Re: [心得] 淡水小坪頂畢業一年心得

看板home-sale作者 (hi)時間11月前 (2023/05/31 17:43), 11月前編輯推噓28(33推 5噓 37→)
留言75則, 45人參與, 11月前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《Psyman (狙擊手諸葛)》之銘言： : 自身狀況是當時自備約150，目標總價600左右。開著數字往地圖找房看來看去，發現 : 小坪頂這個地方。雖然知道它有各種缺點(遠航問題、交通不便、生活機能0)，但便宜 : 所以都是可以接受的。看房-->下斡-->成交一氣呵成，但在貸款這邊功課真的做少了， : To還沒買的板友： 頭期款buffer抓高一點，現在房貸變嚴格，然後中古屋又有鑑價 : 可能 != 成交價的狀況，多點預留，少點壓力。 小坪頂我不推 房子還是要以地點為重 其次坪數 小坪頂等到你要換房時 不管租售都很難處理 600 萬預算台北新北很多地方可以買 https://reurl.cc/o7gL3V https://reurl.cc/K0Akze 這是台北 600 萬買的到的, 你如果找新北一定更多選擇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.10.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685526220.A.4B1.html
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05/31 17:46, 11月前 , 1F
人家是兩房兩廳三面採光外加一個平面車位
05/31 17:46, 1F
推
05/31 17:49, 11月前 , 2F
幹嘛這樣買都買了...
05/31 17:49, 2F
唉~人森啊~~
推
05/31 17:52, 11月前 , 3F
他是大兩房…用時間換空間 我不認為有什麼不好 在自
05/31 17:52, 3F
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05/31 17:52, 11月前 , 4F
己能力範圍內 做自己能負擔的事情 比一堆人明明沒錢
05/31 17:52, 4F
→
05/31 17:52, 11月前 , 5F
還要靠北市中心房子太貴實在好太多了
05/31 17:52, 5F
時間換取空間新北超多地方可以選 只是我比較熟台北,新北懶得去找了而已 買小坪頂,要換房的時候就知道惹~
噓
05/31 17:52, 11月前 , 6F
它就想住大房啊
05/31 17:52, 6F
→
05/31 17:56, 11月前 , 7F
自住心態跟投資心態的差別
05/31 17:56, 7F
推
05/31 18:00, 11月前 , 8F
問題是他買的時候，新市鎮600多也買的到2房配坡平，房子
05/31 18:00, 8F
→
05/31 18:00, 11月前 , 9F
更新，機能屌打，交通，小坪頂到紅樹林站，跟新市鎮到紅
05/31 18:00, 9F
→
05/31 18:00, 11月前 , 10F
樹林站，頂多差10分鐘
05/31 18:00, 10F
推
05/31 18:01, 11月前 , 11F
朋友預算可以買北市標準3房，但選擇新北重劃大4房
05/31 18:01, 11F
推
05/31 18:01, 11月前 , 12F
你貼的這兩個很明顯是投資用的... ...
05/31 18:01, 12F
→
05/31 18:02, 11月前 , 13F
你怎麼會覺得世運大樓比小坪頂好賣
05/31 18:02, 13F
先不講租, 小坪頂租的掉算你本事 世運大樓不管要租要賣 都只是價錢問題而已 小坪頂你如果急賣 打七折都不見得有人要~
→
05/31 18:03, 11月前 , 14F
你好歹也找一個兩房室內15離行天宮50分車程的房子
05/31 18:03, 14F
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05/31 18:03, 11月前 , 15F
他會買在那就是不想用時間換空間
05/31 18:03, 15F
推
05/31 18:07, 11月前 , 16F
不過我在google map點一點林口到淡水台北騎摩托車好像差
05/31 18:07, 16F
→
05/31 18:07, 11月前 , 17F
不多時間
05/31 18:07, 17F
推
05/31 18:13, 11月前 , 18F
六百萬 19坪室內坪 加平面車 連迴龍都買不到…不懂他
05/31 18:13, 18F
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05/31 18:13, 11月前 , 19F
買這個有什麼不好的
05/31 18:13, 19F
推
05/31 18:13, 11月前 , 20F
考慮到淡江大橋 淡海似乎優一點
05/31 18:13, 20F
推
05/31 18:15, 11月前 , 21F
你認真的嗎?37年跟52年的套房耶，投資還行自住就算了吧
05/31 18:15, 21F
推
05/31 18:27, 11月前 , 22F
推文的人到底有幾個真的瞭解八卦山
05/31 18:27, 22F
噓
05/31 18:38, 11月前 , 23F
花同樣的錢自住你推1/3空間的也是聰明
05/31 18:38, 23F
推
05/31 18:46, 11月前 , 24F
j大看的是日後換房的操作，自然以資產增值性跟流動性為
05/31 18:46, 24F
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05/31 18:46, 11月前 , 25F
優先考量
05/31 18:46, 25F
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05/31 18:47, 11月前 , 26F
既然前提不是永住，那空間就是可以暫時犧牲的因素
05/31 18:47, 26F
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05/31 18:48, 11月前 , 27F
但如果原po沒有要換房了，自然不太適用這篇
05/31 18:48, 27F
噓
05/31 18:51, 11月前 , 28F
對 你最棒 台北600可以買哪裡？
05/31 18:51, 28F
推
05/31 19:00, 11月前 , 29F
山上是有錢人住的，他有錢沒差你管他阿？如果窮人去
05/31 19:00, 29F
→
05/31 19:00, 11月前 , 30F
住最後變成一輩子在山上不要下來不是和那個埔里下山
05/31 19:00, 30F
→
05/31 19:00, 11月前 , 31F
來嚇人的差不多而已
05/31 19:00, 31F
推
05/31 19:09, 11月前 , 32F
你不懂，無敵景觀誒！
05/31 19:09, 32F
推
05/31 19:09, 11月前 , 33F
人都先做選擇再找理由
05/31 19:09, 33F
→
05/31 19:09, 11月前 , 34F
所以魯空接受高房價也是遲早的事
05/31 19:09, 34F
→
05/31 19:10, 11月前 , 35F
幾百萬的買賣，相反聽不進去的
05/31 19:10, 35F
→
05/31 19:11, 11月前 , 36F
52跟37年的小套？你認真？要確定欸
05/31 19:11, 36F
推
05/31 19:15, 11月前 , 37F
你用投資角度看 這板上一堆自住的都不合格啦
05/31 19:15, 37F
推
05/31 19:39, 11月前 , 38F
買了就好，等換過一次房就知道了，如果能換第二次的
05/31 19:39, 38F
→
05/31 19:39, 11月前 , 39F
話。
05/31 19:39, 39F
推
05/31 19:47, 11月前 , 40F
覺得小坪頂是被建商財團搞爛！地點沒什麼不佳
05/31 19:47, 40F
→
05/31 20:03, 11月前 , 41F
都已經買了，你講這個幹嘛
05/31 20:03, 41F
→
05/31 20:10, 11月前 , 42F
瘋了 買一個穩被套牢的地方
05/31 20:10, 42F
推
05/31 20:16, 11月前 , 43F
投資跟自住幹嘛分開，台北這種低總開個兩萬一堆人要租，
05/31 20:16, 43F
→
05/31 20:16, 11月前 , 44F
但自住又不願意買？然後預算沒多少寧願被洗到蛋殼
05/31 20:16, 44F
推
05/31 20:33, 11月前 , 45F
時間換空間也要做點功課 太遠的 沒就業機會的都要避開
05/31 20:33, 45F
→
05/31 20:45, 11月前 , 46F
啊原po就是要自住的又不是投資，投資當然隨便買地點好就
05/31 20:45, 46F
→
05/31 20:45, 11月前 , 47F
好
05/31 20:45, 47F
推
05/31 21:38, 11月前 , 48F
自住買了就是恭喜，其他人沒必要話燒吧
05/31 21:38, 48F
噓
05/31 21:47, 11月前 , 49F
人家要住又不是要租
05/31 21:47, 49F
推
05/31 22:09, 11月前 , 50F
推士林前港整宅…
05/31 22:09, 50F
推
05/31 22:50, 11月前 , 51F
哇噻 這個地方 每天打高爾夫球嗎
05/31 22:50, 51F
推
05/31 22:51, 11月前 , 52F
自住還行吧
05/31 22:51, 52F
推
05/31 22:52, 11月前 , 53F
J大推的物件真的不錯 自住投資兩相宜
05/31 22:52, 53F
推
05/31 22:54, 11月前 , 54F
如果我不用天天下山去上班，我也想住小坪頂
05/31 22:54, 54F
推
05/31 23:06, 11月前 , 55F
自住就不想買這種的吧XD
05/31 23:06, 55F
推
05/31 23:06, 11月前 , 56F
這兩間貸款都不容易耶 自備150更難
05/31 23:06, 56F
推
05/31 23:16, 11月前 , 57F
用套房比大兩房+車位甘娜母丟歐
05/31 23:16, 57F
推
05/31 23:19, 11月前 , 58F
雖然我最後是買中和套房，不過還是要說一下西門套房真的...
05/31 23:19, 58F
→
05/31 23:19, 11月前 , 59F
.看外觀人就不想走進去了
05/31 23:19, 59F
→
06/01 00:33, 11月前 , 60F
以前有次要去西門新光看午夜場電影，不小心打錯電梯到裡
06/01 00:33, 60F
→
06/01 00:33, 11月前 , 61F
面的小套房....不要問，很可怕，我以為看到香港鬼片
06/01 00:33, 61F
推
06/01 01:07, 11月前 , 62F
投資你買這種可以收租補貼貸款，自住你就只能吃房價上漲當
06/01 01:07, 62F
→
06/01 01:07, 11月前 , 63F
然有差
06/01 01:07, 63F
→
06/01 01:12, 11月前 , 64F
世運那間土地是仁濟院的
06/01 01:12, 64F
你眼睛真利,沒注意到XDDD
推
06/01 02:00, 11月前 , 65F
google了一下 世運是地上權欸 不優
06/01 02:00, 65F
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06/01 02:37, 11月前 , 66F
世運要繳地租吧？
06/01 02:37, 66F
推
06/01 05:32, 11月前 , 67F
台北便宜的背後一定都有原因，反正原po買了一間能
06/01 05:32, 67F
→
06/01 05:32, 11月前 , 68F
力範圍內也沒眼高手低，給推
06/01 05:32, 68F
推
06/01 07:07, 11月前 , 69F
西門新光，阿不就獅子林，那裏面產權太複雜了
06/01 07:07, 69F
噓
06/01 07:59, 11月前 , 70F
600新北哪裡有大兩房車位
06/01 07:59, 70F
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06/01 11:55, 11月前 , 71F
69樓，對呀，所以我才說怎麼可能買這種爛套房自住？通常
06/01 11:55, 71F
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06/01 11:55, 11月前 , 72F
都是租給阿里不達或日租套房的旅客
06/01 11:55, 72F
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06/01 12:31, 11月前 , 73F
他都去買了怎麼會沒市場，人家是自住以空間環境為主好嗎
06/01 12:31, 73F
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06/01 16:11, 11月前 , 74F
我覺得最少要買在紅樹林山區
06/01 16:11, 74F
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06/01 17:11, 11月前 , 75F
還真的有人為了買房飢不擇食 保重!
06/01 17:11, 75F
※ 編輯: jamo (118.160.11.87 臺灣), 06/01/2023 22:48:07
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