Re: [請益] 10年20年後買房的族群會是那些呀？

看板home-sale作者 (今年不太冷)時間6月前 (2023/10/26 16:45), 6月前編輯推噓85(93推 8噓 199→)
留言300則, 106人參與, 6月前最新討論串5/10 (看更多)
我有個故事 我女兒9歲 一年前，因為全家出門吃飯，看到一個新成屋建案就走進去參觀了 當然也包含看樣品屋 這新成屋確實漂亮，格局也不錯 尤其晚上燈光照起來超美 但其實房子根本沒我家大，但總之新的就是棒棒 整個都新的，我自己都很想買 但價格當然是貴貴貴貴貴 女兒回家 就一直說家裡很破爛，想住新房子 之後出門，有時看到舊公寓都說很破爛 還說老房子很危險容易失火(???有這種事情) 還說地震會倒 然後老婆也開始講，房子小一點沒關係 請設計師設計規劃住得舒服，並做好收納就好 新的比較好 老婆喜歡新房子，不意外 應該大家的老婆都是這樣 但連不到10歲的小孩都要新房子，我真的開眼界了 後來…捏著買了3房，就是另個故事了..... 其實我的舊房子很大很好住阿 但不知為什麼，現代人好像對實坪多大沒啥興趣了 你問年輕人 同樣38權坪的新房子(室內20)和老公寓(室內38) 99.99%一定是選新房子 連不到10歲，都知道要新房子了 這些小朋友20年後長大 老實講，我認真懷疑 20年後的老公寓和舊大樓，年輕人根本不要 新世代要的是請設計師弄好好的新房子 不是坪數大的老公寓和老大樓 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.171.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698309933.A.3C9.html
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10/26 16:48, 6月前 , 1F
女人真的就是這樣 小男孩會不會我是不知道
10/26 16:48, 1F
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10/26 16:48, 6月前 , 2F
誰喜歡用二手貨？又不是古董收藏家，一直都一樣
10/26 16:48, 2F
推
10/26 16:48, 6月前 , 3F
那你可以買很大的新房子
10/26 16:48, 3F
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10/26 16:48, 6月前 , 4F
不管是 現在 未來 以前 都一樣。
10/26 16:48, 4F
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10/26 16:49, 6月前 , 5F
會去買舊房子的 是喜歡他的價格 不是喜歡他的老舊
10/26 16:49, 5F
可是實坪大，低公設的公寓大樓，在板上被吹上天 可是實際上我覺得根本沒有人要啊 至少女性都不要，連我女兒都不要 根本沒有市場
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10/26 16:50, 6月前 , 6F
但是呢 多數女生只看到表面的東西
10/26 16:50, 6F
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10/26 16:50, 6月前 , 7F
只要表面裝潢是新的 裝潢底下很老舊不是問題
10/26 16:50, 7F
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10/26 16:51, 6月前 , 8F
再想想…其實男生好像也一樣
10/26 16:51, 8F
推
10/26 16:51, 6月前 , 9F
買新房子就是爽啦，自住有預算當然住新的
10/26 16:51, 9F
推
10/26 16:53, 6月前 , 10F
小孩頗誠實的 我孩子也說過喜歡去阿公家玩(透天有樓梯)
10/26 16:53, 10F
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10/26 16:54, 6月前 , 11F
但要回家裡睡 說家裡比較舒服漂亮 這輩子都不離開
10/26 16:54, 11F
推
10/26 16:54, 6月前 , 12F
虛華的DNA天生就刻在多數女性的骨子裡吧 男生天性就是會
10/26 16:54, 12F
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10/26 16:54, 6月前 , 13F
偏務實
10/26 16:54, 13F
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10/26 16:54, 6月前 , 14F
要跟他未來孩子也住這邊之類的童言童語
10/26 16:54, 14F
推
10/26 16:55, 6月前 , 15F
不要用幻想的，
10/26 16:55, 15F
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10/26 16:55, 6月前 , 16F
實際去看台灣現存10年內房屋有多少，
10/26 16:55, 16F
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10/26 16:55, 6月前 , 17F
再去看一年交易量有多少，
10/26 16:55, 17F
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10/26 16:55, 6月前 , 18F
大概就知道市場上什麼貨比較多老。
10/26 16:55, 18F
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10/26 16:55, 6月前 , 19F
等一下 什麼叫裝潢底下很老舊不是問題 男生也一樣lol
10/26 16:55, 19F
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10/26 16:55, 6月前 , 20F
*比較多了
10/26 16:55, 20F
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10/26 16:55, 6月前 , 21F
但太破爛太老舊甚至有危樓情況是真的不太好 台灣不像日
10/26 16:55, 21F
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10/26 16:55, 6月前 , 22F
本有強制規定要定期養護
10/26 16:55, 22F
推
10/26 16:55, 6月前 , 23F
新大樓真的住起來比較舒服 人均GDP 1、2000鎂時候
10/26 16:55, 23F
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10/26 16:55, 6月前 , 24F
蓋的建物跟人均GDP30000多鎂時候蓋的建物
10/26 16:55, 24F
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10/26 16:55, 6月前 , 25F
規格跟標準還是有差 像棟距 管路 這些小細節 其實
10/26 16:55, 25F
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10/26 16:55, 6月前 , 26F
還是能感受出差異
10/26 16:55, 26F
推
10/26 16:56, 6月前 , 27F
台灣沒有像日本強制規定要定期養護真的是最大問題
10/26 16:56, 27F
推
10/26 16:56, 6月前 , 28F
坐牢不就好
10/26 16:56, 28F
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10/26 16:57, 6月前 , 29F
台灣也不是沒有繳管理費 但只要漲價 就一堆刁民罵罵咧
10/26 16:57, 29F
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10/26 16:57, 6月前 , 30F
咧的 也沒有美感跟公安觀念
10/26 16:57, 30F
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10/26 16:57, 6月前 , 31F
你可以找機會帶女兒去看裝潢過的老房子…
10/26 16:57, 31F
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10/26 16:57, 6月前 , 32F
我帶過 裝潢前：
10/26 16:57, 32F
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10/26 16:57, 6月前 , 33F
「超恐怖，好可怕，不敢去，為什麼要買這麼恐怖的房子」
10/26 16:57, 33F
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10/26 16:57, 6月前 , 34F
裝潢後：「好漂亮喔，爸爸我可以住在這裡嗎？」
10/26 16:57, 34F
推
10/26 16:57, 6月前 , 35F
舊房子還是有差啦，所謂的‘’門面‘’很值錢的，
10/26 16:57, 35F
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10/26 16:57, 6月前 , 36F
這種虛榮心堪比奢侈精品帶來的效益，
10/26 16:57, 36F
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10/26 16:57, 6月前 , 37F
重劃區的街道也是一樣的意思，
10/26 16:57, 37F
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10/26 16:57, 6月前 , 38F
都是屬於門面的一部分，看了就是爽。
10/26 16:57, 38F
還有 228 則推文
還有 18 段內文
確實每次有新建案，周邊的老房也會跟著喊漲 我常在想人家新案賣得貴，跟你老房有啥關係？
推
10/27 08:00, 6月前 , 267F
我80年的 也是覺得中古香多了 同價格好幾倍的空間爽爆
10/27 08:00, 267F
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10/27 08:00, 6月前 , 268F
了 裝潢都是2-300內的事 根本不重要
10/27 08:00, 268F
10年20年後，買房子的是100開頭的年輕人 大大那個時候有可能已經退休了
推
10/27 08:02, 6月前 , 269F
公寓不好那你有老大樓的選項阿 也是至少公設少多了
10/27 08:02, 269F
前面講了，我之前的舊大樓就是33年了 我老實跟你講，30年以上的舊大樓碰到的共同問題就是沒有錢改善環境和建物 一開始管理費定錨在那，後面基本上就不可能再漲 你要住戶一起掏錢出來整修大樓根本不可能 漲管理費的提案每年都有，但表決都不會過 所以大樓不論內外都是一直走下坡 所以基本上舊大樓是無解的
推
10/27 08:35, 6月前 , 270F
大樓一律買新不買舊，50年以上大樓基本上不太適合住人
10/27 08:35, 270F
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10/27 08:44, 6月前 , 271F
許願的是沒付錢的妻女 有權決定買哪間的是你不是嗎?
10/27 08:44, 271F
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10/27 08:45, 6月前 , 272F
為了她們爽硬買重劃區每天多花幾小時上班 慘的也是你
10/27 08:45, 272F
老婆賺錢算蠻給力的 所以實際上兩個人一起還房貸還可以
推
10/27 09:48, 6月前 , 273F
現在買的新房子 20年後也會變老房子老裝潢
10/27 09:48, 273F
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10/27 09:54, 6月前 , 274F
市區老大樓可以拉皮 家裡附近好幾間大樓都有拉皮
10/27 09:54, 274F
→
10/27 09:54, 6月前 , 275F
但拉皮很麻煩 也不可能動到原本住戶的陽台或冷氣室外機
10/27 09:54, 275F
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10/27 09:55, 6月前 , 276F
有看到冷氣室外機直接用裝飾欄杆稍微遮蓋起來
10/27 09:55, 276F
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10/27 09:55, 6月前 , 277F
總之就算磁磚門面全換新 還是看得出老大樓的痕跡
10/27 09:55, 277F
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10/27 09:56, 6月前 , 278F
至少原住戶加裝的鐵窗也不可能統一全部拆除
10/27 09:56, 278F
推
10/27 10:23, 6月前 , 279F
一定是你現在住的大樓保養太差 維持很爛 樓梯停車場都破
10/27 10:23, 279F
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10/27 10:23, 6月前 , 280F
舊漏水 如果是維護好的中古大樓也不至於讓人這麼反感
10/27 10:23, 280F
推
10/27 10:47, 6月前 , 281F
主建物沒25的三房 真的好痛苦 更別說室內20初的三房了
10/27 10:47, 281F
目前新北市場上3房新房子： 權坪30-35，扣陽台，室內17-20是主流 權坪35-40，扣陽台，室內20-24已經算大了 權坪40以上，扣陽台，室內25以上已經算很高檔 所以你的室內25以上的房子，你權坪一定要買到40幾50幾 +停車位和裝潢，總價至少都是3500甚至4000起跳 你加裝潢的預算有到4000的，當然沒問題 但對許多人來說，加裝潢到2500或3000已經是極限
推
10/27 11:11, 6月前 , 282F
我想到之前朋友帶5歲兒子來我新居落成，他兒子看到廁所時
10/27 11:11, 282F
→
10/27 11:11, 6月前 , 283F
說 這個廁所我敢上耶！後來朋友解釋說他們之前去另一個朋
10/27 11:11, 283F
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10/27 11:11, 6月前 , 284F
友家玩，家裡廁所是比較舊的，他兒子死不在那邊尿尿…最後
10/27 11:11, 284F
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10/27 11:11, 6月前 , 285F
只好提早回家
10/27 11:11, 285F
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10/27 11:46, 6月前 , 286F
老房真的會有人買 我住的附近這三年一堆老透天翻新
10/27 11:46, 286F
推
10/27 12:34, 6月前 , 287F
人性使然 有錢誰跟你住舊的
10/27 12:34, 287F
是啊，事實上銀行貸款部門最知道的房子值多少錢 即使是2房鳥籠新屋，還是屌打大大的老公寓 有些銀行聽到老公寓就不想貸了 說老公寓多值錢都馬是吹牛 ※ 編輯: fgf (1.200.106.227 臺灣), 10/27/2023 14:58:20
推
10/27 15:01, 6月前 , 288F
誰會買，當然是認清現實的啊
10/27 15:01, 288F
推
10/28 12:30, 6月前 , 289F
你女兒說的是實話阿 就是很破爛 只是你還考量到坪效坪數
10/28 12:30, 289F
→
10/28 12:30, 6月前 , 290F
啥的有的沒有 才會減低那種破爛感
10/28 12:30, 290F
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10/28 12:30, 6月前 , 291F
不要說什麼外表鄰居 30年管線你不擔心？？
10/28 12:30, 291F
推
10/28 12:32, 6月前 , 292F
老婆賺錢很給力 然後買新房 還要被你嘴= =
10/28 12:32, 292F
推
10/28 12:38, 6月前 , 293F
你自己也說33老大樓問題一堆了 然後家人說要換 又那邊說
10/28 12:38, 293F
→
10/28 12:38, 6月前 , 294F
33老大樓還是比較好？？
10/28 12:38, 294F
推
10/29 01:52, 6月前 , 295F
你女兒過太爽而已
10/29 01:52, 295F
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10/29 01:53, 6月前 , 296F
人要長大要出去獨立生活後 吃米才知米價
10/29 01:53, 296F
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10/29 01:53, 6月前 , 297F
你也可以讓她一輩子不知道
10/29 01:53, 297F
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10/29 01:54, 6月前 , 298F
有錢買新當然 但多數預算不夠只能吞舊屋
10/29 01:54, 298F
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10/29 01:56, 6月前 , 299F
舊屋好不好 跟一開始建案的建商也是蠻有關係的
10/29 01:56, 299F
推
10/29 04:47, 6月前 , 300F
因為公設是房子的一部分啊,你以為沒用但其實感受有差
10/29 04:47, 300F
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