Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格
※ 引述 《lennywanna》 之銘言：
: 標題：[情報] 央行信用管制比想像中嚴格
: 時間: Wed Jun 21 16:00:00 2023
: 這次6/16央行對外公佈的信用管制除了檯面上看到的購屋貸款第二屋只能七成外，詳細辦
: 法還有這些要注意
: https://i.imgur.com/VpgK4vV.jpg
: 新的央行購屋貸款第二戶貸款限制七成的新規定外，還有未來三年內轉貸也只能再再借出
: 你還過的本金。
: 三年後不論房價怎麼漲轉貸也只仍只能貸款七成。
: 意思就是，你現在買屋1000萬，剛好銀行鑑價也值1000萬，貸款只能7成即700萬。
: 三年內如果你還了本金100萬，即便你轉貸，不論房價如何上漲，也只能再貸出這100萬。
: 三年後的算法不一樣，你轉貸如果銀行估價價值1500萬，那麼你可以轉貸1500的七成。
: 這間房子的購屋貸款尚未還清前，永遠就是七成。
: -----------
: 另外央行對於各銀行的規定也有改了，這是我覺得更要命的：
: https://i.imgur.com/csZEcFX.jpg
: 一直以來房版都有教導用原屋融資/增貸/轉貸來買當買另外一間房子的頭期款項，詳細操
: 作就是增貸+新購屋貸款同時間跟兩間不同銀行辦，讓兩間銀行彼此看不到聯徵掛借款的
: 紀錄，來躲避央行不能以增貸週轉金名義購屋的懷疑。結果現在100%會回查了，那這樣真
: 的堵住了去路。
: 以下開放各種崩潰
: 我先來
: ◢▆▅▄▃ 崩╰(〒皿〒)╯潰 ▃▄▅▆◣
: 請問各位還有什麼好招數嗎
就不要操作太多戶就好啦 有這麼急嗎？
搞第二戶貸款限制也不是第一次了
這招2010年就用過一次了
當年還限貸六成咧
等過兩年熱錢進來活水來了
自然又會把拘束器拿掉
那些老投客們應該都很習慣了
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