Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？

看板home-sale作者 (kkk)時間6月前 (2023/10/26 13:21), 6月前編輯推噓79(81推 2噓 194→)
留言277則, 72人參與, 6月前最新討論串3/10 (看更多)
上次連假帶我兒子去我姐家住 住完之後我兒子叫我在隔壁買一間 不想回我們破舊的家 以上真人真事，不是杜撰 這件事對我衝擊性很大 一直很想跟投資客前輩聊聊 我姐住在大型重劃區，我買在舊市區 但她的房子屋齡並沒有我的新，也沒有我的大 而對我5歲的小孩來說 他把市容街道都算在房子的一部分裡了 我爸小時後家裡小孩多，房間不夠 最大的兩個小孩要跟牛睡同一間 所以他從小跟牛睡在一起 我媽小時候住鄉下三合院 就是現在二重那一帶 廁所跟灶咖在一塊是露天的 晚上要上廁所不敢一個人出來 會叫她哥陪她 現在問我們這一代 有辦法回到我們上一代居住的那種環境嗎 同樣的問題回應 10後20年後買房的族群，甚至30年後 以後的小朋友不能接受住在什麼地方 如果他們爸媽沒有留他們能接受居住環境的房子 那他們就會扛貸款去買 這是我私人解讀 老市區無敵派別的可能不能接受 我的判斷是 只有台北高雄這兩個早期直轄市的核心市區無敵 其他未來新生動力都會慢慢往大型重劃區移動 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.68.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698297662.A.055.html
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10/26 13:23, 6月前 , 1F
30以下這代很明顯拉，就喜歡新新的重劃區
10/26 13:23, 1F
推
10/26 13:26, 6月前 , 2F
那種破公寓市容本來就難看
10/26 13:26, 2F
推
10/26 13:30, 6月前 , 3F
跟5歲小孩認真?
10/26 13:30, 3F
推
10/26 13:30, 6月前 , 4F
答案就藏在單坪租金的變化率上啊
10/26 13:30, 4F
推
10/26 13:31, 6月前 , 5F
難看是一回事 風險高才是關鍵 地面不平容易跌倒、
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10/26 13:31, 6月前 , 6F
惡臭蚊蟲、髒亂人群混雜，這些只會造成生活不便
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10/26 13:34, 6月前 , 7F
市容街道看起來新房子就新了 就跟老公寓全新裝潢的原理一樣
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10/26 13:35, 6月前 , 8F
外表破舊不堪裡面裝得像豪宅XD
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10/26 13:36, 6月前 , 9F
台灣大樓設計好像有斷層 我隔壁大樓新10年而已 但看起來就是
10/26 13:36, 9F
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10/26 13:36, 6月前 , 10F
和現在重劃區一樣新 市容規畫真的有差
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推
10/26 13:36, 6月前 , 11F
中南部的老市區只會爛掉不會無敵
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推
10/26 13:37, 6月前 , 12F
現在新大樓都會退縮
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10/26 13:38, 6月前 , 13F
擁擠程度沒這麼高 藏污納垢的地方也少
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10/26 13:38, 6月前 , 14F
公寓那種防火巷說多噁就多噁
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推
10/26 13:48, 6月前 , 15F
應該不是新大樓，是都市計畫通盤檢討的計畫道路寬度有
10/26 13:48, 15F
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10/26 13:48, 6月前 , 16F
沒有留跟都市計畫的退縮規範
10/26 13:48, 16F
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10/26 13:50, 6月前 , 17F
人口成長時間期重劃區可以一直開 人口減少又不一樣了
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10/26 13:50, 6月前 , 18F
歐美日經驗就是都心回歸再造（已有交通建設前提）
10/26 13:50, 18F
推
10/26 13:53, 6月前 , 19F
重劃真的很強啦，只是卡在原本在舊市區的人願不願意承認而已
10/26 13:53, 19F
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10/26 13:58, 6月前 , 20F
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10/26 13:58, 6月前 , 21F
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10/26 13:58, 6月前 , 22F
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10/26 13:58, 6月前 , 23F
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10/26 13:59, 6月前 , 24F
老市區是會重生（但重生之前會先衰敗）
10/26 13:59, 24F
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10/26 14:00, 6月前 , 25F
小孩不懂 台北最頂的精華區 老公寓是很香的
10/26 14:00, 25F
推
10/26 14:01, 6月前 , 26F
老市區要重生的第一要件是房價要非常高
10/26 14:01, 26F
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10/26 14:01, 6月前 , 27F
目前也只有台北市有希望
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10/26 14:01, 6月前 , 28F
台北高雄兩個直轄市，建設太久，我也不相信能轉移
10/26 14:01, 28F
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10/26 14:01, 6月前 , 29F
但其他城市，台中台南桃園新北，我都覺得越新越強
10/26 14:01, 29F
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10/26 14:03, 6月前 , 30F
台中目前是已經完成轉移了吧，整個重心早就往七期為中心偏
10/26 14:03, 30F
推
10/26 14:03, 6月前 , 31F
因為還有地，一次一大片炒作…
10/26 14:03, 31F
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10/26 14:04, 6月前 , 32F
台鐵台中站已經轉型移工商圈…現在高鐵又比台鐵重要
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10/26 14:04, 6月前 , 33F
台南桃園高鐵也都沒跟老市區台鐵共站….
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10/26 14:05, 6月前 , 34F
小朋友是很敏感的，住老市區公寓的小孩去重劃區的朋友家
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10/26 14:05, 6月前 , 35F
裡應該會有自卑感，即使市區老公寓可能更值錢
10/26 14:05, 35F
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10/26 14:06, 6月前 , 36F
小孩懂什麼，帶去露營都覺得露營區很棒
10/26 14:06, 36F
推
10/26 14:06, 6月前 , 37F
在台北市老市區的不用擔心自卑感啦，其他縣市可能要
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10/26 14:07, 6月前 , 38F
全台灣老公寓值錢也就雙北而已
10/26 14:07, 38F
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10/26 14:10, 6月前 , 39F
住市區公寓然後去重劃區覺得自卑？？？ 看不出來是不是
10/26 14:10, 39F
還有 198 則推文
還有 2 段內文
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10/26 18:30, 6月前 , 238F
，但後來發現去玩或住個幾天是可以，但一直住在裡面還是
10/26 18:30, 238F
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10/26 18:30, 6月前 , 239F
要想一想
10/26 18:30, 239F
推
10/26 18:30, 6月前 , 240F
5歲小孩會看市容街景？ 應該是裝潢比你家好吧
10/26 18:30, 240F
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10/26 18:33, 6月前 , 241F
老公寓也是有差啦 巷子裡違停亂停的跟面大馬路的就不
10/26 18:33, 241F
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10/26 18:33, 6月前 , 242F
一樣
10/26 18:33, 242F
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10/26 19:05, 6月前 , 243F
外觀不維護，20年後一樣醜，有什麼好比的
10/26 19:05, 243F
推
10/26 19:10, 6月前 , 244F
現在新大樓購買之前就要你簽規約沒管委會同意，完
10/26 19:10, 244F
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10/26 19:10, 6月前 , 245F
全不可做任何會動到外觀的修改，所以不管有沒有特
10/26 19:10, 245F
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10/26 19:10, 6月前 , 246F
別維護，光是沒有違建外推鐵窗這點，就屌打現在的2
10/26 19:10, 246F
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10/26 19:10, 6月前 , 247F
0年大樓，所以你可以放心現在的新房子20年後一定比
10/26 19:10, 247F
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10/26 19:10, 6月前 , 248F
現在的20年房子漂亮像樣。不管怎樣，違建亂改就是
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10/26 19:10, 6月前 , 249F
都市景觀的毒瘤啦！
10/26 19:10, 249F
推
10/26 19:19, 6月前 , 250F
小孩可能不懂這麼多啦，但有小孩懂得分析風險，又對鬼島
10/26 19:19, 250F
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10/26 19:19, 6月前 , 251F
交通失望透頂的大人人，不可能去住老舊城區，增加我小孩
10/26 19:19, 251F
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10/26 19:19, 6月前 , 252F
只是走路閃個違停，就要繞到馬路中間被鬼島低水準駕駛撞
10/26 19:19, 252F
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10/26 19:19, 6月前 , 253F
上的機會。
10/26 19:19, 253F
推
10/26 19:53, 6月前 , 254F
不用未來，現在就是了，光以這幾年人口遷移和房價變化
10/26 19:53, 254F
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10/26 19:53, 6月前 , 255F
另外不知道為甚麼你會把高雄跟台北比，兩者條件差超多
10/26 19:53, 255F
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10/26 19:54, 6月前 , 256F
而且就算是台北高雄，過去幾十年轉移也很大
10/26 19:54, 256F
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10/26 19:54, 6月前 , 257F
台北是真的沒甚麼腹地了，只能往桃園發展
10/26 19:54, 257F
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10/26 19:55, 6月前 , 258F
高雄基本上還滿滿的空地，未來會往北左營高鐵附近發展
10/26 19:55, 258F
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10/26 19:59, 6月前 , 259F
小孩怎麼會不懂看街廓
10/26 19:59, 259F
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10/26 19:59, 6月前 , 260F
每天散步去公園
10/26 19:59, 260F
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10/26 19:59, 6月前 , 261F
各個建案的退縮步道
10/26 19:59, 261F
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10/26 19:59, 6月前 , 262F
公園的環境
10/26 19:59, 262F
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10/26 19:59, 6月前 , 263F
他最有感了
10/26 19:59, 263F
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10/26 20:04, 6月前 , 264F
高雄是圍繞著港口而生的城市，高雄港搬不走
10/26 20:04, 264F
推
10/26 20:51, 6月前 , 265F
5歲小孩心智都不成熟 過一陣子又有別的想法了
10/26 20:51, 265F
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10/26 20:51, 6月前 , 266F
有什麼好認真糾結的 他以後想住哪裡自己賺錢
10/26 20:51, 266F
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10/26 21:19, 6月前 , 267F
你兒子傻傻的 如果你家是大安森林公園旁的舊市區
10/26 21:19, 267F
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10/26 21:20, 6月前 , 268F
等他長大就懂了 五歲還是先去旁邊媽媽十塊就好
10/26 21:20, 268F
推
10/26 22:10, 6月前 , 269F
都有道理 謝謝大家
10/26 22:10, 269F
推
10/26 22:36, 6月前 , 270F
高雄市中心沒有這麼強
10/26 22:36, 270F
推
10/27 07:30, 6月前 , 271F
高雄沒那麼強。台北是沒有夠多重劃區讓你選。
10/27 07:30, 271F
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10/27 07:30, 6月前 , 272F
大直信義計畫區有的住那也不見得想回舊區老公寓阿...
10/27 07:30, 272F
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10/27 09:33, 6月前 , 273F
重劃區幾十年後也會變老吧？到時候的年輕人會不會不想買
10/27 09:33, 273F
推
10/27 12:15, 6月前 , 274F
拿五歲小孩的意見認真討論 這個也是蠻爆笑的
10/27 12:15, 274F
推
10/27 19:30, 6月前 , 275F
高雄早就轉移了，農16也是重劃區起來的呀。新崛江附近
10/27 19:30, 275F
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10/27 19:30, 6月前 , 276F
沒落到不行XD
10/27 19:30, 276F
推
10/28 03:00, 6月前 , 277F
5歲小孩還不懂住市區跟郊區的差別
10/28 03:00, 277F
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