Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦

看板home-sale作者 (Pelikan)時間2月前 (2024/02/16 10:28), 2月前編輯推噓16(18推 2噓 15→)
留言35則, 25人參與, 2月前最新討論串8/8 (看更多)
便不便宜我是不知道喇但兩個點 那他一看就知道是木造的房子 日本木造基本上使用年限很短 木構材腐朽的問題加上耐震性也沒有RC高 木造住宅的耐用年限法定是22年 但日本平均30年會拆掉重蓋或是大規模的修繕 如果考慮30年後要大修或是重蓋這個長期無形的成本其實也沒有多便宜 網路隨便一查都有的資料 http://tinyurl.com/5em28ey4 再來他那區基本上就是地勢比較低加上地盤不穩的地方 日本政府也都有公告這方面的研究 近年來也都一直有提醒大家要注意近年發生大地震的機率很高 所以那區基本上要買房子的人都會直接跳過那區 因為不是淹水就是地震房屋毀損的機率會比較高 https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00081/ 雖然看起來初期成本是很好入手 但考量後續維護及災害風險引起的成本 1500萬只是剛開始而已 不過他應該也沒有真的自己要永遠都住在那吧 這些點他大概也不會在意 就是趁現在日幣便宜觀光客又多做民宿賺飽了就再轉手 炒房幫兇的其中一員而已台灣之光 讚 ※ 引述《piggy51016 (雷雷雷)》之銘言： : 東京晴空塔 十分鐘走路路程 : 三層樓全新透天 : 地坪22 : 建坪約25 : 台幣大概1500萬左右 : 可惜大部分的時間都在介紹內裝的部分 : 沒有講到貸款 稅 房價高低趨勢 : 大家討論看看吧 : Ps. Joeman有委託給民宿業者出租 : 有興趣可以自己去看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 66.11.56.111 (日本) ※ 編輯: pelikan (66.11.56.111 日本), 02/16/2024 10:29:39
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02/16 10:30, 2月前 , 1F
我只知道 連本國人都不買不投資的東西 就是垃圾而已
02/16 10:30, 1F
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02/16 10:34, 2月前 , 2F
來房板罵炒房行為? 是不是誤會什麼了 XDDDDDDD
02/16 10:34, 2F
推
02/16 10:40, 2月前 , 3F
好奇問：現在新蓋的一戶建還有木造的嗎？
02/16 10:40, 3F
推
02/16 10:40, 2月前 , 4F
他要airbnb的吧
02/16 10:40, 4F
推
02/16 10:46, 2月前 , 5F
有 但幾乎都外國人在買在蓋 可以重新設計
02/16 10:46, 5F
推
02/16 10:46, 2月前 , 6F
airbnb 不太可能，我印象中東京的特區是大田，只有這邊可以
02/16 10:46, 6F
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02/16 10:46, 2月前 , 7F
經營全年365天的民宿。
02/16 10:46, 7F
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02/16 10:49, 2月前 , 8F
joeman : 關於這個 會再拍一片為大家講解
02/16 10:49, 8F
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02/16 10:52, 2月前 , 9F
航海王就直接東京買一間整棟小型飯店 投報應該1X%
02/16 10:52, 9F
推
02/16 11:24, 2月前 , 10F
樓上有卦?
02/16 11:24, 10F
推
02/16 11:29, 2月前 , 11F
想聽航海王的卦
02/16 11:29, 11F
推
02/16 11:31, 2月前 , 12F
流量才是本業阿
02/16 11:31, 12F
推
02/16 11:31, 2月前 , 13F
航海王等級不是九面可以比的
02/16 11:31, 13F
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02/16 12:18, 2月前 , 14F
他可能拿永住權然後順便租別人
02/16 12:18, 14F
推
02/16 12:20, 2月前 , 15F
吸毒仔一定很快就脫手了，順便拍影片賺流量
02/16 12:20, 15F
推
02/16 12:50, 2月前 , 16F
蹲一下等九妹來留言
02/16 12:50, 16F
推
02/16 12:57, 2月前 , 17F
他賠錢又沒差有流量就好
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噓
02/16 13:08, 2月前 , 18F
你沒看過全能改造王？ 一堆木造屋
02/16 13:08, 18F
你以為找全能住宅改造王不用花錢是嗎?
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02/16 13:31, 2月前 , 19F
@castlabell 日本買房子並不能拿永住，別再以訛傳訛了
02/16 13:31, 19F
推
02/16 13:57, 2月前 , 20F
如果買房就可以拿永住那日本鄉下早就被搶到爛掉了
02/16 13:57, 20F
推
02/16 14:20, 2月前 , 21F
他的考量會跟我們一般人不同，以他的流量做日租投報率
02/16 14:20, 21F
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02/16 14:20, 2月前 , 22F
就很高了，加上拍片自住跟解成就等等的其他效益，買一
02/16 14:20, 22F
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02/16 14:20, 2月前 , 23F
個1500萬的房子對J來說沒什麼負擔
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02/16 14:43, 2月前 , 24F
鋼構屋吧 牆壁那麼厚木造是要砍幾根神木
02/16 14:43, 24F
※ 編輯: pelikan (66.11.56.111 日本), 02/16/2024 16:06:53
噓
02/16 16:27, 2月前 , 25F
所以Joeman是受害者嗎？可能不懂以為是透天別墅，結果是買
02/16 16:27, 25F
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02/16 16:27, 2月前 , 26F
到有年限和高養護成本的木屋？
02/16 16:27, 26F
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02/16 16:28, 2月前 , 27F
為何台灣沒有這種便宜的房屋給人住？
02/16 16:28, 27F
他應該就是之後會轉手吧 撈錢用的 木造建築不耐颱風啊 台灣氣候也不適合
推
02/16 17:57, 2月前 , 28F
牆壁厚的原因是中間要放隔熱材
02/16 17:57, 28F
推
02/16 17:59, 2月前 , 29F
影片這邊開始有木造建築的施工介紹
02/16 17:59, 29F
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02/16 17:59, 2月前 , 30F
02/16 17:59, 30F
推
02/16 18:37, 2月前 , 31F
Joeman那棟才新蓋的 https://reurl.cc/Xqx1pE
02/16 18:37, 31F
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02/16 18:53, 2月前 , 32F
他怎麼可能不知道是木屋，故意忽略不提缺點罷了
02/16 18:53, 32F
※ 編輯: pelikan (66.11.56.111 日本), 02/16/2024 19:26:37
推
02/16 19:55, 2月前 , 33F
日本一戶建木造是主流，鋼筋水泥才是少數
02/16 19:55, 33F
推
02/17 11:09, 2月前 , 34F
木造又如何？我的生活圈根本沒有透天這個選項，買大樓1/3
02/17 11:09, 34F
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02/17 11:09, 2月前 , 35F
的公設就可以抵二戶joeman 的一戶建。誰還管持有成本！
02/17 11:09, 35F
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