討論串[閒聊] Joeman 日本買房啦
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東京晴空塔 十分鐘走路路程. 三層樓全新透天. 地坪22. 建坪約25. 台幣大概1500萬左右. 可惜大部分的時間都在介紹內裝的部分. 沒有講到貸款 稅 房價高低趨勢. 大家討論看看吧. Ps. Joeman有委託給民宿業者出租. 有興趣可以自己去看看. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt
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到日本買投資房，看的就是兩點： 1.增值性 2.租金投報率. 先聲明：以下講的一戶建，並不包含別墅。因為別墅是屬於另一個層級。. 增值性來說，在首都圈買一戶建的增值性是最差的。. 增值性：塔樓 > 一般公寓 > 一戶建. https://i.imgur.com/tAh74yQ.jpeg. 2010~
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Joeman買一戶建我覺得是正確的選擇. 雖然我買的是一般公寓. 差別我是自住，Joeman還有拿來當民宿. 墨田區也不是什麼治安不好的區域. 住起來也是相當舒服. 加上最近車站在曳舟. 可以直通淺草線跟半蔵門線. 還有東武線，多條線可以使用. 旁邊的北千住、亀戸、錦糸町都很好逛街. 6500萬買土
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事情不能只看表面. 有很多因素. 1.. 首先最大因素，日本是實坪，. 也就是他們1500萬買25坪，. 我們可以買到接近40坪,. 所以台灣實際買到的坪數比日本大得多。. 2.. 台灣建材更為講究，. 首先台灣是海島型氣候，地震又多，. 必須抗震抗蝕，. 用的建材品質不是日本比得上，. 3.. 台
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