[閒聊] 不想買公設，那就去買公寓不就好了？

看板home-sale作者 (潤潤潤)時間1月前 (2024/03/20 14:06), 編輯推噓51(56推 5噓 95→)
留言156則, 52人參與, 1月前最新討論串1/5 (看更多)
一堆人嫌公設比過高 一堆人嫌公設用不到 那最簡單的解決辦法不就是買公寓 買公寓就完全沒有什麼公設比過高 公設用不到等灌水問題了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.29.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710914799.A.BDB.html
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03/20 14:08, 1月前 , 1F
你要是能雙北蓋新公寓 我會想買耶
03/20 14:08, 1F
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03/20 14:10, 1月前 , 2F
我要公寓 但是要有電梯 垃圾間跟幫收包裹的那種
03/20 14:10, 2F
推
03/20 14:10, 1月前 , 3F
公園搭帳篷更好
03/20 14:10, 3F
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03/20 14:10, 1月前 , 4F
自己買土地來蓋公寓就好不用給建商賺多棒
03/20 14:10, 4F
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03/20 14:11, 1月前 , 5F
要蓋當然能蓋 只是那個價錢.. 我不敢算也不會算
03/20 14:11, 5F
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03/20 14:11, 1月前 , 6F
版上幾個空空夠多戶了也可以合資去蓋
03/20 14:11, 6F
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03/20 14:19, 1月前 , 7F
南部的新加坡式電梯公寓(其實就是樓層較少的華廈)就是這種
03/20 14:19, 7F
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03/20 14:19, 1月前 , 8F
公設可以到20幾%。但這不是熱銷的主流。
03/20 14:19, 8F
推
03/20 14:20, 1月前 , 9F
買公寓還有樓梯間，怎麼不說買透天
03/20 14:20, 9F
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03/20 14:21, 1月前 , 10F
其實台灣很多地方都是把華廈稱為公寓
03/20 14:21, 10F
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03/20 14:23, 1月前 , 11F
市場不就給出答案了。
03/20 14:23, 11F
推
03/20 14:23, 1月前 , 12F
台灣現在所謂的新公寓大樓 跟大樓比 就會覺得自己很盤
03/20 14:23, 12F
噓
03/20 14:26, 1月前 , 13F
這個世界不是非黑即白這麼簡單
03/20 14:26, 13F
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03/20 14:26, 1月前 , 14F
有新公寓可以選嗎？
03/20 14:26, 14F
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03/20 14:26, 1月前 , 15F
應該是舊定義的問題。原本有設樓高。現在網站會把這類建物
03/20 14:26, 15F
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03/20 14:27, 1月前 , 16F
都歸類為華廈。
03/20 14:27, 16F
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03/20 14:28, 1月前 , 17F
新舊建物的適用法規不同，混為一談或拿來比較會有問題。
03/20 14:28, 17F
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03/20 14:28, 1月前 , 18F
電梯公寓可以較低公設比，但是不那麼受青睞。
03/20 14:28, 18F
推
03/20 14:32, 1月前 , 19F
光一個車位平面一個可能機械+平面 就差很多了
03/20 14:32, 19F
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03/20 14:32, 1月前 , 20F
也是有新的電梯華廈，超過一定樓高有雙逃生梯和坡平，公設
03/20 14:32, 20F
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03/20 14:33, 1月前 , 21F
比就壓不低了。
03/20 14:33, 21F
推
03/20 14:36, 1月前 , 22F
跟電梯華廈比 就會覺得那不如買大樓
03/20 14:36, 22F
推
03/20 14:36, 1月前 , 23F
本來就是這樣 不想買公設又想住大樓 莫名其妙
03/20 14:36, 23F
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03/20 14:37, 1月前 , 24F
所以市場就是如此阿 用喊的很簡單 看過就不會這樣想
03/20 14:37, 24F
推
03/20 14:38, 1月前 , 25F
是市場定位問題吧 台北蛋黃的危老改建不少是華廈的
03/20 14:38, 25F
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03/20 14:38, 1月前 , 26F
也有那種七層樓一層二戶的 公設比應該能壓在30以下
03/20 14:38, 26F
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03/20 14:38, 1月前 , 27F
就跟你交女朋友只想打炮不想約會一樣 那你不會去喝茶就好
03/20 14:38, 27F
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03/20 14:38, 1月前 , 28F
有沒有想過市場上新公寓為什麼不多..就人人愛大樓啊
03/20 14:38, 28F
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03/20 14:38, 1月前 , 29F
…不然建商傻蓋一個賣不出去的東西
03/20 14:38, 29F
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03/20 14:39, 1月前 , 30F
只是那種的就是..要嘛是套房房型 要嘛就一戶2億
03/20 14:39, 30F
推
03/20 14:39, 1月前 , 31F
台北主要問題還是基地都小吧 也只能這樣
03/20 14:39, 31F
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03/20 14:40, 1月前 , 32F
因為市場就是30~40m和150m+兩種定位的客群而已..
03/20 14:40, 32F
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03/20 14:40, 1月前 , 33F
危老整合不易基地小也是原因 再加上M型化的房價定位
03/20 14:40, 33F
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03/20 14:41, 1月前 , 34F
所以要嘛就是一層1~2戶超貴 要嘛是鴿子籠套房華廈
03/20 14:41, 34F
推
03/20 14:46, 1月前 , 35F
結果雙北的公寓一坪200萬
03/20 14:46, 35F
推
03/20 14:47, 1月前 , 36F
買頂加公寓找隔壁一起出200萬裝電梯，整棟單價+10萬，
03/20 14:47, 36F
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03/20 14:47, 1月前 , 37F
樓下鄰居全部感謝你
03/20 14:47, 37F
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03/20 14:48, 1月前 , 38F
就受限基地和容積率。車位類型和戶數少的管理問題就是有差
03/20 14:48, 38F
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03/20 14:50, 1月前 , 39F
省了幾%，但生活品質也有所取捨。而且樓高太低就沒有高樓層
03/20 14:50, 39F
還有 77 則推文
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03/20 18:45, 1月前 , 117F
所以所謂「新公寓」只能蓋成華廈 最低限度公設35%
03/20 18:45, 117F
推
03/20 18:47, 1月前 , 118F
當然 嚴格來說蓋六層不要電梯、單逃生梯 也能用光容
03/20 18:47, 118F
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03/20 18:48, 1月前 , 119F
積 問題是單逃生梯 沒電梯 沒車位的六層樓房 請問誰
03/20 18:48, 119F
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03/20 18:48, 1月前 , 120F
住六樓??
03/20 18:48, 120F
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03/20 18:49, 1月前 , 121F
照上面那樣蓋成本了不起省30% 蛋黃一坪也要100萬+
03/20 18:49, 121F
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03/20 18:49, 1月前 , 122F
一坪100萬沒電梯單逃生梯 沒收發沒收垃圾 六樓誰住?
03/20 18:49, 122F
推
03/20 18:56, 1月前 , 123F
100萬一坪大安信義區的話 我會想住耶
03/20 18:56, 123F
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03/20 18:58, 1月前 , 124F
魯空就是買不起又愛叫啊，幻想沒公設房子會便宜
03/20 18:58, 124F
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03/20 18:59, 1月前 , 125F
幹嘛蓋自己不會修補喔
03/20 18:59, 125F
推
03/20 18:59, 1月前 , 126F
六樓年輕爬一下還好
03/20 18:59, 126F
推
03/20 19:00, 1月前 , 127F
説幹話比較快，說要買6F無電梯公寓的，跟在汽車板
03/20 19:00, 127F
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03/20 19:00, 1月前 , 128F
上面喊「出手排我就買」的鄉民有啥不同？偶爾有幾
03/20 19:00, 128F
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03/20 19:00, 1月前 , 129F
家勇敢代理商真的進了手排車也都是賣到滯銷。只能
03/20 19:00, 129F
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03/20 19:00, 1月前 , 130F
說鄉民的幹話比虛坪還虛…
03/20 19:00, 130F
推
03/20 19:01, 1月前 , 131F
6樓無電梯公寓 101附近的話 100萬一坪真的沒問題
03/20 19:01, 131F
推
03/20 19:02, 1月前 , 132F
沒有不會自己買地來蓋喔 在房版募資阿
03/20 19:02, 132F
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03/20 19:03, 1月前 , 133F
又不是車子，房子要自己蓋真的不難
03/20 19:03, 133F
推
03/20 19:04, 1月前 , 134F
101附近多的是200萬公設還40-50%的
03/20 19:04, 134F
推
03/20 19:04, 1月前 , 135F
100萬一坪每天爬樓梯上六樓 你確定要住? 你家人都想
03/20 19:04, 135F
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03/20 19:04, 1月前 , 136F
每天爬6樓?
03/20 19:04, 136F
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03/20 19:05, 1月前 , 137F
未來屋子老了找得到接盤俠?
03/20 19:05, 137F
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03/20 19:05, 1月前 , 138F
真的是可接受 雖然我現在是住大樓啦
03/20 19:05, 138F
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03/20 19:07, 1月前 , 139F
而且那100萬也不是零公設 單梯加消防機電水塔一樣要
03/20 19:07, 139F
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03/20 19:07, 1月前 , 140F
10-15%公設 不是公寓就0公設耶
03/20 19:07, 140F
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03/20 19:16, 1月前 , 141F
我找到了 發文章了
03/20 19:16, 141F
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03/20 19:16, 1月前 , 142F
新的重蓋的低樓還真的有
03/20 19:16, 142F
推
03/20 19:21, 1月前 , 143F
有點sense好嗎？基隆路旁的57年公寓4F都要賣你每坪
03/20 19:21, 143F
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03/20 19:21, 1月前 , 144F
百來萬了，101旁全新的會只要百萬？開這種價錢大概
03/20 19:21, 144F
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03/20 19:21, 1月前 , 145F
只買得到吳興街600巷或臥龍街吧……
03/20 19:21, 145F
噓
03/20 19:53, 1月前 , 146F
電梯跟垃圾間本身就是公設 魯蛇好吵
03/20 19:53, 146F
推
03/20 20:19, 1月前 , 147F
建商不是智障如果沒有公設比較好賣他會蓋一堆公設
03/20 20:19, 147F
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03/20 20:19, 1月前 , 148F
房子嗎
03/20 20:19, 148F
→
03/20 20:35, 1月前 , 149F
公設是假議題,覺青是幻想總價腰斬....
03/20 20:35, 149F
推
03/20 22:25, 1月前 , 150F
他們才看不上公寓，他們要美麗大廳還要嚴格管理，
03/20 22:25, 150F
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03/20 22:25, 1月前 , 151F
又有垃圾處理，管理費低廉，然後不用買公設
03/20 22:25, 151F
推
03/21 00:32, 1月前 , 152F
你不要做夢了好嗎，新公寓沒垃圾間？沒停車場？沒機房、
03/21 00:32, 152F
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03/21 00:32, 1月前 , 153F
逃生梯間？光是沒車位和垃圾間就沒啥用
03/21 00:32, 153F
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03/21 00:33, 1月前 , 154F
另外我告訴你，低公設比相對高單價，其實室內空間買的價
03/21 00:33, 154F
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03/21 00:33, 1月前 , 155F
格是差不多的，你也沒比較划算
03/21 00:33, 155F
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03/21 09:54, 1月前 , 156F
最理想就是完全實坪的透天，有天有地享土地增值
03/21 09:54, 156F
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