Re: [新聞] 換屋族限貸令 央行擬鬆綁

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間10月前 (2023/07/08 15:14), 編輯推噓12(13推 1噓 33→)
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※ 引述《summerqu4 (summerqu4)》之銘言： : 連結：https://reurl.cc/118g2m : 內文： : 知情人士透露，中央銀行願意以讓借款人簽署一年或一年半內賣屋的切結書為前提，鬆? : 於在房市管制限制區內換屋族的「限貸令」貸款成數，亦即倘若借款人和銀行簽署願意? : 年內賣舊屋的切結書，借款將不再僅限七成，換屋人可貸到八成或最高八成五的成數。 : 近期央行陸續找銀行業者蒐集意見，針對配套方案，央行回應，目前仍在研議，有具體? : 將對外公布。 : 央行六月十六日理監事會議後宣布最新打房措施，包括台北市、新北市、桃園市、台中? : 台南市、高雄市等六都，以及新竹縣市的第二戶房貸戶，最高成數降為七成，直接衝擊? : 族，除非「先賣後買」，否則買新屋最高成數最高只能七成，換屋族面臨交屋貸款金額? : 衝擊，央行總裁楊金龍終於周四鬆口，表示會檢討新制度並提出因應措施。 : 據指出，央行近幾日來已連續分批找多家銀行，並以公股行庫為主前來央行，討論換屋? : 房市新管制措施導致交屋時貸款金額不足的衝擊如何因應，經過近一個星期馬拉松式分? : 詢銀行的意見，終於決定聚焦在透過簽署「切結書」，讓換屋人在賣屋時，有一年或一? : 的緩衝空間，而在賣屋的建商、房仲交屋時，也能因已向銀行簽署切結書，不致再產生? : 時貸款金額不足的問題，央行最快可望下周宣布這些鬆綁新措施。 : 至於先前部分銀行所提出的意見，例如央行新管制措施實施前的預售屋簽約可得到豁免? : 是在換屋者尚未賣屋前，先由銀行給一筆過渡周轉金來彌補成數不足問題，目前可能不? : 行。 : 知情人士指出，央行先前之所以採取新管制措施，就是因為不動產放款占總放款比重不? : 升之外，也發現第二間房的房貸業務量不斷上升，因此才決定再拿二房開刀，希望房價? : 。 : 在這種情況下，央行雖願意給予換屋族緩衝：「但『先買後賣』仍然是大原則，不能違? : 」央行的政策就是不希望購屋者透過房貸，取得一戶以上的房屋。 : 若銀行給予周轉金讓貸款戶先交屋，又會回過頭來違反央行要求「周轉金不能用作購屋? : 」禁令，所以最後唯一可行之法，是用切結書切結一年之內賣屋方式來處理。 : 但既然有切結書，倘若違約也會有違約金，以及其他違約條款。據知情人士指出，倘若? : 切結書的貸款戶，未能如期賣屋，不但會有違約金，甚至會直接被銀行要求提前償還一? : 貸款，把成數再降回七成。 : 心得： : 下禮拜公布，若是願意簽署一年內賣房切結書則第二房最高可以貸款八成五。 簽切結書根本白癡行為啊 我說實在 你央行要嘛就硬到底，堅持不轉彎 要嘛就是一開始不要搞這個選擇性信用管制 朝令夕改，如同兒戲 你一開始搞第二戶七成，得罪換屋族 現在為了補救，改成放寬簽切結書得罪沒房的空空 最後兩邊都不討好 唯一讓有能力的首購爽的是 新青安 40+5 額度還1000萬 公股到時候為了KPI一定會盡量做好做滿 財政部一定會在那邊盯著公股放 最後我覺得很奇怪 都冷盤，政府還在那邊搞三小新青安、鬆綁換屋族 題材一出來，等等冷盤都不冷，哭哭噢 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.42.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688800443.A.FE1.html
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07/08 15:42, 10月前 , 1F
可以多冷一下嗎？ 我明年想換大間一點的阿
07/08 15:42, 1F
推
07/08 15:46, 10月前 , 2F
下禮拜要簽約了 自住直接辦新青安 蘇湖
07/08 15:46, 2F
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07/08 15:54, 10月前 , 3F
可以噴了，今年已補貨
07/08 15:54, 3F
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07/08 15:54, 10月前 , 4F
青安我丟給有計畫買房的，沒啥反饋ㄏㄏ
07/08 15:54, 4F
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07/08 15:56, 10月前 , 5F
我有點想利用一下我弟的青安XD
07/08 15:56, 5F
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07/08 15:59, 10月前 , 6F
哥，謝謝你給我上車的勇氣
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07/08 15:59, 10月前 , 7F
但為啥不叫我買兩間
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07/08 16:10, 10月前 , 8F
不會得罪啊 你一年內要賣掉 不打個七折哪可能賣這麼快
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07/08 16:10, 10月前 , 9F
時間快到了還賣不掉 1.違約 2.再打折
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07/08 16:12, 10月前 , 10F
七折你慢慢幻想噢，空仔
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推
07/08 16:14, 10月前 , 11F
笑死七折 表示根本不在市場上
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噓
07/08 16:15, 10月前 , 12F
幻想什麼？ 現在掛賣的很多都掛了兩年多
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07/08 16:15, 10月前 , 13F
不然你以為各大房屋網物件數量都創新高是怎麼回事？
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07/08 16:15, 10月前 , 14F
因為疫情是拉抬了很多啦 但非蛋黃根本一堆人都縮手了
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07/08 16:15, 10月前 , 15F
你還要求一年內能加價賣掉？ 那不就打腫臉充胖子
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07/08 16:16, 10月前 , 16F
這個根本沒轉彎 反而挖洞給你們跳
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07/08 16:16, 10月前 , 17F
簽下去就被時間追著跑
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07/08 16:16, 10月前 , 18F
沒買賣過的在那邊高潮XD
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07/08 16:16, 10月前 , 19F
我蛋白去年底鳳翔最差的時候賣，3周不到賣掉還創社
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07/08 16:16, 10月前 , 20F
區新高，幻想子嘻嘻
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07/08 16:17, 10月前 , 21F
隨便你怎麼騙 房屋網數量創新高是無法掩蓋的事實
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07/08 16:17, 10月前 , 22F
真賣那麼快早就該清空了
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07/08 16:18, 10月前 , 23F
反正你覺得舒服就好 畢竟每天要自我安慰還蠻累的
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07/08 16:18, 10月前 , 24F
幻想仔沒實務經驗在那邊看591高潮
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07/08 16:21, 10月前 , 25F
很想上車追不上吼
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07/08 16:34, 10月前 , 26F
瞎雞巴亂叫不用錢
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推
07/08 16:45, 10月前 , 27F
其實好物件真的一下就被搶走 那些掛萬年的都是有致命硬傷
07/08 16:45, 27F
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07/08 16:45, 10月前 , 28F
07/08 16:45, 28F
推
07/08 16:52, 10月前 , 29F
瞎雞巴亂叫的又出來了XDDD
07/08 16:52, 29F
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07/08 16:53, 10月前 , 30F
這個不是說低總價沒啥漲的 笑屎
07/08 16:53, 30F
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07/08 16:54, 10月前 , 31F
風哥形容的真是貼切XDD 瞎雞巴亂叫 哈哈哈哈
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推
07/08 17:52, 10月前 , 32F
真的看到好多想上車追不上的只好瞎雞巴亂叫
07/08 17:52, 32F
推
07/08 18:07, 10月前 , 33F
世上最痛苦的事 不是看富人一個區域一個區域的掃貨 是看
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07/08 18:07, 10月前 , 34F
本來跟他一樣的魯多 撘上順風車脫貧了XD
07/08 18:07, 34F
推
07/08 18:19, 10月前 , 35F
直接把房屋持有成本拉高到跟國外一樣才是最終解法
07/08 18:19, 35F
推
07/08 18:28, 10月前 , 36F
那外勞要不要學國外不設限
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07/08 18:29, 10月前 , 37F
沒房也不用養人聲量最大 呵呵呵
07/08 18:29, 37F
推
07/08 19:02, 10月前 , 38F
順便學一下國外，房貸斷頭丟銀行就好，不錯吧XD
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07/08 19:02, 10月前 , 39F
魯蛇心臟這麼小顆，急需！
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推
07/08 19:19, 10月前 , 40F
不用養小的老的沒房魯空瞎雞巴喊 日本雇用外勞都沒台灣
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07/08 19:19, 10月前 , 41F
這麼貴
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推
07/08 21:58, 10月前 , 42F
沒差啊簽切結，沒賣看銀行要多久追回
07/08 21:58, 42F
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07/08 22:02, 10月前 , 43F
給大家多一年半的時間補一成就差很多了
07/08 22:02, 43F
推
07/09 00:01, 10月前 , 44F
龍龍哥的第二戶七成沒給時間 直接實施 真的白目 政策都沒經
07/09 00:01, 44F
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07/09 00:01, 10月前 , 45F
過深思熟慮後實施 這種央行這麼魯莽 以後怎麼信任
07/09 00:01, 45F
推
07/09 00:03, 10月前 , 46F
簽切結書哪有用 我本來就沒想賣 故意賣高價賣不掉 我賤賣
07/09 00:03, 46F
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07/09 00:03, 10月前 , 47F
少賺的是銀行還是政府要補給我
07/09 00:03, 47F
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