Re: [請益] 高雄房價與台積電關係

看板home-sale作者 (傑傑)時間8月前 (2023/08/11 10:18), 8月前編輯推噓32(35推 3噓 43→)
留言81則, 43人參與, 8月前最新討論串2/2 (看更多)
各位專家好～搭版借問～那請問前金方面也會受惠嗎？小弟108年底購入預售物件兩房離 紅線美麗島站600公尺，市議會站130公尺，離捷運站也近，中正四路這邊，一年屋含車位 目前出租中，但發現這一兩年單價約莫就是在32-34左右上不太去，想請教台積電確定來 之後是否能讓單價提升到40左右～未來趨勢如何，當然無法像楠梓這樣增幅大，但仍希望 能站穩40，謝謝大家～ ※ 引述《normangood (康寶)》之銘言： : 各位好，小弟108年有買鳳山市區，約38坪 : 含車位的新大樓。台積電的消息最近大放異采，請問一下，這次台積電設廠的消息，只 會 : 讓附近房價上漲，那麼像鳳山、五甲、前鎮這地區的房價有機會跟著上漲嗎？還是只是 平 : 穩而已呢？好奇、上來訊問！感謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.24.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691720303.A.18E.html
推
08/11 10:20, 8月前 , 1F
問就是賣
08/11 10:20, 1F
→
08/11 10:23, 8月前 , 2F
一定噴 恭喜你
08/11 10:23, 2F
※ 編輯: mon567111 (42.77.24.165 臺灣), 08/11/2023 10:27:26
推
08/11 10:25, 8月前 , 3F
楠梓 +10萬 高雄 +5萬/坪
08/11 10:25, 3F
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08/11 10:27, 8月前 , 4F
楠梓 30漲到40 高雄35漲到40
08/11 10:27, 4F
※ 編輯: mon567111 (42.77.24.165 臺灣), 08/11/2023 10:28:41
推
08/11 10:33, 8月前 , 5F
還不簡單賣了換楠梓
08/11 10:33, 5F
→
08/11 10:33, 8月前 , 6F
當個楠梓漢
08/11 10:33, 6F
推
08/11 10:38, 8月前 , 7F
當肇事者開40賣啊！
08/11 10:38, 7F
推
08/11 10:49, 8月前 , 8F
就掛40賣啊！大家有共識就會上去　你就當共識的一員
08/11 10:49, 8F
推
08/11 11:01, 8月前 , 9F
問就是勇敢當個楠梓漢
08/11 11:01, 9F
推
08/11 11:02, 8月前 , 10F
....
08/11 11:02, 10F
推
08/11 11:03, 8月前 , 11F
太遠了啦，你市區早上上班，我三民區的同事開車到楠梓，光
08/11 11:03, 11F
→
08/11 11:03, 8月前 , 12F
塞車就要塞個30分鐘，走走停停的到公司，雖洨一點甚至50分
08/11 11:03, 12F
→
08/11 11:03, 8月前 , 13F
鐘才會到，有錢買的人可以多睡一點，當然會挑近一點的楠梓
08/11 11:03, 13F
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08/11 11:03, 8月前 , 14F
，除非是有老婆的才可能挑市區，因為女人喜歡生活機能好的
08/11 11:03, 14F
→
08/11 11:03, 8月前 , 15F
，男生就會在意自己的通勤時間了
08/11 11:03, 15F
→
08/11 11:04, 8月前 , 16F
不過如果騎機車就不會塞車了，但是民族路騎機車跟賽車差不
08/11 11:04, 16F
→
08/11 11:04, 8月前 , 17F
多
08/11 11:04, 17F
→
08/11 11:05, 8月前 , 18F
反正照ceca大說的，慢慢會影響周邊，你就屯個幾年不就好了
08/11 11:05, 18F
→
08/11 11:05, 8月前 , 19F
，急什麼
08/11 11:05, 19F
推
08/11 11:13, 8月前 , 20F
楠梓漲 其他的也會漲啦 就這樣
08/11 11:13, 20F
推
08/11 11:15, 8月前 , 21F
每一個地方都一樣啦，前幾篇有人問三峽的，三峽還不是慢
08/11 11:15, 21F
→
08/11 11:15, 8月前 , 22F
慢漲起來了
08/11 11:15, 22F
推
08/11 11:16, 8月前 , 23F
一個台積電整個高雄都想噴，真的狂
08/11 11:16, 23F
推
08/11 11:16, 8月前 , 24F
太浮躁了吧
08/11 11:16, 24F
目前還是會以出租為主，只是還是希望價格能再提升(心靈滿足)，目前租金可以cover房 貸+管理費 還蠻香的XD
推
08/11 11:1, , 25F
其實很難，新案開價也會下修的
08/11 11:1, 25F
6 ※ 編輯: mon567111 (42.77.24.165 臺灣), 08/11/2023 11:23:40
推
08/11 11:28, 8月前 , 26F
還是會漲啦
08/11 11:28, 26F
推
08/11 11:31, 8月前 , 27F
其實以前營造成本太低 你看旗山美濃都多少了
08/11 11:31, 27F
推
08/11 11:32, 8月前 , 28F
最有影響岡山-鼓山(美術館)這段..其他多少會但應該有限
08/11 11:32, 28F
推
08/11 11:40, 8月前 , 29F
捷運沿線確實會較熱
08/11 11:40, 29F
→
08/11 11:44, 8月前 , 30F
不是什麼東西都要真的有關係，凡事都是先做選擇再找理由
08/11 11:44, 30F
→
08/11 11:44, 8月前 , 31F
建商就是做好了"漲價"這個選擇，只是苦無理由合理化
08/11 11:44, 31F
→
08/11 11:45, 8月前 , 32F
台積只是一個可以讓他們自圓其說的理由而已
08/11 11:45, 32F
推
08/11 11:49, 8月前 , 33F
你買的是郡都CITY吧？你旁邊很多新案 中正1號院、仰德美麗
08/11 11:49, 33F
→
08/11 11:49, 8月前 , 34F
等等，放寬心坐等拉價就好了，南高漲幅會比北高慢，畢竟北
08/11 11:49, 34F
→
08/11 11:49, 8月前 , 35F
高有商圈轉移且有操作話題。
08/11 11:49, 35F
推
08/11 11:50, 8月前 , 36F
其實高雄的機能/文教對比房價真的便宜，不用比新竹
08/11 11:50, 36F
→
08/11 11:50, 8月前 , 37F
看看隔壁的台南就知道了
08/11 11:50, 37F
推
08/11 11:51, 8月前 , 38F
台積有理由讓楠梓噴上去，噴完之後市區就有理由漲了
08/11 11:51, 38F
→
08/11 11:51, 8月前 , 39F
你看楠梓都XX萬了，我們這邊...
08/11 11:51, 39F
→
08/11 11:53, 8月前 , 40F
高雄真的神奇，城市規劃好，路漂亮，捷運沿線走路5分鐘內房
08/11 11:53, 40F
→
08/11 11:53, 8月前 , 41F
相比其他縣市便宜到不行
08/11 11:53, 41F
推
08/11 11:55, 8月前 , 42F
你以為股票嗎 不要這麼急
08/11 11:55, 42F
噓
08/11 11:59, 8月前 , 43F
又是哪個可憐房客在幫繳房貸了？
08/11 11:59, 43F
推
08/11 12:06, 8月前 , 44F
那邊位置很好耶，街道寬敞車流量不多，近愛河又近捷運
08/11 12:06, 44F
→
08/11 12:06, 8月前 , 45F
站
08/11 12:06, 45F
推
08/11 12:09, 8月前 , 46F
新房租金要打平不容易，請問2房平車平車？ 租金25000
08/11 12:09, 46F
→
08/11 12:09, 8月前 , 47F
以上？
08/11 12:09, 47F
→
08/11 12:16, 8月前 , 48F
要不高雄每個區都發一篇？
08/11 12:16, 48F
→
08/11 12:29, 8月前 , 49F
搞不好屏東也噴
08/11 12:29, 49F
推
08/11 12:35, 8月前 , 50F
之前還真的在屏東看過廣告寫台積電生活圈
08/11 12:35, 50F
推
08/11 12:42, 8月前 , 51F
原來高雄唯一利多只有台積電喔
08/11 12:42, 51F
→
08/11 12:42, 8月前 , 52F
每間建商都要蹭gg
08/11 12:42, 52F
推
08/11 12:57, 8月前 , 53F
這麼好怎麼一堆北漂的
08/11 12:57, 53F
推
08/11 12:58, 8月前 , 54F
08/11 12:58, 54F
→
08/11 12:58, 8月前 , 55F
08/11 12:58, 55F
→
08/11 13:13, 8月前 , 56F
高雄好過日的文章也能直接複製貼上當新聞喔XD
08/11 13:13, 56F
→
08/11 13:13, 8月前 , 57F
08/11 13:13, 57F
→
08/11 13:18, 8月前 , 58F
08/11 13:18, 58F
→
08/11 13:32, 8月前 , 59F
欸那個芋傳媒之前發的新聞稿都跟高雄好過日的文章一
08/11 13:32, 59F
→
08/11 13:32, 8月前 , 60F
樣欸好屌
08/11 13:32, 60F
→
08/11 13:32, 8月前 , 61F
我聽說好過日背後是基進黨辦的（？
08/11 13:32, 61F
推
08/11 14:13, 8月前 , 62F
鳳山車站附近都有40了
08/11 14:13, 62F
推
08/11 14:37, 8月前 , 63F
前金，美麗島那邊好亂又好舊。我是不會選那邊
08/11 14:37, 63F
推
08/11 15:32, 8月前 , 64F
高雄的街景和機能對比下來自住真的蠻爽的
08/11 15:32, 64F
噓
08/11 15:42, 8月前 , 65F
樂見高雄持續發展，但一確定就馬上兩篇在問漲價，是有那麼急
08/11 15:42, 65F
→
08/11 15:42, 8月前 , 66F
嗎，難怪被其他縣市看衰小
08/11 15:42, 66F
→
08/11 16:06, 8月前 , 67F
心裡看不慣 看什麼都不爽 人生也就很可悲罷了
08/11 16:06, 67F
推
08/11 16:08, 8月前 , 68F
好過日和基進是分開的，但好過日的主導是基進的人，
08/11 16:08, 68F
→
08/11 16:08, 8月前 , 69F
這個他們沒在藏吧
08/11 16:08, 69F
推
08/11 16:21, 8月前 , 70F
你已經翻一倍了 慢慢等一下把
08/11 16:21, 70F
推
08/11 17:32, 8月前 , 71F
距離超遠
08/11 17:32, 71F
→
08/11 21:27, 8月前 , 72F
買這麼便宜 你擔心什麼？
08/11 21:27, 72F
噓
08/11 21:53, 8月前 , 73F
都來這個版了，你爬文早就不用問這些了
08/11 21:53, 73F
→
08/11 21:53, 8月前 , 74F
一樣問題都討論幾百遍了，直接先看ceca的文章也會懂
08/11 21:53, 74F
推
08/12 01:39, 8月前 , 75F
揭露媒體報假新聞，是要檢討報假新聞的媒體吧！究竟是
08/12 01:39, 75F
→
08/12 01:39, 8月前 , 76F
誰爆料的有關報假新聞報事實嗎
08/12 01:39, 76F
推
08/12 18:57, 8月前 , 77F
會 都會 包括桃源 六龜都會
08/12 18:57, 77F
→
08/14 18:29, 8月前 , 78F
高鐵左營,楠梓,仁武(含霞海)要把握吧
08/14 18:29, 78F
→
08/14 22:52, 8月前 , 79F
最近台積電產業園區有高鐵科技之星這地段個人很看好
08/14 22:52, 79F
→
08/14 22:54, 8月前 , 80F
楠梓 仁武 霞海 也推
08/14 22:54, 80F
→
08/16 18:03, 8月前 , 81F
科技之星是世紀莊園
08/16 18:03, 81F
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