Re: [新聞] 他稱年輕人「別亂花錢」5年就能買房 網一看算法傻眼：建議你去當官

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間5月前 (2023/11/16 09:08), 編輯推噓154(161推 7噓 136→)
留言304則, 155人參與, 5月前最新討論串6/11 (看更多)
其實喔. 山道猴子說得好. "你不理財,財不理你" 你要靠"省錢",這兩個字來買對一般人而言,中等的房子,是很奇妙的想法. 中等的房子大概就抓一千萬就好. 你一個年薪80的,每個月6.5萬扣打. 目前租屋花掉一萬五,吃的和交通花掉一萬五,其他手機衣服牙膏牙刷和花費五千. 這樣應該已經算很省的生活. 但..你剩3萬扣打. 一年存36萬,10年存360萬,30年1180萬... 而你30年還包含房貸利息,房屋土地稅金,家具電,管理費,房子維護費. 所以呢,你30年後也就是25歲工作到55歲,會只剩下一棟房子.其他全光. 你都無法買車...無法買機車??...手機都用智障機...沒有出國...沒有大餐.... 阿幹...我還沒計算收入的稅金...算了送你. 這個算法如果是在一個所有變數都固定的狀況下,很邏輯阿. 所以高學歷的人很多都陷入這個迷思...XD 因為他們算得很清楚...XD 但是如果真實的世界算法會因為環境變化而不同. 第一,房價會漲. 也就是你今天買1000,過了30年不要說甚麼變成四五千. 你變三千就好. 所以你月收入80萬,年存36萬,存40年,你存了1500萬. 但是你買房子增值跳上去,你的財富直接翻倍... 也就是你買房子等同你有了第二個人生,或是另外一個你在幫你工作. 這是財富上面的狀況. 這就不扯甚麼房子漲了轉增貸出來投資,例如股票大崩盤跟著國安基金一起進場買正二. 第二.你的薪水會漲. 基本上無論你怎樣靠杯薪水不漲. 實際上你的薪水還是有漲. 因此你不可能一輩子都80萬工作40年. 你40年後薪資可能在150萬到兩百萬... 喔..因為通膨,40年畢竟太久了,通膨推到一兩百萬很正常. 所以實際上你的均薪可能在130~150萬. 當然你的開銷也會隨著上升. 但是反過來講你每個月存款額度可能從3萬一路攀升到5萬. 可是你的房貸會永遠不變,欠多少就是多少,多的永遠都只有利息. 除非你認為你40年後的利率會一路隨通膨上升..喔...我想你應該火星來的. 所以實際上你本來計算你30年後買房子會錢全光剩下一棟房子. 但實際上你可能20年就把房貸還完了.你後面還可以存錢作退休金. 而你後20年存的錢可能就有1000萬. 而你再把整個狀況合併. 也就是死存錢的,他一輩子最後應該沒有那麼悲哀只存了36*40=1500萬. 人生走一圈的數據價值1500萬的悲哀人生. 他死存錢一輩子可能會存到2xxx萬. 但是如果他買房子自住救好都不投資. 那他人生最後可能會有1000萬現金+一棟3000萬的老屋. 因此他的人生價值變成4000萬. 有沒有,直接人生變兩倍...顆顆. 這就是那些明明有能力但是抗拒買房子的人. 不敢接受的事實. 他們尤其不敢接受. 房子買1000萬,過40年,變成40年老屋,會變3000萬的價值這件事情. 它們一值很排斥老屋還有價值這個觀念. 也因此. 他們一直都再被外拋...顆顆. 你把房子當消耗品,像汽車或是重機,落地就打七折. 但實際上房子是生產工具(生產租金),而租金抗通膨,外加實質游資成長又比通膨快. (投資市場的資金總是比數據上的通膨還要多,這牽扯到槓桿效應的關係) 所以你這一個觀念死咬著不肯改變. 你的人生就會被社會教訓到小孩都不認得你... 反而你家的汽車,你的重機,你的手機才是消耗品. 你真的死愛錢不想買的,你就不要買這些東西才對. 人家世界富豪一堆開Honda,Toyota....阿你就死要開二手雙B. 阿你B沒多大,裝個屌逼.自然人生最後價值連1500萬都沒有...顆顆. 有能力,才去裝逼好嗎. 你沒能力,你裝逼裝了半天,又不能讓你帶財. 阿你是很有錢逆? 而車子價值一般是抓兩倍. 也就是你買一台200萬的車,一般你要當作你花400萬去算. 但是一堆人就是買得起就衝了...衝了之後各種保養維護費用在那邊亂省. 省了保養費用,那你就拿維修費用來嘎..嘎下去本來只花20萬,變成要花60萬.擬就顆顆. 阿這都不牽扯到意外..意外還有很多看不到的風險花費. 因此車子很多時候是造成普通人,人生貧窮的原因之一. 阿你就沒那個條件,硬要往上開不屬於你能力的車子. 該先買房子不先買. 這....反正你就用你的人生去支付代價. 至於省甚麼咖啡,出國... 一般來講年薪80的人,這方面是省不了多少錢就是了. 因為,它們也花不起多少...XD 而最後你會發現一件事情. 為啥年薪80萬的很多人會哀哀買不起房子. 是不是財商的問題. 因為他在金融和財務上面有莫名的錯誤堅持. 就像房子老了就不值錢m不可能新屋1000,變成40年屋變3000,打死不信. 以及薪資長期還是上漲,但是債務不會擴大. 更牽扯到利息比通膨低. 這些都只是非常基本的財商... 沒牽扯到甚麼善用槓桿,善用轉投資,善用轉貸增貸等等的國小等級財務操作. 而是更基礎的基本財務觀念出大錯誤而不自知. 這. 不就應驗了山道猴子的那句話. 你不理財 財不理你.XD 當然這個世界很惡劣. 理財這兩件事情被詐騙集團用爛了. 造成一大堆人聽到理財就很害怕,害怕虧錢,害怕被詐騙. 就像我叫你自住快點買房子,你很害怕我是要出貨,我是要割韭菜一樣. 這世界把真的和假的全都混再一起. 而無法區分的人,要嘛走入陷阱被毀掉一生. 要嘛逃避現實,也被毀掉一生. 你去理財,整天追著各大老師,買高收益,買飆股m或是買泰國房子. 你的人生節哀順變. 你不理財... 你的人生一樣節哀順變.... 65歲存了1500萬,結果75歲發現花光光,靠夭完蛋了.死定了. (又過了10年,又通膨了,哈哈) 另外還是建議喔. 年薪80,如果買1000萬真的讓你太膽戰心驚. 那你可以退買700或是800萬的. 跑遠一點或是老一點或是小一點的先住. 之後再換屋. (只要漲價,你的現金就會變多,現金變多搭上槓桿,就可以換更大的房子) 這個觀念也是原由於"理財"...解釋很多次我不想再解釋一次. 反正這就是國小畢業等級的理財觀念的一個基礎操作方式而已. 可以讓你的財富上升狀況有銜接點,而不會過於跳躍產生操作上的困難的方式而已. 當然如果你要硬拚一千多萬,你買的動要衝也是可以. 先苦年輕,老了再來享福的概念. 但這時候你是真的要省錢. 但你省的錢不是一個月省1萬塊,40年省480萬.. 而是你一個月省1萬塊支撐了你350萬的貸款...!! (青安朝爽的40年房貸) 所以這是國中等級的財務觀念,你省的一塊錢,其實是當作350塊在用. 這才是有錢人會啥都摳門,為啥有錢人很愛叫年輕人省錢的原因. 因為他看到的不是你一個月省一萬,一年省12萬. 他看到的是你省出了350萬的資產...!! 這就是財商的差異,只是有錢人也很故意,都不把事情講清楚. 你更不用期待他們會像我這樣有邏輯的解釋給你聽... 反正它們就像那些山理仙人一樣,給你一個點,然後你沒慧根,那你去死吧. 他們只幫助有天賦,有慧根的人.... 所以他叫你省錢,你聽不董... 你沒慧根沒天賦沒能力,你被他們放棄,它們也懶得跟你講更多...顆顆. 而這一切,又都是圍繞在財商上面打轉. 因此,這又回到山道猴子那句話. 你不理財,財不理你... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.116.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700096884.A.352.html
推
11/16 09:16, 5月前 , 1F
通膨之下 房價薪資什麼都會漲
11/16 09:16, 1F
推
11/16 09:17, 5月前 , 2F
山道猴子都比空空懂理財
11/16 09:17, 2F
推
11/16 09:19, 5月前 , 3F
白話就是，房子是資產，不是開銷，資產會隨著通膨成長，
11/16 09:19, 3F
→
11/16 09:19, 5月前 , 4F
想通這一點就夠了
11/16 09:19, 4F
推
11/16 09:24, 5月前 , 5F
80萬有財商跟沒財商 命運大不同
11/16 09:24, 5F
推
11/16 09:25, 5月前 , 6F
棋棋這周六全部排滿，代銷問：土地公介紹的吼～
11/16 09:25, 6F
推
11/16 09:25, 5月前 , 7F
尷尬 30年薪水固定80萬XD
11/16 09:25, 7F
推
11/16 09:33, 5月前 , 8F
好奇“整天追著各大老師,買高收益,”是指哪方面的
11/16 09:33, 8F
→
11/16 09:33, 5月前 , 9F
？高股息存股之類的嗎？
11/16 09:33, 9F
推
11/16 09:36, 5月前 , 10F
山道猴不是欠錢欠到沒朋友嗎0.0
11/16 09:36, 10F
推
11/16 09:41, 5月前 , 11F
推
11/16 09:41, 11F
推
11/16 09:42, 5月前 , 12F
C大又出來救人了，每po一篇，我就要去暖版和柵欄內宣
11/16 09:42, 12F
→
11/16 09:42, 5月前 , 13F
傳ㄚ爸好幾篇QQ
11/16 09:42, 13F
推
11/16 09:42, 5月前 , 14F
有點錢建議買特斯拉 4萬公里保養一次2000塊真的超爽
11/16 09:42, 14F
→
11/16 09:43, 5月前 , 15F
充飽電現在我都免錢的
11/16 09:43, 15F
→
11/16 09:43, 5月前 , 16F
羨慕，有朝一日希望我能把現在這台破車換成電車
11/16 09:43, 16F
推
11/16 09:45, 5月前 , 17F
山道猴子不就現金流尬失敗的範例...
11/16 09:45, 17F
推
11/16 09:47, 5月前 , 18F
孩錢
11/16 09:47, 18F
推
11/16 09:51, 5月前 , 19F
買房抗通膨
11/16 09:51, 19F
推
11/16 09:51, 5月前 , 20F
講太明啦 等等591流量又要飆了
11/16 09:51, 20F
→
11/16 09:52, 5月前 , 21F
買房=第二個人賺錢真的很有感
11/16 09:52, 21F
→
11/16 09:52, 5月前 , 22F
租房抗社會
11/16 09:52, 22F
推
11/16 09:53, 5月前 , 23F
感謝ceca讓我每天一直睡
11/16 09:53, 23F
→
11/16 09:53, 5月前 , 24F
我工作前六年大概存了500萬 第一年買的房子也漲500萬
11/16 09:53, 24F
推
11/16 09:54, 5月前 , 25F
C大說的要聽，根本把這些財商知識揉碎在餵出來呀！
11/16 09:54, 25F
噓
11/16 09:59, 5月前 , 26F
哪間學店這樣算 還是學店對你來說也是高學歷
11/16 09:59, 26F
推
11/16 10:00, 5月前 , 27F
哥 我就是在等你的回文啊
11/16 10:00, 27F
推
11/16 10:00, 5月前 , 28F
為什麼要排斥老屋還有價值這個觀念？
11/16 10:00, 28F
→
11/16 10:00, 5月前 , 29F
反社會人格？
11/16 10:00, 29F
推
11/16 10:02, 5月前 , 30F
可悲的是薪水增加的幅度 永遠趕不上房價增值的幅度 搞不
11/16 10:02, 30F
→
11/16 10:02, 5月前 , 31F
懂還不買的在想什麼
11/16 10:02, 31F
噓
11/16 10:02, 5月前 , 32F
年輕人只做22K爽工作，又只看的上信義區，怎麼省錢也沒用
11/16 10:02, 32F
→
11/16 10:02, 5月前 , 33F
啊
11/16 10:02, 33F
→
11/16 10:02, 5月前 , 34F
最早每月5500才能撐一百萬，現在寬鬆超多
11/16 10:02, 34F
推
11/16 10:02, 5月前 , 35F
聽得懂就不會只有薪水一點點@@
11/16 10:02, 35F
推
11/16 10:03, 5月前 , 36F
這篇勸世文大推
11/16 10:03, 36F
推
11/16 10:03, 5月前 , 37F
C大開釋給推 但是不信的人還是不信
11/16 10:03, 37F
推
11/16 10:04, 5月前 , 38F
真的很基本的觀念而已
11/16 10:04, 38F
推
11/16 10:05, 5月前 , 39F
推推
11/16 10:05, 39F
還有 225 則推文
→
11/16 21:04, 5月前 , 265F
嗎？ 不會繼續等更低？工作有穩到敢買嗎？
11/16 21:04, 265F
推
11/16 21:08, 5月前 , 266F
還有跟其他金融商品相比，判斷買這間房會不會被割……
11/16 21:08, 266F
→
11/16 21:08, 5月前 , 267F
應該容易許多吧
11/16 21:08, 267F
推
11/16 22:04, 5月前 , 268F
真的是幫助很多人 佛心推
11/16 22:04, 268F
推
11/16 22:19, 5月前 , 269F
佛心推～
11/16 22:19, 269F
推
11/16 22:41, 5月前 , 270F
推國小入門房產觀念和各種兒童故事
11/16 22:41, 270F
→
11/16 23:06, 5月前 , 271F
我家兩個相反案例 阿公買的透天過35年60萬噴到破千萬
11/16 23:06, 271F
→
11/16 23:06, 5月前 , 272F
老媽買的樓店過30年從1000萬只增長到1600萬 都在舊高
11/16 23:06, 272F
→
11/16 23:06, 5月前 , 273F
雄市區內 只能說非商圈的樓店真是悲情
11/16 23:06, 273F
推
11/16 23:25, 5月前 , 274F
推！佛渡有緣人
11/16 23:25, 274F
推
11/16 23:51, 5月前 , 275F
推一個
11/16 23:51, 275F
→
11/16 23:52, 5月前 , 276F
不買房也行，只是其他投資工具一般人借不到那額度跟
11/16 23:52, 276F
→
11/16 23:52, 5月前 , 277F
利率
11/16 23:52, 277F
推
11/17 00:01, 5月前 , 278F
完全認同，我就是年薪80捏下去買1000。去年剛買很痛
11/17 00:01, 278F
→
11/17 00:01, 5月前 , 279F
苦，但其實才過一年就蠻有感，升息後的利息仍比租
11/17 00:01, 279F
→
11/17 00:01, 5月前 , 280F
房低，而且同社區漲一個車位的價錢了。早買早享受，
11/17 00:01, 280F
→
11/17 00:01, 5月前 , 281F
心情愉快。
11/17 00:01, 281F
推
11/17 00:57, 5月前 , 282F
善用槓桿,善用轉投資,善用轉貸增貸等等的國小等級財務
11/17 00:57, 282F
→
11/17 00:57, 5月前 , 283F
操作，想請教ceca大能否講一些國中等級的，想學習更多
11/17 00:57, 283F
推
11/17 02:28, 5月前 , 284F
路過推 高雄王
11/17 02:28, 284F
推
11/17 03:19, 5月前 , 285F
感謝大大開示
11/17 03:19, 285F
噓
11/17 08:27, 5月前 , 286F
暖
11/17 08:27, 286F
推
11/17 09:20, 5月前 , 287F
推
11/17 09:20, 287F
推
11/17 11:06, 5月前 , 288F
這篇真的必須推，可惜魯空還會是一樣思維
11/17 11:06, 288F
→
11/17 11:17, 5月前 , 289F
30年後3,4000萬的房 又老又貴 誰會買 有價無市？
11/17 11:17, 289F
推
11/17 12:16, 5月前 , 290F
佛心推
11/17 12:16, 290F
推
11/17 12:30, 5月前 , 291F
可是我老大Zacx不是這樣說的，他說老了只剩一間老房，然
11/17 12:30, 291F
→
11/17 12:30, 5月前 , 292F
後叫年輕人去創業！
11/17 12:30, 292F
推
11/17 14:09, 5月前 , 293F
推爆
11/17 14:09, 293F
推
11/17 16:58, 5月前 , 294F
勸世文
11/17 16:58, 294F
推
11/17 22:17, 5月前 , 295F
推
11/17 22:17, 295F
推
11/17 23:32, 5月前 , 296F
大神又載普渡眾生了
11/17 23:32, 296F
→
11/17 23:32, 5月前 , 297F
現金流的真正概念，我也是買房後才懂
11/17 23:32, 297F
→
11/17 23:34, 5月前 , 298F
我同事一個8年級生，來公司沒多久，就咬牙買房，還生兩個，
11/17 23:34, 298F
→
11/17 23:34, 5月前 , 299F
問他，他唯一慶幸的就是有及早買房
11/17 23:34, 299F
推
11/18 00:13, 5月前 , 300F
推分析清楚
11/18 00:13, 300F
推
11/18 09:10, 5月前 , 301F
推一個
11/18 09:10, 301F
推
11/19 17:41, 5月前 , 302F
雖然不是每間都能三倍 還是推分析
11/19 17:41, 302F
推
11/19 19:36, 5月前 , 303F
我覺得有個盲點是不知道該如何預測自己一生的平均年薪
11/19 19:36, 303F
→
11/20 15:29, 5月前 , 304F
新手村很多猴子已經躺平了
11/20 15:29, 304F
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