[閒聊] 國際超級房仲：跌勢確立 屋主在撐而已

看板home-sale作者 (pttlushen)時間7月前 (2023/09/20 08:21), 7月前編輯推噓24(33推 9噓 39→)
留言81則, 54人參與, 7月前最新討論串1/2 (看更多)
國際超級房仲Zack最新分析文 2023/09/18 20:00 顏炳立：「房價目前跌不多，只是屋主在撐而已」、「跌是確定的」 . 我非常推薦最近想買房的你， 一定要看完這集訪談內容， 因為這才是真正的「房地產專家」在討論的高度， 而且大方向跟小細節都說得非常到位， 看這一集勝過看我十部的影片。 . （跟他們三個相比，我連屁都不是，真的） . 當中最值得參考的對象， 肯定是有「房產教父」之稱的顏炳立， 我對台灣房市的核心觀念， 都是過去六七年從他身上學的， 所以我的很多分析預測都是以他為主。 . 比方說我在風傳媒的節目有講， 蛋黃區可能跌5%、蛋白區跌10%， 訪談中顏炳立也是講差不多的看法， 他說蛋黃區最好也就是兩三年跌5%。 . 至於從年初到現在的預測， 他的看法就幾乎沒有變化， 那就是交易量一定會縮， 所以後續的跌幅就只是跌多跌少而已。 . 他也說一些價格「超漲」的蛋白區， 以及坪數太大的「高總價」物件， 都是價格修正風險最高的產品， 是不是跟我六月底的房市分析看法一模一樣？ . 除了顏炳立大神非常專業以外， 旁邊的兩位也是很有料的房地產專家， 所以我很希望你一定要看看這集節目， 去感受一下「真正的專家」都在討論什麼。 . 那種格局跟高度， 與一般坊間業務員和網路論壇是不同次元的， 完全就是【降維打擊］的程度， 所以多聽這些夠專業的深入分析， 才能幫你看破那些沒料的房蟲。 . 也許你會覺得他們講的有點深奧， 這是很正常的， 因為你是一般消費者， 你並不是專業的房產專家， 無法完全聽懂當然是合理的。 . 所以當中哪一段你聽不太懂的話， 可以把你聽不懂的敘述， 直接在下方留言區發問， 我會盡力像賽後分析一樣， 幫忙解答你的疑惑、幫你變得比業務更專業喔。 . . . PS：本集影片的YT連結，我會PO在留言區裡面，萬一我忘記的話，記得在Cue我一下喔。 . . . #2023台灣房市 #2023房市 https://i.imgur.com/3lFzow3.png
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推
09/20 08:23, 7月前 , 1F
絕對錯到不行...因為10年來顏董講的根本是商辦
09/20 08:23, 1F
噓
09/20 08:25, 7月前 , 2F
真是無下限...
09/20 08:25, 2F
→
09/20 08:26, 7月前 , 3F
連預言都懶了...
09/20 08:26, 3F
→
09/20 08:27, 7月前 , 4F
買方賣方本來就都是在撐，問題是有正常判斷能力都知道賣
09/20 08:27, 4F
→
09/20 08:27, 7月前 , 5F
方比買方能撐非常多
09/20 08:27, 5F
→
09/20 08:27, 7月前 , 6F
剛需市場還是用搶的
09/20 08:27, 6F
→
09/20 08:28, 7月前 , 7F
很多地方都要破百啦
09/20 08:28, 7F
推
09/20 08:29, 7月前 , 8F
他連顏董講的標的物是什麼都沒搞清楚吧?
09/20 08:29, 8F
→
09/20 08:30, 7月前 , 9F
沒囤房稅無解
09/20 08:30, 9F
→
09/20 08:30, 7月前 , 10F
尤其是建商囤房
09/20 08:30, 10F
→
09/20 08:34, 7月前 , 11F
09/20 08:34, 11F
→
09/20 08:35, 7月前 , 12F
不要再聊他了好嗎
09/20 08:35, 12F
→
09/20 08:35, 7月前 , 13F
根本在助攻他當魯空小丑王
09/20 08:35, 13F
推
09/20 08:35, 7月前 , 14F
溫阿巴：急了！！
09/20 08:35, 14F
推
09/20 08:36, 7月前 , 15F
嗯 好喔
09/20 08:36, 15F
→
09/20 08:37, 7月前 , 16F
09/20 08:37, 16F
→
09/20 08:41, 7月前 , 17F
不錯喔 喊跌就會跌
09/20 08:41, 17F
推
09/20 08:41, 7月前 , 18F
不要買啦...拜託,會崩盤!!租房就好,真的!
09/20 08:41, 18F
噓
09/20 08:42, 7月前 , 19F
什麼國際啦？通常沒能力才會說國際xxx..
09/20 08:42, 19F
→
09/20 08:48, 7月前 , 20F
這說法也很好笑，是在酸那些看他自己影片的人是在浪費
09/20 08:48, 20F
→
09/20 08:48, 7月前 , 21F
時間嗎
09/20 08:48, 21F
推
09/20 08:49, 7月前 , 22F
好 那就繼續等到跌 慢慢等
09/20 08:49, 22F
推
09/20 08:56, 7月前 , 23F
跌5～10%，還是無感，房價一樣高！
09/20 08:56, 23F
推
09/20 09:02, 7月前 , 24F
笑屎 清華安富不準 信義指數不準 實價登錄不準 台南估
09/20 09:02, 24F
→
09/20 09:02, 7月前 , 25F
價師公會最準 ㄏㄏㄏㄏ
09/20 09:02, 25F
→
09/20 09:05, 7月前 , 26F
好喔～☺
09/20 09:05, 26F
→
09/20 09:10, 7月前 , 27F
「交易量比價格還準」….笑死，請你拿出證據好嗎
09/20 09:10, 27F
推
09/20 09:11, 7月前 , 28F
顏董不是萬年空軍總司令嗎XD
09/20 09:11, 28F
噓
09/20 09:18, 7月前 , 29F
房產教父？他都看空幾年了
09/20 09:18, 29F
噓
09/20 09:21, 7月前 , 30F
又來了
09/20 09:21, 30F
噓
09/20 09:23, 7月前 , 31F
484急了？
09/20 09:23, 31F
推
09/20 09:26, 7月前 , 32F
屋主在撐=跌？阿巴講話就是這麼逗
09/20 09:26, 32F
→
09/20 09:26, 7月前 , 33F
到時被打臉可以說是顏董說的 不是我說的 嘻嘻 溫ㄚ巴怎
09/20 09:26, 33F
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09/20 09:26, 7月前 , 34F
麼輸
09/20 09:26, 34F
噓
09/20 09:37, 7月前 , 35F
缺流量齁
09/20 09:37, 35F
→
09/20 09:40, 7月前 , 36F
顏炳立幾年前就在看雖 笑死
09/20 09:40, 36F
推
09/20 09:47, 7月前 , 37F
昨天不是有人po出哪裡的預售屋還新成屋一年跌超過10% !!!
09/20 09:47, 37F
推
09/20 09:57, 7月前 , 38F
竹北這種區域只要下降一點 大學長就出來掃貨了
09/20 09:57, 38F
→
09/20 10:08, 7月前 , 39F
又在引流了
09/20 10:08, 39F
推
09/20 10:16, 7月前 , 40F
喔 我好怕喔～
09/20 10:16, 40F
推
09/20 10:22, 7月前 , 41F
真的比屎味還爛==
09/20 10:22, 41F
→
09/20 10:29, 7月前 , 42F
支持超級國際房客繼續租房讚啦！
09/20 10:29, 42F
→
09/20 10:31, 7月前 , 43F
繼續信他吧! 等噴噴看他躲去哪 哈哈
09/20 10:31, 43F
→
09/20 10:33, 7月前 , 44F
09/20 10:33, 44F
推
09/20 10:36, 7月前 , 45F
跳粱小丑
09/20 10:36, 45F
推
09/20 10:51, 7月前 , 46F
嘴跌實漲 都是操作
09/20 10:51, 46F
推
09/20 11:42, 7月前 , 47F
網紅小丑急了 笑死
09/20 11:42, 47F
→
09/20 11:43, 7月前 , 48F
09/20 11:43, 48F
噓
09/20 12:38, 7月前 , 49F
呵欠
09/20 12:38, 49F
推
09/20 12:46, 7月前 , 50F
真的一年跌10%，拜託你們繼續租房。
09/20 12:46, 50F
噓
09/20 14:15, 7月前 , 51F
好了啦札克
09/20 14:15, 51F
→
09/20 14:16, 7月前 , 52F
09/20 14:16, 52F
推
09/20 14:48, 7月前 , 53F
昨天就在猜晚上會發一篇
09/20 14:48, 53F
→
09/20 14:48, 7月前 , 54F
還真的發xd
09/20 14:48, 54F
→
09/20 14:51, 7月前 , 55F
在台灣屋主可以撐個10年等景氣變都可以
09/20 14:51, 55F
推
09/20 16:34, 7月前 , 56F
水啦，大推大推，空空們追蹤起來哦
09/20 16:34, 56F
推
09/20 17:16, 7月前 , 57F
我怎麼記得有人是說「每一年」跌10%？
09/20 17:16, 57F
推
09/20 17:27, 7月前 , 58F
阿巴說的非常清楚，房價已經在跌，是你們不便宜賣所以沒跌
09/20 17:27, 58F
推
09/20 17:57, 7月前 , 59F
就是沒定力，房價才會下不去。
09/20 17:57, 59F
→
09/20 18:27, 7月前 , 60F
升息都要到頭反轉了...還跌勢確定
09/20 18:27, 60F
推
09/20 18:49, 7月前 , 61F
就說戲才剛開演 目前只是暖身一下
09/20 18:49, 61F
推
09/20 20:12, 7月前 , 62F
jl40: 你知道民間借貸是多少嗎？ 1.5至2分利 就算是1分都
09/20 20:12, 62F
→
09/20 20:12, 7月前 , 63F
能翻到350
09/20 20:12, 63F
→
09/20 20:12, 7月前 , 64F
→
09/20 20:12, 64F
→
09/20 20:12, 7月前 , 65F
jl40: 1.5分可以翻到800 相形之下 這房賣的可真是佛心來
09/20 20:12, 65F
→
09/20 20:12, 7月前 , 66F
的
09/20 20:12, 66F
→
09/20 20:13, 7月前 , 67F
是那個佛心賣房的大大嗎？ 50萬翻到800萬 都不為過的 賣
09/20 20:13, 67F
→
09/20 20:13, 7月前 , 68F
房心得
09/20 20:13, 68F
→
09/20 21:08, 7月前 , 69F
那麼喜歡看我留言 就要好好學 不要只挑自己想看的腦補 市場
09/20 21:08, 69F
→
09/20 21:08, 7月前 , 70F
總是起起伏伏 要抓對時間點避開風險 別只是腦補要翻幾倍
09/20 21:08, 70F
推
09/20 22:11, 7月前 , 71F
靠背預售屋一直再創高也
09/20 22:11, 71F
噓
09/20 22:47, 7月前 , 72F
別來蹭流量
09/20 22:47, 72F
推
09/21 00:35, 7月前 , 73F
空空浮木XD
09/21 00:35, 73F
推
09/21 00:35, 7月前 , 74F
溫阿巴開釋了
09/21 00:35, 74F
推
09/21 00:36, 7月前 , 75F
空空還不趕快把老家賣掉等跌下來再買
09/21 00:36, 75F
推
09/21 00:36, 7月前 , 76F
馬上賺一台賓士哦
09/21 00:36, 76F
推
09/21 00:54, 7月前 , 77F
賣方還能出租 買方能撐什麼?
09/21 00:54, 77F
推
09/21 08:44, 7月前 , 78F
我快要撐不住了
09/21 08:44, 78F
推
09/21 12:03, 7月前 , 79F
急了XD.
09/21 12:03, 79F
→
09/22 15:24, 7月前 , 80F
升息一個月要多繳幾千塊 房東快撐不住了 所以租金上漲了 謝
09/22 15:24, 80F
→
09/22 15:24, 7月前 , 81F
謝租屋族讓房東撐住
09/22 15:24, 81F
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