Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧？

看板home-sale作者 (menace)時間2月前 (2024/02/20 23:05), 2月前編輯推噓24(26推 2噓 23→)
留言51則, 32人參與, 2月前最新討論串2/5 (看更多)
真的啊 我朋友30年前也這麼覺得 當時100萬的房 利率10% 20年 20年總共要繳2xx萬 我朋友說白癡才買房 因為覺得房價不可能會漲三倍 買房穩賠 哪個盤子會用三倍價格買20年前的房 ※ 引述《marunouchi》之銘言 : 今天聽同事在講青安40年 : 隨便試算一下 : 假設房子總價1300萬 : 自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬 : 青安貸40年 利率1.95 試算 : https://i.imgur.com/uhFPEB9.jpg
: 總還款1478萬！ : 所以這間房子的成本 1878萬 : 假設30歲購入，屋齡0年新成屋 : 40年後變成40年的破爛大樓，成本1878萬！ : 還不含管理費、修繕成本 : 2024年 1300萬的房子 : 經過40年，2064年 能漲到多少？ : 假設漲到2600萬好了（我覺得不可能漲兩倍） : 2600-1878，賺722萬 : 40年賺722萬根本廢物 : 而且40年2600萬的破爛大樓要賣給哪個盤子？ : 有沒有人可以開釋一下？ . . 所以他到現在還在租房 ---- Sent from BePTT on my iPhone16,2 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708441551.A.40A.html
推
02/20 23:07, 2月前 , 1F
以前利率高這樣說就算了，現在利率那麼低，比通膨
02/20 23:07, 1F
→
02/20 23:07, 2月前 , 2F
還低，這樣子做就87惹
02/20 23:07, 2F
→
02/20 23:08, 2月前 , 3F
我認識你嗎@@
02/20 23:08, 3F
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 02/20/2024 23:12:11
推
02/20 23:26, 2月前 , 4F
30年前有少子化嗎?
02/20 23:26, 4F
推
02/20 23:27, 2月前 , 5F
30年前薪資房價比是多少？
02/20 23:27, 5F
→
02/20 23:32, 2月前 , 6F
既然覺得少子化會跌 那繼續租房就是最佳解了！
02/20 23:32, 6F
推
02/20 23:34, 2月前 , 7F
所以他小孩沒爸爸可以贊助頭期 現在網路上高喊居住正義
02/20 23:34, 7F
推
02/20 23:45, 2月前 , 8F
你朋友30年前…那現在60歲？
02/20 23:45, 8F
推
02/20 23:52, 2月前 , 9F
30年前台灣人口多少？
02/20 23:52, 9F
推
02/20 23:57, 2月前 , 10F
少子化準備給傻多一個狠狠的教訓
02/20 23:57, 10F
→
02/21 00:08, 2月前 , 11F
既然空空們覺得傻多在少子化社會穩死, 房價必然暴跌,
02/21 00:08, 11F
→
02/21 00:08, 2月前 , 12F
何必來房版勸世救房蟲? 下好離手, 成年人為自己的選擇
02/21 00:08, 12F
→
02/21 00:08, 2月前 , 13F
負責很難？
02/21 00:08, 13F
推
02/21 00:21, 2月前 , 14F
現在8年漲一輩，16年就4倍了… 現在1000萬的房子，16年
02/21 00:21, 14F
→
02/21 00:21, 2月前 , 15F
後就是4000萬
02/21 00:21, 15F
推
02/21 00:36, 2月前 , 16F
樓上你這算法意味16年後房地產交易規模會到10兆台幣
02/21 00:36, 16F
推
02/21 00:38, 2月前 , 17F
當然這是假設交易量沒掉的狀態
02/21 00:38, 17F
推
02/21 00:42, 2月前 , 18F
你朋友真是聰明，想必是人生勝利組，
02/21 00:42, 18F
→
02/21 00:42, 2月前 , 19F
滿滿的人生體驗吧。
02/21 00:42, 19F
推
02/21 00:54, 2月前 , 20F
推~
02/21 00:54, 20F
推
02/21 00:58, 2月前 , 21F
原po幾歲啊？30年前那個利率一般人買房也不容易
02/21 00:58, 21F
推
02/21 01:14, 2月前 , 22F
唉 我20年前買台積電也被笑
02/21 01:14, 22F
推
02/21 01:17, 2月前 , 23F
還是看買在哪裡不然有行無市
02/21 01:17, 23F
→
02/21 01:17, 2月前 , 24F
另外薪資沒漲，房價還想漲只能蓋1房1廳的惹吧XD，總
02/21 01:17, 24F
→
02/21 01:17, 2月前 , 25F
價就只能到那裡了，不然也是有行無市
02/21 01:17, 25F
→
02/21 01:17, 2月前 , 26F
總體新屋空屋率不低，新青安把買房能量榨出來還是消
02/21 01:17, 26F
→
02/21 01:17, 2月前 , 27F
化不完的感覺，但還是得進場哈哈
02/21 01:17, 27F
推
02/21 01:55, 2月前 , 28F
我爸媽也有這種朋友 然後現在開始擔心老了沒房東租給
02/21 01:55, 28F
→
02/21 01:55, 2月前 , 29F
他們
02/21 01:55, 29F
→
02/21 02:06, 2月前 , 30F
拿過去看未來 好會
02/21 02:06, 30F
→
02/21 02:16, 2月前 , 31F
買就是貸 問就是漲 捷運還沒蓋滿蓋好 房價還會上去
02/21 02:16, 31F
噓
02/21 02:45, 2月前 , 32F
02/21 02:45, 32F
→
02/21 02:48, 2月前 , 33F
房價暴跌完蛋的又不只是房蟲
02/21 02:48, 33F
推
02/21 03:17, 2月前 , 34F
30年前那個利率和年限買房難度可能更高，不像現在40
02/21 03:17, 34F
→
02/21 03:17, 2月前 , 35F
年青安根本就是強力過件…
02/21 03:17, 35F
推
02/21 05:07, 2月前 , 36F
以前大家庭沒有買房需求，但分家之後，買房需求暴增
02/21 05:07, 36F
推
02/21 05:55, 2月前 , 37F
每次講到這個都有人要扯薪資房價比 自己先按按看300
02/21 05:55, 37F
→
02/21 05:56, 2月前 , 38F
萬房貸1x%一個月要繳多少很難嗎？
02/21 05:56, 38F
推
02/21 06:53, 2月前 , 39F
你就是你朋友？那時候總價低敢買的人多，不要拿少數特例當
02/21 06:53, 39F
→
02/21 06:53, 2月前 , 40F
教材
02/21 06:53, 40F
推
02/21 07:25, 2月前 , 41F
新青安再壓豪宅線=給吃糖再敲一棍
02/21 07:25, 41F
推
02/21 08:16, 2月前 , 42F
你朋友少活了五六年，三十年前利率已經降到8%以下
02/21 08:16, 42F
→
02/21 08:19, 2月前 , 43F
不要拿過去來話當年勇，講講現在跟未來好嗎？
02/21 08:19, 43F
推
02/21 08:33, 2月前 , 44F
1994年就在討論買房 起碼現在50了吧
02/21 08:33, 44F
→
02/21 08:41, 2月前 , 45F
1989無殼蝸牛運動35年了，不曉得買房沒
02/21 08:41, 45F
推
02/21 09:27, 2月前 , 46F
之前無殼蝸牛的一位領導人後來開鍋貼還選總統，我都
02/21 09:27, 46F
→
02/21 09:27, 2月前 , 47F
想笑了
02/21 09:27, 47F
→
02/21 09:27, 2月前 , 48F
現在的只會鍵盤戰士哭喊政府不公，笑死
02/21 09:27, 48F
推
02/21 10:12, 2月前 , 49F
現在大喊少子化的，30年後一樣繼續被笑而已
02/21 10:12, 49F
推
02/21 12:03, 2月前 , 50F
講少子化的，是不是覺得房子永遠不會舊不會壞？
02/21 12:03, 50F
噓
02/21 12:20, 2月前 , 51F
我朋友也這樣覺得啊 不過住在爸爸送的房子裡炒股
02/21 12:20, 51F
‣ 更多 menace 的文章
文章代碼(AID): #1brB_FGA (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 2 之 5 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共5篇)
‣ 更多 menace 的文章
文章代碼(AID): #1brB_FGA (home-sale)