Re: [閒聊] Joeman 日本買房啦

看板home-sale作者 (hi)時間2月前 (2024/02/16 02:45), 2月前編輯推噓39(39推 0噓 49→)
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※ 引述《piggy51016 (雷雷雷)》之銘言： : 標題: [閒聊] Joeman 日本買房啦 : 時間: Thu Feb 15 18:36:37 2024 : : 東京晴空塔 十分鐘走路路程 : 三層樓全新透天 : 地坪22 : 建坪約25 : 台幣大概1500萬左右 : : 可惜大部分的時間都在介紹內裝的部分 : 沒有講到貸款 稅 房價高低趨勢 : 大家討論看看吧 : : : Ps. Joeman有委託給民宿業者出租 : 有興趣可以自己去看看 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.107.251 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707993399.A.750.html <del> : → wang56: 日本精華地段這種價格真的便宜，日本晴空塔地段等於台北信 02/15 18:42 : → wang56: 義101周遭 02/15 18:42 : → wang56: 這麼便宜日本人怎麼都不敢買？ 02/15 18:43 東京來說,第一環是 港區/千代田/中央區 地位差不多等於大安信義 第二環是新宿/涉谷,世谷田 地位差不多等於中山松山中正 再來三線以後才是品川目黑 文京台東 墨田能不能排到這邊都還有點疑問 說對比101真的是太誇張了 除非你指的是像文山區 快速道路就直接到101 至於戶型 一戶建的確是最不適合投資的物件 自住就比較難說,但大體上也不是 那麼好,所以才會反應到售價上 但是一戶建很投台灣/中國人的脾胃 也不知道為甚麼,中/台一直有 透天超屌的認知 看到日本一戶建直接就帶入 透天的思考邏輯 然後日本一戶建又便宜 很多人直接就著了道下手買 然後後悔~ 我後來想想可能是因為 中台人的素質相對差 所以都想要減少鄰居干擾吧 但日本是很先進的信用社會, 這個問題其實是很小的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.124.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708022715.A.CBE.html
推
02/16 02:56, 2月前 , 1F
被說服…多高級的社區大樓都會有雞掰郎
02/16 02:56, 1F
→
02/16 02:57, 2月前 , 2F
日本講信用也是真的 預訂飯店餐廳有的沒的都不跟人事先
02/16 02:57, 2F
→
02/16 02:57, 2月前 , 3F
留信用卡or收錢的
02/16 02:57, 3F
推
02/16 02:57, 2月前 , 4F
G8鄰居多吧XDD
02/16 02:57, 4F
→
02/16 02:58, 2月前 , 5F
No show寄一條連結要你打錢過去 沒給就黑單XD
02/16 02:58, 5F
日本真的是信用社會 而且社團自糾能力很強 很少出現台灣一堆 狗屁倒灶的事情 舉個例子 前幾天盾牌牙醫史書華 在國外買廣告自吹 是台灣的奇蹟牙醫 假裝不是廣告是採訪 然後自己FB馬上轉發 之後被陳沂踢爆 這種事不能說日本沒有 因為群體中都有垃圾人 但是日本的行業自制力很強 特別是一些專業領域 不可能讓你這樣胡搞 史書華這種行為要是出現在日本 第一個牙醫公會直接自家公審你 你在同業/上下游被每個人鄙視 除非去到訊息落後的鄉下 不然直接就要業內混不下去 第二個主流媒體也會抵制你 讓你再也沒法上,只能去一些 野雞雜誌,基本等於社死 除非你公開謝罪,絕不可能像 台灣這樣打哈哈兩句了事! 因為你的行為已經危害到了全體 降低了牙醫這一行給人的信任感 也讓媒體降低了專業度 台灣近幾年的經濟發展很厲害 但是公民自治的素養沒有跟上來 其實跟幾年前的大陸有點像 民主不是只有投票 媒體也不是只有流量 一個好的公民社會的必須的素質 台灣很多都還在學習中~
推
02/16 03:09, 2月前 , 6F
台人愛透天看中的是土地吧
02/16 03:09, 6F
推
02/16 03:10, 2月前 , 7F
台灣人喜歡用在日本購屋的價格跟台灣比，而不是跟日本當
02/16 03:10, 7F
→
02/16 03:10, 2月前 , 8F
地比
02/16 03:10, 8F
→
02/16 03:11, 2月前 , 9F
但是講到漲幅又裝沒聽見
02/16 03:11, 9F
推
02/16 03:49, 2月前 , 10F
J大之前是不是推熊本
02/16 03:49, 10F
是的 熊本你可以想成 沒有戰爭風險的新竹! 可惜不能貸款=沒戲!
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02/16 03:50, 2月前 , 11F
一戶建是不是很像台灣的組合屋或小木屋
02/16 03:50, 11F
那倒不會 一戶建也是正正經經的建物 我覺得不是房子本體的問題 而是透天本身的架構 透天我覺得最主要的問題 是使用空間破碎 一樓車庫+客廳/孝親房 二樓主臥+衛浴+次臥 三樓次臥+儲物間+陽台 光想到要去陽台洗/收衣服 要爬三層樓我就煩躁 大樓一整個平面讓你用 一台roomba走遍世界 透天樓梯是最難清潔的死角 也不可能用掃地機器人 一定要人力打掃 除了鄰居的問題以外 我想不到居住上 非得住透天的原因
推
02/16 04:20, 2月前 , 12F
日本人愛面子懂得裝模作樣
02/16 04:20, 12F
推
02/16 05:16, 2月前 , 13F
台灣中國人也很愛面子好嗎
02/16 05:16, 13F
推
02/16 05:29, 2月前 , 14F
台灣愛面子是因為碰風感 臉皮厚
02/16 05:29, 14F
→
02/16 05:29, 2月前 , 15F
日本是臉皮薄
02/16 05:29, 15F
推
02/16 05:37, 2月前 , 16F
我也是喜歡都在一個平面 如果小木屋或組合屋也有保登
02/16 05:37, 16F
→
02/16 05:37, 2月前 , 17F
跟合法呢 先撇除法規部分 對一戶建沒有概念
02/16 05:37, 17F
都合法也有登記 木造一戶建大多是老房子 30年以上那種 新蓋的大多也是鋼筋水泥 你可以想成大概是30坪 的小透天
推
02/16 05:39, 2月前 , 18F
我看夢大的敘述就很像比較進階的組合屋或小木屋
02/16 05:39, 18F
→
02/16 05:43, 2月前 , 19F
我老婆娘家 三樓以上空間是長期閒置的 哈哈哈
02/16 05:43, 19F
→
02/16 05:44, 2月前 , 20F
只有堆放雜物跟拜拜 祖先在樓上
02/16 05:44, 20F
推
02/16 06:04, 2月前 , 21F
想到前陣子很喜歡看的東京老蕭 就有介紹一戶建
02/16 06:04, 21F
推
02/16 06:33, 2月前 , 22F
感謝樓上 找個時間來看 現在很忙 yt都很少看了 口憐
02/16 06:33, 22F
→
02/16 06:53, 2月前 , 23F
日本自糾能力很強？ 請問Toyota造假事件讓Toyota社死沒？
02/16 06:53, 23F
→
02/16 06:53, 2月前 , 24F
被發現的造假有兩次，沒公開的不知道幾次了。
02/16 06:53, 24F
你可以去追一下 你認為的日本醜聞後續進展 然後再跟你心目中的烏托邦國家 隨便看是台中美英法俄奧etcetc 對比一下再來說
推
02/16 06:57, 2月前 , 25F
排核污染水並沒有自糾
02/16 06:57, 25F
→
02/16 06:58, 2月前 , 26F
02/16 06:58, 26F
→
02/16 06:59, 2月前 , 27F
earch
02/16 06:59, 27F
推
02/16 07:38, 2月前 , 28F
推
02/16 07:38, 28F
推
02/16 08:01, 2月前 , 29F
自糾能力真的強啊，對比某亞洲大國的話
02/16 08:01, 29F
推
02/16 08:16, 2月前 , 30F
說101周遭的根本沒去過晴空塔周圍吧 根本不是最熱鬧的
02/16 08:16, 30F
→
02/16 08:16, 2月前 , 31F
點
02/16 08:16, 31F
→
02/16 08:47, 2月前 , 32F
我這幾年也有考慮投資日本 竹北想出清一戶
02/16 08:47, 32F
推
02/16 08:53, 2月前 , 33F
投資越單純越好，投資就是投資，要去玩就住飯店選擇跟
02/16 08:53, 33F
→
02/16 08:53, 2月前 , 34F
地點又多，誰要綁在這種房子？不必
02/16 08:53, 34F
→
02/16 08:53, 2月前 , 35F
自用又招待親友什麼，他是網紅高調有其他目的，一般人
02/16 08:53, 35F
→
02/16 08:53, 2月前 , 36F
不這樣搞
02/16 08:53, 36F
推
02/16 08:55, 2月前 , 37F
日本一戶建最大的好處是有兩個廁所。大樓不管3ldk或4ldk
02/16 08:55, 37F
→
02/16 08:55, 2月前 , 38F
都只有一個，極少數的豪宅才有兩個
02/16 08:55, 38F
推
02/16 09:00, 2月前 , 39F
https://reurl.cc/rrkXkx 公寓vs一戶建
02/16 09:00, 39F
推
02/16 09:25, 2月前 , 40F
透天也是有鄰居阿搞不好更機車
02/16 09:25, 40F
推
02/16 09:35, 2月前 , 41F
透天對家庭人口多點的好處超多 自己住才選大樓平面
02/16 09:35, 41F
推
02/16 09:36, 2月前 , 42F
其實我比較納悶日本的建蔽率為什麼這麼高 幾乎快蓋到滿
02/16 09:36, 42F
→
02/16 09:36, 2月前 , 43F
台灣透天問題是卡在建蔽率 所以地坪小的非常不利
02/16 09:36, 43F
這部分我也沒啥研究 但是收到的訊息跟我自己 實地探訪的結論是 如果不是非常喜歡透天 加上打算自住 一戶建就不在考慮範圍內
推
02/16 09:37, 2月前 , 44F
以我老家來說爸媽一層+餐廳 我哥一家一層 我一層和儲藏區
02/16 09:37, 44F
推
02/16 09:38, 2月前 , 45F
推
02/16 09:38, 45F
→
02/16 09:39, 2月前 , 46F
各自有生活空間互不干擾 帶妹回家不尷尬
02/16 09:39, 46F
現代人誰要跟爸媽住 住10~30分鐘車程是最理想的 有點距離又不算太遠 你現在把妹回家不尷尬 等到你要娶老婆的時候 女方聽到爸媽住樓下 逃得比鬼都快! ※ 編輯: jamo (36.231.124.160 臺灣), 02/16/2024 09:55:13
推
02/16 09:48, 2月前 , 47F
這種房子就真的是高級一點的組合式小木屋 拿個榔頭敲牆壁
02/16 09:48, 47F
→
02/16 09:48, 2月前 , 48F
不要說內牆 連外牆都可以直接一錘打穿的那種
02/16 09:48, 48F
→
02/16 09:49, 2月前 , 49F
台灣木屋不流行 想像高級露營車 住裡面的感覺差不多
02/16 09:49, 49F
→
02/16 09:49, 2月前 , 50F
連衛浴都是基本一樣的那種整套式衛浴
02/16 09:49, 50F
→
02/16 09:50, 2月前 , 51F
日本的塔樓水線跟電路走法非常合理化 所以一般的單位
02/16 09:50, 51F
→
02/16 09:50, 2月前 , 52F
水線跟電線跟空調機房都會集中在門口走到那一側
02/16 09:50, 52F
→
02/16 09:51, 2月前 , 53F
也就是為什麼常常都是開門左右邊就是廚房跟洗浴
02/16 09:51, 53F
推
02/16 09:53, 2月前 , 54F
台灣現在比較高級的大樓也不讓你改浴室了 慢慢都會這樣
02/16 09:53, 54F
→
02/16 09:54, 2月前 , 55F
*不給改浴室位置
02/16 09:54, 55F
→
02/16 09:56, 2月前 , 56F
本來說自糾能力強，自糾不是自己內省的能力嗎？ 現在又要
02/16 09:56, 56F
→
02/16 09:56, 2月前 , 57F
跟其他國家比了？ 我倒覺得台灣的自糾能力比日本強，台灣
02/16 09:56, 57F
→
02/16 09:56, 2月前 , 58F
人要是在國外做了什麼傻事或錯事，台灣人一向都自糾，讓他
02/16 09:56, 58F
→
02/16 09:56, 2月前 , 59F
她在國外自生自滅就好，讓他她關死在國外不要回來了，像小
02/16 09:56, 59F
→
02/16 09:56, 2月前 , 60F
雞事件，幾乎大家都希望柬埔寨把他關到死不要回來了
02/16 09:56, 60F
推
02/16 10:25, 2月前 , 61F
鄉野鄰間的自糾能力 沒有國家看得到日本車尾燈
02/16 10:25, 61F
→
02/16 10:26, 2月前 , 62F
但你要上升到企業等級 每個國家都一樣爛啦XD
02/16 10:26, 62F
→
02/16 10:26, 2月前 , 63F
日本的社死是真社死，台灣低調個1年就可以復出了
02/16 10:26, 63F
推
02/16 11:03, 2月前 , 64F
台灣自糾能力比日本強XDDD台灣現在還要靠垃圾車繞街收垃圾耶
02/16 11:03, 64F
推
02/16 11:04, 2月前 , 65F
日本的社死是直接在當下的社會階層死亡 當然你有能力可
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→
02/16 11:04, 2月前 , 66F
以朝更高或更低去生存是你本事
02/16 11:04, 66F
推
02/16 11:06, 2月前 , 67F
台灣真的比誰無恥大聲 臉皮夠厚無敵
02/16 11:06, 67F
推
02/16 11:17, 2月前 , 68F
其實小紅書有蠻多日本仲介大陸人的說一戶建投資不要碰XD
02/16 11:17, 68F
→
02/16 11:17, 2月前 , 69F
，未來不好脫手
02/16 11:17, 69F
推
02/16 11:22, 2月前 , 70F
那種鎮國型的企業是特例中的特例！今天GG出事，你是
02/16 11:22, 70F
→
02/16 11:22, 2月前 , 71F
治國者會怎麼做？！日本真的團結且排外，信用在你與
02/16 11:22, 71F
→
02/16 11:22, 2月前 , 72F
國家齊平之前還是很重要的。
02/16 11:22, 72F
推
02/16 11:41, 2月前 , 73F
九面買日本房主要不是投資吧，團隊到日本拍片有地方住，
02/16 11:41, 73F
→
02/16 11:41, 2月前 , 74F
拍片素材，油土伯招待所，自己爽就夠了
02/16 11:41, 74F
推
02/16 12:17, 2月前 , 75F
韓國人才叫團結排外吧，之前韓國國內有個韓國人被老外欺負
02/16 12:17, 75F
→
02/16 12:17, 2月前 , 76F
，結果是那個韓國人理虧的，但是大街上一堆韓國人挺自家人
02/16 12:17, 76F
→
02/16 12:17, 2月前 , 77F
，打的那個老外不要不要的。 還有上次美國黑人作亂，韓國
02/16 12:17, 77F
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02/16 12:17, 2月前 , 78F
社區直接在屋頂架機槍保護社區。 這才叫團結吧。
02/16 12:17, 78F
推
02/16 12:26, 2月前 , 79F
為了獨棟房現在正土地弄好自己蓋，台灣鄰居素質真的爛
02/16 12:26, 79F
→
02/16 13:38, 2月前 , 80F
重點台灣有那種人力公司兼宿舍的很亂
02/16 13:38, 80F
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02/16 13:39, 2月前 , 81F
這種里長都不管
02/16 13:39, 81F
推
02/16 14:44, 2月前 , 82F
台灣自糾能力哪有日本好，看看Toyz可以繼續拍片就知道
02/16 14:44, 82F
→
02/16 14:44, 2月前 , 83F
了
02/16 14:44, 83F
推
02/16 19:18, 2月前 , 84F
十一區小豪介紹很多一戶建
02/16 19:18, 84F
推
02/17 10:13, 2月前 , 85F
民主不是只有投票 媒體也不是只有流量 講超好
02/17 10:13, 85F
推
02/17 16:28, 2月前 , 86F
日本一戶建跟台灣的透天完全不一樣 日本一戶建不管建
02/17 16:28, 86F
→
02/17 16:28, 2月前 , 87F
材還是格局都慘輸台灣 如果要在日本住獨棟 真的要往
02/17 16:28, 87F
→
02/17 16:28, 2月前 , 88F
郊區那種坪數較大的 市區一戶建都超難住
02/17 16:28, 88F
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