Re: [閒聊] 為借貸做的準備

看板home-sale作者 (低能兒看三小)時間3月前 (2024/01/18 15:30), 編輯推噓20(20推 0噓 22→)
留言42則, 17人參與, 3月前最新討論串2/2 (看更多)
貸款現在對法人很不友善 我這國外這幾天也收到通知 總行砍超大 本想多的拿去買債券的說 現在主要是兩點 一個是嚴查你資金流向 一個是壓縮你貸款成數 而且麻煩的是總行不知道幹三小 都是猛砍 跟你資產的金流還有市值無關 都卡法規 但是金錢本來就流來流去 我覺得沒意義 你讓別人借貸的錢拿去生活費 薪水買房不是一樣 我提供兩條路 一個是增貸出來的錢 買台灣的美債etf 去跟券商質押 我建議五成就好 另一個是美金定存質押 上限八成 我假設臺幣漲到27 會剩多少 然後壓滿上限 這都合法 且利率低 至於匯率有央行罩 不怕 現在慎防銀行收傘啊 各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.143.21.202 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705563057.A.C39.html
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01/18 15:49, 3月前 , 1F
各單位立場不同 分行要業績 總行那邊是稽核法遵之類的吧
01/18 15:49, 1F
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01/18 15:50, 3月前 , 2F
打壓房地產 讓你錢進股市阿 ㄏㄏ
01/18 15:50, 2F
推
01/18 15:50, 3月前 , 3F
推
01/18 15:50, 3F
推
01/18 15:52, 3月前 , 4F
現在用ETF質押出錢比較方便 就沒人查你錢要拿去幹嘛了
01/18 15:52, 4F
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01/18 15:53, 3月前 , 5F
是查到後，銀行會被記點
01/18 15:53, 5F
推
01/18 16:00, 3月前 , 6F
增貸進股市買ETF，再質押，感覺比較穩
01/18 16:00, 6F
推
01/18 16:02, 3月前 , 7F
不過這樣銀行如果詢問質押的錢的來源，不就有可能追到
01/18 16:02, 7F
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01/18 16:02, 3月前 , 8F
證券當時的資金是來自於貸款?
01/18 16:02, 8F
推
01/18 16:04, 3月前 , 9F
證券又沒差...銀行卡的是房貸
01/18 16:04, 9F
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01/18 16:07, 3月前 , 10F
會追這麼深嗎...房貸拿去股票再質押出來這樣還是算房貸的
01/18 16:07, 10F
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01/18 16:07, 3月前 , 11F
錢？
01/18 16:07, 11F
推
01/18 16:17, 3月前 , 12F
不會啦 放心
01/18 16:17, 12F
推
01/18 16:21, 3月前 , 13F
信貸出來如果進股市三個月過水後買房這樣會被追嗎
01/18 16:21, 13F
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01/18 16:25, 3月前 , 14F
觀念是這樣 你有把貸出來的錢轉換成另一種金融商品之後 那
01/18 16:25, 14F
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01/18 16:25, 3月前 , 15F
就算斷點了 後續你要幹嘛你家的事
01/18 16:25, 15F
推
01/18 16:36, 3月前 , 16F
好 給它斷起來！
01/18 16:36, 16F
推
01/18 17:09, 3月前 , 17F
不要一直斷 我有地方太硬不好斷的怎麼辦
01/18 17:09, 17F
推
01/18 17:16, 3月前 , 18F
好大好舒服
01/18 17:16, 18F
推
01/18 17:16, 3月前 , 19F
懷疑有人偷開車
01/18 17:16, 19F
推
01/18 17:18, 3月前 , 20F
砍你成數好過不給 正常會有準備金
01/18 17:18, 20F
推
01/18 17:27, 3月前 , 21F
如果我增貸的錢拿去美金定存 兩年後才解開買房 這樣
01/18 17:27, 21F
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01/18 17:27, 3月前 , 22F
會被追嗎
01/18 17:27, 22F
推
01/18 17:44, 3月前 , 23F
兩年後大概是沒人會理了
01/18 17:44, 23F
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01/18 17:56, 3月前 , 24F
先買美債etf其實是不錯的選擇，放個半年一年時間到再質押
01/18 17:56, 24F
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01/18 17:57, 3月前 , 25F
怕波動大可以選高評價或全A級公司債，比國債波動小
01/18 17:57, 25F
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01/18 18:53, 3月前 , 26F
你增貸美金定存質押錢就能買了 幹嘛等兩年
01/18 18:53, 26F
推
01/18 19:35, 3月前 , 27F
沒質押過 問下，質押美債後譬如說兩三年後覺得降息到低
01/18 19:35, 27F
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01/18 19:35, 3月前 , 28F
點要獲利了結了。這時候是要先湊到錢還錢才能賣，還是直
01/18 19:35, 28F
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01/18 19:35, 3月前 , 29F
接賣他就會自動扣掉質押金額啊？
01/18 19:35, 29F
推
01/18 21:51, 3月前 , 30F
元大證金可以直接賣股還錢，其他的不清楚
01/18 21:51, 30F
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01/18 22:09, 3月前 , 31F
賣股還錢啊 抵押品在他們手上 他們不怕
01/18 22:09, 31F
推
01/19 08:20, 3月前 , 32F
請問 這樣增貸的資金是不是被算了兩次利息(EX我增貸500萬
01/19 08:20, 32F
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01/19 08:20, 3月前 , 33F
原本2%，轉去美金定存質押後的2%，2+2=4%)
01/19 08:20, 33F
推
01/19 09:52, 3月前 , 34F
現在券商app都能直接賣股還錢了 很方便
01/19 09:52, 34F
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01/19 09:53, 3月前 , 35F
單看利率是算兩次沒錯 但你買的美債etf也是有收益的
01/19 09:53, 35F
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01/19 09:54, 3月前 , 36F
所以實際資金成本是能抵銷的
01/19 09:54, 36F
推
01/19 15:19, 3月前 , 37F
美金定存質押好像定存到期就要還錢不是嗎？意思最多一年
01/19 15:19, 37F
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01/19 15:21, 3月前 , 38F
增貸台幣換美金定存，質押換回台幣，一年到期生出台幣換
01/19 15:21, 38F
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01/19 15:22, 3月前 , 39F
美金還質押的錢。
01/19 15:22, 39F
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01/19 15:23, 3月前 , 40F
是這樣嗎，上週才想過美金定存質押，查一查好像是這樣子
01/19 15:23, 40F
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01/19 15:47, 3月前 , 41F
續存就不用還錢
01/19 15:47, 41F
推
01/19 15:48, 3月前 , 42F
哇，謝謝，感激
01/19 15:48, 42F
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