Re: [請益] 華南文在吵什麼？

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間6月前 (2023/11/06 19:21), 編輯推噓13(13推 0噓 38→)
留言51則, 17人參與, 6月前最新討論串2/8 (看更多)
※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : 如題 : 有沒有懶人包？ : 發生什麼事情？ : 交屋消費糾紛， : 銀行卡住不撥款還幫塗銷感覺佛心， : 為什麼感覺事主自己很可憐的樣子？ : 而且後來房子還是交屋換一家銀行而 : 以啊 : 有人幫忙解釋一下嗎？ 就帶風向仔啊 我很早就說 首購要買房，來房版請益 不來房版問專家，信一堆狗頭軍師 好險這個case 建商 一來沒跟他請求每日萬分之二的金額 二來沒跟他解約沒收已繳之款項 https://i.imgur.com/CEhhTH6.jpg
https://i.imgur.com/pQEIgsb.jpg
https://i.imgur.com/3Kcdq0R.jpg
https://i.imgur.com/CHPHG2F.jpg
然後房貸契約加速條款就有寫 依約定負有提供擔保之義務不提供時 https://i.imgur.com/9HzJp8R.jpg
今天是建商不想跟他扯皮 不然沒解約也要吞萬分之二 還有啦，延遲撥款一個月 建商行文去銀行，說不定是說要解約 解約後，要過戶回建商 買方依約定有提供擔保之義務不提供 那要怎麼設定抵押權，抵押品都沒了 沒解約被沒收頭期，也沒賠每日萬分之二 還賣乖，ㄏㄏ -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699269684.A.2EF.html
推
11/06 19:41, 6月前 , 1F
建商為什麼有請求權==不是建商自己解約的嗎
11/06 19:41, 1F
推
11/06 19:45, 6月前 , 2F
樓上你也需要多爬文 你今天驗屋沒過建商沒改善好
11/06 19:45, 2F
→
11/06 19:45, 6月前 , 3F
其實你不能用這個理由擋撥款和交屋 沒完成交屋手續前
11/06 19:45, 3F
推
11/06 19:45, 6月前 , 4F
前面是買方在卡，卡到建商不爽之後才變成換建商卡
11/06 19:45, 4F
→
11/06 19:46, 6月前 , 5F
房子都不是你的 驗屋沒過建商只要有回應你有意願改善
11/06 19:46, 5F
→
11/06 19:46, 6月前 , 6F
你買方沒有去把該做的事做完 建商是可以刁你不付錢單方面
11/06 19:46, 6F
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11/06 19:47, 6月前 , 7F
解你約 但這會打民事 輸贏要看你們的驗屋瑕疵有多大
11/06 19:47, 7F
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11/06 19:47, 6月前 , 8F
和法官心證
11/06 19:47, 8F
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11/06 19:47, 6月前 , 9F
這衍伸到很多人上來問驗屋公司存在的必要性的問題
11/06 19:47, 9F
→
11/06 19:48, 6月前 , 10F
你花錢請人驗出了180條瑕疵 你也不能因此不交屋
11/06 19:48, 10F
→
11/06 19:48, 6月前 , 11F
建商說會陸續改善 結果改了又改 一年兩年三年還沒全搞好
11/06 19:48, 11F
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11/06 19:48, 6月前 , 12F
你也只能去民事告建商 這些通通都不構成你不付錢的理由
11/06 19:48, 12F
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11/06 19:49, 6月前 , 13F
不付錢就是你單方面違約 除非這個瑕疵是符合比例原則的
11/06 19:49, 13F
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11/06 19:49, 6月前 , 14F
例如說嚴重到完全不能住的瑕疵 換成你訴請單方面解約
11/06 19:49, 14F
推
11/06 19:50, 6月前 , 15F
不按合約卡銀行撥款違約在先，建商才會有請求權。
11/06 19:50, 15F
推
11/06 19:50, 6月前 , 16F
樓上別這樣 驗屋公司不開心
11/06 19:50, 16F
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11/06 19:51, 6月前 , 17F
除非你真的不想買了 不然千萬不要聽網路狗頭軍師的建議
11/06 19:51, 17F
→
11/06 19:51, 6月前 , 18F
建商也是依合約被動解約
11/06 19:51, 18F
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11/06 19:51, 6月前 , 19F
在那搞一堆卡住撥款的狀況 現在滿地都是建商想乾脆不賣的
11/06 19:51, 19F
推
11/06 19:52, 6月前 , 20F
板上上一個案子應該還沒兩年，怎麼又有狀況外的出現？！
11/06 19:52, 20F
推
11/06 20:12, 6月前 , 21F
推Kris大
11/06 20:12, 21F
→
11/06 20:13, 6月前 , 22F
很多時候真的看房版長知識
11/06 20:13, 22F
推
11/06 20:21, 6月前 , 23F
一般民眾不管對銀行或建商的律師團，幾乎都是敗，再
11/06 20:21, 23F
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11/06 20:21, 6月前 , 24F
加上建商預售簽約跟銀行對保簽訂，那個是經過幾千
11/06 20:21, 24F
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11/06 20:21, 6月前 , 25F
到上百萬份，就算之前條約有缺失，之後也都被補齊
11/06 20:21, 25F
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11/06 20:21, 6月前 , 26F
內容，一般人想刁他們只會被教訓，走法院也只是送
11/06 20:21, 26F
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11/06 20:21, 6月前 , 27F
律師錢而已
11/06 20:21, 27F
推
11/06 20:24, 6月前 , 28F
就算找議員立委新聞媒體，如果沒明顯重大的缺失，
11/06 20:24, 28F
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11/06 20:24, 6月前 , 29F
建商後台一定比大多數的人還硬
11/06 20:24, 29F
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11/06 21:06, 6月前 , 30F
之前不是一堆人說一定要請驗屋公司 看來不必了
11/06 21:06, 30F
→
11/06 21:30, 6月前 , 31F
搞到建商不爽不賣也是太誇張
11/06 21:30, 31F
推
11/06 21:49, 6月前 , 32F
只記得非常兇XDDDDDD
11/06 21:49, 32F
→
11/06 21:49, 6月前 , 33F
11/06 21:49, 33F
→
11/06 21:49, 6月前 , 34F
l
11/06 21:49, 34F
→
11/06 21:50, 6月前 , 35F
11/06 21:50, 35F
→
11/06 21:51, 6月前 , 36F
爽了吧？XD
11/06 21:51, 36F
→
11/06 21:57, 6月前 , 37F
不是第一次，也不會是最後一次啦，一堆留言都是潛在範例XD
11/06 21:57, 37F
推
11/06 22:10, 6月前 , 38F
金管會養出來的台灣鯛，都甩鍋給銀行處理
11/06 22:10, 38F
推
11/06 23:05, 6月前 , 39F
群組一堆第一次買，自以為是消費者老大，亂教，亂噴
11/06 23:05, 39F
→
11/07 09:54, 6月前 , 40F
驗屋公司就跟健檢中心一樣啊，負責檢查不負責醫，
11/07 09:54, 40F
→
11/07 09:54, 6月前 , 41F
有沒有必要端看個人
11/07 09:54, 41F
推
11/07 11:04, 6月前 , 42F
缺失修繕還是要看負責的工地主任吧，哪些他答應幫你修
11/07 11:04, 42F
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11/07 11:04, 6月前 , 43F
，哪些我們知道不是大問題
11/07 11:04, 43F
→
11/07 11:14, 6月前 , 44F
其實在簽約時，大部分都是建商有利條款，沒人在意而已
11/07 11:14, 44F
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11/07 11:15, 6月前 , 45F
簽了，兩三年後再來吵，吃虧怪誰
11/07 11:15, 45F
→
11/07 11:38, 6月前 , 46F
也不是沒人在意，是在意了你就不用買了，現在有定
11/07 11:38, 46F
→
11/07 11:38, 6月前 , 47F
型化還有規定不得記載事項而且還都要送審已經比以
11/07 11:38, 47F
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11/07 11:38, 6月前 , 48F
前好了，兩年以前一堆莫名其妙的磋商條款，你不答
11/07 11:38, 48F
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11/07 11:38, 6月前 , 49F
應建商也不會為你改只會叫你不要買
11/07 11:38, 49F
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11/08 12:11, 6月前 , 50F
買家就是這麼惡心，得了便宜，還瞎雞巴亂叫～
11/08 12:11, 50F
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11/08 17:13, 6月前 , 51F
反正也已經驗證送律師錢了 呵呵
11/08 17:13, 51F
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