Re: [閒聊] A7 個人心得

看板home-sale作者 (Let's Go Mavs!)時間9月前 (2023/07/17 13:35), 9月前編輯推噓47(48推 1噓 53→)
留言102則, 39人參與, 9月前最新討論串7/15 (看更多)
住三年的地方住戶來回個文 不太懂為何最近A7文爆增，以前只有兩三個月一篇， 這兩三周整個爆增是要出貨還是掩蓋什麼事實嗎(誤 講一些沒住這不太會知道或提到的事好了。 1. 大埔垃圾轉運站 之前7月初發臭一整周，整條文化一路都是垃圾臭酸味。 https://i.imgur.com/HibyP4x.png
這本來是因應觀音生質能中心前的暫時存放轉運處， 但一直沒有撤除，要擔憂的是變成永久的垃圾轉運站就...保重了 2. 天橋設置的強硬規定 在林口特定區A7部分，有特殊的天橋設置規定。 https://i.imgur.com/foJ9guU.png
若想在文化一路沿線蓋個麥當勞之類的，建照必須連同"天橋"一起蓋。 (如上面的點線) 某種程度變成一線品牌進駐的阻力， 想想看蓋個麥當勞KFC還得花上千萬蓋天橋，想也知道不太容易。 除非聯合各品牌一起蓋不然很難搞，還是繼續養草好。 3. 樂善一路變斷頭路 https://youtu.be/AKOAEQcZGv8
原本引頸期盼的變一道路，又因為磚窯廠保留問題， 重新規劃為地下道路，連接文學路。 該串接的樂善一路從此變文資公園+兩根煙囪，就此斷頭。 https://i.imgur.com/Gm9FnPj.png
原本就區域很支離破碎的A7，又是個壞消息。 4. 爆量的捷運通勤人潮 A7點燈率高到嚇死人，通勤時間來走走， 幾乎上下手扶梯都要排隊。 TPASS開放後就沒去搭過了，應該只有更多人而已。 若之後沒有適時增班會是災難。 以上都是除了房價以外的觀察心得。 至於房價觀察是量增價微降或持平， 丹佛(茂伯)、大華二期、允將二期都陸續在開案，預估40上下為常態， 再往上就沒人買得下去了，僅供參考。 對了，最近合宜區要開Subway了，可喜可賀。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.30.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689572135.A.2A1.html
推
07/17 13:36, 9月前 , 1F
垃圾那個最少要五年處理
07/17 13:36, 1F
→
07/17 13:36, 9月前 , 2F
07/17 13:36, 2F
推
07/17 13:37, 9月前 , 3F
太看不起a7了，這波加持會站上45
07/17 13:37, 3F
→
07/17 13:37, 9月前 , 4F
07/17 13:37, 4F
→
07/17 13:37, 9月前 , 5F
07/17 13:37, 5F
※ 編輯: yao60301 (60.250.30.154 臺灣), 07/17/2023 13:38:11
→
07/17 13:37, 9月前 , 6F
07/17 13:37, 6F
→
07/17 13:39, 9月前 , 7F
但其實也就通勤時間而已，通勤時間以外小貓兩三隻
07/17 13:39, 7F
→
07/17 13:39, 9月前 , 8F
頂多看有沒有機會變成通勤時間十分鐘一班吧
07/17 13:39, 8F
推
07/17 13:40, 9月前 , 9F
07/17 13:40, 9F
→
07/17 13:40, 9月前 , 10F
07/17 13:40, 10F
→
07/17 13:40, 9月前 , 11F
哈佛苑本來就有45 富堡以及其他新案目前沒有讓a7房價有
07/17 13:40, 11F
→
07/17 13:40, 9月前 , 12F
突破
07/17 13:40, 12F
→
07/17 13:40, 9月前 , 13F
07/17 13:40, 13F
→
07/17 13:41, 9月前 , 14F
桃園市整個垃圾問題正在燒...
07/17 13:41, 14F
→
07/17 13:41, 9月前 , 15F
a7也不特別 全台房市都偏冷 價格難突破
07/17 13:41, 15F
→
07/17 13:43, 9月前 , 16F
現在點燈率高也被視為利空...
07/17 13:43, 16F
推
07/17 13:43, 9月前 , 17F
07/17 13:43, 17F
→
07/17 13:43, 9月前 , 18F
07/17 13:43, 18F
→
07/17 13:43, 9月前 , 19F
已經飽和問題好幾年了
07/17 13:43, 19F
→
07/17 13:44, 9月前 , 20F
別住近山區就是了
07/17 13:44, 20F
推
07/17 13:44, 9月前 , 21F
富堡有頂到46喔 然後富堡的均價在44左右
07/17 13:44, 21F
→
07/17 13:45, 9月前 , 22F
哈佛苑用那個5%交屋的方式吸引投資需求入場，7/1之
07/17 13:45, 22F
→
07/17 13:45, 9月前 , 23F
後這招沒用了可以再觀察看看。
07/17 13:45, 23F
推
07/17 13:47, 9月前 , 24F
感謝分享
07/17 13:47, 24F
推
07/17 13:49, 9月前 , 25F
八擴環境屌打
07/17 13:49, 25F
推
07/17 13:50, 9月前 , 26F
住在家裡整天垃圾臭味真的會精神衰弱
07/17 13:50, 26F
推
07/17 13:51, 9月前 , 27F
目前通勤時間外一樣不少人
07/17 13:51, 27F
推
07/17 13:52, 9月前 , 28F
請問一下蓋天橋為啥會變成硬性規定啊？
07/17 13:52, 28F
推
07/17 13:55, 9月前 , 29F
垃圾臭酸味不是常態，那週或許有，但不是常態就是了
07/17 13:55, 29F
→
07/17 13:57, 9月前 , 30F
天橋是林口特定區都市計畫的規定
07/17 13:57, 30F
推
07/17 13:58, 9月前 , 31F
好棒有subway
07/17 13:58, 31F
推
07/17 14:01, 9月前 , 32F
空橋就信義計畫區那套唄 板橋也有一些斷頭橋
07/17 14:01, 32F
推
07/17 14:02, 9月前 , 33F
瞭解 謝謝
07/17 14:02, 33F
推
07/17 14:02, 9月前 , 34F
空橋在非人口密度高非密集商業區 找死而已
07/17 14:02, 34F
→
07/17 14:03, 9月前 , 35F
一直推八擴有什麼事啊？
07/17 14:03, 35F
→
07/17 14:03, 9月前 , 36F
明明就完全不同的生活圈
07/17 14:03, 36F
推
07/17 14:05, 9月前 , 37F
07/17 14:05, 37F
→
07/17 14:05, 9月前 , 38F
這篇有講解為什麼是垃圾“轉運”站
07/17 14:05, 38F
還有 24 則推文
推
07/17 14:33, 9月前 , 63F
那個生質能 燒垃圾的要連續燒十年
07/17 14:33, 63F
→
07/17 14:33, 9月前 , 64F
才有機會處理
07/17 14:33, 64F
→
07/17 14:34, 9月前 , 65F
但是垃圾還是不足那個是疫情前的規劃
07/17 14:34, 65F
→
07/17 14:34, 9月前 , 66F
處理
07/17 14:34, 66F
推
07/17 14:46, 9月前 , 67F
07/17 14:46, 67F
→
07/17 14:46, 9月前 , 68F
這個對我來說比麥當勞星巴克更有吸引力
07/17 14:46, 68F
推
07/17 14:58, 9月前 , 69F
a7穩啦，穩定向上
07/17 14:58, 69F
推
07/17 15:02, 9月前 , 70F
話說生質能風向直吹草漯
07/17 15:02, 70F
→
07/17 15:02, 9月前 , 71F
07/17 15:02, 71F
推
07/17 15:06, 9月前 , 72F
八擴房價低生活品質碾壓A7
07/17 15:06, 72F
→
07/17 15:16, 9月前 , 73F
生活品質有沒有包含a8a9生活圈
07/17 15:16, 73F
→
07/17 15:16, 9月前 , 74F
a7人又不是只在a7活動
07/17 15:16, 74F
→
07/17 15:16, 9月前 , 75F
八擴出了八擴有啥？
07/17 15:16, 75F
→
07/17 15:19, 9月前 , 76F
八擴不是新北首選啊 懂？
07/17 15:19, 76F
推
07/17 15:38, 9月前 , 77F
八擴實在是太遠了
07/17 15:38, 77F
推
07/17 15:56, 9月前 , 78F
八擴其實快到大溪了
07/17 15:56, 78F
推
07/17 15:57, 9月前 , 79F
雙北外溢的人不會跑到八擴吧...
07/17 15:57, 79F
推
07/17 15:59, 9月前 , 80F
樓上錯了 一堆雙北人跑到八擴
07/17 15:59, 80F
→
07/17 16:00, 9月前 , 81F
低基期優質市容重劃區太吸引人了
07/17 16:00, 81F
推
07/17 16:18, 9月前 , 82F
捷運10分鐘步行上班1小時騎機車還比較快
07/17 16:18, 82F
推
07/17 16:21, 9月前 , 83F
下山不是開車就是捷運，當然多人阿，騎車下山幾條命都不
07/17 16:21, 83F
→
07/17 16:21, 9月前 , 84F
夠，死命騎個5年然後掛掉
07/17 16:21, 84F
→
07/17 16:36, 9月前 , 85F
從價錢 人口移入 各大缺點評比，A7可能也還是前幾選，因其他
07/17 16:36, 85F
→
07/17 16:36, 9月前 , 86F
區也貴然後還是有缺點
07/17 16:36, 86F
推
07/17 17:07, 9月前 , 87F
就這種房價權衡之下妥協的結果罷了，說缺點各區域都有自己
07/17 17:07, 87F
→
07/17 17:07, 9月前 , 88F
的缺點
07/17 17:07, 88F
推
07/17 17:51, 9月前 , 89F
垃圾問題看起來觀音生質能中心今年會正式營運後應該
07/17 17:51, 89F
→
07/17 17:51, 9月前 , 90F
可以解決吧？
07/17 17:51, 90F
推
07/17 18:01, 9月前 , 91F
垃圾庫存 你以為一天就處理好？
07/17 18:01, 91F
推
07/17 18:05, 9月前 , 92F
07/17 18:05, 92F
→
07/17 18:05, 9月前 , 93F
地下還有一堆勒
07/17 18:05, 93F
推
07/17 18:30, 9月前 , 94F
就有缺點所以現在這個價錢阿，不然什麼都規劃很好機捷又這
07/17 18:30, 94F
→
07/17 18:30, 9月前 , 95F
麼強還會這個價位？
07/17 18:30, 95F
推
07/17 18:53, 9月前 , 96F
詳細分享推一個
07/17 18:53, 96F
推
07/17 21:16, 9月前 , 97F
Subway 一間是能帶來多豐富的生活機能...
07/17 21:16, 97F
推
07/17 21:31, 9月前 , 98F
板橋殯儀館燒骨灰金紙惡名昭彰 房價照漲 A7低基期安啦
07/17 21:31, 98F
推
07/17 23:36, 9月前 , 99F
笑死 八蛞才真的偏僻
07/17 23:36, 99F
噓
07/18 04:38, 9月前 , 100F
講八擴的真的搞笑，到底多想洗別人來抬轎
07/18 04:38, 100F
推
07/18 08:47, 9月前 , 101F
之前開了間星巴克 然後就..還真沒看過星巴克會倒的
07/18 08:47, 101F
推
07/18 23:03, 9月前 , 102F
當地人真的很開心有Subway開（包括我） 真是又笑又心酸
07/18 23:03, 102F
‣ 更多 yao60301 的文章
文章代碼(AID): #1ajDCdAX (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 7 之 15 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共15篇)
‣ 更多 yao60301 的文章
文章代碼(AID): #1ajDCdAX (home-sale)