[新聞] 台灣竟是租屋天堂？專家對比美國真相太震

看板home-sale作者 (冰茶)時間6月前 (2023/10/24 20:44), 編輯推噓33(39推 6噓 104→)
留言149則, 48人參與, 6月前最新討論串1/4 (看更多)
連結：https://www.ctee.com.tw/news/20231024700636-430601 內文： 台灣住宅租金持續升高，根據主計處統計，今年8月全國房租指數來到104.16，已連25個月上漲，再創下歷史新高。馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產 知識Buffet+」臉書發文指出，其實台灣若與全球各國像是美國相比，租金負擔真的非常 低，他認為在國外居住沒什麼好羡慕的，真正的天堂是自己住的這片土地。 何世昌表示，朋友的女兒在美國工作，與朋友共租一間兩房型的小房子，月租金是台幣11 萬元，直指美國租金與房價都實在貴得離譜，他朋友的女兒因為租金太貴而想買房子，近 一年來持續找房子，但始終沒買到，因為別人出價更高，市場上陷入買方必須追價、不追 價就買不到房子的惡性循環。 何世昌提到，大約二個月前，他朋友的女兒又看上一間很滿意的房子，該物件開價100萬 美元，他們出價110萬美元，但依然沒買到，仲介對她說有人出130萬美元買走了。 何世昌進一步指出，台灣若與全球各國相比，租金負擔真的非常低，主計總統計2022年每 人每月總薪資平均為5萬7718元，而在台北市租一間屋況比較好、帶家具的套房頂多2萬元 左右，每月薪資繳房租都還剩不少。 反觀美國紐約，2023年前9月平均每月薪資約為4661美元，折合台幣約14.9萬元，而根據 RentHop統計，今年紐約市單人公寓的平均租金為3483美元，大約是11.1萬元台幣，而且 還只是單人房，如果是家庭式的四房型，平均租金高達7395美元。 何世昌強調，紐約市所有掛牌出租的房屋月租金中位數價格為4200美元，這個租金水準與 平均月薪資相去不遠，如果是一個人在紐約工作，月收入與平均值相當，那繳完房租後便 沒剩多少錢可以吃飯了，因此，許多美國遊民雖然餐風露宿，但他們卻有著正職、或兼差 的工作，即便有工作仍租不起房子。 「這種情況不只發生在紐約，連舊金山、芝加哥、洛杉磯、休士頓等大城市都一樣，導致 許多家庭無法荷負高房租而成為遊民，所以，何世昌認為國外沒什麼好羡慕的，真正的天 堂是自己住的這片土地。 心得： 台灣租金真的很便宜 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.90.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698151458.A.E7A.html
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10/24 20:47, 6月前 , 1F
樓下表示收入....
10/24 20:47, 1F
推
10/24 20:47, 6月前 , 2F
中肯的文章越來越多了
10/24 20:47, 2F
推
10/24 20:51, 6月前 , 3F
台灣房東太廢了.....
10/24 20:51, 3F
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10/24 20:51, 6月前 , 4F
FYI 不只美國 倫敦google的工程師也租不起倫敦房子
10/24 20:51, 4F
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10/24 20:51, 6月前 , 5F
等移工大開放來衝爆租金
10/24 20:51, 5F
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10/24 20:52, 6月前 , 6F
租一輩子真的比買房輕鬆愜意許多
10/24 20:52, 6F
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10/24 20:52, 6月前 , 7F
我自從付完頭期款壓力就變大很多
10/24 20:52, 7F
推
10/24 20:54, 6月前 , 8F
台北的租金真的便宜到
10/24 20:54, 8F
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10/24 20:54, 6月前 , 9F
我也不知道為何台北人還是想買首購宅
10/24 20:54, 9F
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10/24 20:54, 6月前 , 10F
至於中南部房租是能比寬限期高得多
10/24 20:54, 10F
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10/24 20:54, 6月前 , 11F
所以我就不再多說什麼了
10/24 20:54, 11F
推
10/24 20:55, 6月前 , 12F
台灣房東跟本是慈善家，養出一堆奧房客
10/24 20:55, 12F
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10/24 21:02, 6月前 , 13F
是盤子還是做善事一念之間而已，看開點
10/24 21:02, 13F
推
10/24 21:03, 6月前 , 14F
我反而付完頭期壓力輕很多
10/24 21:03, 14F
推
10/24 21:06, 6月前 , 15F
魯空不喜歡這則新聞
10/24 21:06, 15F
推
10/24 21:09, 6月前 , 16F
台灣租金真的便宜
10/24 21:09, 16F
推
10/24 21:11, 6月前 , 17F
台北租屋天堂啊
10/24 21:11, 17F
推
10/24 21:11, 6月前 , 18F
我想要的東西，政府不給我就是政府爛！
10/24 21:11, 18F
推
10/24 21:17, 6月前 , 19F
就是租屋太便宜才有買房正義這種荒謬的族群
10/24 21:17, 19F
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10/24 21:17, 6月前 , 20F
國外都是抗議租金太高政府束手無策
10/24 21:17, 20F
噓
10/24 21:21, 6月前 , 21F
其實美國真的是蠻鳥的國家耶
10/24 21:21, 21F
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10/24 21:21, 6月前 , 22F
有工作還要當遊民
10/24 21:21, 22F
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10/24 21:22, 6月前 , 23F
這就是號稱唯一總統制成功的國家
10/24 21:22, 23F
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10/24 21:22, 6月前 , 24F
結果還有傻子再吹總統制
10/24 21:22, 24F
推
10/24 21:26, 6月前 , 25F
美國很成功啊，全世界一流人才都搶破頭要去美國
10/24 21:26, 25F
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10/24 21:35, 6月前 , 26F
台灣一流的資方 根本沒有人搶破頭要去美國
10/24 21:35, 26F
推
10/24 21:36, 6月前 , 27F
美國成功的地方不把底層當人看
10/24 21:36, 27F
推
10/24 21:37, 6月前 , 28F
從頭到尾只比紐約 好像台灣可以跟紐約比一樣 笑死
10/24 21:37, 28F
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10/24 21:38, 6月前 , 29F
10/24 21:38, 29F
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10/24 21:38, 6月前 , 30F
台灣前十大富豪沒半個有美國籍
10/24 21:38, 30F
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10/24 21:40, 6月前 , 31F
人家在說人才要去美國是在說受薪階層 你在那邊十大富豪是
10/24 21:40, 31F
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10/24 21:40, 6月前 , 32F
有什麼障礙
10/24 21:40, 32F
推
10/24 21:42, 6月前 , 33F
看看nvidia amd 執行長好嗎？
10/24 21:42, 33F
推
10/24 21:43, 6月前 , 34F
沒真正去美國當平民生活過 才會幻想 覺得美國什麼
10/24 21:43, 34F
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10/24 21:43, 6月前 , 35F
都好… 被洗腦嚴重
10/24 21:43, 35F
推
10/24 21:44, 6月前 , 36F
台灣本來房租就太便宜
10/24 21:44, 36F
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10/24 21:46, 6月前 , 37F
富豪都沒說自己是人才了 受薪階層說自己人才
10/24 21:46, 37F
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10/24 21:46, 6月前 , 38F
受薪階層pr才多少
10/24 21:46, 38F
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10/24 21:46, 6月前 , 39F
我大學書卷獎同學一半都去美國了
10/24 21:46, 39F
還有 70 則推文
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10/24 23:49, 6月前 , 110F
不過捏看家庭收支調查 美國住房成本大概收入三成多
10/24 23:49, 110F
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10/24 23:50, 6月前 , 111F
台灣兩成多
10/24 23:50, 111F
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10/24 23:51, 6月前 , 112F
某種程度上台灣整體住房其實供給>需求
10/24 23:51, 112F
推
10/25 00:07, 6月前 , 113F
教主說房子的供給太多了？確實是滿多空房子的，主要應
10/25 00:07, 113F
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10/25 00:07, 6月前 , 114F
該是持有稅太低，持有房子的沒啥成本
10/25 00:07, 114F
噓
10/25 00:08, 6月前 , 115F
嚴格來說4那種古早時代政府沒在管的頂加太多
10/25 00:08, 115F
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10/25 00:08, 6月前 , 116F
台北完全沒有首都租金該有的樣子
10/25 00:08, 116F
推
10/25 01:19, 6月前 , 117F
台北租金便宜是因為眾多老公寓+違建拉低了租金
10/25 01:19, 117F
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10/25 01:20, 6月前 , 118F
不然租個電梯三房四萬多其實也跟很多人薪水相去無幾
10/25 01:20, 118F
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10/25 01:20, 6月前 , 119F
老公寓能租這麼便宜也跟超低持有成本有關係
10/25 01:20, 119F
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10/25 01:20, 6月前 , 120F
一年的稅加起來辦自用可能不用一萬
10/25 01:20, 120F
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10/25 01:40, 6月前 , 121F
教主您還是分析產業面就好了
10/25 01:40, 121F
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10/25 01:40, 6月前 , 122F
什麼台灣住房供給大於需求…
10/25 01:40, 122F
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10/25 01:40, 6月前 , 123F
我真的不忍再說了
10/25 01:40, 123F
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10/25 01:40, 6月前 , 124F
看看台灣多少老房子未來需要重建
10/25 01:40, 124F
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10/25 01:40, 6月前 , 125F
以現今蓋房的速度
10/25 01:40, 125F
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10/25 01:40, 6月前 , 126F
未來人們普遍住40年以上屋齡會是常態了
10/25 01:40, 126F
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10/25 01:40, 6月前 , 127F
已經正在進行式不需要反駁
10/25 01:40, 127F
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10/25 01:40, 6月前 , 128F
然後租金占家庭收入2成
10/25 01:40, 128F
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10/25 01:40, 6月前 , 129F
這是台灣房屋持有稅跟利率太低導致
10/25 01:40, 129F
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10/25 01:40, 6月前 , 130F
如果持有稅跟房貸利率上升
10/25 01:40, 130F
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10/25 01:40, 6月前 , 131F
你看看房租會不會衝得更快
10/25 01:40, 131F
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10/25 01:40, 6月前 , 132F
歹丸郎就是租房租到很容易存錢
10/25 01:40, 132F
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10/25 01:40, 6月前 , 133F
所以才在那靠北買房正義
10/25 01:40, 133F
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10/25 01:40, 6月前 , 134F
真的是無理取鬧
10/25 01:40, 134F
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10/25 01:40, 6月前 , 135F
美國房屋自有率才多少
10/25 01:40, 135F
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10/25 01:40, 6月前 , 136F
又有多少人租都租不起房了
10/25 01:40, 136F
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10/25 01:40, 6月前 , 137F
還會去肖想買房嗎？
10/25 01:40, 137F
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10/25 01:40, 6月前 , 138F
歹丸郎貴太送啦！
10/25 01:40, 138F
推
10/25 07:26, 6月前 , 139F
知道侯友宜大房東多仁義了吧 煩請惠賜一票
10/25 07:26, 139F
推
10/25 07:35, 6月前 , 140F
教主看全台房屋供給好像很多，但其實有盲點，0-20年屋齡
10/25 07:35, 140F
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10/25 07:35, 6月前 , 141F
的房子只有20-40年的差不多一半，全台900萬住宅房屋給230
10/25 07:35, 141F
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10/25 07:35, 6月前 , 142F
0萬人是夠住，不過你要堅持新房那是非常不足的
10/25 07:35, 142F
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10/25 09:28, 6月前 , 143F
921後的房子太少了...
10/25 09:28, 143F
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10/25 10:18, 6月前 , 144F
本來就是
10/25 10:18, 144F
噓
10/25 10:29, 6月前 , 145F
是因台灣房價太高 不是租金太低
10/25 10:29, 145F
推
10/25 11:14, 6月前 , 146F
台灣眼高手低的人太多 不是房價太高
10/25 11:14, 146F
噓
10/25 11:33, 6月前 , 147F
漲爆租金 魯空沒有退路才會下定決心買房
10/25 11:33, 147F
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10/25 11:54, 6月前 , 148F
本來就一直都是租屋天堂...有啥驚訝的= =
10/25 11:54, 148F
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10/25 18:21, 6月前 , 149F
房東：看吧 我對你們太好了，下個月先漲1萬壓壓驚
10/25 18:21, 149F
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