Re: [請益] 捷運7分鐘，40年公寓5樓

看板home-sale作者 (papa)時間8月前 (2023/08/29 16:50), 8月前編輯推噓14(16推 2噓 33→)
留言51則, 19人參與, 8月前最新討論串8/10 (看更多)
https://tinyurl.com/mr34ndud 想問這種公寓還有辦法安裝電梯嗎? 假設今天自己出一整座電梯建造費用花費會很高嗎? 如果可以增設，那免費讓樓層使用應該可以讓鄰居接納? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.85.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693299011.A.856.html
推
08/29 16:56, 8月前 , 1F
建電梯大概5-6佰萬。重點是要有地方能建。法定空地大部
08/29 16:56, 1F
→
08/29 16:57, 8月前 , 2F
分是共有，所以要鄰居同意。政府目前補助一半，但如果
08/29 16:57, 2F
→
08/29 16:58, 8月前 , 3F
整梯都同一人持有就不會補助，你的link可能要整理一下不
08/29 16:58, 3F
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08/29 16:58, 8月前 , 4F
然看不到
08/29 16:58, 4F
推
08/29 17:10, 8月前 , 5F
很難啦，連外牆漏水都有人不想出錢重做
08/29 17:10, 5F
→
08/29 17:11, 8月前 , 6F
電費難道你也要全出嗎？有這錢買電梯大樓就好了
08/29 17:11, 6F
噓
08/29 17:15, 8月前 , 7F
兩百萬左右 一年保養維護費大概三到五萬還有電費大概一個
08/29 17:15, 7F
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08/29 17:15, 8月前 , 8F
月一兩千，你有這個錢幹嘛不買透天自己玩
08/29 17:15, 8F
就是台北這個價錢只能買廁所阿
推
08/29 17:16, 8月前 , 9F
建電梯應該沒那麼誇張到500萬，但要取得各層同意難度
08/29 17:16, 9F
→
08/29 17:16, 8月前 , 10F
很高，尤其一樓和二樓意願會很低
08/29 17:16, 10F
免費給其他住戶使用，提升大家的房價也會排斥這麼兇嗎?
→
08/29 17:16, 8月前 , 11F
你以為電梯裝出來就沒事了喔
08/29 17:16, 11F
→
08/29 17:17, 8月前 , 12F
二三十年會有一筆很大開銷要換整個系統大概等於重置經費
08/29 17:17, 12F
→
08/29 17:17, 8月前 , 13F
而且電梯要裝要送審要定期檢驗都要錢
08/29 17:17, 13F
這倒是後續維護蠻麻煩的
噓
08/29 17:21, 8月前 , 14F
縮短網址很難嗎?
08/29 17:21, 14F
→
08/29 17:31, 8月前 , 15F
沒辦法啦 等都更
08/29 17:31, 15F
→
08/29 17:33, 8月前 , 16F
之前樓下不同意的時候我也想過自己出錢裝, 扣除補助兩百萬
08/29 17:33, 16F
→
08/29 17:34, 8月前 , 17F
左右, 但房價能多個兩成, 後來想想還是算了, 房子租出去另
08/29 17:34, 17F
應該說1000萬+300萬安裝費效果如果在範圍5公里內沒有更好的選擇算不錯了吧?
推
08/29 17:34, 8月前 , 18F
我還真的有看過有預留電梯井的公寓 每半層樓會有個大平台
08/29 17:34, 18F
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08/29 17:34, 8月前 , 19F
外買, 何必吃力便宜別人
08/29 17:34, 19F
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08/29 17:40, 8月前 , 20F
電梯要養護 會一直扣血的
08/29 17:40, 20F
※ 編輯: papamonkey (112.78.85.88 臺灣), 08/29/2023 17:48:19
推
08/29 18:09, 8月前 , 21F
租出去～麻煩給別人
08/29 18:09, 21F
推
08/29 18:26, 8月前 , 22F
我記得之前有位大大說他願意出一半以上，但其他樓不願意
08/29 18:26, 22F
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08/29 18:26, 8月前 , 23F
就破局了
08/29 18:26, 23F
→
08/29 18:26, 8月前 , 24F
這事跟都更一樣難搞，總是有一堆莫名其妙的理由不願意參
08/29 18:26, 24F
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08/29 18:26, 8月前 , 25F
與
08/29 18:26, 25F
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08/29 18:29, 8月前 , 26F
好，我看完照片了，我的意見是
08/29 18:29, 26F
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08/29 18:29, 8月前 , 27F
一樓一定反對，要外掛電梯會犧牲一樓的增建
08/29 18:29, 27F
推
08/29 18:30, 8月前 , 28F
就人各有志沒有對錯，很多人窮到剩房子吧
08/29 18:30, 28F
→
08/29 18:31, 8月前 , 29F
要他拿錢出來跟本沒辦法
08/29 18:31, 29F
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08/29 18:33, 8月前 , 30F
這個是原PO有意願全出，所以錢可以排除
08/29 18:33, 30F
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08/29 18:33, 8月前 , 31F
但一樓絕對擺不平
08/29 18:33, 31F
推
08/29 20:45, 8月前 , 32F
建在誰的地？掛在誰牆壁？每月電費你付得起？鄰居進電梯摔
08/29 20:45, 32F
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08/29 20:45, 8月前 , 33F
倒你賠？
08/29 20:45, 33F
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08/29 20:47, 8月前 , 34F
我也有五樓公寓，有中庭有凌空走廊都無法建...
08/29 20:47, 34F
推
08/29 20:55, 8月前 , 35F
會有額外公設坪數 可以多分坪數給一樓 現賺好幾十萬
08/29 20:55, 35F
推
08/29 21:10, 8月前 , 36F
其實我覺得有機會吔，你們可以利用鐵門內停車的空間。
08/29 21:10, 36F
→
08/29 21:11, 8月前 , 37F
因為你們門是從陽台進入的，如果空間夠就會跟現在的每樓
08/29 21:11, 37F
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08/29 21:13, 8月前 , 38F
大門垂直的90度進家門。要修正的是陽台的鐵欄杆。但二樓
08/29 21:13, 38F
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08/29 21:14, 8月前 , 39F
那個白圍牆違建要修正回原型。機車停車空間變少這樣。
08/29 21:14, 39F
推
08/29 21:19, 8月前 , 40F
台北市的案子我看到大約都5佰以上，加上最近成本上升
08/29 21:19, 40F
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08/29 21:20, 8月前 , 41F
小工程也困難。但是有建築師及小工程團隊專門在做這個
08/29 21:20, 41F
推
08/29 21:27, 8月前 , 42F
建議問新北市府電梯特快車方案，承辦會告訴你要怎麼做
08/29 21:27, 42F
推
08/29 21:29, 8月前 , 43F
公寓電梯需要1.法定空地2.空地的垂直立面（包含地下）都
08/29 21:29, 43F
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08/29 21:29, 8月前 , 44F
不能有東西，電桿電箱移走水溝改道3.大門開口改不改？4.
08/29 21:29, 44F
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08/29 21:29, 8月前 , 45F
結構問題5.一樓採光很爛了加上電梯採光更爛6.錢
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08/29 21:32, 8月前 , 46F
看來要裝個電梯也不容易，且500萬佔房價一半就太高了
08/29 21:32, 46F
推
08/29 22:16, 8月前 , 47F
政府補助一半，5樓分攤多一點，頂多50-60萬吧？
08/29 22:16, 47F
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08/30 02:24, 8月前 , 48F
那也是鄰居要同意
08/30 02:24, 48F
推
08/30 08:51, 8月前 , 49F
石牌附近的公寓有看過，但一樓是整棟公寓的地主，樓上大
08/30 08:51, 49F
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08/30 08:51, 8月前 , 50F
部分出租給他人，所以才增建電梯成功
08/30 08:51, 50F
推
08/30 09:06, 8月前 , 51F
建電梯要五百萬？原po直接找廠商問比較好
08/30 09:06, 51F
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