Re: [閒聊] A7 個人心得

看板home-sale作者z6936 (sai)時間10月前 (2023/07/17 12:58)推噓8(9推 1噓 7→)

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原po心得根本搞笑用的... ※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言： : 1. 因為周邊不管林口或是新莊泰山目前房價都很高所以A7 原本的房價 2X萬確實很 : 有吸引力 : 但是目前均價3X萬，部份來到4X 萬已經沒啥吸引力了，老實說 A7 搭到這波全台房 : 價狂潮你當其他區域都不會漲？三重從疫情前40萬漲到70萬怎麼說？可以有點動態的思維嗎？不然只是刻舟求劍 : 漲太快反而害了他，A7 主要居住者是藍領階級 : （看看周邊精美的工業區，物流園區，合宜社會住宅還有從山下洗到山上的人）你的藍領範疇有多廣阿？要不要定義一下？樂善科、華亞科全部都是藍領？裡面多少大廠林口的美光、艾斯摩爾也是藍領？照你這標準台積電也藍領 : A7的價格吸引力對投資客來說如果你是現在才進場的人我非常不建議，因為藍領很難幫 : 你賺錢你這段a7一坪15萬的時候就有人在說了...現在這些人去哪了？ : 2. 機能方面幾乎沒啥店家（大部分集中在社會住宅那邊） : 郵局說要招商的商場中短期看來已經沒戲 : A7一直說要有的商場就是郵政物流中心的工商服務中心 : https://i.imgur.com/NKs11Ci.jpg

: 上面照片的檔案在這郵局發出來的 : https://bit.ly/3DhxFyk : 工商服務中心緩建總經費減少25億元，簡單說不蓋了，看好A7的人怎麼說都不重要重要 : 的這是郵局官方發出來的公開聲明，目前最新就這版 : 112/3/10 的最新版本 : https://i.imgur.com/Q1TWwwn.jpg

郵局那塊離捷運站這麼遠...捷運附近都還沒發展好怎麼發展到那麼遠都還沒人硬推商場到時候又被你說鬼城= = : 3. 只有合宜生活圈建案跟文青生活全建案才能讀文青國小 : 請看下圖 : https://i.imgur.com/LCvEi8K.jpg

: https://i.imgur.com/3K6s2eV.jpg

: 如果要買學區宅這個很重要因為有建案就在文青國小旁邊可是只能讀樂善國小跟文欣 : 國小 : 文青國小因為名額不多，就算你是文青學區，光是比你提早設籍的合宜生活圈住戶（社會 : 住宅）就把名額佔光了，學區宅有很大機會根本沒辦法就讀最好文青國小旁邊的建案讀不到文青國小啦= = 就讀分區的公文都出來了...不要造謠好嗎但合宜住宅區的確有可能讀不到就是了但文青國小旁讀不到你這真的就是造謠了 : 4. 交通，除非你都坐機場捷運，否則交通會是個很大問題，林口交流道，山上往山下 : 的對外道路，不管哪一條都塞到你喊救命，重點是 A7 現在還有很多建案在蓋後續只 : 會更塞 : 更別說 PChome 物流園區跟郵政物流園區每天會有多少卡車在A7 跑就很大一部分住戶都是在林口台地工作這點跟淡水那種在地沒產業的差很多好嗎現在台灣開車哪裡不塞？ : 5. 跟林口一樣的潮濕問題，你體質不介意就好有人喜歡乾有人喜歡濕有人喜歡熱有人喜歡冷 : 結論： : 1. 不管自住或是投資現在都是套牢點 : 2. 你就是想買一定要買捷運站附近，至少以後好脫手 : 3. 有耐心一定機會買到合理價，捷運站附近，畢竟量體真的太大（一坪40以上就別鬧了 : ） : https://bit.ly/44JVASL 說真的高點低點沒人能精準預測但a7價格就是照著a9或a5的價格在走固定會落後a9a5一定的比率目前看數據就是落後a9約略10萬然後a9現在有開價60萬的了當初1字頭有人說套牢後來疫情2字頭也說合宜住宅開放買賣後會套牢疫情尾聲3字頭說天花板到了要高歌離席疫情結束後4字頭又開始說套牢.... 哀... 原po下面推文還在扯星巴克離開a7的事情那是民國107年的事，當時連遠雄新未來1都還沒出現又在張飛打岳飛你那邊還來的及幫我歐硬比特幣謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.40.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689569929.A.573.html ※ 編輯: z6936 (114.26.40.68 臺灣), 07/17/2023 13:03:54

推

Beard5566

07/17 13:02, 10月前 , 1^F

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推

CO2

07/17 13:06, 10月前 , 2^F

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sakeru

07/17 13:10, 10月前 , 3^F

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