Re: [閒聊] 政府要怎麼做 才有機會大規模都更?

看板home-sale作者 (經濟+統計=前途)時間2月前 (2024/02/29 11:27), 編輯推噓11(15推 4噓 51→)
留言70則, 26人參與, 2月前最新討論串7/7 (看更多)
《prompter (Qu)》之銘言： : 現在台北跟新北老公寓一整片 : 都更現在卡關，人性貪婪+產權複雜佔了一大半因素 : 如果政府真的有心要大規模都更 : 到底要怎麼做? : 給容積跟稅賦獎勵，好像都沒什麼用了 : 如果政府不敢硬 例如不同意戶課徵較高的稅率 : 是否都更差不多要死了 其實很簡單 不需要提高容積率給建商,也不用提供稅賦獎勵. 上面的條件不管怎麼給,老房持有者永遠覺得不夠.因為 台北新北集合了中央地方最好的資源,教育等各式各樣資源.把資源分散出去才是重點. 1.各中央行政機關搬遷到南投中興新村 2.總統府跟金融交易所等公家金融中心遷移到台中 3.鼓勵企業總部搬離台北新北.(企業總部跟著錢走.交易所都不在台北了.後續自然就 會離開. 資源重分配幾年後.台北新北不在很香.這些人就會願意都更了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.142.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709177242.A.CA9.html
推
02/29 11:30, 2月前 , 1F
草屯起飛
02/29 11:30, 1F
推
02/29 11:55, 2月前 , 2F
強制消防檢查就可以了
02/29 11:55, 2F
→
02/29 11:55, 2月前 , 3F
然後當場開單
02/29 11:55, 3F
→
02/29 12:08, 2月前 , 4F
很簡單？哪裡可以容納，重蓋總部誰要出錢買單，哪裡有
02/29 12:08, 4F
→
02/29 12:08, 2月前 , 5F
地讓你移，移走是真的有效益，還是只是浪費錢，沒人要
02/29 12:08, 5F
→
02/29 12:08, 2月前 , 6F
去南投當公務員的，又不是台積電==，薪水那麼低還要去
02/29 12:08, 6F
→
02/29 12:08, 2月前 , 7F
荒山野領
02/29 12:08, 7F
→
02/29 12:13, 2月前 , 8F
當初部份部會搬到新莊副都心就ggyy的(ex:勞委會/勞動部)
02/29 12:13, 8F
→
02/29 12:23, 2月前 , 9F
這只會變成台灣的坎培拉而已
02/29 12:23, 9F
推
02/29 12:31, 2月前 , 10F
總統府移到高雄
02/29 12:31, 10F
推
02/29 12:45, 2月前 , 11F
中興新村很靠平地 沒你想的那麼荒山野嶺 當地人口的社會
02/29 12:45, 11F
→
02/29 12:45, 2月前 , 12F
規範道德才是問題吧
02/29 12:45, 12F
→
02/29 12:50, 2月前 , 13F
這種理論那非台北的地方都更應該很多吧!!
02/29 12:50, 13F
→
02/29 12:51, 2月前 , 14F
但實事上只有建商能賺暴利的地方才會有較多都更
02/29 12:51, 14F
噓
02/29 12:51, 2月前 , 15F
你是年紀太小沒有活過台灣省政府的時代是不是？把
02/29 12:51, 15F
→
02/29 12:51, 2月前 , 16F
政府搬到中興新村後，發現大家洽公非常不容易怨聲
02/29 12:51, 16F
→
02/29 12:51, 2月前 , 17F
載道，只好重新在都會區設置分署、辦事處，結果分
02/29 12:51, 17F
→
02/29 12:51, 2月前 , 18F
屬跟辦事處的規模越來越大，本尊卻門可羅雀，根本
02/29 12:51, 18F
→
02/29 12:51, 2月前 , 19F
白忙一場。至於企業把總部搬離台北？拜託你好不好
02/29 12:51, 19F
→
02/29 12:51, 2月前 , 20F
，一些外商企業的分公司等等因為ESG的需求，光是租
02/29 12:51, 20F
→
02/29 12:51, 2月前 , 21F
辦公室就要求要有LEED認證等等一堆，結果你放眼台
02/29 12:51, 21F
→
02/29 12:51, 2月前 , 22F
灣什麼地方有LEED建築可租？還不就只有台北的信義
02/29 12:51, 22F
→
02/29 12:51, 2月前 , 23F
計畫區、敦化北路跟南京東路這幾條，還有外文能力
02/29 12:51, 23F
→
02/29 12:51, 2月前 , 24F
很好的人力資源，這些都不是短時間之內用幾個政策
02/29 12:51, 24F
→
02/29 12:51, 2月前 , 25F
就能扭轉的。
02/29 12:51, 25F
推
02/29 13:22, 2月前 , 26F
不都更就列為古蹟
02/29 13:22, 26F
→
02/29 13:27, 2月前 , 27F
02/29 13:27, 27F
推
02/29 13:29, 2月前 , 28F
對阿 不都更就列古蹟 拆就犯法,這麼不想都更 政府成全你
02/29 13:29, 28F
→
02/29 13:30, 2月前 , 29F
法條保證那些不都更居民的權益
02/29 13:30, 29F
→
02/29 13:35, 2月前 , 30F
東風47飛彈
02/29 13:35, 30F
推
02/29 13:41, 2月前 , 31F
直接炮打大屯山引發火山噴發就好了這麼麻煩幹啥?
02/29 13:41, 31F
推
02/29 13:57, 2月前 , 32F
學日本，老屋需要提撥維護成本，
02/29 13:57, 32F
→
02/29 13:57, 2月前 , 33F
保證房價震盪一陣子
02/29 13:57, 33F
推
02/29 14:00, 2月前 , 34F
維護成本才對，遷都連建商都沒賺頭誰想都更
02/29 14:00, 34F
推
02/29 14:02, 2月前 , 35F
消防檢查 公共安全 在政府強制上面比較有可能 其他 算
02/29 14:02, 35F
→
02/29 14:02, 2月前 , 36F
了吧
02/29 14:02, 36F
→
02/29 14:03, 2月前 , 37F
強制老屋健康檢查+消防安檢 列入名單公告 不可以出租
02/29 14:03, 37F
→
02/29 14:03, 2月前 , 38F
之類的
02/29 14:03, 38F
→
02/29 14:03, 2月前 , 39F
契約變非法契約這樣
02/29 14:03, 39F
→
02/29 14:03, 2月前 , 40F
才有幫助
02/29 14:03, 40F
→
02/29 14:08, 2月前 , 41F
提一個合理、不是故意刁難人的消防與結構安全基準
02/29 14:08, 41F
→
02/29 14:08, 2月前 , 42F
，過不了就輔導改善，不改善直接掛上危險建築的評
02/29 14:08, 42F
→
02/29 14:08, 2月前 , 43F
等。掛了危險建築之後一定會在出租與交易價格上受
02/29 14:08, 43F
→
02/29 14:08, 2月前 , 44F
損，所以屋主會審慎思考是否要賠售脫手，或是透過
02/29 14:08, 44F
→
02/29 14:08, 2月前 , 45F
都更恢復房產該有的價值。
02/29 14:08, 45F
→
02/29 14:20, 2月前 , 46F
那請先地價最低的地方做消防和結構安全
02/29 14:20, 46F
→
02/29 14:21, 2月前 , 47F
而不要只是在建商能獲暴利的地方做.
02/29 14:21, 47F
推
02/29 14:22, 2月前 , 48F
消防跟結構都有機會補強，合格了就不是危險建築
02/29 14:22, 48F
→
02/29 14:48, 2月前 , 49F
應該是全面都要做呀，但是值錢的地段大家願意花錢
02/29 14:48, 49F
→
02/29 14:48, 2月前 , 50F
改善或改建，不夠值錢的就等著跌價，會產生更兩極
02/29 14:48, 50F
→
02/29 14:48, 2月前 , 51F
化的分佈
02/29 14:48, 51F
推
02/29 14:52, 2月前 , 52F
要等董卓當總統吧
02/29 14:52, 52F
推
02/29 15:06, 2月前 , 53F
不就老宅收取維護費就好了，日本都表演給你看了
02/29 15:06, 53F
→
02/29 15:13, 2月前 , 54F
過30年每2年建物安全審查 過40年每年建物安全審查
02/29 15:13, 54F
推
02/29 15:14, 2月前 , 55F
推推文，安全考量
02/29 15:14, 55F
噓
02/29 15:24, 2月前 , 56F
其他縣市交通建設先搞起來再說吧
02/29 15:24, 56F
→
02/29 15:44, 2月前 , 57F
日本推符合節能建築基準的新房子可以減稅的政策，
02/29 15:44, 57F
→
02/29 15:44, 2月前 , 58F
帶起一波ZEH零耗能宅的換屋熱，我覺得如果政府真的
02/29 15:44, 58F
→
02/29 15:44, 2月前 , 59F
有心帶動都更，類似的措施也是可以借鏡。
02/29 15:44, 59F
推
02/29 16:36, 2月前 , 60F
要老宅付維護費, 要通過這法律很難吧
02/29 16:36, 60F
→
02/29 16:55, 2月前 , 61F
要針對性的直接加費用一定會有一堆人彈起來，但是
02/29 16:55, 61F
→
02/29 16:55, 2月前 , 62F
你可以將房屋稅全面提高之後，再提供租稅優惠給那
02/29 16:55, 62F
→
02/29 16:55, 2月前 , 63F
些符合特定條件、安全與節能表現優秀的新房子，等
02/29 16:55, 63F
→
02/29 16:55, 2月前 , 64F
同破爛不安全老屋被變相漲稅。
02/29 16:55, 64F
→
02/29 18:15, 2月前 , 65F
就跟日本學要維護費 越新越少啊
02/29 18:15, 65F
→
02/29 18:16, 2月前 , 66F
政府連強制清洗外牆都不敢了 還整天喊什麼美學
02/29 18:16, 66F
→
02/29 18:21, 2月前 , 67F
行政效率會降低 跑個公文等一週之類的...
02/29 18:21, 67F
噓
03/01 08:25, 2月前 , 68F
南非號稱三個首都（行政立法司法三地）行政效率低
03/01 08:25, 68F
→
03/01 08:25, 2月前 , 69F
落 國家競爭力下滑 別害台灣
03/01 08:25, 69F
噓
03/01 15:21, 2月前 , 70F
台北人的人口素質以及資產不是其他縣市能追趕得上的
03/01 15:21, 70F
‣ 更多 cagepig 的文章
文章代碼(AID): #1bt_cQof (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 7 之 7 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共7篇)
‣ 更多 cagepig 的文章
文章代碼(AID): #1bt_cQof (home-sale)