Re: [閒聊] A7 個人心得
※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言:
: 1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確?
: 有吸引力
: 但是目前均價3X萬 , 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 , 老實說 A7 搭到這波 全台
: 價狂潮
: 漲太快 反而害了他 ,A7 主要居住者是藍領階級
: (看看周邊精美的工業區 ,物流園區,合宜社會住宅還有從山下洗到山上的人)
: A7的價格吸引力 對投資客來說 如果你是現在才進場的人 我非常不建議,因為藍領很難
: 你賺錢
: 2. 機能方面 幾乎沒啥店家 (大部分集中在社會住宅那邊)
: 郵局說要招商的商場 中短期看來已經沒戲
: A7一直說要有的商場 就是 郵政物流中心 的工商服務中心
: https://i.imgur.com/NKs11Ci.jpg
: 上面照片的檔案在這 郵局發出來的
: https://bit.ly/3DhxFyk
: 工商服務中心緩建 總經費減少25億元,簡單說 不蓋了,看好A7的人怎麼說 都不重要 ?
: 的這是郵局官方發出來的公開聲明,目前最新就這版
: 112/3/10 的最新版本
: https://i.imgur.com/Q1TWwwn.jpg
: 3. 只有合宜生活圈建案 跟 文青生活全建案 才能讀文青國小
: 請看下圖
: https://i.imgur.com/LCvEi8K.jpg
: 如果要買學區宅 這個很重要 因為有建案 就在文青國小旁邊 可是只能讀樂善國小 跟 ?
: 國小
: 文青國小因為名額不多 ,就算你是文青學區 ,光是比你提早設籍的合宜生活圈住戶(?
: 住宅)就把名額佔光了 , 學區宅 有很大機會 根本沒辦法就讀
: 4. 交通 , 除非你都坐機場捷運,否則交通會是個很大問題 , 林口交流道 ,山上往?
: 的對外道路 , 不管哪一條 都塞到你喊救命 ,重點是 A7 現在還有很多建案在蓋 後續
: 會更塞
: 更別說 PChome 物流園區 跟 郵政物流園區 每天會有多少卡車 在A7 跑
: 5. 跟林口一樣的 潮濕問題 , 你體質不介意就好
: 結論:
: 1. 不管自住 或是 投資 現在都是套牢點
: 2. 你就是想買 一定要買捷運站附近 ,至少以後好脫手
: 3. 有耐心 一定機會買到合理價,捷運站附近, 畢竟量體真的太大 (一坪40以上就別?
: )
: https://bit.ly/44JVASL
說實話,我原本也覺得A7很糞
但是看了上南崁歐楓街寶咖新案
一坪40.9萬寫在拆款表後
我就想,A7再怎麼糞
好歹有個捷運通勤雙北可以賣fu糗
上南崁小巷子內的寶咖有什麼fu糗?
更沒fu糗啊
最扯的是大溪合雄一坪成交30萬
大溪那邊有什麼fu糗,離g01爆幹遠
又是大溪門牌
不過前幾天肥周瑜視察A7那邊跟八擴
偷偷洩題了啦
暗示你各位首購沒錢就是買A7跟八擴
所以你說A7糞
糞是糞,但是政府開1200+新青安撐盤了
副院長親自開示了,要聽啊
弄個政策撐盤
噴不動至少也穩在那裡
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