[新聞] 基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一坪換一坪成爭議
看板home-sale作者zzahoward (Cheshire Cat)時間1月前 (2024/04/01 07:50)推噓31(38推 7噓 60→)留言105則, 56人參與討論串1/4 (看更多)
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內文:
基泰大直損鄰公辦都更說明會 無法一坪換一坪成爭議
台北市住都中心今召開「大直傾斜民宅南側及北側都更說明會」,約300位住戶出席,住
戶質疑市府去年12月說好用7599專案進行都更,未料市府最後由「大直專案」進行強制都
更程序,且更新後無法達到一坪換一坪及停車位價格過高。
台北市議員陳怡君認為,雖然市府放寬容積跟獎勵及都更時程,仍無法達成一坪換一坪,
居民擔心住不下原有家庭成員,呼籲將更多可回饋原住戶的條件納入招商資格,讓住戶少
一些損失。
台北市都市更新處表示,市府推動大直傾斜民宅東側及南側更新重建,啟動公辦都更程序
5個月內進入模擬選屋階段,今召開說明會向住戶說明更新前、後權利價值及初步房型規
劃,讓住戶對於未來新家願景更為清晰,並將住戶需求做為未來招商條件。
針對有住戶於說明會指出,社區是大直基泰案造成受損被迫都更,市府應以7599專案計畫
程序辦理而非強迫住戶參與都更,且更新後無法達到一坪換一坪及停車位價格過高;更新
處表示,大直基泰鄰損發生以來,為保障住戶的居住安全,以「公辦都更專案」協助,去
年10月辦理意願調查,住戶表達高度意願,啟動此二基地公辦都更程序,並無住戶所述強
制都更。
更新處強調,公辦都更以都市更新權利變換的規定辦理,程序過程公平公正公開,後續招
商時將積極訪商,並以務實且對住戶有利的方案作為招商基礎,住戶於公告上網招商前,
皆可持續表達意見及疑問;模擬選配期間為今年4月1日至113年4月23日,請住戶以郵寄或
親送方式,繳交模擬選配意願調查表及問卷表達意願。
陳怡君說,雖市府放寬容積跟獎勵及都更時程,但仍無法達成還原原坪數、一坪換一坪,
更新後住不下原有家庭成員,如今若要換回原來的坪數,就必須準備高額費用,因此許多
長輩萌生退意,直言養老金都沒了,甚至還有住戶表示,光一個停車位就要再多支付近
340萬,讓住戶哀聲連連。
陳怡君呼籲,請市府在未來招商、協助未來的建商都更外,是否能將更多可回饋原住戶的
條件納入招商資格,讓住戶少一些損失,也喚回損鄰戶對於公辦都更的信心。
心得:
嗯,當初那些搧風點火在旁邊喊燒不給基泰做的不知道現在還剩下幾個
那時候沒利用輿論壓著基泰畫押,然後公辦都更條件跑出來會變成錨定效應
接著不管其他建商甚至基泰,一定都用這個條件開始談
住三老公寓五層樓,一坪換室內一坪目前比較知道的就是信義大安有機會
其他地區礙於地價和造價,換權狀一坪就不錯了
住三五層老公寓原容積就285%起跳了,你要拿到室內空間同等級的
除非地價夠高,不然再怎麼搞不到350%容積率難度真的高
市政府當初應該就是盡力搓合,而不是在那邊各種開嗆把自己弄到騎虎難下
公辦都更這種事從來就是吃力不討好,條件一定也好不到哪裡去
然後你要是開大門放寬容積率,會得罪已經都更過的住戶
然後現在進行式都更的是不是也可以有同等條件?
跟著民代和名嘴起舞,現在真的下不了台了
--
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民事訴訟這種東西,曠日廢時,判賠的只有建物價值.....輸的一定是住戶
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