Re: [新聞] 政大談「侯康貸」爭議　趙少康：別找雙北、買一千萬的房就好了

看板home-sale作者 (溫一壺月光作酒)時間4月前 (2023/12/14 02:41), 4月前編輯推噓28(29推 1噓 108→)
留言138則, 20人參與, 4月前最新討論串5/6 (看更多)
※ 引述《S9125126 (SS)》之銘言： : 我真覺得這政策 會讓房價漲更多 房價終究是由所有能參與買房的人的負擔能力決定 總價只是負擔能力的最終呈現 50年前借貸不便, 大家用動輒20%利率的標會一次付清買房 房價呈現的就是20%利率標會一次付清的價格 30年前開始有15% 15年房貸, 房價呈現的就是15% 15年房貸的價格 20年前開始4%的20年房貸、15年前開始2%左右的20年房貸 乃至於30年、40年房貸 每個年代的負擔能力經過購屋工具得到不同比例的放大, 形成總價 總價其實毫無意義, 只是負擔能力在不同時代、不同購屋條件的呈現而已 當然, 每個時期會有負擔重跟負擔輕的時候 像同樣30年房貸時代, 2020年跟2022年負擔就不同 但大部分人的負擔能力終究是落在大約30~50%範圍內 同級房子的價格帶, 不可能脫離他的目標族群的負擔能力範圍 所以你說零頭期讓房價漲, 那又如何, 負擔根本就不是看總價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.67.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702492891.A.901.html ※ 編輯: IBIZA (1.169.67.97 臺灣), 12/14/2023 02:45:16
推
12/14 02:45, 4月前 , 1F
15年前就有2%了喔 我貸到2以下是78年前的事 我好慘
12/14 02:45, 1F
→
12/14 02:45, 4月前 , 2F
2008年那時候就有2%房貸了
12/14 02:45, 2F
→
12/14 02:45, 4月前 , 3F
我指的是2字頭的房貸
12/14 02:45, 3F
→
12/14 02:46, 4月前 , 4F
我猜有人會不管負擔 先嘴你房價所得比 blabla
12/14 02:46, 4F
推
12/14 02:49, 4月前 , 5F
我2012的時候開始2%多 甚至還有接近3去了 到後來業務
12/14 02:49, 5F
→
12/14 02:49, 4月前 , 6F
都以2以下為廣告 後面30年普及跟轉貸30年 負擔真的差
12/14 02:49, 6F
→
12/14 02:49, 4月前 , 7F
很多
12/14 02:49, 7F
推
12/14 07:13, 4月前 , 8F
房價漲 爽到投客跟建商啊
12/14 07:13, 8F
→
12/14 07:14, 4月前 , 9F
還有仲仲
12/14 07:14, 9F
→
12/14 07:15, 4月前 , 10F
難怪板上大支持 我看政黑沒人支持
12/14 07:15, 10F
推
12/14 07:18, 4月前 , 11F
12/14 07:18, 11F
→
12/14 07:19, 4月前 , 12F
政黑有這篇 跨時空回力鏢
12/14 07:19, 12F
→
12/14 07:19, 4月前 , 13F
現在選前藍的提的政策綠白會支持就有鬼
12/14 07:19, 13F
→
12/14 07:20, 4月前 , 14F
政黑不是綠的提的就是被噓爆而已啊 跟
12/14 07:20, 14F
→
12/14 07:20, 4月前 , 15F
八卦不是白的提的就被噓爆半斤八兩
12/14 07:20, 15F
→
12/14 07:21, 4月前 , 16F
政策看時空背景
12/14 07:21, 16F
推
12/14 07:23, 4月前 , 17F
https://reurl.cc/r6N0o4 影片在此 請享用
12/14 07:23, 17F
推
12/14 07:45, 4月前 , 18F
漲價 賣方賣完就不關他的事了
12/14 07:45, 18F
推
12/14 07:47, 4月前 , 19F
這又沒啥，台獨都能轉彎了，柯都能墨綠變藍白又變
12/14 07:47, 19F
→
12/14 07:47, 4月前 , 20F
深綠，選舉不就是要討好選民所以要修正路線，除非
12/14 07:47, 20F
→
12/14 07:47, 4月前 , 21F
只想一輩子在野監督，或是習維尼，怎麼空空都是這
12/14 07:47, 21F
→
12/14 07:47, 4月前 , 22F
麼天真阿..
12/14 07:47, 22F
推
12/14 07:49, 4月前 , 23F
事實上徐國勇的九成貸跟韓的40年貸，都是先知，40
12/14 07:49, 23F
→
12/14 07:49, 4月前 , 24F
年貸也是被喊炒房，然後現在真香
12/14 07:49, 24F
推
12/14 07:51, 4月前 , 25F
然後一個無限QE，貨幣大貶值，現在就真的跟2020前
12/14 07:51, 25F
→
12/14 07:51, 4月前 , 26F
不同，能玩的政策也不同，2008QE不是體驗過了嗎？
12/14 07:51, 26F
→
12/14 07:51, 4月前 , 27F
這次是更強的QE
12/14 07:51, 27F
→
12/14 08:17, 4月前 , 28F
其實討論政策就好了 但扯到政治就很容易為反而反
12/14 08:17, 28F
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12/14 08:18, 4月前 , 29F
也不知道誰會選上 還不如討論每個候選人的政策對房市影
12/14 08:18, 29F
→
12/14 08:18, 4月前 , 30F
響
12/14 08:18, 30F
推
12/14 08:19, 4月前 , 31F
時空背景之術（？）超時空打臉（O)
12/14 08:19, 31F
推
12/14 08:33, 4月前 , 32F
徐國勇的9成我提N次了一堆人死不相信那是對年輕人最好的
12/14 08:33, 32F
→
12/14 08:33, 4月前 , 33F
政策
12/14 08:33, 33F
→
12/14 08:34, 4月前 , 34F
你們要知道有些人就是這樣了不可能改變
12/14 08:34, 34F
推
12/14 08:35, 4月前 , 35F
跨時空迴力鏢不是很正常 蔡英文房市三箭阿 ㄏㄏ
12/14 08:35, 35F
→
12/14 08:35, 4月前 , 36F
蔡英文：房價高漲 妳房子買得起嗎 結果任內房價漲最多X
12/14 08:35, 36F
→
12/14 08:35, 4月前 , 37F
DD
12/14 08:35, 37F
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12/14 08:49, 4月前 , 38F
好像有點道理~
12/14 08:49, 38F
推
12/14 08:52, 4月前 , 39F
其實這個理論背後隱藏的是購買力提升的邊際效應並不好
12/14 08:52, 39F
還有 61 則推文
→
12/14 09:21, 4月前 , 101F
什麼升息5%啦
12/14 09:21, 101F
→
12/14 09:21, 4月前 , 102F
看了都快笑屎 ㄏㄏ
12/14 09:21, 102F
→
12/14 09:21, 4月前 , 103F
明明就是很搞笑得政策。房板投客很捧場呢 就知道得利的是誰
12/14 09:21, 103F
→
12/14 09:21, 4月前 , 104F
了
12/14 09:21, 104F
→
12/14 09:22, 4月前 , 105F
好啦 下戽哥 侯侯又選不上 這麼激動幹嘛
12/14 09:22, 105F
→
12/14 09:23, 4月前 , 106F
房價穩定一點 極緩的緩漲 才是對高收入族群最有利的狀況 可
12/14 09:23, 106F
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12/14 09:23, 4月前 , 107F
以慢慢存慢慢挑
12/14 09:23, 107F
→
12/14 09:23, 4月前 , 108F
我沒有激動啊 我只是平衡報導
12/14 09:23, 108F
推
12/14 09:24, 4月前 , 109F
一點都不有利 美國人的資產每年5% 10%的漲 台灣極緩
12/14 09:24, 109F
→
12/14 09:24, 4月前 , 110F
我也是覺得候選不上 重點是排富怎排也沒說 就騙票
12/14 09:24, 110F
→
12/14 09:24, 4月前 , 111F
出了國就是被海放 沒看日本現在被當東南亞在消費
12/14 09:24, 111F
推
12/14 09:24, 4月前 , 112F
緩漲幹嘛 要就飆漲 不然要等幾年才能轉增貸出來
12/14 09:24, 112F
→
12/14 09:25, 4月前 , 113F
好了啦 徐講9成貸 DPP推新青安 幾個鐵藍也沒像你這麼扯
12/14 09:25, 113F
→
12/14 09:25, 4月前 , 114F
你就投客觀點啊 緩漲喝西北風
12/14 09:25, 114F
→
12/14 09:25, 4月前 , 115F
對的政策就是對的政策 國外都開書跟你說未來怎麼走了
12/14 09:25, 115F
→
12/14 09:26, 4月前 , 116F
這是稍微有一點資產的人基本上都該有的想法
12/14 09:26, 116F
→
12/14 09:26, 4月前 , 117F
你資產跟收入跑輸全世界 你就是被世界剝削
12/14 09:26, 117F
推
12/14 09:26, 4月前 , 118F
人道走廊都不上車魯空就繼續魯一輩子吧..
12/14 09:26, 118F
→
12/14 09:26, 4月前 , 119F
一般人做不了什麼國際大生意 連醫生都被健保點數綁著
12/14 09:26, 119F
→
12/14 09:27, 4月前 , 120F
能去跟著世界通膨的工具裡只有房子是又穩又可以開槓桿的
12/14 09:27, 120F
推
12/14 09:30, 4月前 , 121F
政策最好還是跟政治分開談
12/14 09:30, 121F
→
12/14 09:30, 4月前 , 122F
這有點像是 男女對調很多人就會變一個樣 不客觀了
12/14 09:30, 122F
推
12/14 10:36, 4月前 , 123F
某人好哭，就說排富了還在幻想
12/14 10:36, 123F
→
12/14 10:36, 4月前 , 124F
排的就你阿，不然勒
12/14 10:36, 124F
噓
12/14 11:33, 4月前 , 125F
零頭期就是爽到建商啦
12/14 11:33, 125F
其實零頭期很難爽到建商, 預售很難搭配零頭期
推
12/14 11:36, 4月前 , 126F
都討論過很多次了，房價數字沒什麼意義，
12/14 11:36, 126F
→
12/14 11:36, 4月前 , 127F
房價是果，你沒吃到這顆果就怪你自己
12/14 11:36, 127F
→
12/14 11:36, 4月前 , 128F
能力不好、判斷能力不好、出生不好，
12/14 11:36, 128F
→
12/14 11:36, 4月前 , 129F
當下價格就是反應市場行情，
12/14 11:36, 129F
→
12/14 11:36, 4月前 , 130F
有人買就是合理，大家都不買就是不合理。
12/14 11:36, 130F
→
12/14 11:38, 4月前 , 131F
你看到的是房價很高沒人買的起，
12/14 11:38, 131F
→
12/14 11:38, 4月前 , 132F
我看到的是有房族的資產一起通膨，
12/14 11:38, 132F
→
12/14 11:38, 4月前 , 133F
就算一間持有者的PR可能沒太大改變，
12/14 11:38, 133F
→
12/14 11:38, 4月前 , 134F
但是只要不掉隊，要換房也沒什麼困難。
12/14 11:38, 134F
※ 編輯: IBIZA (125.227.143.100 臺灣), 12/14/2023 11:46:51
推
12/14 13:41, 4月前 , 135F
趙有解釋 之前貸九成是銀行自己承擔風險 這次免頭期是
12/14 13:41, 135F
→
12/14 13:41, 4月前 , 136F
政府擔保不一樣
12/14 13:41, 136F
推
12/14 13:45, 4月前 , 137F
月收8-10萬沒頭期還是什麼都買不到 免頭期才是最直接
12/14 13:45, 137F
→
12/14 13:45, 4月前 , 138F
的幫助
12/14 13:45, 138F
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