Re: [新聞] 台灣竟是租屋天堂？專家對比美國真相太震

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間6月前 (2023/10/25 10:09), 6月前編輯推噓27(28推 1噓 47→)
留言76則, 28人參與, 6月前最新討論串3/4 (看更多)
台灣是租屋天堂是真的 在日本租房子透過仲介，費用都是租客付以外，還要支付禮金給屋主答謝，有聽說不是一 次性每年都要 韓國也是這樣的禮儀，更別說在大陸人投資韓國房地產之前，韓國特有傳貰制度 禮金等等更多 我也超想要傳貰制度來台灣 國外很多國家還有租客信評機制，租屋信用銀行信用等讓房東查 甚至租屋要備妥履歷表，希望房東可以租給你 台灣這些都沒有 還弄了一個社會住宅，房東不願意還放任社宅搞恐嚇半逼迫 依法房東還不能挑房客，房客不付租金還是合法的 ------ 國外什麼都是香的 台灣買房子是開價議價制度 覺青希望像歐美非單一仲介制度 但覺青不知道的，多數國家不管買房子租房子價格都是，屋主開價往上加多少 然後仲介拿著價格，買方租客條件背景，到信評，履歷表內容給屋主審核 屋主最後決定要給誰 我賣過那種住美國20年回台灣把房子賣掉 開價都覺得是往上加 跟他議價還被罵，在美國是怎樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.17.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698199763.A.4C6.html
推
10/25 10:11, 6月前 , 1F
所以國外真的是天堂 其實房東權力越大的國家越好
10/25 10:11, 1F
→
10/25 10:14, 6月前 , 2F
房客的錢本來就是屬於房東的 薪水90%上繳給房東才真的好
10/25 10:14, 2F
推
10/25 10:16, 6月前 , 3F
那你還不趕快房貸信貸去國外買房= =
10/25 10:16, 3F
推
10/25 10:23, 6月前 , 4F
最瘋狂的就是訴求增加持有成本，以為可以因此省到錢，不知道
10/25 10:23, 4F
→
10/25 10:23, 6月前 , 5F
這些人數學是不是小豬教的。
10/25 10:23, 5F
推
10/25 10:26, 6月前 , 6F
因為台灣魯蛇被保護的真的太好了
10/25 10:26, 6F
→
10/25 10:26, 6月前 , 7F
根本就是魯蛇天堂
10/25 10:26, 7F
→
10/25 10:26, 6月前 , 8F
台灣明明是資本主義的國家
10/25 10:26, 8F
→
10/25 10:26, 6月前 , 9F
卻偏偏政策弄的像社會主義一樣
10/25 10:26, 9F
推
10/25 10:27, 6月前 , 10F
持有成本高到一個程度，相當於全國的人都是跟政府租房子，你
10/25 10:27, 10F
→
10/25 10:27, 6月前 , 11F
以為的房東其實是是二房東。大房東（政府）收的多，二房東當
10/25 10:27, 11F
→
10/25 10:27, 6月前 , 12F
然只能多收點，不然就賠錢了。
10/25 10:27, 12F
推
10/25 10:28, 6月前 , 13F
4
10/25 10:28, 13F
→
10/25 10:30, 6月前 , 14F
其實台灣真正的房東是銀行阿 你也只是二房東而已
10/25 10:30, 14F
推
10/25 10:36, 6月前 , 15F
在台灣不付房租都還能住一陣子，要等房東去跑完法院
10/25 10:36, 15F
房東討錢是刑責 房客不付是民事 還不一定會判房客要搬
推
10/25 10:37, 6月前 , 16F
有貸款大房東才是銀行，持有稅高＋貸款，你就變三房東了
10/25 10:37, 16F
※ 編輯: a386036 (1.200.17.129 臺灣), 10/25/2023 10:39:42
推
10/25 10:40, 6月前 , 17F
魯蛇就是得了便宜還賣乖！活該魯！！
10/25 10:40, 17F
→
10/25 10:50, 6月前 , 18F
台灣垃圾租客房間有蟑螂也要煩房東 一群垃圾東西
10/25 10:50, 18F
忘記帶鑰匙半夜打給房東 ※ 編輯: a386036 (111.241.104.145 臺灣), 10/25/2023 10:57:54
→
10/25 11:03, 6月前 , 19F
"我是一個媽媽我需要柏金包" Primates of Park Avenue
10/25 11:03, 19F
推
10/25 11:04, 6月前 , 20F
青安讓一堆租客都去買房了吧！1500萬以下，完全是租房子
10/25 11:04, 20F
→
10/25 11:04, 6月前 , 21F
的人的目標範圍
10/25 11:04, 21F
→
10/25 11:06, 6月前 , 22F
那本書裡面還有提幾個比較少聽過的制度主要是在紐約上城
10/25 11:06, 22F
→
10/25 11:06, 6月前 , 23F
那種制度似乎就連用買的也搞得很像是用租的...
10/25 11:06, 23F
推
10/25 11:10, 6月前 , 24F
因為台灣沒有持有成本，真的有人敢作就是毀滅的開始
10/25 11:10, 24F
推
10/25 11:21, 6月前 , 25F
日本少數對房客優勢的是只要想繼續租房東幾乎很難收回
10/25 11:21, 25F
推
10/25 11:24, 6月前 , 26F
10/25 11:24, 26F
→
10/25 11:25, 6月前 , 27F
10/25 11:25, 27F
推
10/25 11:26, 6月前 , 28F
上面這種絕對不會租，一定很麻煩xD
10/25 11:26, 28F
推
10/25 11:29, 6月前 , 29F
10/25 11:29, 29F
→
10/25 11:29, 6月前 , 30F
10/25 11:29, 30F
→
10/25 11:29, 6月前 , 31F
10/25 11:29, 31F
推
10/25 11:30, 6月前 , 32F
要好好管制也不是不行 但魯蛇要體認到 管制=成本
10/25 11:30, 32F
→
10/25 11:32, 6月前 , 33F
改成薪資來想就懂了 什麼狀態薪資最低？ 就是什麼都
10/25 11:32, 33F
→
10/25 11:32, 6月前 , 34F
不管 不設最低薪資 不強制勞健保勞退 不強制保險
10/25 11:32, 34F
推
10/25 11:33, 6月前 , 35F
台灣是魯蛇天堂不要不信。覺青愛吹的德國日本都會區房
10/25 11:33, 35F
→
10/25 11:33, 6月前 , 36F
價都在創新高
10/25 11:33, 36F
→
10/25 11:34, 6月前 , 37F
魯蛇其實都是雙標 講薪資時嫌不夠高被壓榨 講房價房
10/25 11:34, 37F
→
10/25 11:34, 6月前 , 38F
租時嫌太貴 薪資就是出租人力 立場換了邏輯就換了
10/25 11:34, 38F
→
10/25 12:16, 6月前 , 39F
既然租屋是天堂，幹嘛整天要人買房。除非買房更天堂。那台
10/25 12:16, 39F
→
10/25 12:16, 6月前 , 40F
灣簡直是極樂世界嘛，買不買只有天堂和更天堂的差別XD
10/25 12:16, 40F
推
10/25 13:02, 6月前 , 41F
樓上沒有搞清楚，租房雖然簡單但是等於溫水煮青蛙，由於
10/25 13:02, 41F
→
10/25 13:02, 6月前 , 42F
五倍槓桿跟長期通膨，對一般中產來說有房產跟沒有房產的
10/25 13:02, 42F
→
10/25 13:02, 6月前 , 43F
資產價值差距會不斷增加
10/25 13:02, 43F
→
10/25 13:03, 6月前 , 44F
那個租屋〔天堂〕只是跟其他國家的租屋比較，而不是跟持
10/25 13:03, 44F
→
10/25 13:03, 6月前 , 45F
有資產者比較
10/25 13:03, 45F
推
10/25 13:21, 6月前 , 46F
樓上講那個才沒有意義，那租金高檔的情況不就滾水煮青蛙
10/25 13:21, 46F
→
10/25 13:30, 6月前 , 47F
歐美直接滾水煮沒錯啊XD
10/25 13:30, 47F
推
10/25 13:36, 6月前 , 48F
但是日本房東基本上不能漲租不能趕人.
10/25 13:36, 48F
→
10/25 13:36, 6月前 , 49F
要學日本就學全套喔
10/25 13:36, 49F
推
10/25 13:39, 6月前 , 50F
還有日本的稅制也很靠杯 記得一起引進
10/25 13:39, 50F
合約到期走到哪都可以趕跟漲租，合約內不行 除了台灣的社宅無正當理由，不是收回自用都不能趕 但是我要自用又反悔
推
10/25 13:45, 6月前 , 51F
日本哪有可能不能漲租不用查都知道的事
10/25 13:45, 51F
→
10/25 13:54, 6月前 , 52F
台灣屋主持有成本非常低 而且是租金是一筆額外收穫 也不
10/25 13:54, 52F
→
10/25 13:55, 6月前 , 53F
意要賺多少才租
10/25 13:55, 53F
推
10/25 14:12, 6月前 , 54F
不能這樣單點的拿一些機制出來討論啊，房屋持有、賦稅制
10/25 14:12, 54F
→
10/25 14:12, 6月前 , 55F
度不同，單點拿租屋的差異出來比較，沒什麼意義
10/25 14:12, 55F
→
10/25 14:13, 6月前 , 56F
租屋就租屋還天堂 買房再廢也天堂 沒房都地獄
10/25 14:13, 56F
噓
10/25 14:23, 6月前 , 57F
多多這麼認同就從自己做起呀，從現在開始買房都直接用
10/25 14:23, 57F
→
10/25 14:23, 6月前 , 58F
開價買
10/25 14:23, 58F
推
10/25 15:11, 6月前 , 59F
房東是銀行，到底哪來的低能想法
10/25 15:11, 59F
推
10/25 15:13, 6月前 , 60F
以為國外買房都現金全款買嗎zzz
10/25 15:13, 60F
推
10/25 15:25, 6月前 , 61F
單看資產當然差距拉開，說租房是溫水天堂也沒錯。但可惜很
10/25 15:25, 61F
→
10/25 15:25, 6月前 , 62F
多人買房是滾水地獄，雖然資產增加但每個月被房貸壓在水裡
10/25 15:25, 62F
→
10/25 15:25, 6月前 , 63F
滾。當然也很多人像我就是輕鬆背房貸甚至不用背房貸，但隨
10/25 15:25, 63F
→
10/25 15:25, 6月前 , 64F
著房價越高，這樣的人就越少。除非只有你家漲別人家都不漲
10/25 15:25, 64F
→
10/25 15:25, 6月前 , 65F
，不然換房也一樣。
10/25 15:25, 65F
推
10/25 15:30, 6月前 , 66F
簡單講房客我都當人渣在看
10/25 15:30, 66F
→
10/25 15:31, 6月前 , 67F
敗類人渣 快去工作 繳租養我
10/25 15:31, 67F
※ 編輯: a386036 (1.200.17.129 臺灣), 10/25/2023 15:43:37
→
10/25 15:56, 6月前 , 68F
台灣真的是租屋天堂
10/25 15:56, 68F
→
10/25 15:56, 6月前 , 69F
你看大家在喊的是租不起房嗎？沒麻！
10/25 15:56, 69F
→
10/25 15:56, 6月前 , 70F
都嘛在喊買不起房
10/25 15:56, 70F
→
10/25 15:56, 6月前 , 71F
如果租房就佔了大部分的薪水沒法存錢後
10/25 15:56, 71F
→
10/25 15:56, 6月前 , 72F
你看看他們還會不會喊買房正義
10/25 15:56, 72F
買不起更是租不起 已經正在發生 ※ 編輯: a386036 (1.200.17.129 臺灣), 10/25/2023 20:27:41
→
10/25 23:53, 6月前 , 73F
還久咧，等租客信評系統出來再說。
10/25 23:53, 73F
→
10/25 23:54, 6月前 , 74F
小白租客跟惡評租客就慘了XD
10/25 23:54, 74F
推
10/26 01:04, 6月前 , 75F
最近回一趟波士頓，某棟樓只限定MIT師生，條件嚴苛要看
10/26 01:04, 75F
→
10/26 01:04, 6月前 , 76F
校園卡，不過租金是便宜，就幾萬台幣而已，所以就租了
10/26 01:04, 76F
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