[心得] 為什麼我有房子 房價漲生活卻沒跟著變好

看板home-sale作者時間2月前 (2024/02/27 17:52), 編輯推噓55(69推 14噓 78→)
留言161則, 87人參與, 1月前最新討論串1/1
這題是很多小資族會遇到的問題，簡單講就是你們自住房買太貴。 很多小資年輕人來到房版，年薪可能一百出頭萬，就被洗腦買兩千萬以上的房子很輕鬆， 每月房貸支出甚至可以佔月收入5成以上也沒什麼問題。 那你們就很有可能掉入房奴陷阱，工作一輩子只為了還房貸。 我買房以後，生活品質只有愈來愈好，日常消費也愈來愈敢花，一年出國好幾次，我的秘 訣是什麼？來分享給小資族聽。 1.第一點也是最重要的一點，就是自住房不要買太貴，買的房價最好控制在年收入3-6倍 以內，房貸支出最好佔收入2成以下，甚至如果可以像我這樣，房貸比買房前租房的房租 還便宜那就完美了，每個月支出還降低當然更輕鬆。 2.第二點是創造‘’正‘’現金流也很重要，就像股票一樣，股票投資獲利有分股利和資 本利得，房子收益也有分房租所得和房價增值。 雖然兩者都會賺錢，而且有時候是房價股價漲賺得更多，但大部分的人只懂得一直買，卻 不知道怎麼獲利了結，尤其是房子買賣成本高，更不可能頻繁操作。 所以我們還是要把一部分的錢放在高殖利率的股票或債券，如果真得只想all in房市，那 也建議一半買高租金投報率的房子。 慢慢累積一段時間，每個月現金流多了好幾萬甚至十萬以上，你們會發現生活輕鬆很多， 不太需要計較一些小錢。 3. 第三點生活品質不是只看錢，也跟身體健不健康，家庭和不和樂，工作是否順遂，有 沒有培養興趣等高度相關，有了錢之後，也許就可以想辦法改善其他面向，也有助於提升 生活品質。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.73.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709027541.A.2E7.html
推
02/27 17:55, 2月前 , 1F
資產滾的贏通膨就越過越不錯，像我薯條都加大，布丁不舔蓋
02/27 17:55, 1F
推
02/27 17:56, 2月前 , 2F
買房就當資金蓄水池 房價漲
02/27 17:56, 2F
→
02/27 17:56, 2月前 , 3F
遇到股債崩盤 增貸尻爆 超爽
02/27 17:56, 3F
→
02/27 17:56, 2月前 , 4F
繼續寬限增貸轉增貸，財富自由無限貸
02/27 17:56, 4F
推
02/27 17:56, 2月前 , 5F
買房後變人生勝利組的龍哥
02/27 17:56, 5F
推
02/27 17:57, 2月前 , 6F
薯條加大是盤子、布丁舔蓋是樂趣
02/27 17:57, 6F
推
02/27 17:57, 2月前 , 7F
股債雙殺 百年來只有四次 2022第四次
02/27 17:57, 7F
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02/27 17:57, 2月前 , 8F
下次應該是20-25年後了 記住要增貸尻爆
02/27 17:57, 8F
推
02/27 17:57, 2月前 , 9F
點滷肉飯都能加貢丸湯了（？
02/27 17:57, 9F
推
02/27 17:58, 2月前 , 10F
買了四間房，人也變得正能量惹
02/27 17:58, 10F
推
02/27 17:59, 2月前 , 11F
夾娃娃都直接投幣投到保底出了
02/27 17:59, 11F
→
02/27 17:59, 2月前 , 12F
表示你還不懂不動產
02/27 17:59, 12F
推
02/27 18:00, 2月前 , 13F
推龍哥開宗明義第一句話
02/27 18:00, 13F
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02/27 18:00, 2月前 , 14F
這系列好好笑XD
02/27 18:00, 14F
推
02/27 18:02, 2月前 , 15F
XDDDD +1
02/27 18:02, 15F
推
02/27 18:04, 2月前 , 16F
我布丁不舔蓋會渾身不對勁.
02/27 18:04, 16F
推
02/27 18:04, 2月前 , 17F
其實買6倍自住是真的蠻有道理的 15倍年收額度還可以再買三
02/27 18:04, 17F
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02/27 18:04, 2月前 , 18F
間三倍年收的出租
02/27 18:04, 18F
推
02/27 18:07, 2月前 , 19F
三叉龍可以分享從空空變三房龍的關鍵嗎
02/27 18:07, 19F
推
02/27 18:09, 2月前 , 20F
可是統一布丁的蓋子有塑膠味 舔的話我怕雞雞變小
02/27 18:09, 20F
推
02/27 18:10, 2月前 , 21F
結果你正現金流的方式是多買了幾間房子？
02/27 18:10, 21F
推
02/27 18:11, 2月前 , 22F
年薪200 買6倍年薪的房子是 1200萬，40年地段差的中古
02/27 18:11, 22F
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02/27 18:11, 2月前 , 23F
屋應該可以
02/27 18:11, 23F
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02/27 18:11, 2月前 , 24F
年收200的很難看得起1200的物件吧
02/27 18:11, 24F
推
02/27 18:12, 2月前 , 25F
沒錢要採光要空間要隔局要車位 什麼都要
02/27 18:12, 25F
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02/27 18:12, 2月前 , 26F
雙北1200大概剩30、40年的
02/27 18:12, 26F
推
02/27 18:13, 2月前 , 27F
龍哥買了四間房 變成房版心靈大濕了
02/27 18:13, 27F
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02/27 18:13, 2月前 , 28F
然後你有光的時候都在上班 回家睡覺 沒錢買車 買車沒錢
02/27 18:13, 28F
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02/27 18:13, 2月前 , 29F
以前我們那個說自己爛命一條的龍哥了 協尋
02/27 18:13, 29F
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02/27 18:13, 2月前 , 30F
加油
02/27 18:13, 30F
推
02/27 18:13, 2月前 , 31F
年薪百萬 6倍，雙北有什麼能買嗎？
02/27 18:13, 31F
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02/27 18:13, 2月前 , 32F
去山區買工寮
02/27 18:13, 32F
推
02/27 18:13, 2月前 , 33F
有道理！
02/27 18:13, 33F
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02/27 18:13, 2月前 , 34F
要這些東西幹麻
02/27 18:13, 34F
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02/27 18:14, 2月前 , 35F
過幾年龍哥發現 買一堆房賺一堆錢 沒小孩可以繼承時
02/27 18:14, 35F
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02/27 18:14, 2月前 , 36F
雙北40年以上，地震都要怕。。。
02/27 18:14, 36F
推
02/27 18:14, 2月前 , 37F
我連你各位的布丁蓋都舔
02/27 18:14, 37F
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02/27 18:14, 2月前 , 38F
就要開始生小孩了 之前可是鐵口直斷不生小孩的呢XDD
02/27 18:14, 38F
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02/27 18:14, 2月前 , 39F
起碼買個比較耐震的
02/27 18:14, 39F
還有 82 則推文
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02/27 21:34, 2月前 , 122F
整天想著高增值跟高槓桿生活不會變好，
02/27 21:34, 122F
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02/27 21:34, 2月前 , 123F
但累積財產的速度會比較快，
02/27 21:34, 123F
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02/27 21:34, 2月前 , 124F
就看個人目標跟願意犧牲多久。
02/27 21:34, 124F
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02/27 21:34, 2月前 , 125F
3. 同意，我薪水也不算高，
02/27 21:34, 125F
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02/27 21:34, 2月前 , 126F
但生活過的還算蠻爽的。
02/27 21:34, 126F
噓
02/27 21:49, 2月前 , 127F
第一點就廢文，年薪百萬6倍只能買600萬房，去哪找？
02/27 21:49, 127F
推
02/27 21:50, 2月前 , 128F
龍哥收入那麼高，真心建議第一間自住房不要買太便宜的...
02/27 21:50, 128F
噓
02/27 21:50, 2月前 , 129F
廢文 乾脆直接說現金買房不要貸款 每個月都有錢花
02/27 21:50, 129F
推
02/27 22:00, 2月前 , 130F
友善 溫馨 分享 按讚
02/27 22:00, 130F
推
02/27 22:05, 2月前 , 131F
我同事買在暖暖五樓公寓才430自住，然後開車到中和上
02/27 22:05, 131F
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02/27 22:05, 2月前 , 132F
班，林北買在中和貴他四倍
02/27 22:05, 132F
→
02/27 22:14, 2月前 , 133F
歐印老黃就對了
02/27 22:14, 133F
噓
02/27 22:19, 2月前 , 134F
第一點年薪百萬是買3～6倍，6倍就算了，可能還能買20
02/27 22:19, 134F
→
02/27 22:19, 2月前 , 135F
年2房！3倍現在能買什麼？年薪300的3倍也才900
02/27 22:19, 135F
推
02/27 22:39, 2月前 , 136F
笑死 厲害了我的龍
02/27 22:39, 136F
→
02/27 23:03, 2月前 , 137F
第一點是搞笑的嗎！？認真的嗎@@
02/27 23:03, 137F
推
02/27 23:17, 2月前 , 138F
我爸媽馬上去死 我的生活品質馬上提升
02/27 23:17, 138F
推
02/27 23:18, 2月前 , 139F
現在買了年薪四倍的房，有點悵然若失，覺得自己能力應
02/27 23:18, 139F
→
02/27 23:18, 2月前 , 140F
該扛得起更貴的，但是暫時也沒錢買新房了
02/27 23:18, 140F
推
02/28 00:03, 2月前 , 141F
龍哥真的是房版神獸了
02/28 00:03, 141F
→
02/28 00:15, 2月前 , 142F
聽君一席話
02/28 00:15, 142F
推
02/28 00:16, 2月前 , 143F
多多龍
02/28 00:16, 143F
推
02/28 00:18, 2月前 , 144F
四房龍買完房整個人都活潑了起來了，可以還我以前的
02/28 00:18, 144F
→
02/28 00:18, 2月前 , 145F
三叉龍嗎
02/28 00:18, 145F
噓
02/28 00:46, 2月前 , 146F
買了四間房後，發文風格匹變，還我從前負能量龍哥
02/28 00:46, 146F
噓
02/28 03:17, 2月前 , 147F
年收300 6倍只能住不到2000萬是嗎lol
02/28 03:17, 147F
推
02/28 06:58, 1月前 , 148F
什麼肺炎
02/28 06:58, 148F
噓
02/28 07:30, 1月前 , 149F
no
02/28 07:30, 149F
→
02/28 07:38, 1月前 , 150F
好 感謝四房龍溫馨提醒
02/28 07:38, 150F
→
02/28 07:44, 1月前 , 151F
最高6倍 好哦
02/28 07:44, 151F
噓
02/28 10:01, 1月前 , 152F
嘔嘔嘔
02/28 10:01, 152F
噓
02/28 11:09, 1月前 , 153F
三到六倍？十倍我都覺得偏少
02/28 11:09, 153F
推
02/28 13:51, 1月前 , 154F
買夠了 開始唱多了
02/28 13:51, 154F
推
02/28 14:29, 1月前 , 155F
覺得倍數太少就自己提升收入啊 年薪3倍以下買自住房趕快
02/28 14:29, 155F
→
02/28 14:29, 1月前 , 156F
投資賺錢 之後換房也不難好嗎
02/28 14:29, 156F
噓
02/28 15:50, 1月前 , 157F
好了啦
02/28 15:50, 157F
→
02/28 19:08, 1月前 , 158F
真的是xD
02/28 19:08, 158F
噓
02/28 20:18, 1月前 , 159F
若年薪80萬去雙北哪買480萬? 6倍太少了
02/28 20:18, 159F
推
02/28 22:45, 1月前 , 160F
重點是不能生小孩好嗎 人生想自爽就不能生
02/28 22:45, 160F
噓
02/29 14:39, 1月前 , 161F
好噁心 之前被害得空空跟不上你的髮夾彎
02/29 14:39, 161F
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