 2周前 , 20F
你那是新屋投報吧…買新房租人是買到撞到嗎
04/12 08:28, 20F
推
04/12 08:28, 2周前 , 21F
台北市買來出租真的智障超不划算，台北市是買來自住
04/12 08:28, 21F
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04/12 08:28, 2周前 , 22F
的，外縣市投報率比較高…
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04/12 08:29, 2周前 , 23F
台北市大安區這裡，中古兩房2000萬，月租金27k
04/12 08:29, 23F
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04/12 08:29, 2周前 , 24F
屋齡45年喔
04/12 08:29, 24F
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04/12 08:29, 2周前 , 25F
最好是新成屋…..
04/12 08:29, 25F
推
04/12 08:36, 2周前 , 26F
大安區中古二房不只2000吧
04/12 08:36, 26F
推
04/12 08:40, 2周前 , 27F
我覺得你先丟個數據出來吧，不然都是先射箭後畫靶
04/12 08:40, 27F
→
04/12 08:41, 2周前 , 28F
月繳50k的租屋族還有多少比例沒買？每年交易量跟推案數
04/12 08:41, 28F
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04/12 08:41, 2周前 , 29F
多少？
04/12 08:41, 29F
推
04/12 08:41, 2周前 , 30F
我買的成交價2000，45年，接近20坪
04/12 08:41, 30F
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04/12 08:42, 2周前 , 31F
不是拿你身邊朋友當體感案例那種
04/12 08:42, 31F
推
04/12 08:46, 2周前 , 32F
租50k還真的不如直接買
04/12 08:46, 32F
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04/12 08:47, 2周前 , 33F
今天這 case 跟租屋沒啥關係吧
04/12 08:47, 33F
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04/12 08:56, 2周前 , 34F
認真說，肯月租五萬的房客很稀少。
04/12 08:56, 34F
推
04/12 08:57, 2周前 , 35F
高端不買房很多啊，他就當初沒買不甘心給別人賺
04/12 08:57, 35F
推
04/12 08:58, 2周前 , 36F
租屋股神會租
04/12 08:58, 36F
→
04/12 08:58, 2周前 , 37F
公司付的就不少了
04/12 08:58, 37F
推
04/12 09:01, 2周前 , 38F
包租代管只是幫你收租+小修膳
04/12 09:01, 38F
→
04/12 09:01, 2周前 , 39F
真正有大問題還是要自己告
04/12 09:01, 39F
推
04/12 09:15, 2周前 , 40F
沒錯啊 新青安出來 誰還沒上車？
04/12 09:15, 40F
推
04/12 09:19, 2周前 , 41F
你把一票租屋股神放哪裡，天天賺一根 當然是優質租客
04/12 09:19, 41F
推
04/12 09:26, 2周前 , 42F
所以房價一直漲一直漲，買來當倉庫都賺
04/12 09:26, 42F
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04/12 09:31, 2周前 , 43F
平常都酸租屋股神怎麼還在租屋,現在就又說租屋股神會
04/12 09:31, 43F
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04/12 09:31, 2周前 , 44F
成為房客主力還能負擔高額房租,搞得好亂R
04/12 09:31, 44F
推
04/12 09:35, 2周前 , 45F
租屋股神又不會聽你的話去買房
04/12 09:35, 45F
推
04/12 09:36, 2周前 , 46F
這邊都是隔套8%報酬率，新房2%可是看不上眼的！
04/12 09:36, 46F
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04/12 09:36, 2周前 , 47F
而且這個案子 可能跟合資做生意關係比較大 我很早就說不
04/12 09:36, 47F
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04/12 09:36, 2周前 , 48F
要跟朋友合資 人性是這樣的 又怕兄弟苦 又怕兄弟開路虎
04/12 09:36, 48F
推
04/12 09:38, 2周前 , 49F
1F生小孩賺補助是能賺多少 別鬧了
04/12 09:38, 49F
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04/12 09:38, 2周前 , 50F
查租屋網跟該建物實價登錄 我列3%還算高了 六都蛋黃區
04/12 09:38, 50F
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04/12 09:38, 2周前 , 51F
哪個投報有超過3的？近期交易破千萬掛租30k不到的一堆
04/12 09:38, 51F
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04/12 09:40, 2周前 , 52F
買不起台北 應該投資其他縣市 租台北
04/12 09:40, 52F
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04/12 09:45, 2周前 , 53F
台中3房預售4000W 成屋能不能能不能月租10W都是問題
04/12 09:45, 53F
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04/12 09:48, 2周前 , 54F
租高級住習慣了 降不了級去買一兩千的 就只好繼續
04/12 09:48, 54F
推
04/12 10:05, 2周前 , 55F
剛畢業租房的時候房東還跟我要offer letterXD
04/12 10:05, 55F
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04/12 10:05, 2周前 , 56F
他只租給大廠的員工
04/12 10:05, 56F
→
04/12 10:06, 2周前 , 57F
以後應該會越來越多這種，對房客做比較多身家調查
04/12 10:06, 57F
推
04/12 10:17, 2周前 , 58F
房版的高端應該只是有正常的上班族吧,真正高收入的很快
04/12 10:17, 58F
→
04/12 10:17, 2周前 , 59F
就會買房了,而且他們租房都很挑
04/12 10:17, 59F
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04/12 10:23, 2周前 , 60F
想了解生孩子要怎麼實質賺錢? 求1F開示一下
04/12 10:23, 60F
推
04/12 10:31, 2周前 , 61F
台灣租金太便宜 2000房 租五萬根本不可能
04/12 10:31, 61F
推
04/12 10:41, 2周前 , 62F
我的自住房跟新成屋從來不打算出租，
04/12 10:41, 62F
→
04/12 10:41, 2周前 , 63F
寧願直接賣掉或是空著當渡假宅。
04/12 10:41, 63F
推
04/12 10:42, 2周前 , 64F
看地點
04/12 10:42, 64F
推
04/12 10:53, 2周前 , 65F
生小孩賺補助 我聽過就是生了就丟給老人家養 不聞不
04/12 10:53, 65F
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04/12 10:53, 2周前 , 66F
問 只拿錢
04/12 10:53, 66F
推
04/12 11:01, 2周前 , 67F
呃，這個案例兇手是前屋主，以前是高端啊，不然怎麼敢出手
04/12 11:01, 67F
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04/12 11:01, 2周前 , 68F
2000萬新透天
04/12 11:01, 68F
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04/12 11:02, 2周前 , 69F
這算前多多與後多多的鬥爭
04/12 11:02, 69F
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04/12 11:10, 2周前 , 70F
神經病是防不了的 這已經是蓄意謀殺
04/12 11:10, 70F
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04/12 11:18, 2周前 , 71F
我還沒看過哪個科技大廠、醫牙月繳50K的房租
04/12 11:18, 71F
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04/12 11:18, 2周前 , 72F
少打同學們
04/12 11:18, 72F
推
04/12 11:25, 2周前 , 73F
會月繳50K租房的只有詐騙集團啦，月繳50K都直接買房了
04/12 11:25, 73F
推
04/12 11:28, 2周前 , 74F
會生不會養有沒有聽過
04/12 11:28, 74F
推
04/12 11:42, 2周前 , 75F
六都還會有新高端進來 其他地方真的等死
04/12 11:42, 75F
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04/12 12:29, 2周前 , 76F
朋友不婚不生享樂主義年收300不買房租豪宅
04/12 12:29, 76F
推
04/12 13:00, 2周前 , 77F
2千萬本來就租不到5萬。
04/12 13:00, 77F
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04/12 13:01, 2周前 , 78F
魯空不是不買房，房價不合理，租房更有性價比。租給高端
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04/12 13:01, 2周前 , 79F
魯空就好了
04/12 13:01, 79F
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04/12 15:57, 2周前 , 80F
這棟月租兩萬五，賣兩千萬，投報率不到1.5%
04/12 15:57, 80F
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04/12 15:57, 2周前 , 81F
難怪要趕人走
04/12 15:57, 81F
推
04/13 12:55, 2周前 , 82F
35歲以上我都不租
04/13 12:55, 82F
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