Re: [請益] 是否該持續買進高雄房子

看板home-sale作者 (hi)時間7月前 (2023/10/11 10:59), 7月前編輯推噓13(14推 1噓 23→)
留言38則, 17人參與, 7月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《poi5140514 (poi)》之銘言： : 從2019到2022陸續買了十來間房子，也都吃到不錯的漲幅，也一直沒有賣出 : 但從去年下半年到現在有出手幾次，但都沒有買到，最近閒置的資金有變多，又想買入房 : 子 : 以目前看的物件，大概五年上下，約900-1000萬，月租大概在25000，扣掉管理費、稅金 : 等等，大概實拿約21000 : 大概利息部分就跟租金持平，又不太想全現金買入，習慣留著部分現金備用 : 大部分資金都是生意賺來的，一直以來也都是投入房產，也不太投資其他商品，目前多戶 : 的稅金也越來越高，在這種前提下還適合繼續買入嗎 你如果都持有千萬上下的房子十間了 每個月現金流還是正個幾十萬的話 要考慮的已經不是創收,而是風險 台灣房地產是有系統風險的 只是沒錢的時候沒資格考慮 建議分散持有一些國外資產 我會去買一些應急用的美元資產, 例如標普,道瓊,費半等 建議直接去海外券商開戶 因為複委託的話,真的戰爭打起來 券商能不能動不知道, 資金也很可能被凍結 然後記得要找網銀可以匯款 提款卡要可以在台灣領錢~ 或者投資一些政經穩定的 已開發國家收租型不動產 例如日本我認為就很適合 最後存幾根小金條在床底下~~ 如果你對台灣房地產情有獨鍾 那建議可以考慮換檔操作 一般來說住宅的進階是辦公室 在來是廠房,再來是土地跟店面 其中除了店面逐漸走下坡以外 廠辦土地都可以考慮 只是這些初期要學的比較多 進入門檻略高,不像住宅那樣無腦買 你可能要花點心力學就是了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.10.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696993145.A.C5F.html
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10/11 11:06, 7月前 , 1F
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10/11 11:15, 7月前 , 2F
小金條比較簡單XD
10/11 11:15, 2F
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10/11 12:10, 7月前 , 3F
如何無本住社宅也值得研究
10/11 12:10, 3F
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10/11 12:42, 7月前 , 4F
美股券商提款卡可以在台灣ATM領錢的好像只剩Firstade？
10/11 12:42, 4F
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10/11 14:20, 7月前 , 5F
樓上不對喔 IB也可以 IB還比FT好用
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10/11 16:02, 7月前 , 6F
避險需求的話...投資日本跟台灣是正相關
10/11 16:02, 6F
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10/11 16:03, 7月前 , 7F
台海戰爭的兵推，中若要取勝必打日本軍事基地
10/11 16:03, 7F
中日若開戰,美日有安保協議 等於中日美台 就是全球前三大+1 的經濟體開戰 已經是世界大戰等級了
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10/11 16:04, 7月前 , 8F
不過日本收租不動產確實不錯
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10/11 16:12, 7月前 , 9F
IB沒有提供外國人提款卡吧
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10/11 16:13, 7月前 , 10F
以前TD跟嘉信有，合併後也宣布要取消了
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10/11 16:15, 7月前 , 11F
推這篇。我不知道大家身邊有錢朋友如何，我身邊有錢的朋
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10/11 16:15, 7月前 , 12F
友很多已經在準備或是申請好移民了。只是目前還住台灣，
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10/11 16:15, 7月前 , 13F
台灣還有企業而已。只可惜我不夠有錢，我有錢也想搞移民
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10/11 16:15, 7月前 , 14F
海外資產，分散風險
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10/11 16:26, 7月前 , 15F
台灣人無法申請IB提款卡吧!?
10/11 16:26, 15F
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10/11 16:31, 7月前 , 16F
如果台灣戰爭，東北亞應該都會被影響吧?
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10/11 17:57, 7月前 , 17F
去一般銀行開戶就可以啦
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10/11 17:58, 7月前 , 18F
最好把銀行炸了
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10/11 17:58, 7月前 , 19F
XD
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10/11 18:03, 7月前 , 20F
移券就好了 會給你時間的
10/11 18:03, 20F
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10/11 18:07, 7月前 , 21F
有錢人才有這種煩惱
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10/11 19:26, 7月前 , 22F
TD被嘉信合併後可以申請 綠角那邊已經有人回報可行了
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10/11 19:27, 7月前 , 23F
申請提款卡
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10/11 22:40, 7月前 , 24F
我最近應該會買日本一間 度假用 反正滿便宜的 當作買一台
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10/11 22:40, 7月前 , 25F
高級車
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要買日本記得避開鄉下 日本少子化問題太嚴重惹 如果真要買鄉下 就只能當成消費品買爽的 不能以置產的心態去買~
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10/12 01:39, 7月前 , 26F
避險的部分確實也有想過，畢竟不想一個戰爭吃龜苓膏，
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10/12 01:39, 7月前 , 27F
土地廠辦不太懂，單個物件太高價能力也不太夠，身邊也
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10/12 01:39, 7月前 , 28F
只留少部分可快速變現的東西，跟資產不太成比例，聽
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10/12 01:39, 7月前 , 29F
完大大的建議確實該考慮把部分資產往國外放放，雖然
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10/12 01:39, 7月前 , 30F
不多但安全在目前好像比投報重要些
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其實舉戰爭為例是有點敏感了 台灣的系統風險不只戰爭 最少就我目前看來 產業上型態過於單一 政治上民粹治國掏空 都是台灣目前很大的隱憂! ※ 編輯: jamo (36.231.108.202 臺灣), 10/12/2023 08:26:14
推
10/12 09:08, 7月前 , 31F
產業單一這侷限於先天條件，蕞爾小國，用兩三代人全
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10/12 09:08, 7月前 , 32F
力做出一個世界第一，已經不能要求再多了。掏空是真
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10/12 09:08, 7月前 , 33F
的，依本黨犧牲第一人才走到今天經驗（贏就是本黨XDD
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10/12 09:08, 7月前 , 34F
D），搬預算圈股市才算入流，誰還在跟你弄那幾千幾百
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10/12 09:08, 7月前 , 35F
的，我們的單位是億！但是也不用太憂慮，人在產業在
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10/12 09:08, 7月前 , 36F
，最慘就是舉債一直押上去，跟著爸爸的腳步走就對了
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10/12 09:08, 7月前 , 37F
。最後還是幫QQ，豫則立是好的，未慮勝，先慮敗。
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噓
10/12 23:39, 7月前 , 38F
民粹治國加上假消息操弄
10/12 23:39, 38F
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