Re: [請益] 竹北開始下跌了？

看板home-sale作者 (沉)時間8月前 (2023/08/23 04:17), 8月前編輯推噓40(43推 3噓 161→)
留言207則, 43人參與, 8月前最新討論串18/21 (看更多)
※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : 會想把房貸十年還完的 : 那是老一輩的思維 : 現代的思維是讓通膨幫你還房貸 : 還有現在誰在用20年房貸? : 基本都30年起跳好嗎~ 我十年前買房，貸八成，20年。 後來發現自己的投資能力太差，算算真的分20年還所額外繳的利息，真的不划算， 一年後決定卯起來提前還款，真的是手上一有錢就立刻還，能還多少就還多少 最後總共花了六年把房貸還清。 四年前還清的當下，哇！真是無債一身輕，整個心都安定下來。 今生不再背房貸，以後所賺的每一分錢都是退休金了，感覺超爽。 將房貸分三十年還的，要先確保自己的收入能一直穩定， 在時局不穩的當下，這一點多少人有把握呢？ 像中國現在出現的斷供潮，那些人就是突然失業收入歸零不得已只好斷供。 他們當初都假設自己三十年收入都很穩定，結果買的房的房價超過自己能負荷的範圍。 所以呢，趁著自己工作還算穩定的時候，將貸款還清，也是另一種思惟。 這是老一輩的思惟嗎？可能是吧，但未必不好。 能夠提早安心，這一點無價。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.20.0 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692735421.A.DC8.html ※ 編輯: serenemind (49.216.20.0 臺灣), 08/23/2023 04:18:15
推
08/23 04:46, 8月前 , 1F
錢不還掉通常代表有更高的收益去處.
08/23 04:46, 1F
→
08/23 04:46, 8月前 , 2F
當然收益去處是長期穩定,還是高風險的賭博這看人.
08/23 04:46, 2F
→
08/23 04:46, 8月前 , 3F
但如果你的收益去處是一個可以穩定抗通膨的.
08/23 04:46, 3F
→
08/23 04:46, 8月前 , 4F
那你就要知道,當失業潮來臨後,必然沒多久會.
08/23 04:46, 4F
→
08/23 04:46, 8月前 , 5F
推升一波通膨..
08/23 04:46, 5F
→
08/23 04:47, 8月前 , 6F
所以那時候如果你錢的parking處可以閃過失業潮甚至金融危機
08/23 04:47, 6F
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08/23 04:47, 8月前 , 7F
這樣你在債務那邊可以賺一波因為惡性通膨而價值被壓縮效應.
08/23 04:47, 7F
→
08/23 04:47, 8月前 , 8F
也就是白話講,負債,就是放空貨幣!!!
08/23 04:47, 8F
→
08/23 04:48, 8月前 , 9F
所以,你如果錢沒去處,當然你不還債給人家扣利息幹嘛.
08/23 04:48, 9F
→
08/23 04:48, 8月前 , 10F
但是如果你錢有去處,並且你的去處你自己有把握.
08/23 04:48, 10F
→
08/23 04:48, 8月前 , 11F
那欠債不還,把錢拿去其他地方滾動.
08/23 04:48, 11F
→
08/23 04:48, 8月前 , 12F
自然就有更好的解.
08/23 04:48, 12F
→
08/23 04:49, 8月前 , 13F
但這牽扯到...
08/23 04:49, 13F
→
08/23 04:49, 8月前 , 14F
你要確定你可以穩定的收益+如果產生甚麼失業或金融危機.
08/23 04:49, 14F
→
08/23 04:49, 8月前 , 15F
你不會錢的去處虧損的比貨幣貶值更多..XD
08/23 04:49, 15F
→
08/23 04:49, 8月前 , 16F
就像,如果你1990 2000你欠債不還拿去買股票.
08/23 04:49, 16F
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08/23 04:49, 8月前 , 17F
而且還買飆股之類的.
08/23 04:49, 17F
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08/23 04:50, 8月前 , 18F
結果一個金融危機,倒掉一堆上市公司.
08/23 04:50, 18F
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08/23 04:50, 8月前 , 19F
你的錢不要說全部都變壁紙,你只要虧損個40%.
08/23 04:50, 19F
→
08/23 04:50, 8月前 , 20F
那2000之後大幅降息進而2003開始的資產膨脹效應.
08/23 04:50, 20F
→
08/23 04:50, 8月前 , 21F
都不夠填你在股市崩潰的時候產生的大幅虧損.
08/23 04:50, 21F
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08/23 04:51, 8月前 , 22F
那你這樣操作就是所謂偷雞不著蝕把米.
08/23 04:51, 22F
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08/23 04:51, 8月前 , 23F
所以如果你欠債不還,錢要怎樣去滾動,你自己要判斷好.
08/23 04:51, 23F
→
08/23 04:51, 8月前 , 24F
而如果你判斷的好,那欠債不還,錢去做更高收益.
08/23 04:51, 24F
→
08/23 04:51, 8月前 , 25F
自然就是更好的解.
08/23 04:51, 25F
→
08/23 04:52, 8月前 , 26F
最近中國就進入一個大整理時期.
08/23 04:52, 26F
→
08/23 04:52, 8月前 , 27F
目前還不確定是否會產生金融海嘯或是不動產崩盤.
08/23 04:52, 27F
→
08/23 04:52, 8月前 , 28F
但如果中國產生了金融海嘯或不動產崩盤.
08/23 04:52, 28F
→
08/23 04:53, 8月前 , 29F
那崩潰後會是一個低點切入的機會.
08/23 04:53, 29F
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08/23 04:53, 8月前 , 30F
就像2003的台灣一樣,你無論買房買股,都是低點,最棒的切入點.
08/23 04:53, 30F
→
08/23 04:53, 8月前 , 31F
而且只要崩潰,中國政府一定會有各種吸引游資的政策.
08/23 04:53, 31F
→
08/23 04:54, 8月前 , 32F
包含更低的利息,更寬鬆的放款等等..
08/23 04:54, 32F
→
08/23 04:54, 8月前 , 33F
但是對中國人而言,你如果手上有錢.
08/23 04:54, 33F
→
08/23 04:54, 8月前 , 34F
放中國股票...其實不如先把房貸還清比較安全..XD
08/23 04:54, 34F
→
08/23 04:54, 8月前 , 35F
除非你身為中國人,你可以把錢弄到海外買歪國資產.
08/23 04:54, 35F
→
08/23 04:55, 8月前 , 36F
去規避這種中國內部的大震盪.
08/23 04:55, 36F
→
08/23 04:55, 8月前 , 37F
不過也可能中國也不崩潰就單純低迷.
08/23 04:55, 37F
→
08/23 04:55, 8月前 , 38F
畢竟他是威權政體+美國又沒空全力搞死他.
08/23 04:55, 38F
→
08/23 04:55, 8月前 , 39F
以及,中國的很多數據是無法相信他是真的+政府有太大操盤能力
08/23 04:55, 39F
還有 128 則推文
還有 6 段內文
→
08/23 09:37, 8月前 , 168F
因為利率夠低所以套利沒有那麼困難。就因為利率夠低所以
08/23 09:37, 168F
→
08/23 09:37, 8月前 , 169F
錢會被通膨吃掉
08/23 09:37, 169F
→
08/23 09:37, 8月前 , 170F
雖然他無腦存房跟存股，他本業很賺，本多忠勝
08/23 09:37, 170F
推
08/23 09:44, 8月前 , 171F
高利時代和低利時代，成本和負擔絕對不一樣，更早以前都
08/23 09:44, 171F
→
08/23 09:44, 8月前 , 172F
現金買房呢！你使用貸款買房也是部分妥協的結果
08/23 09:44, 172F
推
08/23 09:46, 8月前 , 173F
推，ceca跟原PO觀念不衝突，原PO沒想要投資就拿去還債
08/23 09:46, 173F
→
08/23 09:47, 8月前 , 174F
原PO那個時代的股票一堆龜苓膏+卡奴，這樣的思維很正常
08/23 09:47, 174F
→
08/23 09:49, 8月前 , 175F
其實投資跟還債都只是選擇，差異在於選擇的機會成本，單以
08/23 09:49, 175F
→
08/23 09:49, 8月前 , 176F
經濟來看還債在目前怎麼看都不是最佳選擇，但你心靈上的成
08/23 09:49, 176F
→
08/23 09:49, 8月前 , 177F
本-安心效益極大化，端看妳把機會成本的組成比例怎麼放，
08/23 09:49, 177F
→
08/23 09:49, 8月前 , 178F
選擇一邊，另一邊的成本就是要付出的代價。
08/23 09:49, 178F
→
08/23 09:50, 8月前 , 179F
還房貸就當成非常穩定的2%報酬率投資 沒什麼不行
08/23 09:50, 179F
→
08/23 09:50, 8月前 , 180F
反正要用錢還是可以增貸拿出來
08/23 09:50, 180F
→
08/23 10:08, 8月前 , 181F
生活過得去的話 自己開心就好
08/23 10:08, 181F
推
08/23 10:52, 8月前 , 182F
如果利率升到5%的話台灣房市應該會崩一波，利率5%的情況
08/23 10:52, 182F
→
08/23 10:52, 8月前 , 183F
下很多人還不出錢來
08/23 10:52, 183F
→
08/23 10:57, 8月前 , 184F
如果大屯山火山爆發或是小行星砸在高雄, 應該也會崩一波
08/23 10:57, 184F
→
08/23 10:58, 8月前 , 185F
意淫這些讓你比較好過嗎?
08/23 10:58, 185F
推
08/23 11:54, 8月前 , 186F
再多錢也買不到安心的生活 我覺得蠻OK的
08/23 11:54, 186F
→
08/23 11:55, 8月前 , 187F
20年房貸 6年你就還清 還真的是無情賺錢機器
08/23 11:55, 187F
→
08/23 12:01, 8月前 , 188F
理財就是要安心且知道自己在做什麼 健康成本很高的 有
08/23 12:01, 188F
→
08/23 12:01, 8月前 , 189F
守住資產 也有定期定額 沒什麼不好
08/23 12:01, 189F
推
08/23 12:11, 8月前 , 190F
原po看起來本業收入夠高啊，六年就還清了，全力賺錢先還
08/23 12:11, 190F
→
08/23 12:11, 8月前 , 191F
清也不錯，需要大筆錢再增貸出來用就好了
08/23 12:11, 191F
推
08/23 12:25, 8月前 , 192F
知足常樂不錯啊！
08/23 12:25, 192F
推
08/23 12:30, 8月前 , 193F
跟我完全想法的思維
08/23 12:30, 193F
噓
08/23 12:40, 8月前 , 194F
有這種思維就不會有泡沫 沒有泡沫多多就只能吃自己
08/23 12:40, 194F
推
08/23 12:56, 8月前 , 195F
大額還款後的每月本息還款會下降嗎？
08/23 12:56, 195F
推
08/23 12:58, 8月前 , 196F
你不理財，財不離開你
08/23 12:58, 196F
推
08/23 13:01, 8月前 , 197F
如果一輩子只定存 那也沒錯啦 就當好人礦這樣
08/23 13:01, 197F
→
08/23 13:11, 8月前 , 198F
提早還清無形的心靈生活品質會提高很多
08/23 13:11, 198F
推
08/23 13:14, 8月前 , 199F
就是一種生活選擇 反正原PO也買了 將來不愁沒地方養老
08/23 13:14, 199F
→
08/23 13:36, 8月前 , 200F
有多還 當然之後本息會下降啊
08/23 13:36, 200F
推
08/23 14:23, 8月前 , 201F
你應該檢討的是投資哪裡有問題吧，假設你過去10年
08/23 14:23, 201F
→
08/23 14:23, 8月前 , 202F
把還房貸的錢都拿去存0050那現在的股票部位應該是
08/23 14:23, 202F
→
08/23 14:23, 8月前 , 203F
遠遠大於剩餘房貸搞不好可以提早10年退休
08/23 14:23, 203F
→
08/23 16:07, 8月前 , 204F
樓上幹嘛隨便叫人檢討 你又知道他房子增值多少了 用過去
08/23 16:07, 204F
→
08/23 16:07, 8月前 , 205F
報酬率檢討別人投資邏輯也太怪了吧
08/23 16:07, 205F
推
08/23 17:00, 8月前 , 206F
房子增值又不影響股市報酬兩邊都賺不好嗎
08/23 17:00, 206F
推
08/23 22:17, 8月前 , 207F
萬一後十年發生巨變 說不定直接不用還
08/23 22:17, 207F
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